Можно ли продать квартиру недееспособного гражданина

Korra
Сообщений: 3
Зарегистрирован: Чт июл 15, 2010 9:40 pm
Откуда: Минск

Можно ли продать квартиру недееспособного гражданина

Сообщение Korra » Чт июл 15, 2010 9:48 pm

Квартира пополам принадлежит мне и моему дедушке. Дед сейчас выписан и находится в Ждановичах в доме престарелых. Возможно ли продать квартиру после оформления опеки над ним членом нашей семьи?
Спасибо заранее за ответ)

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Re: Можно ли продать квартиру

Сообщение Toto (Admin) » Пн июл 26, 2010 4:38 pm

Korra писал(а):Квартира пополам принадлежит мне и моему дедушке. Дед сейчас выписан и находится в Ждановичах в доме престарелых. Возможно ли продать квартиру после оформления опеки над ним членом нашей семьи?
.

Можно. Но сделку в дальнейшем можно будет легко оспорить на том основании, что произошло ухудшение условий проживания Вашего дедушки: он был сособственником квартиры, а оказался в доме престарелых. Так что если не предполагается делать его сособственником какого-любого жилья, то уважающее себя агентство не будет проводить такую сделку. Агентство недвижимости "Квадратный метр" не так давно отказалось от проведения сделки в совершенно аналогичной ситуации.

Другими словами, в такой квартире есть мина замедленного действия для её покупателя.

Korra
Сообщений: 3
Зарегистрирован: Чт июл 15, 2010 9:40 pm
Откуда: Минск

Сообщение Korra » Вс авг 01, 2010 12:52 am

А если есть возможность сделать сособственником жилья родителей, к примеру? Как это оформить?
Самостоятельно проживать в квартире он не может, даже близких узнаёт с трудом. В доме престарелых у него уход за миллион бел. руб в месяц и отдельная комната.

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Права на квартиру недееспособных граждан

Сообщение Toto (Admin) » Пн авг 02, 2010 10:47 am

Вы можете оформить опеку над Вашим дедушкой. И, действуя от его имени, продавать его квартиру. Долю в другой квартире (имеющейся или новоприобретеннной) ему можно продать или подарить. Главное, чтобы его доля в другой квартире была не меньше, чем принадлежащая ему сейчас. Если Вы готовы рассматривать подобные варианты, то наше агентство к Вашим услугам. Мы сможем выстроить схему, при которой будут учтены и максимально защищены интересы всех сторон: и Вас, и Вашего дедушки, и Ваших других родственников, и покупателя квартиры, где у Вашего дедушки есть доля собственности. Ведь иметь квартиру (долю в ней) в собственности вовсе не означает, что в ней нужно обязательно быть прописанным (зарегистрированным). Дедушка сможет сохранить свою регистрацию в доме престарелых.

Korra
Сообщений: 3
Зарегистрирован: Чт июл 15, 2010 9:40 pm
Откуда: Минск

Сообщение Korra » Пн авг 09, 2010 10:54 pm

Спасибо за консультацию, будем рассматривать варианты. Наверное, самое простое - вообще не устанавливать опеку. Тогда как бы дедушка будет продавец. И ещё - за какую сумму сейчас реально продать квартиру 40 кв. м 2 комнаты без ремонта на Богдановича 86? Может, у вас были похожие продажи?

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

продажа квартиры недееспособного гражданина

Сообщение Toto (Admin) » Вт авг 10, 2010 10:52 am

Вы можете позвонить замечательному агенту Виктории Рожковой. Она приедет на место, подскажет цену и поможет продать квартиру. Или дорого, или быстро. Одновременно не бывает. Её телефон - 8-029-363-16-34. Я предупредил о том, что Вы будете звонить. Уверен, что Ваш вопрос будет решен оптимальным для Вас образом.

С уважением, админ.


Вернуться в «Все о наследовании недвижимости»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

cron

Rambler's Top100 Rambler'sTop100 Рейтинг агентств недвижимости портала Realt.by