Минск-сити

[Toto (Admin)]

Президент недоволен ходом реализации проекта "Минск-Сити".

Президент Беларуси Александр Лукашенко недоволен ходом реализации инвестпроекта "Минск-Сити". Проблемы, связанные с этим проектом, обсуждаются сегодня на совещании у главы государства, передает корреспондент БЕЛТА.

Инвестиционный проект "Минск-Сити" осуществляется российской компанией "Итера".

"Привлечение не только иностранного капитала в белорусскую экономику является для нас одним из приоритетных направлений международного сотрудничества", - подчеркнул глава государства.

По его словам, при участии инвесторов в Беларуси выполняется ряд программ, хотя их количество крайне недостаточно.

"Сегодня возникла необходимость обсудить дальнейшую судьбу нашего знакового инвестпроекта "Минск-Сити". Честно говоря, уже даже неприлично обсуждать эту проблему на уровне Президента. Она возникает не первый раз", - подчеркнул Александр Лукашенко.

Он напомнил, что в 2008 году для осуществления данного проекта в центре столицы было выделено более 300 га. Причем земель крайне ценных в плане градостроительства.

"Это основной инвестиционный проект нашей страны", - подчеркнул Президент.

"Нашли, казалось бы, солидного инвестора. Издали под него несколько специальных указов Президента. Следуя пожеланиям компании, уже несколько раз переносили сроки реализации и неоднократно представляли различные преференции", - отметил Александр Лукашенко.

"Город, как мне докладывают, практически полностью взял на себя строительство социальной инфраструктуры. Иными словами, были созданы хорошие условия для работы. К сожалению, воз и ныне там, до сих пор не решен вопрос выноса за пределы Минска авиаремонтного завода", - констатировал глава государства.

Президент потребовал объяснить тот факт, что с 2009 года освоено только 0,3% от заявленного объема инвестиций. "Или инвестор потерял интерес к проекту? Или нежелание местной власти вести конструктивный диалог?" - задал риторические вопросы Президент.

"Мне нужна сегодня объективная картина ситуации. И нужен честный откровенный разговор. Готовы строить - стройте. Нет - есть инвесторы, надо передавать этот проект тем, кто сегодня в состоянии строить", - заявил глава государства.

Он сказал, что не надо сегодня вести каких-то дополнительных разговоров о льготах и привилегиях. Государство и так достаточно шло на уступки инвесторам по данному проекту.

13 сентября, Минск
Алина Гришкевич - БЕЛТА

[Toto (Admin)]

"Итера" намерена выполнить взятые на себя обязательства.

Минск, 13 сентября. "Международная группа компаний "Итера", являясь стратегическим инвестором проекта "Минск-Сити", намерена выполнить взятые на себя обязательства с учетом замечаний, высказанных президентом Беларуси", — говорится в распространенном 13 сентября комментарии компании в связи с высказываниями Александра Лукашенко на сегодняшнем совещании в Минске.

Напомним, президент высказал недовольство ходом реализации проекта и потребовал осуществить его в ранее согласованные сроки.

Как отметили в компании "Итера", согласно инвестиционному договору, реализация проекта осуществляется в 11 этапов. Старый столичный аэропорт, авиаремонтный завод и другие хозяйственные объекты, расположенные на территории будущего "Минск-Сити", подлежат демонтажу. Всего на 318 гектарах до 2020 года планируется возвести 3,3 млн. кв. м жилой и коммерческой недвижимости, а также объекты социальной инфраструктуры.

Первый этап проекта компания должна завершить в IV квартале 2015 года. На 20 гектарах будет возведено более 220 тыс. кв. м жилья и инфраструктурных объектов, в том числе торговый комплекс, детские сады, паркинги.

В настоящее время, согласно плану, осуществляется застройка первого квартала "Минск-Сити", с территории которого уже демонтировано старое предприятие КЖИ-214. Возведено четыре дома (два 10-ти и два 19-этажных) с жилым фондом на 615 квартир. Отделочные работы и прокладка подземных коммуникаций завершатся к концу этого года. Заложен фундамент 25-этажного дома с подземным паркингом, и в ближайшее время компания планирует приступить к строительству еще четырех домов, сообщается в пресс-релизе.

Марина Носова, БелаПАН.

[Toto (Admin)]

Первые четыре дома в «Минск-Сити» будут сданы до конца года.

Новый район «Минск-Сити» мало-помалу обретает свои черты. В настоящее время завершается строительство первых четырех домов в пределах ул. Аэродомной и 2-ого пер. Германовского, сообщается на сайте СООО «Минск-Сити». До обещанного возведения небоскребов, правда, дело еще не дошло. Генподрядчик МАПИД застраивает территорию домами типовых серий.

Так, на финальном этапе находятся два 19-этажных дома серии М111-90. Общая площадь квартир в них составила 15,7 тыс. кв. м.



Эти 10-этажные дома общей площадью квартир более 21 тыс. кв. м в ближайшем времени также будут сданы в эксплуатацию.





На данный момент также ведутся работы по реконструкции девятиэтажного офисного центра.



Всего же к 2013 году первый квартал нового района будет включать в себя 14 жилых домов, офисный и торговый центры, многоуровневые парковки, три непродовольственных магазина, два детских сада, уточняют в СООО «Минск-Сити».

Автор: Николай Градюшко
realt.onliner.by

[Toto (Admin)]

Будет ли Китай достраивать "Минск-Сити"?.

Беларусь не против передать Китаю строительство "Минск-Сити". Об этом Александр Лукашенко заявил в интервью ведущим китайским СМИ в преддверии 20-летия установления дипломатических отношений между Беларусью и Китаем, сообщает корреспондент БЕЛТА.

"Мы начали строительство "Минск-Сити", заявили об этом строительстве. Мы очень были бы заинтересованы, чтобы "Минск-Сити", вот так, как в Пекине вы построили (это будет, конечно, не такая огромная стройка), чтобы китайцы приехали и помогли нам построить", - сказал глава государства.

Он продолжил: "Пускай Китай строит и финансирует, и продает потом эти площади, мы не против передать вам эту стройку, совместно с другими компаниями - государственными, частными и так далее".

БЕЛТА

[Toto (Admin)]

Началось строительство второй очереди «Минск-Сити».

В рамках проекта «Минск-Сити» началось строительство второй очереди, которая предполагает возведение четырех жилых домов. Первым в данной застройке является десятиэтажный 3-хсекционный дом серии М464-М9 на 120 квартир общей проектной площадью 8 840 м2. В настоящий момент ведутся работы по устройству его фундамента. Завершение строительства данного жилого дома намечено на IV квартал 2012 года.

[Toto (Admin)]

Минск-Сити продолжение строительства.

В столице началось строительство второй очереди комплекса "Минск-Сити", сообщили корреспонденту БЕЛТА в пресс-службе международной группы компаний "ИТЕРА".

Первым в данной застройке является десятиэтажный трехсекционный дом на 120 квартир общей проектной площадью 8,8 тыс.кв.м. В настоящий момент ведутся работы по устройству его фундамента. Завершение строительства жилого дома намечено на IV квартал 2012 года.

В ближайшее время ожидаются решения Госкомиссии по четырем жилым домам первой очереди проекта, которые планируется ввести в эксплуатацию к марту.

В пресс-службе также отметили, что в "Минск-Сити" стартуют продажи коммерческой недвижимости. Офисные помещения предлагаются в первом бизнес-центре комплекса, сдать в эксплуатацию который запланировано на апрель 2012 года. Первый бизнес-центр "Минск-Сити" представляет собой 8-этажное здание класса "В". Объект расположен к югу от центра города на улице Аэродромная.

Полезная площадь офисных помещений составляет 2,5 тыс.кв.м, общая площадь бизнес-центра - 4,1 тыс.кв.м. Инфраструктура объекта включает фитнес-центр, который разместится на цокольном этаже здания, и парковку на прилегающей территории. В продажу предлагаются офисы на этажах от 1 до 8 (площадью от 36 кв.м до 350 кв.м). Все офисы сдаются с чистовой отделкой.

МГК "ИТЕРА" - один из крупнейших независимых производителей и продавцов природного газа в России. В МГК входит 150 предприятий и компаний в странах СНГ, Балтии, Западной Европы, Азии, Африки и США.

Девелоперский бизнес МГК "ИТЕРА" представлен крупными строительными проектами, среди которых "Минск-Сити", бизнес-центр с первым жилым небоскребом "Парус" в белорусской столице, офисное здание для оргкомитета Олимпийских и Паралимпийских игр 2014 года в Сочи, коттеджный поселок "Павловы Озера" в Подмосковье и другие объекты.

"Минск-Сити" - многофункциональный комплекс в Минске. На территории в 318 га будут размещены жилой район, объекты коммерческой недвижимости и административные здания. Полное освоение территории комплекса планируется к 2020 году. Застройщиком проекта выступает международная группа компаний "ИТЕРА".

Оксана Шикуть - БЕЛТА

[Toto (Admin)]

Новый инвестор для продолжения строительства "Минск-Сити".

Для реализации инвестиционного проекта "Деловой центр "Минск-Сити" будет найден новый инвестор. Соответствующее решение принято 16 февраля по итогам доклада Президенту Беларуси о выполнении его поручений по строительству этого многофункционального комплекса, сообщили БЕЛТА в пресс-службе белорусского лидера.

Глава государства подчеркнул, что 5 месяцев назад уже проводил совещание по данному вопросу, в ходе которого заслушивал доклады председателя Комитета государственного контроля, председателя Минского горисполкома и премьер-министра. "Мы тогда оговорили все вопросы и приняли решение", - заметил Александр Лукашенко, обращаясь к ним.

Вместе с тем заказчиком СООО "Минск-Сити", основным учредителем которого является группа компаний "Итера", реализация проекта ведется неудовлетворительными темпами. Инвестором не обеспечено положительного изменения сложившейся ситуации.

В целом освоение средств с начала реализации проекта составило всего около 0,5% от заявленного объема инвестиций в Br25,6 трлн. Наиболее проблемными остаются вопросы выноса с территории застройки объектов РУП "Минский авиаремонтный завод" и строительства Центра технического обслуживания и ремонта авиационной техники.

"Никаких переносов срока больше не будет! Никаких льгот дополнительно не будет! Все, что на сегодняшний день существует: можешь - строй, не можешь - приди и скажи, что не можем в этих условиях строить", - заявил глава государства на совещании в сентябре 2011 года.

Тогда же Александр Лукашенко предупредил, что в случае отсутствия должной работы со стороны инвестора в начале 2012 года будут приняты кардинальные решения.

В ходе нынешнего обсуждения Президент в очередной раз высказал неудовлетворение ходом подготовительных работ и реализации инвестпроекта.

"Принято решение о необходимости расторжения отношений между действующим инвестором и Республикой Беларусь. Сегодня есть ряд обращений иных инвестиционных компаний из различных стран. Им будет предложено войти в реализацию этого проекта на тех же условиях, которые были первоначально оговорены для действующего на данный момент инвестора. Мы оперативно займемся этой работой, и соответствующее предложение инвестиционным компаниям и фондам будет внесено", - сказал председатель Мингорисполкома Николай Ладутько.

Городским властям поручено в течение месяца выработать порядок установления отношений между этими компаниями и Республикой Беларусь в лице Мингорисполкома. При этом если какие-то условия, которые будут предлагаться возможными новыми инвестиционными компаниями, не будут удовлетворять белорусскую сторону, Мингорисполком создаст соответствующее предприятие, которое возьмет на себя функции по реализации инвестиционного проекта.

"Возможности и потенциал у Беларуси есть. Это место в центральной части белорусской столицы является достаточно востребованным. Поступающие сегодня предложения позволяют говорить о том, что этот проект будет реализовываться в тех параметрах, которые были изначально определены главой государства, когда принималось решение о застройке данной территории", - заверил мэр Минска.

Корр. БЕЛТА

[Toto (Admin)]

Ответ инвестора "ИТЕРА" о реализации "Минск-Сити".

Корпоративная позиция «ИТЕРЫ» по реализации проекта Деловой центр «Минск-Сити».

16 февраля СМИ опубликовали новости о расторжения отношений между действующим инвестором проекта «Деловой центр «Минск-Сити» - международной группой компаний «ИТЕРА», и Республикой Беларусь.

Вопрос о целесообразности дальнейшей реализации данного проекта в рамках существующих договоренностей неоднократно поднимался и МГК «ИТЕРА» Компания никогда не отказывалась от продолжения проекта но условия реализации, принятые в 2008 году не работают сегодня. Факторы повлиявшие на ухудшение ситуации на рынке недвижимости мировой финансовый кризис, существенное падение спроса на минскую недвижимость изменение условий и стоимости участия в долевом строительстве
Сейчас проект в его докризисных договоренностях реализовать сложно с коммерческой точки зрения он убыточен Невозможно сохранить те же темпы и объемы строительства Ситуацию усугубляет обязательство по переносу Минского авиаремонтного завода на территорию аэропорта «Минск-2», возложенное на инвестора Стоимость переноса составит более 200 млн долл США
Мы абсолютно уверены, что для успешного продолжения реализации проекта необходимо корректировать схему работы и инвестирования, находить новые обоюдовыгодные и взаимоприемлемые решения
Что касается уже построенных объектов, СООО «Минск-Сити», как застройщик безусловно выполнит все обязательства перед дольщиками жилых домов 2. 4. 3 1 3 2 объекта «Многофункциональный центр «Деловой центр «Минск-Сити» а так же планирует в 2012 году начать строительство 5-ти жилых домов по ранее утвержденному проекту застройки квартала 4.2. по г/п.

[Toto (Admin)]

Новый инвестор проекта "Минск-Сити" Кто он?.

В Минском городском исполнительном комитете заявляют, что вскоре будет сделан выбор нового инвестора, который будет реализовывать проект по строительству делового центра "Минск-Сити".

"Есть потенциальный инвестор. Когда все детали сотрудничества будут окончательно согласованы, эта компания будет названа. Это не китайцы, хотя и Китаю мы также предлагали участие в этом проекте", - сообщили агентству "Интерфакс-Запад" в комитете строительства и инвестиций Мингорисполкома.

Представитель комитета подчеркнул, что новый инвестор "будет назван в ближайшее время".

Он отметил, что позиция Мингорисполкома в отношении прежнего инвестора этого проекта, международной группы компаний (МГК) "ИТЕРА", не изменилась. "Наша позиция не изменилась, и она была озвучена на недавнем совещании у президента по этому вопросу.

Это не "ИТЕРА" отказалась от сотрудничества с нами, это мы отказались от участия "ИТЕРЫ". Это связано с теми темпами строительства и инвестиций, которые нас не устраивали и не соответствовали оговоренным срокам", - сказал представитель Мингорисполкома.

Комментируя недавнее заявление "ИТЕРЫ" о причинах, по которым компания сейчас считает проект нерентабельным, собеседник агентства заметил, что именно "ИТЕРА" была инициатором выноса Минского авиаремонтного завода за черту города. "Это они инициировали вынос авиаремонтного завода, стоимость этого переноса им была прекрасно известна, так что в Мингорисполкоме не видят оснований для жалоб о том, что этот финансово затратный момент мог помешать реализации проекта в целом", - сказал представитель комитета.

В мэрии также подчеркнули, что "ИТЕРА" получила от белорусского государства достаточно льгот и преференций в качестве помощи при реализации инвестпроекта.

"Если они говорят, что из-за падения спроса на недвижимость и кризиса им нужны новые преференции, они должны были представить в горисполком новый, уточненный бизнес-план, обосновать свои риски, но ничего этого сделано не было. Кроме письма господина Макарова (Игорь Макаров - председатель совета директоров НГК "ИТЕРА" - ИФ), которое было озвучено в ходе совещания у главы государства, не было никаких других объяснений", - сказал собеседник агентства.

Он также опроверг заявления представителей "ИТЕРЫ" о том, что городские власти чинили им препятствия. "Они говорят о том, что Минск им мешал. Но мы только помогали, и со стороны города помощи и преференций было более чем достаточно", - сказал представитель комитета.

По его словам, после официального отказа мэрии от "ИТЕРЫ" как от инвестора проекта, компания, тем не менее, завершит строительство уже начатых жилых домов и тех домов, по которым заключены договоры долевого строительства.

"Это жилье будет построено в соответствии с договорами с дольщиками", - сказал представитель мэрии.

Отвечая на вопрос агентства о том, возможна ли в будущем передача этого жилья в коммунальную собственность, он сказал: "Жилье строится на условиях долевого строительства. Собственники жилья - дольщики, "ИТЕРА" собственником быть не может, она должна передать это жилье товариществу собственников жилья. Теоретически, если ТСЖ будет создано, оно имеет право обратиться в районную администрацию, и тогда, конечно, город это жилье примет. В законе прописан такой механизм".

Как ранее сообщалось, на минувшей неделе председатель Мингорисполкома Николай Ладутько заявил на совещании у президента Беларуси Александра Лукашенко о том, что республика расторгает отношения с МГК "ИТЕРА" по реализации инвестиционного проекта "Деловой центр "Минск-Сити" и ведет поиск нового инвестора.

Такое решение было принято в связи с тем, что МГК "ИТЕРА", выступавшая инвестором строительства делового центра "Минск- Сити", не выполнила своих обязательств по инвестдоговору в части, касающейся осуществления капиталовложений и сроков строительства.

Также сообщалось, что Мингорисполком приступил к поиску нового инвестора строительства делового центра "Минск-Сити". Этот проект предусматривает застройку территории аэропорта "Минск-1" и формирование делового центра, с ориентировочным объемом капиталовложений $5 млрд.

В понедельник МГК "ИТЕРА" заявила, что не отказывалась от участия в проекте "Минск-Сити", однако считает невозможным его реализацию на докризисных условиях.

/ interfax.by /

[Toto (Admin)]

«Минск-Сити» могут передать российской компании «Интеко»

Беларусь продолжает искать инвестора, который согласится вложить 5 млрд долларов в строительство делового центра Минска. Среди возможных «купцов» ранее фигурировали фирмы из Ирана, Китая, Турции. Сегодня на пресс-конференции заместитель председателя Мингорисполкома Сергей Радоман заявил, что вложить деньги в «Минск-Сити» может российская компания «Интеко», известная тем, что ее до недавнего времени возглавляла жена бывшего мэра Москвы Лужкова Елена Батурина.

«Интеко» принимала участие в реализации сразу нескольких крупных строительных проектов Москвы. После отставки Лужкова бизнес компании понес урон, в прессе мелькали сообщения о коррупционных скандалах. К примеру, было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества с земельными участками, на которых компания собралась строить комплекс «Сетунь хиллс» («Космопарк»). В прошлом году Батурина продала «Интеко» олигарху Михаилу Шишханову. Сейчас компания строит сразу несколько жилых и общественных комплексов как в столице России, так и в других городах РФ.

Как отметил Сергей Радоман, об окончательном выборе нового инвестора пока говорить нельзя. Пока окончательных решений не принято. Инвесторы сформируют предложения, и будем дальше определяться, с кем застраивать эту территорию.

Новый инвестор разработает новую концепцию первого белорусского «Сити», параметры которой должны быть согласованы с городскими властями.

Заместитель председателя также добавил, что приход нового инвестора упростит минским властям реализацию проектов по застройке прилегающих территорий. «Действительно, территория (делового центра „Минск-Сити“) большая — около 300 га — и создает нам при застройке города определенные проблемы, в частности, ограничения по высотности зданий (в микрорайонах Лошица, Михалово и других). Основополагающий момент при реализации этого проекта — вынос авиаремонтного завода, который даст возможность прекратить полеты в аэропорт Минск-1 и, соответственно, начать освоение этой территории» - заключил Сергей Радоман.

Источник: "Онлайнер.by"