Недвижимость на Украине

rostislava
Сообщений: 5
Зарегистрирован: Пн янв 28, 2008 3:14 pm

Сообщение rostislava » Вт фев 19, 2008 2:36 pm

Пусть хотя бы попробовали, мне кажется настолько большая нехватка жилья даже для среднего класса, что люди бы покупали. :)

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Рынок недвижимости Киева в 2008 году

Сообщение Toto (Admin) » Вт апр 08, 2008 3:27 pm

КИЕВ: РЫНОК ЗАГОРОДНОГО ЖИЛЬЯ В 2008 ГОДУ ОЖИДАЕТ АНШЛАГ

В 2008 году цены на загородную недвижимость будут расти такими темпами, как 3-4 года назад росла в цене городская недвижимость.
Тенденцией следующего года станет дальнейший уход среднего класса за город. Об этом на пресс-конференции заявил директор девелоперской компании «Европа» Олег Белинский.

«Чем больше будет предоставляться альтернативных предложений за городом по ценам, соизмеримым со стоимостью квартир в Киеве, тем больше желающих будет переехать в пригород столицы. Более того, если клиентам предложат загородное жилье по цене на 10-20% дороже, чем стоит сегодня средняя трехкомнатная квартира в Киеве, но с метражом в два раза больше и с собственным участком земли, люди будут идти на этот рынок», - сказал О. Белинский, отвечая на вопрос корреспондента ЛІГАБізнесІнформ о перспективах развития загородного сегмента жилья.

Также, по его словам, будет продолжать развиваться сегмент более дорогой загородной недвижимости, в диапазоне от 500 тыс. до 1 млн.долл. Хотя многие из застройщиков, специализирующихся на подобном жилье, постараются занять менее дорогую ценовую нишу. «Очень многое зависит от того, какие участки по объему они будут осваивать, далеко ли от Киева они будут расположены и можно ли будет туда протянуть инфраструктуру», - говорит О. Белинский.

Как отметил директор компании «Европа», коттеджный поселок «Олимпик-парк» в сегменте эконом-класса в Киевском регионе пока представлен в единственном экземпляре. Минимальная стоимость дома площадью 170 кв.метров на земельном участке в 15 соток составляет 210 тыс.долл. При этом наибольший интерес для покупателей представляют дома площадью 200-250 «квадратов».

По словам О. Белинского, спрос на дома в поселке «Олимпик-парк» превзошел все ожидания. «Из 60 строящихся сегодня домов 52 дома уже проданы», - сказал он. Компания закончила уже проект работы по инженерным сетям, которые планируется начать прокладывать уже в марте 2008 года, а также заасфальтированы все дороги первой очереди строительства, пишет ЛІГАБізнесІнформ.

ЭКСПЕРТЫ ПРОГНОЗИРУЮТ НАСЫЩЕНИЕ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВА ДО 2012

Насыщение рынка торговой недвижимости произойдет не ранее 2010-2012 годов по мере вывода на рынок анонсированных крупных проектов, считает инвестиционный менеджер компании Innovative City Development Investments (ICD Investments, Киев) Петр Шамборовский.
Он отметил, что на данный момент в Киеве нет еще ни одного торгового объекта площадью 100 тыс. кв. метров, поэтому о насыщении рынка говорить еще рано. Эксперт считает, что рост рынка ритейла и отставания в динамике от него рынка торговой недвижимости будет сопровождаться повышением арендных ставок.

«Однако следует отметить, что уже сегодня ритейлеры готовы платить только за площади в качественных, конкурентоспособных ТЦ с тщательно продуманной концепцией», - сказал Шамборовский. По оценкам компании, на сегодняшний день средняя стоимость аренды в ТЦ Киева составляет порядка 100-120 долл. за кв.метр в месяц.

Начальник отдела сектора коммерческой недвижимости Валентин Вечерский сообщил, что в связи с тем, что многие из заявленных торговых центров так и не были введены, насыщения рынка торговыми площадями следует ожидать не ранее 2011-2012 годов.

«На рынке коммерческой недвижимости до сих пор существует довольно большой спрос, а за счет того, что многие объекты, заявленные на 2006-2007 годы, так и не были введены, насыщение рынка коммерческих площадей откладывается на более долгий срок», - сказал он.

По данным компании «Украинская торговая гильдия» (УТГ, Киев), сегодня уровень вакантности торговых площадей не превышает 2%. По прогнозам УТГ, в 2008 году планируется ввести 655,6 тыс.кв.метров торговых помещений, а в 2009 - 806,6 тыс.кв.метров. УТГ оценивает среднюю стоимость аренды в торговых центрах в 150-200 долл. за кв.метров в месяц, сообщает document.org.ua.

По материалам информационных агентств.
Недвижимость Белоруссии
8 января 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Недвижимость в Киеве. Итоги 2007 года

Сообщение Toto (Admin) » Ср апр 09, 2008 10:07 am

ПОДВЕДЕНЫ ИТОГИ 2007 ГОДА НА КИЕВСКОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

2007 год войдет в историю киевского рынка недвижимости как год стагнации. Традиционные весенние и осенние периоды оживления рынка были не только более вялыми, чем обычно, но и короче. В частности, весеннее повышение деловой активности закончилось в апреле, в мае же на рынке был уже застой. А ведь риэлтеры рассчитывали не только на май, но и на значительную часть июня.
2006 год отмечен на киевском рынке недвижимости стремительным ростом цен. Как следствие этого, индекс стоимости возрос на 66,3%. Учитывая, что и в предыдущие годы недвижимость в Киеве интенсивно дорожала, образовался значительный разрыв между ценами и покупательной способностью наших граждан.

Кризис назрел, когда киевские цены приблизились к европейским, а в ряде случаев и превысили их. Тут уж выжидательную позицию стали занимать даже те потенциальные покупатели, доходы которых позволяли улучшить жилищные условия без большого напряжения. Исчез ажиотажный спрос, а затем ужался и просто спрос. Резко сократилось количество спекулянтов; сократилось и количество инвесторов, вкладывающих средства на длительный срок.

Снижению количества сделок способствовало введение с 1 января 2007 года налога на доходы, полученные физическими лицами при продаже недвижимости. В январе 2007 года нотариусы дружно ушли в отпуск; продавцы и покупатели заняли выжидательную позицию, пытаясь разобраться в тонкостях нового законодательства и сути происходящих на рынке процессов; количество объектов в базе данных сократилось.

Цены же продолжали расти. Но это по инерции: галопирующий рост цен осени 2006 года не мог закончиться в одночасье. Если в декабре 2006 года средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Киева выросла на 7,5%, а индекс стоимости жилья на 5,0%, то в январе 2007 года средняя цена предложения выросла на 4,3%, а индекс стоимости - на 2,7%. В феврале средняя цена предложения выросла на 2,5%, а индекс стоимости - на 2,0%.

Рост цен продолжался почти до конца апреля, постепенно затухая. В мае усредненные цены по городу стали медленно снижаться. Проседание продолжалось до конца июля. В августе цены были практически стабильными. Затем последовал медленный плавный рост, который продолжался до конца года. Основная причина осеннего роста цен – инфляция и снижение курса доллара по отношению к другим валютам. Дело в том, что вторичный рынок недвижимости традиционно долларовый. И ослабление доллара не могло не сказаться на ценах.

Основное отличие между методиками определения индексов и средних цен заключается в ориентации индексов на массовые и характерные типы жилья, а также использовании коэффициентов, учитывающих размеры торгов (как следствие – значения индексов стоимости ниже средних цен предложений). Кроме того, при определении индексов в большем объеме используются методы сглаживания кривых. Все это делается с целью выявления тренда (основной тенденции изменения цен на рынке).

За 2007 год индекс стоимости жилья возрос на 11,7% (с 2303 долл. за кв.метр до 2573 долл.). Средняя цена предложения выросла на 14,4% (с 2601 долл. за кв.метр до 2976 долл.). Основная причина отставания темпов роста индекса стоимости жилья от средней цены предложения – увеличение величины торга в большинстве сегментов рынка.

Как показывают статистические данные, цены (в долларах) выросли в подавляющем большинстве сегментов рынка. Но из этого вовсе не следует, утверждают специалисты, что увеличилась реальная стоимость жилья. Гривна жестко привязана к доллару, а уровень инфляции в Украине за 11 месяцев 2007 года, по данным Госкомстата, составил 14,2%. В Киеве уровень инфляции еще выше: за 11 месяцев 2007 года составил 18,7%.

Если говорить об усредненных ценах по всему городу, то более всего подорожали квартиры в дореволюционных домах (+24,7%), наименьший же рост был в сегменте «Украинский кирпич» (+10,8%). Но, если дореволюционные дома дорожали во всем городе, то тенденции изменения цен в современных кирпичных домах отличались весьма существенно.

В зависимости от количества комнат цены предложений на вторичном рынке жилья Киева в 2007 году выросли: в однокомнатных квартирах на 11,3%; в двухкомнатных - на 13,0%; в трехкомнатных - на 16,8% и многокомнатных квартирах - на 28,4%.

Первичный рынок недвижимости

Галопирующий рост цен в конца 2006 года на вторичном рынке привел к активизации спекулянтов на первичном. В результате количество предложений на первичном рынке упало, в продаже остались преимущественно зависшие многокомнатные квартиры. Ко всему прочему строители резко снизили темпы сдачи домов.

Действовал и целый ряд отрицательных факторов: коррупция, отсутствие системности в застройке Киева, копившиеся годами проблемы с выделением земельных участков и проведением общественных слушаний.

В адрес застройщиков посыпались обвинения в сговоре, направленном на повышение покупательского спроса и повышение цен на жилье. Антимонопольный комитет и профильное министерство провели специальные расследования, и сговор не выявили. Зато обнаружили, что дополнительные расходы строительных компаний (на подключение инженерных сетей, утверждение проекта, сдачу объекта в эксплуатацию) составляют 30-45% стоимости строительства. Сколько тратится на «подарки» и другие «проявления благодарности», представители Антимонопольного комитета не подсчитали, но выразили уверенность, что и эти расходы включены в стоимость квартир.

Кроме того, застройщики вынуждены замораживать значительные средства при проведении общественных слушаний и акций протеста.

По мнению специалистов, в данном случае основную роль сыграл не мифический сговор, а вполне объективные (и, во многом, положительные) процессы изменения форм и методов финансирования строительства жилья. Застройщики успели накопить значительные резервы. Банки стали охотнее предоставлять застройщикам долгосрочные кредиты. На рынке появились девелоперы, имеющие доступ к значительным финансам.

Все эти факторы, а также стагнация и связанные с ней ожидания снижения цен привели к тому, что многие застройщики изменили тактику продаж. Имея финансовые резервы, стали строить за свои деньги, выбрасывая предложения на рынок не на уровне котлована, а ближе к завершению строительства. Естественно, что при этом не мог не образоваться некий переходной период, который и пришелся на первую половину 2007 года. Учитывая, что предложений было немного, цены шли вверх.

К концу первого полугодия отставание в сдаче жилья было преодолено. Количество предложений резко выросло. В продаже появились даже дефицитные однокомнатные квартиры относительно небольших размеров. Цены в большинстве сегментов перестали расти. Правда, в сентябре-октябре они снова поползли вверх. При этом необходимо подчеркнуть, что цены стал поднимать и наиболее крупный застройщик – Киевгорстрой. А ведь его цены всегда были одни из самых низких в Киеве, на них ориентировались практически все участники рынка.

Общегородской уровень цен на первичном рынке в 2007 году вырос примерно на 16% (с 2110 долл. за кв.метр до 2450 долл.). И это при том, что весьма велика статистическая погрешность. Дело в том, что далеко не о всех объектах есть достоверная информация; застройщики проводят акции, вводят повышающие и понижающие коэффициенты (учитывающие этаж, количество метров и комнат в квартире), скрывают количество проданных квартир, и квартир, находящихся на данный момент в продаже.

Кроме того, на стоимость квартир влияют сроки сдачи. Появление в продаже дома со сдачей через два года обычно приводит к определенному снижению средневзвешенной стоимости. К этому же приводит исчезновение из прайс-листов квартир, которые закреплены за инвесторами (и это при том, платежи по ним обычно растянуты во времени, продолжаются чуть ли не до момента сдачи дома и влияют на цены).

Но наибольший вклад в статистическую погрешность вносят резкие колебания количества предложений и частые смены долей «дорогих» и «дешевых» объектов в составе предложения. Периоды, когда на рынке преобладают предложения «дорогих» застройщиков сменяются периодами, когда преобладают предложения «дешевых» застройщиков. Трудно в таких условиях определять средневзвешенную стоимость с приемлемой статистической погрешностью.

На рынке аренды – устойчивый рос спроса и цен

На рынке аренды жилья в 2007 году наблюдался устойчивый рост спроса и цен. Как всегда, наибольшим спросом пользовались самые дешевые малогабаритные квартиры.

Если в конце 2006 года малогабаритную однокомнатную квартиру на отдаленном массиве можно было снять за 300 долл. в месяц, то в конце 2007 года цены на такие квартиры начинаются с 400.

Особенно интенсивно цены росли в период с августа по октябрь. Например, в августе стоимость аренды очень скромной однокомнатной квартиры выросла с 350 долл. в месяц до 400 долл.; двухкомнатной с 450 долл. до 500 долл., трехкомнатной с 600 долл. до 650 долл.

Конечно же, встречались цены и ниже. Но таких квартир в базе было буквально одна-две. И они уходили очень быстро. Были случаи, когда возникали очереди, желающих посмотреть подобную квартиру.

Ориентируясь на повышенный спрос, арендодатели нередко повышали цены даже по тем договорам, которые они не так давно подписали.

Коллективные формы аренды двух- трехкомнатных квартир в 2007 году приобрели достаточно массовый характер (квартиры при этом превращались в коммуналки, со всей их спецификой). Участились и случаи коллективной аренды комнаты в квартире (при этом квартира становится похожей на общежитие).

По материалам Domik.net.
Недвижимость Белоруссии
14 января 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Недвижимость в Киеве и в Крыму - январь 2008

Сообщение Toto (Admin) » Ср апр 09, 2008 2:08 pm

Киев: цены на жилье «замерзли»

На рынке недвижимости Киева - застой: «хрущевки» и «гостинки» перестали дорожать. Элитная «вторичка» в Киеве догоняет цены на жилье в европейских столицах. Спрос на нее есть, а значит - будет и подорожание. Зато на «обычные» квартиры цены стабилизировались и, как уверяют специалисты, в ближайшее время не повысятся. Самые богатые покупатели такой жилплощадью не интересуются, все остальные по нынешним расценкам приобретать ее не в состоянии, пишет бизнес-портал Ugmk.info.

Минимальная цена однокомнатной квартиры в Киеве - 70 тыс.долл.США. Резкое повышение цен на жилье произошло осенью и зимой прошлого года. Но специалисты считают его «сезонным».

В то же время застройщики новых домов повышенной комфортности могут позволить себе накручивать цену уже на «этапе котлована». 1 кв. м площади в старом, но отреставрированном доме с высокими потолками (например, на ул. Софиевской) сегодня можно купить за 14 тыс.долл.США. А в новостройке в центре города кв.метр будет стоить на 3 тыс.долл. дороже. Для сравнения: «квадрат» даже в самой дорогой, расположенной в центре города, «хрущевке» стоит не более 5 тыс.долл.

Стоимость жилья в Крыму - рейтинг городов

Среди крупных областных центров и городов Крыма самым дорогим городом для приобретения жилья остается Большая Ялта. В то же время в Керчи аналогичное жилье на вторичном рынке можно купить более чем в три, а новостройку почти в пять раз дешевле.

По состоянию на начало 2008 года, пишет Лiга Бiзнесiнформ, средняя стоимость 1 кв.метра вторичного жилья в центре Ялты составляла 2800 долл.США, в прилегающих к центру районах цена составила примерно 2400 долл. На окраинах города купить квартиру можно за 1700 долл. за кв. метр. Новое жилье в центре достигает 4000 долл./кв.м, вблизи от центра 3500, в спальных районах – 3000 долл./кв.м.

Вторым по дороговизне жилья считается Алушта, где средняя цена «квадрата» в центре на «вторичке» достигает 1840 долл./кв.м, а на первичном рынке - свыше 2200 долл.

В тройке лидеров также Симферополь, где новые квартиры в центре скоро могут преодолеть психологическую отметку в 2000 долл./кв.м. Средняя стоимость «квадрата» на «вторичке» - 1460 долл.

Далее по ценовой лестнице следуют Феодосия и Евпатория, где «ценники» не сильно отличаются друг от друга и зависят от месторасположения жилья. Так, купить новую квартиру в центре Феодосии дешевле, чем в Евпатории – 1400 долл./кв.м и соответственно 1460 долл.

И, наконец, наиболее привлекательные цены в Керчи. Здесь застройщики за один «квадрат» просят в среднем: в центре - чуть более 800 долл./кв.м, на окраинах – 740 долл. «Вторичное» жилье несколько дешевле - от 720 до 820 долл./кв.м в зависимости от месторасположения.

В течение последних двух лет жилье классов «бизнес» и «премиум» в Крыму подорожало в 1,7-2,3 раза. Дополнительными преимуществами инвестиций в крымское строительство являются минимальные риски и быстрая окупаемость.

Недвижимость Белоруссии
18 февраля 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Спрос и предложение на рынке недвижимости Киева

Сообщение Toto (Admin) » Пн апр 14, 2008 3:23 pm

КИЕВ: СПРОС И ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЖИЛЬЯ: КТО КОГО?

Участники киевского рынка недвижимости утверждают, что желающих продать свою недвижимость в январе было ровно вдвое больше, чем в конце 2007 года.

При этом эксперты не уточняют, насколько больше сделок было заключено за последний месяц. Однако, по их словам, 2007 год унес с собой напряжение парламентской гонки, и в силу вступил и без того многочисленный отложенный спрос.

По данным консалтинговой компании «Канзас», темпы удорожания киевской «вторички» находятся на уровне 0,5% в неделю. При этом средняя стоимость квадратного метра жилья достигла отметки 2 542 долл.

О том, что цены в столице продолжают повышаться, говорят и в агентстве недвижимости «Park Lane», однако называют более скромные темпы прироста. Как сообщили корреспонденту ЛIГАБiзнесIнформ в агентстве, с ноября прошлого года цены на недвижимость росли в среднем на 0,5% в месяц. «В январе цены выросли на 0,2%, хотя в прошлые годы в январе активность на рынке недвижимости обычно снижалась вместе с замиранием общей деловой активности. Такой плавный рост свидетельствует о достаточной стабильности рынка недвижимости. Скорее всего, такая ситуация сохранится до начала весны», - полагает директор «Park Lane» Людмила Друзенко.

По ее словам, в этот период любой вид недвижимости был востребован, хотя наибольшим спросом, как и ранее, пользуется недвижимость в центральных районах Киева и качественное жилье практически во всех районах столицы.

Напомним, по данным группы компаний «Планета Оболонь», сейчас средняя стоимость квадратного метра жилья в центре Киева превышает 5 тыс.долл., что более чем вдвое больше, чем на Левом берегу столицы (2 480 долл. за кв. м).

По материалам ЛIГАБiзнесIнформ.
Недвижимость Белоруссии
11 марта 2008
Последний раз редактировалось Toto (Admin) Вт апр 15, 2008 4:01 pm, всего редактировалось 1 раз.

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Недвижимость в Киеве

Сообщение Toto (Admin) » Вт апр 15, 2008 4:01 pm

Киев: цены растут

Особенностью первого квартала 2008 года стало на киевском квартирном рынке резкое сокращение новогодних каникул. Задатки пошли с первой недели января, а дальше (до конца февраля) по нарастающей. Учитывая, что в январе и феврале на рынке обычно наблюдается затишье, нынешняя активизация в эти традиционно «застойные месяцы» для многих стала приятной неожиданностью.

В марте на рынке действовали две взаимно противоположные тенденции. С одной стороны, явно ощущалось традиционное весеннее оживление деловой активности. С другой стороны, резкое проседание курса доллара, ужесточение правил ипотечного кредитования и пессимистические настроения в обществе замораживали рынок.
Изменился и качественный состав продаваемых квартир. Резко снизился удельный вес дорогих объектов. Если в феврале в перечне договоров задатков трехкомнатных квартир было на 12% больше, чем однокомнатных, то в марте однокомнатные квартиры приобретали в 2,5 раза чаще, чем трехкомнатные.

По мнению специалистов АН «Планета Оболонь», прыжки на рынках валют, изменение правил ипотечного кредитования, противоречащие друг другу выводы экспертов, заявления политиков, массовые PR -кампании – все так или иначе сказывалось на рынке недвижимости. Потому каждая неделя марта имела свою специфику. Несмотря на очень высокую инерционность рынка, цены то ускоряли темпы роста, то замедляли. В результате индекс стоимости вырос на 1,9%, а средняя цена предложения квадратного метра на 2,5%. Это привело к тому, что цена средняя цена квадратного метра жилья в Киеве составила в марте 2 730 долл.США.

Елена Масловская
Недвижимость Белоруссии
14 апреля 2008

vassa
Сообщений: 1
Зарегистрирован: Чт ноя 20, 2008 9:12 pm

Сообщение vassa » Чт ноя 20, 2008 9:28 pm

здравствуйте
хотим продать квартиру в симферополе и купить в минске
подскажите пожалуйста как это сделать

спасибо

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Обмен Симферополь на Минск

Сообщение Toto (Admin) » Пт ноя 21, 2008 10:06 am

Здравствуйте, спасибо за внимание к нашему форуму.

К сожалению, прямой обмен квартиры в Симферополе на квартиру в Минске практически не возможен. Мы убедились в этом на практике, когда совершенно аналогичную задачу наш сотрудник (кстати, весьма квалифицированный) не смог решить ДЛЯ СЕБЯ на протяжении почти полутора лет.

Так что алгоритм может быть следующим:

1. Вы находите покупателя на свою квартиру В Симферополе (либо сами, либо с помощью агентства) и заключаете с ним предварительный договор купли-продажи Вашей квартиры.

2. Параллельно ведутся поиски квартиры в Минске в соответствии с Вашими потребностями и возможностями. В этом процессе мы готовы оказать Вам всяческое содействие. После того как Вы нашли себе подходящую квартиру в Минске, также заключается предварительный договор на ее покупку.

3. Когда есть покупатель на Вашу квартиру, и найдена квартира в Минске, нужно провести сделку в Симферополе и на вырученные средства провести сделку в Минске.

4. В ситуации кризиса и проблем у банков, нам представляется рискованным организовывать перевод средств из Украины в Беларусь, тем более что неизбежны потери как при оплате перевода, так и последующем обналичивании. Так что более безопасным представляется доставка денежных средств самолетом.

5. Напоминаем, что без ограничений квартиру в Беларуси могут только граждане Беларуси и России. Чтобы гражданин Украины мог купить себе жилье в Беларуси, у него должен быть вид на жительство (см раздел на нашем форуме "Недвижимость в Беларуси для иностранцев"). Выдачей видов на жительство в нашей стране занимается паспортно-визовая служба. К сожалению, получение видов на жительство находится вне компетенции нашего агентства.

Будем рады, если помогли Вам в решении Вашего вопроса.

Подсолнух
Сообщений: 159
Зарегистрирован: Вт июн 03, 2008 4:23 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Сообщение Подсолнух » Ср дек 17, 2008 5:35 pm

Интересно, может кто знает: стройки в Киеве уже все заморозили?


Вернуться в «Зарубежная недвижимость»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостей

cron

Rambler's Top100 Rambler'sTop100 Рейтинг агентств недвижимости портала Realt.by