Новые нормативы оценки стоимости жилья

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Новые нормативы оценки стоимости жилья

Сообщение Toto (Admin) » Ср май 27, 2009 1:09 pm

Пересмотрен норматив для оценки стоимости жилья

Мингорисполком своим решением №635 от 26 марта 2009 года утвердил коэффициенты качества жилой среды с учетом его потребительских качеств.

Этот норматив применяется для оценки стоимости принадлежащих физическим лицам жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), надворных построек, гаражей и иных зданий и сооружений, в том числе не завершенных строительством, для исчисления налога на недвижимость в границах участков территории г.Минска.

Коэффициент качества жилой среды устанавливается в пределах от 0,7 до 1,3 для каждой конкретной территории с учетом удаленности ее от центра, транспортного сообщения, обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, экологических и других факторов, влияющих на условия проживания человека (загрязнение воздуха, почвы, уровень шума и т. п.).

В последний раз такие коэффициенты утверждались в столице в ноябре прошлого года, а до этого - только в 1992 году. За это время в Минске произошло много изменений. Так, в 2004 году изменены границы столицы, и ряд сельских населенных пунктов (Масюковщина, Ржавец, Цна, часть деревень Ждановичи, Зацень, Новинки) включены в городскую черту. Коэффициенты качества жилой среды для этих пунктов тогда не были определены, что не позволяло производить оценку стоимости жилых помещений.

Кроме того, в связи с транспортной доступностью, развитием социальной инфраструктуры и другими факторами в настоящее время изменились показатели качества жилой среды некоторых микрорайонов Минска. Таким образом, появилась необходимость утвердить в столице новые коэффициенты.

Так, максимальный коэффициент (1,3) имеют территории в центральной части города. Это, например, улицы Свердлова, Я.Купалы, Романовская слобода, Ленинградская, Козлова, Чапаева, Берестянская, Куйбышева, Тимирязева и другие. Минимальный коэффициент (0,7) получили проспект Жукова, улицы Брилевская, Кижеватова, Казинца, Селицкого, Шабаны, Ротмистрова и другие.

Елена МАСЛОВСКАЯ
Недвижимость Белоруссии
11 мая 2009

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Таблица коэффициентов качества среды города Минска

Сообщение Toto (Admin) » Ср май 27, 2009 1:19 pm

Приложение
к решению
Минского городского
исполнительного комитета
26.03.2009 N 635

ТАБЛИЦА КОЭФФИЦИЕНТОВ КАЧЕСТВА СРЕДЫ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МИНСКА

Заводской район

1 Ул. Ванеева - ул. Ваупшасова - граница района - ул. Жилуновича - ул. Бехтерева - Партизанский пр. - ул. Кабушкина - граница района 1,0
2 Партизанский пр. - ул. Варвашени - ул. Алтайская - ул. Байкальская - ул. Ангарская - ул. Нестерова - ул. Герасименко - ул. Илимская - Минская кольцевая автомобильная дорога (далее - МКАД) 1,0
3 Ул. Ванеева - Партизанский пр. - ул. О.Кошевого - Слепянская водная система (граница района) 0,9
4 МКАД - граница района - ул. Кабушкина - Партизанский пр. - ул. Бехтерева - ул. Жилуновича - граница района 0,9
5 Партизанский пр. - ул. Ротмистрова - ул. Шабаны - ул. Селицкого - граница района - Партизанский пр. - граница района 0,8
6 Партизанский пр. - МКАД - граница района - ул. Селицкого - ул. Шабаны - ул. Ротмистрова 0,7

Ленинский район

7 Железная дорога Минск - Москва - ул. Свердлова - пр. Независимости - ул. Я.Купалы - ул. Первомайская - р. Свислочь - ул. Смоленская 1,3
8 Железная дорога Минск - Москва - ул. Станиславского - ул. Стрелковая - ул. Серафимовича - пер. Рабочий - Партизанский пр. - ул. Ленина 1,1
9 Железная дорога Минск - Москва - железная дорога Минск - Гомель - ул. Денисовская - р. Свислочь 1,1
10 Железная дорога Минск - Москва - подъездные железнодорожные пути к ОАО "Мотовело" - Партизанский пр. - пер. Рабочий - ул. Серафимовича - ул. Стрелковая - ул. Станиславского 1,0
11 Железная дорога Минск - Гомель - ул. Денисовская - ул. Ванеева - граница района (вдоль Слепянской водной системы и Чижовского водохранилища) - МКАД 1,0
12 Железная дорога Минск - Москва - подъездные железнодорожные пути к ОАО "Мотовело" - Партизанский пр. - ул. Ленина - железная дорога Минск - Москва - р. Свислочь - ул. Денисовская - Слепянская водная система 0,9

Московский район

13 Железная дорога Минск - Молодечно - ул. Кальварийская - ул. Романовская Слобода - ул. Городской Вал - пр. Независимости - ул. Свердлова - ул. Ленинградская - ул. Бобруйская - ул. Московская 1,3
14 Железная дорога Минск - Молодечно - ул. Харьковская - пр. Жукова - ул. Прилукская - ул. Глаголева - пр. Жукова - ул. Железнодорожная - ул. Московская 1,1
15 Ул. Алибегова - пр. Дзержинского - пр. Любимова - ул. Белецкого - ул. Курганная - ул. Громова - ул. Белецкого - ул. Рафиева (с включением микрорайона Малиновка-3а) 1,1
16 Ул. Железнодорожная - ул. Суражская - железная дорога Минск - Брест - пр. Жукова 1,0
17 Пр. Жукова - ул. Железнодорожная - пр. Дзержинского - ул. Алибегова - граница района - ул. Глаголева 1,0
18 МКАД - пр. Дзержинского - пр. Любимова - ул. Белецкого - ул. Курганная - ул. Громова - ул. Белецкого - ул. Рафиева (исключая микрорайон Малиновка-3а) - ул. Алибегова - граница района 1,0
19 Пр. Дзержинского - северная граница жилого района Брилевичи - железная дорога Минск - Брест - граница города 0,9
20 Филиал БГУ 0,9
21 Пр. Жукова - ул. Железнодорожная - пр. Дзержинского - северная граница жилого района Брилевичи - железная дорога Минск - Брест 0,8

Октябрьский район

22 Железная дорога Минск - Молодечно - ул. Московская - ул. Бобруйская - ул. Ленинградская - ул. Свердлова - ул. Бобруйская - железная дорога Минск - Москва 1,3
23 Железная дорога Минск - Молодечно - ул. Московская - ул. Чкалова - ул. Воронянского - железная дорога Минск - Гомель 1,2
24 Ул. Аэродромная - ул. Авакяна - ул. Воронянского - ул. Чкалова - ул. Вирская 1,1
25 Ул. Воронянского - ул. Левкова - ул. Аэродромная - железная дорога Минск - Гомель 1,1
26 Железная дорога Минск - Брест - ул. Чкалова - ул. Вирская - пр. Жукова 1,0
27 Ул. Лейтенанта Кижеватова - ул. Брилевская - ул. Аэродромная - ул. Авакяна - ул. Воронянского - ул. Левкова - ул. Аэродромная - железная дорога Минск - Гомель - р. Лошица 1,0
28 Ул. Лейтенанта Кижеватова - ул. Корженевского - ул. Брестская - р. Лошица 1,0
29 Железная дорога Минск - Брест - р. Лошица - ул. Казинца - местный проезд возле филиала "Автобусный парк N 2" - ул. Брестская - ул. Рижская - ул. Черниговская - ул. Лейтенанта Кижеватова - р. Лошица - ул. Брестская - ул. Корженевского - ул. Казинца - МКАД 0,9
30 Ул. Лейтенанта Кижеватова - ул. Серова - подъездные железнодорожные пути ОАО "Керамин" - железная дорога Минск - Гомель - р. Лошица 0,9
31 Ул. Корженевского - ул. Серова - подъездные железнодорожные пути ОАО "Керамин" - железная дорога Минск - Гомель - МКАД - ул. Казинца 0,8
32 Пос. Сокол 0,8
33 Железная дорога Минск - Брест - пр. Жукова - ул. Брилевская - ул. Лейтенанта Кижеватова - ул. Черниговская - ул. Рижская - ул. Брестская - местный проезд возле филиала "Автобусный парк N 2" - ул. Казинца - р. Лошица 0,7
34 Колядичи 0,7
35 Территория национального аэропорта Минск 0,7

Партизанский район

36 Пр. Независимости - ул. Козлова - ул. Берестянская - ул. Чапаева - ул. Первомайская - ул. Захарова - железная дорога Минск - Брест - р. Свислочь - ул. Я.Купалы 1,3
37 Ул. Козлова - ул. Берестянская - ул. Чапаева - ул. Первомайская - ул. Захарова - ул. Андреевская - ул. Антоновская - по восточной границе участка ЗАО "Минский инструментальный завод" - ул. Платонова 1,2
38 Пос. Большая Слепянка 1,1
39 Ул. Уральская - Слепянская водная система - пер. Козлова - граница района - Минская детская железная дорога им. К.С. Заслонова - ул. Авангардная - 2-й пер. Багратиона - ул. Столетова - ул. Бумажкова - 1-й пер. Менделеева - ул. Менделеева 1,0
40 Ул. Солтыса - пер. Солтыса - граница лесного массива (включая участки УО "Минское государственное профессионально-техническое училище N 148 строителей" и Минского городского территориального центра социального обслуживания пенсионеров) - ул. Ваупшасова - граница лесного массива - ул. Дражня - ЛЭП - забор филиала "Троллейбусный парк N 5" 1,0
41 Ул. Захарова - ул. Андреевская - ул. Антоновская - по восточной границе участка ЗАО "Минский инструментальный завод" - ул. Платонова - ул. Козлова - ул. Долгобродская - граница района - пер. Козлова - Слепянская водная система - ул. Уральская - ул. Менделеева - 1-й пер. Менделеева - ул. Бумажкова - ул. Столетова - 2-й пер. Багратиона - ул. Авангардная - Минская детская железная дорога им. К.С.Заслонова - граница района - южная и восточная границы пос. Большая Слепянка - ул. Ф.Скорины - МКАД - железная дорога Минск - Москва - граница района - МКАД - граница района - ул. Радиальная - ул. Переходная - граница района - ул. Ваупшасова - ул. Ванеева - пр. Партизанский - Слепянская водная система - железная дорога Минск - Москва (исключая территорию, указанную в
пункте 40) 0,9

Первомайский район

42 Ул. Козлова - ул. Берестянская - ул. Краснозвездная - ул. Платонова 1,3
43 Пр. Независимости - ул. Сурганова - ул. Я.Коласа - ул. Калинина - ул. К.Чорного - ул. Толбухина - ул. Кедышко - пешеходный бульвар с южной стороны средних общеобразовательных школ N 121, 137 - ул. Калиновского - пр. Независимости - ул. Филимонова - ул. Парниковая - ул. Макаенка - пр. Независимости (включая дома 72, 74, 74а, 74б, 76, 76а, 78, 78а, 80) - ул. Сурганова - ул. Платонова - ул. П.Бровки 1,2
44 Пр. Независимости - ул. Макаенка - ул. Парниковая - ул. Филимонова - Слепянская водная система - граница района - ул. Козлова - ул. Платонова - ул. Сурганова (исключая дома 72, 74, 74а, 74б, 76, 76а, 78, 78а, 80 по пр. Независимости) 1,1
45 Ул. Я.Коласа - Логойский тракт - МКАД - граница района - ул. Рогачевская - ул. Героев 120-й Дивизии - автомобильная дорога Минск - Сухорукие - железная дорога Минск - Москва - МКАД - ул. Ф.Скорины - ул. Филимонова - пр. Независимости - ул. Калиновского - пешеходный бульвар с южной стороны средних общеобразовательных школ N 121, 137 - ул. Кедышко - ул. Толбухина - ул. К.Чорного - ул. Калинина 1,1
46 пос. Озерище 1,0
47 ул. Рогачевская - пр. Независимости - граница района - ул. Основателей - автомобильная дорога Минск - Сухорукие - ул. Героев 120-й Дивизии 0,9

Советский район

48 Ул. Козлова - пр. Машерова - ул. Куйбышева - ул. Сурганова - пр. Независимости - ул. П.Бровки - ул. Платонова 1,3
49 Пр. Машерова - ул. Кропоткина - ул. Сурганова - ул. Л.Карастояновой - ул. Орловская - ул. М.Богдановича - ул. Некрасова - ул. Я.Коласа - ул. Сурганова - ул. Куйбышева 1,2
50 Ул. Некрасова - ул. М.Богдановича - ул. Орловская - ул. Л.Карастояновой - граница района - Логойский тракт - ул. Я.Коласа 1,1
51 Территория Советского района, расположенная за пределами МКАД 0,9

Фрунзенский район

52 Железная дорога Минск - Молодечно - ул. М.Танка - ул. Тимирязева - ул. Кальварийская 1,3
53 Железная дорога Минск - Молодечно - ул. Харьковская - 1-й Загородный пер. - ул. Кальварийская 1,2
54 Ул. Притыцкого - ул. Кунцевщина - ул. Матусевича - ЛЭП - ул. П.Глебки - ул. Ольшевского - ул. Бирюзова - железная дорога Минск - Молодечно - ул. Кальварийская - ул. Гусовского - ул. Харьковская - пр. Жукова - ул. Глаголева - граница района - ул. Горецкого - ул. Янковского (включая жилой квартал в границах улиц Лобанка - Шаранговича - Янковского) - ул. Шаранговича - МКАД 1,1
55 Ул. Харьковская - ул. Гусовского - ул. Кальварийская - 1-й Загородный пер. 1,0
56 Железная дорога Минск - Молодечно - ул. Бирюзова - ул. Ольшевского - ул. П.Глебки - ЛЭП - ул. Матусевича - ул. Колесникова - ЛЭП вдоль южной окраины бывшей дер. Масюковщина - МКАД 1,0
57 МКАД - ул. Шаранговича - ул. Янковского (исключая квартал в границах ул. Лобанка - ул. Шаранговича - ул. Янковского) - ул. Максима Горецкого - граница района 1,0
58 МКАД - ул. Притыцкого - ул. Кунцевщина - ул. Колесникова - ЛЭП вдоль южной окраины бывшей дер. Масюковщина (жилой район Каменная Горка) 0,9
59 Территория Фрунзенского района, расположенная за пределами МКАД 0,8

Центральный район

60 Пр. Независимости - ул. Городской Вал - ул. Романовская слобода - ул. Кальварийская - ул. Тимирязева - ул. М.Танка - пр. Машерова 1,3
61 Пр. Машерова - пр. Победителей - ул. Саперов - железная дорога Минск - Молодечно - ул. Нарочанская - ул. Тихая - ул. Крупцы - проезд Дрозды - пр. Победителей - ул. Орловская - ул. Л.Карастояновой - ул. Кропоткина 1,2
62 Пр. Машерова - железная дорога Минск - Молодечно - ул. Саперов - пр. Победителей 1,1
63 Ул. Орловская - пр. Победителей - проезд Дрозды - ул. Крупцы - ул. Тихая - ул. Нарочанская - железная дорога Минск - Молодечно - МКАД - по границе района - ул. Л.Карастояновой 1,1


Вернуться в «Оценка недвижимости; ценообразование в долевом строительстве и на рынке недвижимости»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

cron

Rambler's Top100 Rambler'sTop100 Рейтинг агентств недвижимости портала Realt.by