Социальное жилье - вопросы и ответы

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Социальное жилье - вопросы и ответы

Сообщение Toto (Admin) » Ср апр 16, 2008 4:02 pm

Мы с мужем-инвалидом живем в квартире социального пользования. С нами проживает сын, который через год станет совершеннолетним. Изменится ли тогда порядок пользования жилым помещением? Какие права будет иметь наш сын, когда нас не станет?
(З.Юшкевич, Брестская обл.)


Порядок предоставления жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда определен Положением, утвержденным Указом Главы государства от 29 ноября 2005 года № 565. Данные жилые помещения предоставляются гражданам, имеющим право на получение такого жилого помещения, и совместно проживающим с ним супруге (супругу), их несовершеннолетним и совершеннолетним нетрудоспособным детям и нетрудоспособным родителям, не имеющим в собственности жилых помещений в данном населенном пункте.

Жилые помещения социального пользования не подлежат приватизации, обмену, разделу и сдаче по договору поднайма. Наниматель жилого помещения социального пользования вправе вселить в занимаемое им жилое помещение супругу (супруга), своих несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей и нетрудоспособных родителей, не имеющих в данном населенном пункте жилых помещений в собственности либо жилого помещения государственного жилищного фонда в пользовании на основании договора найма.

В случае выезда нанимателя по договору найма жилого помещения социального пользования на постоянное проживание в другое жилое помещение либо его смерти такой договор расторгается (прекращается).

При этом если проживающие совместно с нанимателем нетрудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя не имеют в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, с одним из них заключается договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда. В случае если с нанимателем проживали трудоспособные члены семьи - с одним из них (при соблюдении указанных условий) заключается договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда сроком на 3 года.

В течение указанного срока гражданам, проживающим в данном жилом помещении, предоставляется внеочередное право в улучшении жилищных условий путем строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения с государственной поддержкой. По истечении трехлетнего срока с даты выезда или смерти нанимателя жилого помещения социального пользования, проживающие в этом жилом помещении граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В случае обеспеченности членов семьи нанимателя жилым помещением общей площадью более 15 кв. метров на одного человека, отвечающим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, они подлежат выселению из жилого помещения социального пользования в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ольга ЗИНКЕВИЧ
Недвижимость Белоруссии
23 апреля 2007
Последний раз редактировалось Toto (Admin) Пт май 03, 2013 5:30 pm, всего редактировалось 2 раз.

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Социальное жилье инвалидам

Сообщение Toto (Admin) » Ср апр 16, 2008 4:04 pm

Вопрос: Я являюсь инвалидом II группы. В этом году подходит моя очередь на получение социального жилья. Существуют ли какие-либо особые правила предоставления жилья инвалидам?

(А.Минько, Гродненская обл.)

Ответ:

Статьей 55 Жилищного кодекса Республики Беларусь определено, что престарелым гражданам и инвалидам по их просьбе предоставляются квартиры на нижних этажах или в домах, имеющих лифты. Эта норма должна применяться как при предоставлении жилья социального пользования от­дельным малообеспеченным категориям граждан, так и при строительстве указанными в ст. 55 ЖК лицами жилых помещений в составе организаций граждан-застройщиков или по договорам долевого участия.

Право инвалидов (независимо от группы инвалидности) на получение квартиры на нижнем этаже или в доме с лифтом устанавливается врачебно-консультационной комиссией (ВКК) соответствующего лечебно-профилактического учреждения в порядке, определяемом Министерством здравоохранения.

Применение этой нормы не зависит от того, кто подавал заявление о постановке на квартирный учет, – непосредственно человек, нуждающийся в силу возраста или здоровья в проживании на нижних этажах либо в доме с лифтом, или кто-нибудь из членов семьи, в составе которой этот человек принят на учет.

Предоставление квартир на нижних этажах или в домах с лифтом пожилым и инвалидам по их просьбе вовсе не означает, что им (по их желанию или при отсутствии возражений с их стороны) не могут предоставляться квартиры на верхних этажах, в том числе в домах, не оборудованных лифтами.

Виктор САВИЦКИЙ,
ответственный секретарь Республиканского межведомственного совета
по проведению жилищной реформы и развитию населенных пунктов

Юстиция Беларуси №1 2007

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Выселение из социального жилья

Сообщение Toto (Admin) » Ср апр 16, 2008 4:06 pm

Калi жыллё сацыяльнае

Я iнвалiд з дзяцiнства, але з гэтым прысудам змагаюся як магу: нарадзiла i гадую дачку, уладкавалася працаваць. Праўда, жывём мы разам з мамай i сям’ёй сястры...

Зараз мне абяцаюць асобнае сацыяльнае жыллё. Цi праўда, што з яго дачку маю могуць выселiць, калi са мной нешта здарыцца?

А.М., Вiцебскi раён


Парадак прадастаўлення жылых памяшканняў сацыяльнага карыстання дзяржаўнага жыллёвага фонду вызначаны палажэннем, зацверджаным Указам кiраўнiка дзяржавы ад 29 лiстапада 2005 года № 565. Дадзеныя жылыя памяшканнi прадастаўляюцца грамадзянам, якiя маюць права на атрыманне такога жылога памяшкання, i жонцы (мужу), што сумесна з iм пражываюць, iх непаўналетнiм i паўналетнiм дзецям i непрацаздольным бацькам, якiя не маюць ва ўласнасцi жылых памяшканняў у гэтым населеным пункце.

Жылыя памяшканнi сацыяльнага карыстання не падлягаюць прыватызацыi, абмену, раздзелу i здачы па дагавору паднайму. Наймальнiк жылога памяшкання сацыяльнага карыстання мае права ўсялiць у займаемае iм памяшканне жонку (мужа), сваiх непаўналетнiх i паўналетнiх непрацаздольных дзяцей i непрацаздольных бацькоў, якiя не маюць у дадзеным населеным пункце жылых памяшканняў ва ўласнасцi або жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду ў карыстаннi на падставе дагавора найму.

У выпадку выезду наймальнiка па дагавору найму жылога памяшкання сацыяльнага карыстання на пастаяннае пражыванне ў iншае жылое памяшканне або яго смерцi такi дагавор скасоўваецца (спыняецца).

Пры гэтым калi непрацаздольныя паўналетнiя члены сям’i наймальнiка, якiя пражываюць сумесна з наймальнiкам, не маюць у карыстаннi жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду на падставе дагавора найму або ва ўласнасцi iншага жылога памяшкання ў гэтым населеным пункце агульнай плошчай 15 кв. м i больш на аднаго чалавека, якi адпавядае ўстаноўленым для пражывання санiтарным i тэхнiчным патрабаванням, з адным з iх заключаецца дагавор найму жылога памяшкання сацыяльнага карыстання дзяржаўнага жыллёвага фонду. У выпадку калi з наймальнiкам пражывалi працаздольныя члены сям’i — з адным з iх (пры выкананнi згаданых умоў) заключаецца дагавор найму жылога памяшкання сацыяльнага карыстання дзяржаўнага жыллёвага фонду тэрмiнам на 3 гады.

На працягу згаданага тэрмiну грамадзянам, якiя пражываюць у гэтым жылым памяшканнi, прадастаўляецца пазачарговае права ў паляпшэннi жыллёвых умоў шляхам будаўнiцтва (рэканструкцыi) або набыцця жылога памяшкання з дзяржаўнай падтрымкай. Пасля трохгадовага тэрмiну з даты выезду або смерцi наймальнiка жылога памяшкання сацыяльнага карыстання, грамадзяне, якiя пражываюць у гэтым жылым памяшканнi, падлягаюць высяленню ў судовым парадку без прадастаўлення iншага жылога памяшкання.

У выпадку забяспечанасцi членаў сям’i наймальнiка жылым памяшканнем агульнай плошчай больш як 15 кв. м на аднаго чалавека, што адпавядае ўстаноўленым для пражывання санiтарным i тэхнiчным патрабаванням, яны падлягаюць высяленню з жылога памяшкання сацыяльнага карыстання ў судовым парадку без прадастаўлення iншага жылога памяшкання.

Звязда, 25 января 2007

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Выселение из социального жилья

Сообщение Toto (Admin) » Ср апр 16, 2008 4:06 pm

Подлежат ли выселению из социального жилья члены семьи нанимателя жилого помещения социального пользования в случае его выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение либо смерти?

Порядок предоставления, пользования и выселения из жилых помещений социального пользования регулируется Жилищным кодексом, Указом Президента от 29.11.2005 № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» (с изменениями и дополнениями, далее — Указ № 565), которым утверждено Положение о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда (далее — Положение о порядке учета), постановлениями правительства и другими нормативными правовыми актами.

Жилые помещения социального пользования государственного жилищного фонда предназначаются для проживания граждан, имеющих право на получение таких жилых помещений, а также членов их семей.

Жилые помещения социального пользования государственного жилищного фонда предоставляются гражданину, имеющему право на получение такого жилого помещения, и совместно проживающим с ним супруге (супругу), их несовершеннолетним и совершеннолетним нетрудоспособным детям и нетрудоспособным родителям, не имеющим в собственности жилых помещений в данном населенном пункте. Основанием для вселения в предоставленное жилое помещение социального пользования является договор найма жилого помещения социального пользования, который заключается по форме, установленной правительством. В договоре указывается, в частности, что предоставляемое жилое помещение является жилым помещением социального пользования и не подлежит исключению из состава жилых помещений социального пользования.

При этом следует иметь в виду, что жилые помещения социального пользования не подлежат разделу, обмену, приватизации и сдаче по договору поднайма.

Наниматель жилого помещения социального пользования вправе вселить в занимаемое им жилое помещение супруга (супругу), своих несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей и нетрудоспособных родителей, не имеющих в данном населенном пункте жилых помещений в собственности либо жилого помещения государственного жилищного фонда в пользовании на основании договора найма. Члены семьи нанимателя приобретают равное с ним право пользования жилым помещением. Однако это право сохраняется только на период действия договора найма жилого помещения социального пользования.

Положением о порядке учета предусмотрено, что в случае выезда нанимателя жилого помещения социального пользования на постоянное проживание в другое жилое помещение либо его смерти договор найма прекращается (п. 67).

В связи с этим обоснованно возникает вопрос о дальнейшем проживании членов семьи нанимателя в этом жилом помещении.

Правовое положение членов семьи нанимателя в этом случае зависит от их трудоспособности и наличия жилых помещений в пользовании либо на праве собственности.

Так, согласно частям 2 и 3 п. 67 Положения о порядке учета, если проживающие совместно с нанимателем нетрудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя не имеют в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. м и более на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, то в случае выезда нанимателя либо его смерти указанные члены семьи не подлежат выселению из занимаемого жилого помещения. В таких случаях с одним из них заключается договор найма жилого помещения социального пользования.

Что же касается трудоспособных совершеннолетних членов семьи, то в аналогичной ситуации с одним из них заключается договор найма жилого помещения социального пользования сроком на 3 года. При этом в течение указанного срока гражданам, проживающим в данном жилом помещении, предоставляется внеочередное право в улучшении жилищных условий путем строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения с государственной поддержкой. При этом независимо от того, воспользовались ли члены семьи правом внеочередного улучшения жилищных условий или нет, по истечении трехлетнего срока с момента заключения такого договора, если они не относятся к лицам, имеющим право на получение жилого помещения социального пользования, проживающие в этом жилом помещении граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В случае обеспеченности членов семьи нанимателя жилым помещением общей площадью более 15 кв. м на одного человека, отвечающим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, они также подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Иногда возникает вопрос, распространяются ли указанные положения на отношения, которые возникли до вступления в силу Указа № 565, то есть если социальное жилье получено, например, в 2004 г.?

Согласно п. 11 Указа № 565 этот нормативный правовой акт применяется к отношениям, возникшим после его принятия, а по жилищным, возникшим до его принятия, применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после вступления в силу Указа (8 апреля 2006 г.).

Таким образом, если, например, социальное жилье получено в 2004 г., а наниматель умер 30.11.2005 г., то члены семьи покойного в случае их нуждаемости в улучшении жилищных условий не подлежат выселению из социального жилья без предоставления другого жилого помещения. Положения Указа № 565 в данном случае не применяются, поскольку он не вступил в силу в данном периоде. Если же социальное жилье получено в 2004 г., а наниматель умер, например, 10.04.2006 г., то в этом случае при решении вопросов о праве пользования социальным жильем членов семьи нанимателя необходимо руководствоваться положениями Указа № 565.

Римма ФИЛИПЧИК, судья Конституционного Суда, заслуженный юрист РБ

Экономическая газета
20 июля 2007

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Социальное жилье для одиноких инвалидов и пенсионеров

Сообщение Toto (Admin) » Ср апр 16, 2008 4:08 pm

«Асобная сям’я — асобная кватэра. Але... на паперах»,
- пад такiм загалоўкам у нумары «Звязды» за 10.02.07 быў змешчаны лiст сп. Радзевiча са Смаргонi. У iм заяўнiк з крыўдай паведамляў аб тым, што разам з жонкай i сям’ёй дачкi з трох чалавек жыве ў больш чым сцiплай двухпакаёўцы. Горш за тое — на пачатку года яго знялi з чаргi на атрыманне сацыяльнага жылля, хоць прастаяў там больш як 20 гадоў i ў апошнiя — ужо пад №1... Знялi ж па той прычыне, што сярэднямесячны сукупны даход на чалавека ў сям’i перавышае зацверджаны пражытковы мiнiмум аж... на 165 тысяч рублёў. Больш за 100 з iх, паведамлялася ў лiсце, iдзе на лекi... Плюс аплата за кватэру, святло, ацяпленне... «Дзе нам браць грошы на будаўнiцтва цi куплю жылля?» — пытаў сп. Радзевiч i дадаваў, што самому яму 70, iнвалiд трэцяй групы, жонцы 63. Што-небудзь мяняць у жыццi — шукаць дадатковыя крынiцы даходаў — абаiм ўжо позна.

Выходзiць, што права — хоць некалi — ды атрымаць асобнае добраўпарадкаванае жыллё пенсiянеры пазбаўлены?

У рэдакцыйным каментарыi да гэтага лiста сцвярджалася, што, з аднаго боку, дзяржава, зразумела ж, не ў стане забяспечыць сацыяльным (гэта значыць, бясплатным) жыллём усiх iнвалiдаў, маламаёмных i г.д., якiя стаяць на ўлiку. Але з другога — не можа i пазбаўляць людзей надзеi, пазбаўляць права, гарантаванага Канстытуцыяй кожнаму...

Па просьбе газеты сiтуацыю, у якой аказалася сям’я сп. Радзевiча i iншых, скажам так, яго сяброў па няшчасцю, пракаментавалi намеснiк мiнiстра працы i сацыяльнай абароны В.В. Кароль i намеснiк мiнiстра жыллёва-камунальнай гаспадаркi М.С. Лiпень. Згодна з iх афiцыйнымi адказамi, закон у адносiнах да сям’i заяўнiка не парушаны. «На дадзеным этапе сацыяльна-эканамiчнага развiцця краiны, — чытаем у першым лiсце, — бюджэт пражытковага мiнiмуму, як сацыяльны нарматыў, з’яўляецца асноўным крытэрыем прызнання грамадзян малазабяспечанымi i выкарыстоўваецца пры фармiраваннi i рэалiзацыi дзяржаўнай палiтыкi рэгулявання ўзроўню жыцця, а таксама правядзення мераў сацыяльнай абароны насельнiцтва, у тым лiку шляхам прадастаўлення сацыяльнага жылля.

Выбар бюджэту пражытковага мiнiмуму ў якасцi даходнай планкi пры вызначэннi права на атрыманне жылля сацыяльнага карыстання, па нашаму меркаванню (мiнiстэрства працы i сацыяльнай абароны. — Рэд.), поўнасцю адпавядае асноўным прынцыпам дзяржаўнай сiстэмы сацыяльнай падтрымкi грамадзян, накiраванай на аказанне дапамогi тым з iх, хто па аб’ектыўных прычынах мае нiзкiя даходы i не можа самастойна рашыць свае жыллёвыя праблемы.

Разам з тым, улiчваючы шматлiкiя звароты грамадзян па пытанню прадастаўлення жылых памяшканняў сацыяльнага карыстання, Саветам Мiнiстраў Рэспублiкi Беларусь даручана Мiнiстэрству жыллёва-камунальнай гаспадаркi сумесна з зацiкаўленымi прапрацаваць пытанне аб унясеннi змяненняў у вышэй названы Указ Прэзiдэнта Рэспублiкi Беларусь (№ 565 «Аб некаторых мерах па рэгуляванню жыллёвых адносiнаў». — Рэд.), якiя б прадугледжвалi распаўсюджанне права на атрыманне жылых памяшканняў сацыяльнага карыстання на асобныя катэгорыi грамадзян без улiку сукупнага даходу сям’i».

Тое ж досыць аптымiстычнае сцвярджэнне выказваецца i ў другiм афiцыйным адказе: «...Што датычыцца адзiнокiх iнвалiдаў I i II груп, пенсiянераў, зараз разглядаецца прапанова аб унясеннi змяненняў ва Указ Прэзiдэнта Рэспублiкi Беларусь № 565 ... аб прадастаўленнi дадзенай катэгорыi грамадзян жылых памяшканняў дзяржаўнага жыллёвага фонду сацыяльнага карыстання без улiку даходаў».

...А значыць, ёсць надзея, што ў хуткiм часе мы зможам паведамiць сп. Радзевiчу i iншым чытачам, што справядлiвасць перамагла: прапанова гэта прынята, правы i нават шляхi паляпшэння жыллёвых умоў ёсць ва ўсiх.

Звязда
29 марта 2007

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Служба единого госзаказчика для строительства соцжилья

Сообщение Toto (Admin) » Ср апр 16, 2008 4:10 pm

В Беларуси будет создана служба единого госзаказчика по строительству жилых домов для граждан, строящих жилье с господдержкой

В Беларуси будет создана служба единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилья с государственной поддержкой, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе президента Беларуси. Там пояснили, что это предусмотрено указом главы государства N676 "О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования". В пресс-службе отметили, что документ принят в целях совершенствования управления строительной отраслью и упрощения некоторых процедур в строительной деятельности.

В соответствии с указом, добавили в пресс-службе, в каждой области, городе и районе будет создана служба единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой. Выполнение ее функций возлагается на коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству.

Они наделяются функциями планирования, финансирования, организации строительства таких домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, контроля за выполнением утвержденных планов (программ), расходованием бюджетных средств.

Содержание коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству и их техническое оснащение будет осуществляться за счет отчислений от сметной стоимости осуществляемого ими строительства в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, как это имеет место в настоящее время.

В пресс-службе отметили, что поскольку затраты, предусмотренные в сметах на строительство объектов, используются в настоящее время для финансирования служб застройщиков (заказчиков), то передача этих средств на содержание создаваемых предприятий - служб единого государственного заказчика - не приведет к удорожанию стоимости строительства. Эти службы, при необходимости, организуют свою работу совместно с другими застройщиками (заказчиками) и одновременно с ними обеспечивают долевое строительство объектов. Наряду с коммунальными унитарными предприятиями по капитальному строительству указом создается Межведомственная комиссия по проведению подрядных торгов на строительство объектов в Беларуси, проинформировали в пресс-службе. Она будет анализировать практику применения законодательства о торгах с учетом отраслевой специфики и вносить соответствующие предложения, рассматривать споры субъектов хозяйствования по вопросам проведения подрядных торгов в строительстве. Также будут созданы унитарные предприятия, осуществляющие на договорной основе работы по подготовке и оформлению разрешительной документации на строительство объектов.

Кроме того, в каждом районе республики будут созданы или восстановлены и укреплены строительные организации, добавили в пресс-службе. Это является необходимой мерой для безусловного выполнения мероприятий по развитию сельских населенных пунктов, реализации Государственной программы возрождения и развития села на 2006-2010 годы, подчеркнули там.

Указом также предусмотрены меры по усовершенствованию системы ценообразования в строительстве, сокращению сроков и снижению затрат при проектировании и строительстве жилых домов, упрощению порядка проведения подрядных торгов.

В целях сокращения численности граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и срока нахождения их на таком учете указом предусматривается поэтапное увеличение доли строительства домов для таких граждан. Данная мера будет применяться с 2007 года по вновь начинаемым жилым домам с доведением этого показателя к 2010 году до уровня не менее 80% от объема ввода таких домов в городах, сообщили в пресс-службе президента.

Интерфакс-Запад

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Служба единого госзаказчика для строительства соцжилья

Сообщение Toto (Admin) » Ср апр 16, 2008 4:11 pm

Правительство Беларуси утвердило положение о едином государственном заказчике по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой.

Документ, утвержденный постановлением Совета Министров №224, определяет основные функции, права и обязанности единого государственного заказчика.

Единым госзаказчиком будут являться коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству, создаваемые в соответствии с законодательством и находящиеся в подчинении местных исполнительных и распорядительных органов.

Основной задачей единого госзаказчика станет разработка двух- и пятилетних планов финансирования, проектирования и строительства жилых домов для граждан, строящихся с господдержкой, с учетом ввода объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Он будет организовывать финансирование, проектирование и строительство объектов в соответствии с утвержденными годовыми прогнозами (заданиями), осуществлять наряду с иными заказчиками (застройщиками) комплексную застройку населенных пунктов в соответствии с их генпланами, планами детальной планировки районов застройки города.

Финансирование деятельности коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству и их техническое оснащение будет производиться за счет отчислений от сметной стоимости осуществляемого ими строительства.

По оценкам специалистов Министерства архитектуры и строительства, создание службы единого госзаказчика позволит усилить контроль за реализацией основных республиканских строительных программ, расходованием бюджетных средств. Кроме того, появится возможность более эффективно и оперативно решать вопросы планирования, финансирования, привязки типовых объектов, сбора технических условий, подготовки разрешительной документации для заказчиков.
Отметим, что это положение принято во исполнение указа №676 "О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования" от 16 ноября 2006 г.

Инна ФЕДОТКОВА
Домострой
2 апреля 2007

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Контроль за ценами на социальное жилье

Сообщение Toto (Admin) » Ср апр 16, 2008 4:12 pm

С самых жестких позиций

Президент Беларуси заявил о намерении жестко контролировать цены на строительство социального жилья

После завершения работы на субботнике глава государства ответил на вопросы журналистов.

Президент заявил, в частности, что в Беларуси будет продолжено возведение крупных объектов общенационального значения, подобных комплексу «Минск-Арена». «Усложняются условия, приходится дороже платить, но у нас столько резервов, что мы можем еще в два раза перекрыть это удорожание за счет организации и удешевления строительства», - пояснил Александр Лукашенко.

Он выразил обеспокоенность высокими ценами на строительство спортивных, социальных объектов и жилья. Глава государства заявил, что считает недостаточной работу правительства по удешевлению строительства, и сообщил, что во второй половине текущего года намерен вернуться к рассмотрению этой проблемы «с самых жестких позиций».

Говоря о причинах высоких цен на строительство жилья, Президент отметил, что спрос в этой сфере значительно превышает предложение, отсюда формируется цена. «Мы все живем в рыночных условиях», - констатировал он.

Однако, подчеркнул Александр Лукашенко, в этот процесс вмешалось государство. «Мы взяли под контроль очередников, восстановили советские очереди (ни в одной стране этого не осталось). Мы сохранили очереди для тех, кто жилье еще не получал и кто в нем нуждается. И эти цены мы контролируем - они наполовину ниже рыночных. Молодежи даем льготные кредиты. То есть социальное жилье по ценам мы стараемся контролировать», - сказал Президент.

Вместе с тем наблюдается рост цен на все категории жилья. Среди объективных причин - удорожание энергоносителей, стройматериалов, затраты на восстановление строительной отрасли, которое будет полностью завершено только к концу этой пятилетки. «В начале 90-х, как вы помните, ничего не строили, строительные организации закрыли. И нам приходится строительную отрасль заново восстанавливать, а эти деньги ложатся на конечного потребителя», - отметил глава государства.

«Но у меня, как и у людей, очень много вопросов к органам власти и самим строителям. И в ближайшее время мы эти вопросы рассмотрим. Люди будут знать, к какому мы придем решению», - подчеркнул Президент. «Посмотрим, что удастся сделать по цене, хотя в Беларуси цены самые низкие на строительство, потому что государство вмешивается в этот процесс», - заявил Александр Лукашенко.

При этом он заметил, что низкая цена на строительство жилья повлечет за собой снижение зарплаты строителям, цен на стройматериалы, «а там тоже люди, и нужна модернизация производства». «Всегда надо понимать, что низкая цена - это значит, что мы получим какой-то положительный эффект, но при этом должны кого-то обделить», - отметил Президент.

БЕЛТА
Минский курьер
24 апреля 2007

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Социальное жилье для пенсионеров

Сообщение Toto (Admin) » Пн ноя 24, 2008 4:02 pm

- В прошлом году моим родителям-пенсионерам, состоящим на квартирном учете, отказали в выделении социального жилья. Недавно мы узнали, что в порядок предоставления такого жилья внесены изменения. Касаются ли они пенсионеров?
(Г.Лещинский, Гродненская обл.)


- В письме, к сожалению, не указаны мотивы отказа. Возможно не подошла очередь на получение такого жилья. Но скорее всего у данной семьи не было оснований для получения жилого помещения социального пользования.

Дело в том, что в соответствии с Положением о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда (утверждено Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 года № 565) право на получение в установленном порядке такого жилья имеют как отдельные категории граждан независимо от дохода в их семьях и имущественного положения (например, ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-сироты и некоторые другие), так и категории граждан, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает утвержденного бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу постановки на учет (и на день предоставления жилого помещения социального пользования), и которые располагают заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает размера стоимости квартиры типовых потребительских качеств исходя из максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования на одного члена семьи (15 кв.метров). К последним до недавнего времени были отнесены, в частности, и пенсионеры, лица, достигшие пенсионного возраста (женщины – 55 лет, мужчины – 60 лет).

Таким образом, если в данной семье пенсионеров указанный доход превышал соответствующую величину бюджета прожиточного минимума (постановлением Совета Министров от 29 апреля 2006 г. № 621 БПМ установлен в размере 209680 рублей), то она не могла претендовать на получение жилого помещения социального пользования.

Указом Главы государства от 3 июня 2008 г. № 292 «О внесении изменений и дополнений в Указ Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565» неработающие одинокие пенсионеры, лица, достигшие пенсионного возраста (женщины – 55 лет, мужчины – 60 лет) отнесены к числу лиц (подпункт 62.82 Положения), которые имеют право на получение жилых помещений социального пользования без учета среднемесячного совокупного дохода на каждого члена семьи. Указ № 292 вступит в силу через четыре месяца после его официального опубликования.

ОЛЬГА ЗИНКЕВИЧ
Недвижимость Белоруссии
16 июня 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Социальное жилье: если дом разрушен стихийным бедствием

Сообщение Toto (Admin) » Чт май 28, 2009 1:49 pm

По действующему законодательству граждане, жилые помещения которых вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера стали непригодными для проживания имеют право на получение жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда. Что в данном случае понимается под ситуациями «природного и техногенного характера»?

(А.Спирин, Минская обл.)


Классификация чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера дана в Инструкции, утвержденной постановлением Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 19 февраля 2003 г. № 17.

В частности, к чрезвычайным ситуациям техногенного характера отнесены транспортные аварии (катастрофы), пожары, неспровоцированные взрывы или их угроза, аварии с выбросом (угрозой выброса) опасных химических, радиоактивных, биологических веществ, внезапное разрушение сооружений и зданий, аварии на инженерных сетях и сооружениях жизнеобеспечения, гидродинамические аварии на плотинах, дамбах и других инженерных сооружениях.

Под чрезвычайными ситуациями природного характера понимаются опасные геологические, метеорологические, гидрологические явления, деградация грунтов или недр, природные пожары, изменение состояния воздушного бассейна, изменение состояния водных ресурсов и биосферы и др.

Рассмотрение вопросов признания жилых помещений непригодными для проживания или несоответствия их санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возлагается на постоянно действующую межведомственную комиссию, образуемую районным, городским, районным в городе исполнительным или распорядительным органом. Решение о признании жилого помещения непригодным для проживания принимается в установленном порядке на основании материалов обследования состояния жилых помещений.

Ольга ЗИНКЕВИЧ
Недвижимость Белоруссии
25 мая 2009


Вернуться в «Льготы; субсидии; господдержка строительства и покупки жилья; социальное жилье»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

cron

Rambler's Top100 Rambler'sTop100 Рейтинг агентств недвижимости портала Realt.by