Помогите, пожалуйста, разобраться!

barzaia
Сообщений: 1
Зарегистрирован: Ср мар 24, 2010 9:17 am

Помогите, пожалуйста, разобраться!

Сообщение barzaia » Ср мар 24, 2010 9:19 am

17 марта 2009г. я купил ¼ (одну четвёртую) доли в праве собственности жилого дома. Общая площадь дома- 67.7 м2, жилая площадь- 49.1м2. В доме четыре жилые комнаты (S1 - 8.8м2, S2 -12.6 м2, S3 – 12.6 м2 , S4 – 15.1 м2 ). Комнаты – 1, 2 являются изолированными, вход в них осуществляется из коридора. Комната - 4 является проходной ( для комнаты №3). Собственниками также являются еще два человека с долями равными – ¼, и ½ .
Подал иск в суд «О разделе жилого помещения с выделением в пользование изолированной жилой комнаты».
Просил:
- выделить мне в собственность изолированную жилую комнату площадью - 8.8м2 (S1)
В ходе судебного разбирательства суд не смог решить вопрос о выделение комнаты.
Суд выносит определение о необходимости производства судебной строительно-технической экспертизы.
Объясните, пожалуйста, для чего необходима экспертиза (в данном случае)?

kl82
Сообщений: 1
Зарегистрирован: Пт апр 09, 2010 7:29 pm

Сообщение kl82 » Пт апр 09, 2010 7:37 pm

посмотрите на belpravo.by. Возможно, найдете ответ на Ваш вопрос или задайте его прямо там на сайте

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4128
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Судебная экспертиза при разделе имущества

Сообщение Toto (Admin) » Чт апр 15, 2010 1:16 pm

В Вашем случае суд должен выделить Вашу долю в натуре и определить порядок пользования ею. По всей видимости, собственники не договорились о распределении имеющихся площадей. Экспертиза назначается для того, чтобы определить различные возможности изменения планировки здания, а также организации отдельного входа.

Опыт показывает, что лучшим выходом в такой ситуации является либо продажа дома целиком с последующим разделом вырученных средств, либо последовательный выкуп долей одним из со-собственников.

Хотим обратить Ваше внимание, что цена дома как единого цела примерно на 12-17 процентов больше, чем простое сложение стоимостей долей. То есть, продавая не свою часть, а весь дом с последующим разделом денег, каждый собственник выиграет, в среднем 15%. Возможно, за эти деньги можно будет приобрести менее конфликтный объект или его часть.

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4128
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Сообщение Toto (Admin) » Вт авг 21, 2012 11:31 am

Добрый день! Жилая площадь - это только (!) площадь комнат. Есть ещё - "общая площадь" и "площадь помещений". Это другие категории. Сейчас во всех учётных документах и при операциях с жильём используется только "общая площадь" - остальное просто нужно для сведения и технической документации.


Вернуться в «Недвижимость и право»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

cron

Rambler's Top100 Rambler'sTop100 Рейтинг агентств недвижимости портала Realt.by