Получить льготу можно, но на общих основаниях
По месту работы состою на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и строю квартиру. В прошлом году получал льготу по подоходному налогу по тем суммам, которые направил на строительство жилья. В январе этого года в бухгалтерии предприятия мне сказали, что такая льгота отменена и, чтобы получить ее, я должен состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не по месту работы, а в исполкоме. Но в исполкоме на учет меня не ставят, поскольку в квартире, где моя семья живет сейчас, на человека приходится более 15 кв. метров площади. Однако я слышал, что на сегодня ситуация изменилась и для получения льготы по подоходному налогу можно состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и по месту работы. Так ли это? Помогите разобраться.
В.МИХАЙЛОВСКИЙ, г.Витебск
Ситуация, о которой вы пишете, не столь проста. Полагаем, что ее разбор будет интересен многим читателям “БЧ”. Действительно, до 1 января нынешнего года право на льготу по подоходному налогу, а точнее, на вычет из полученного дохода сумм, направленных на строительство или приобретение жилья или на погашение кредитов и процентов по ним, имели все граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом не имело значения, где они состояли на таком учете: в исполкоме или по месту работы.
С 1 января 2006 г. положение изменилось. Это обусловлено тем, что была принята новая редакция Закона “О подоходном налоге с физических лиц”. По этому закону право на льготу стали иметь только те, кто состоял на учете в исполкоме. Поэтому в январе в бухгалтерии вашего предприятия вам дали правильное разъяснение. Однако государство все же сочло такую ситуацию несправедливой по отношению к тем, кто состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы. И 12 июля 2006 года был подписан закон, которым внесены изменения в новую редакцию Закона “О подоходном налоге с физических лиц”.
Все, как говорится, вернулось на круги своя. То есть, чтобы получить льготу, сейчас можно стоять на очереди как в исполкоме, так и по месту работы. Причем эта норма действует с 1 января нынешнего года. Напомним только, что для получения такого вычета налогоплательщику после окончания года надо будет обязательно подать декларацию о совокупном годовом доходе за 2006 год и излишне уплаченный налог ему вернут.
Казалось бы, можно порадоваться за читателя “БЧ”. Однако есть тут одно “но”. Несмотря на то, что норма закона изменена, право на вычет из облагаемого дохода он не получит. Вся загвоздка в том, что право на льготу имеют только те, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на общих основаниях. А к таковым отнесены, в частности, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров на одного человека. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий содержатся в Положении о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденном Указом Президента от 29.11.2005 г. № 565.
До 1 января 2006 года льготу по подоходному налогу получали и те, кто стоял на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы не на общих основаниях, а если в коллективном договоре были предусмотрены иные, отличающиеся от общих, основания для постановки на учет, например, при обеспеченности общей жилой площадью менее 20 кв. метров на человека. Сейчас такие граждане право на льготу по подоходному налогу иметь не будут. То есть основания для получения льготы одинаковы для тех, кто стоит на очереди и в исполкоме, и по месту работы.
К слову, помимо недостаточной обеспеченности общей площадью, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются в том числе проживающие в неизолированных (смежных) жилых комнатах при отсутствии близкого родства, в служебной квартире, в однокомнатной квартире с другим гражданином независимо от его пола (в том числе независимо от близкого родства), кроме супругов, а также впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет отдельной квартиры. В названном выше Положении предусмотрен и ряд других оснований для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Валерия ГЕРАСИМОВА
Беларускi час
№34 (1062) Пятница 25 августа 2006 года