Консервация незавершенного строительства

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Консервация незавершенного строительства

Сообщение Toto (Admin) » Ср июн 06, 2007 4:07 pm

Не достроил - можно законсервировать

У меня есть недостроенная дача, а моя сестра не закончила строительство коттеджа. В соответствии с Указом Президента “О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством жилых домов, дач” я должен достроить дачный дом в течение трех лет. Но средств на это у меня нет и в ближайшее время не предвидится. Слышал, что дачу и жилой дом, которые не будут достроены в установленные сроки, можно законсервировать и тогда течение этого срока прерывается. Так ли это? И на основании какого документа можно это сделать?

Т.ГРИГОРЧУК, г.Гродно


Да, действительно, консервация недостроенной дачи или жилого дома прерывает течение срока окончания строительства.

Напомним, что строительство жилого дома, дачи на земельных участках, предоставленных до 1 апреля 2006 г., должно быть завершено гражданином в течение трех лет с даты вступления в силу названного вами Указа Президента от 7.02.2006 г. № 87. Этот указ вступил в силу с 1 апреля. А если земельный участок предоставлен для строительства жилого дома или дачи после этого срока, строительство следует закончить в течение трех лет с даты получения разрешения на строительство, но не позднее 3,5 года со времени получения документа, удостоверяющего государственную регистрацию права частной собственности либо пожизненного наследуемого владения на такой земельный участок.

Срок строительства может быть продлен местным исполнительным и распорядительным органом, но не более чем на один год. При этом учитывается материальное положение гражданина исходя из его заявления, поданного не ранее чем за шесть месяцев, но не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства.

При наследовании земельных участков, на которых расположены недостроенные и незаконсервированные жилой дом, дача, они должны быть достроены в течение трех лет с даты получения наследником свидетельства о праве на наследство.

Если у гражданина нет возможности закончить строительство в сроки, установленные Указом № 87, он обязан законсервировать недостроенные жилой дом или дачу и благоустроить земельный участок, на котором они расположены. Срок консервации не может превышать трех лет. Положение о порядке их консервации утверждено постановлением правительства от 13.04.2006 г. № 506. К слову, в этом документе причинами невозможности окончания строительства жилого дома, дачи в установленный срок, то есть, по сути дела, показаниями для консервации названы:

– отсутствие инфраструктуры, связанной с инженерным и транспортным обеспечением жилого дома, дачи;
– выявление дефектов в проектной документации на строительство, требующих ее изменения;
– выявление недостатков в выполненных строительно-монтажных работах, которые могут повлечь угрозу безопасности и надежности строящихся жилого дома, дачи;
– невозможность обеспечения строительства материалами, изделиями, конструкциями и оборудованием;
– отсутствие у гражданина средств для дальнейшего финансирования строительства;
– иные основания, объективно препятствующие завершению строительства в установленные сроки.

Словом, ваш случай, то есть недостаток средств для завершения строительства, считается объективной причиной для консервации.

При консервации недостроенных жилого дома или дачи от граждан требуется принять меры по обеспечению:

– сохранности от разрушения конструктивных элементов и результатов выполненных строительно-монтажных работ;
– сохранности неиспользованных строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, приобретенных для строительства жилого дома, дачи;
– благоустройства земельного участка, на котором проведена их консервация.

Эти меры должны применяться также при выполнении консервации подрядным способом.

Для благоустройства земельного участка, на котором проведена консервация жилого дома или дачи, гражданин обязан:

– засыпать траншеи и ямы;
– определить место и обеспечить складирование и сохранность неиспользованных строительных материалов, изделий и конструкций;
– обеспечить вывоз в места захоронения строительного мусора и других отходов строительного производства;
– регулярно обеспечивать благоустройство земельного участка путем скашивания сорной растительности на нем, недопущения засорения участка и прилегающей к нему территории;
– проводить периодические осмотры законсервированного объекта незавершенного строительства для обеспечения его сохранности и безопасности.

Следовательно, консервация – это не столь простое дело и забот у граждан, принявших решение о замораживании строительства своих объектов, немало.

О завершении работ по консервации, включая благоустройство земельного участка, гражданин информирует местный исполнительный и распорядительный орган в двухнедельный срок со дня завершения этих работ, но не позднее шести месяцев со дня получения предписания о необходимости завершения строительства жилого дома, дачи либо их консервации.

Комиссия, создаваемая местным исполнительным и распорядительным органом, в месячный срок с даты получения соответствующей информации гражданина проводит проверку консервации недостроенных жилого дома или дачи, а также благоустройства земельного участка.

По результатам проверки оформляется акт, в котором указываются:

– место нахождения жилого дома, дачи;
– перечень выполненных до осуществления консервации строительно-монтажных работ и (или) конструктивных элементов жилого дома, дачи;
– степень их строительной готовности;
– перечень выполненных работ по консервации.

Акт подписывается гражданином и председателем комиссии.

Дата подписания акта является тем временем, с которого недостроенные жилой дом, дача считаются законсервированными.

Местные исполнительные и распорядительные органы обеспечивают учет законсервированных недостроенных жилых домов, дач.

В случае принятия решения о прекращении консервации и возобновлении строительства гражданин обязан письменно информировать об этом местный исполнительный и распорядительный орган. Дата получения такой информации является основанием для возобновления течения сроков строительства, упомянутых в п.1 Указа Президента от 7.02.2006 г. № 87. Эти сроки назывались в начале ответа на вопрос.

Беларускi час
№19 (1047) Пятница 12 мая 2006 года
Последний раз редактировалось Toto (Admin) Ср окт 17, 2007 8:59 am, всего редактировалось 1 раз.

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Консервация незавершенного строительства

Сообщение Toto (Admin) » Ср окт 17, 2007 8:57 am

Консервация незавершенного строительства жилого дома

Каким образом можно законсервировать строительство частного дома, если я не успеваю завершить его в установленные сроки?

В соответствии с постановлением Совмина №506 от 13 апреля 2006 г., решение о консервации не завершенного строительством жилого дома, дачи принимается гражданином, если он не может завершить строительство в течение трех лет со дня получения разрешения на застройку (п.1 указа президента №87 от 7 февраля 2006 г). Причинами невозможности окончания строительства в установленный срок могут быть: отсутствие инфраструктуры, связанной с инженерным и транспортным обеспечением дома; выявление дефектов в проектной документации, требующих ее изменения; выявление недостатков в выполненных строительно-монтажных работах, которые могут повлечь угрозу безопасности и надежности строящихся объектов; невозможность обеспечения строительства стройматериалами, изделиями, конструкциями; отсутствие у гражданина средств для дальнейшего финансирования строительства и другие объективные обстоятельства.
Гражданин должен провести консервацию здания в соответствии с техническими нормативными правовыми актами Министерства архитектуры и строительства, а также благоустроить земельный участок. Для этого необходимо засыпать траншеи и ямы, обеспечить место для складирования стройматериалов, вывезти и захоронить строительный мусор, регулярно скашивать сорную растительность на участке. О выполненных работах гражданин должен сообщить в местный исполнительный и распорядительный орган. После проверки консервации строительства составляется акт. Консервация проводится на срок не более трех лет. Затем здание должно быть достроено. В противном случае жилой дом или дача будут в установленном порядке отчуждены и проданы на публичных торгах.

Домострой
[2007-09-24]

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Можно ли продать незавершенное строительство?

Сообщение Toto (Admin) » Пт дек 28, 2007 3:32 pm

Можно ли продать незавершенное строительство?

На вопросы читателей «Комсомолки» отвечает юрист Анна СТРЕЛКОВА.

На участке сарай, гараж, фундамент дома. Строительство незавершенное. Можем ли мы продать его?

Сергей П.


- Продать незавершенное строительство можно. Но только в том случае, если оно законсервировано. Чтобы законсервировать участок, нужно:

- окончательно решить, что вы не успеете закончить строительство за положенные по закону три года;
- принять меры, чтобы обеспечить сохранность дома, дачи (а также закупленных для строительства стройматериалов) и благоустроить земельный участок, на котором они расположены (п. 2 положения «О порядке консервации гражданами не завершенных строительством жилых домов, дач…», утвержденного постановлением Совета министров Республики Беларусь №506 от 13.04.2006 г.).
- в течение двух недель со дня завершения работ в письменной форме проинформировать о консервации участка местный исполком. Важно сделать это не позднее шести месяцев со дня получения предписания (п. 8 положения)!

Дальше исполком создает комиссию, которая проверит ваш участок в течение месяца со дня получения вашего письма (п. 9 положения).

Если же ваше строительство не завершено и не законсервировано, продать вы его не можете. А последствия могут быть печальные. Исполком вправе изъять ваш участок и продать с публичных торгов, выплатив за него выкуп или часть вырученной от торгов суммы (указ президента РБ № 87 от 07.02.2006 г. «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач»). Эта сумма, конечно, будет меньше той, что вы выручили бы сами.


Ксения НОВОЖИЛОВА
Комсомольская правда в Белоруссии
12 декабря 2007

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Порядок консервации незавершенных строительством жилых домов

Сообщение Toto (Admin) » Пт дек 28, 2007 3:37 pm

Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 18 апреля 2006 г. N 5/22195

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
13 апреля 2006 г. N 506

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ КОНСЕРВАЦИИ ГРАЖДАНАМИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ДАЧ, ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ ПРОВЕДЕНА КОНСЕРВАЦИЯ ТАКИХ ДОМОВ, ДАЧ

В соответствии с частью шестой пункта 1 и подпунктом 8.1 пункта 8 Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. N 87 "О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке консервации гражданами не завершенных строительством жилых домов, дач, осуществления благоустройства земельных участков, на которых проведена консервация таких домов, дач.

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Премьер-министр Республики Беларусь С.СИДОРСКИЙ


УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
13.04.2006 N 506

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ КОНСЕРВАЦИИ ГРАЖДАНАМИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ДАЧ, ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ ПРОВЕДЕНА КОНСЕРВАЦИЯ ТАКИХ ДОМОВ, ДАЧ

1. Настоящим Положением определяется порядок осуществления гражданами консервации не завершенных строительством жилых домов, дач и благоустройства земельных участков, на которых проведена консервация таких домов, дач.

2. Для целей настоящего Положения консервацией не завершенных строительством жилого дома, дачи является приостановление их строительства с выполнением отдельных видов работ по обеспечению сохранности такого дома, дачи (при необходимости) и благоустройства земельных участков, на которых они расположены.

3. Решение о консервации не завершенного строительством жилого дома, дачи принимается гражданином в случае невозможности окончания строительства в сроки, установленные пунктом 1 Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. N 87 "О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 24, 1/7258).

4. Причинами невозможности окончания строительства жилого дома, дачи в установленный срок могут быть:

- отсутствие инфраструктуры, связанной с инженерным и транспортным обеспечением жилого дома, дачи;
- выявление дефектов в проектной документации на строительство, требующих ее изменения;
- выявление недостатков в выполненных строительно-монтажных работах, которые могут повлечь угрозу безопасности и надежности строящихся жилого дома, дачи;
- невозможность обеспечения строительства жилого дома, дачи строительными материалами, изделиями, конструкциями и оборудованием;
- отсутствие у гражданина средств для дальнейшего финансирования строительства жилого дома, дачи;
- иные основания, объективно препятствующие завершению строительства в установленные сроки.

5. При консервации не завершенных строительством жилого дома, дачи гражданином должны быть приняты меры по обеспечению:

-сохранности от разрушения конструктивных элементов и результатов выполненных строительно-монтажных работ;
- сохранности неиспользованных строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, приобретенных для строительства жилого дома, дачи;
- благоустройства земельного участка, на котором проведена консервация жилого дома, дачи.

Указанные меры должны применяться также при выполнении консервации подрядным способом.

6. Перечень работ, необходимых для обеспечения сохранности не завершенных строительством жилого дома, дачи в случае их консервации, зависит от степени строительной готовности и места нахождения такого жилого дома, дачи и определяется в соответствии с техническими нормативными правовыми актами Министерства архитектуры и строительства.

7. В целях осуществления благоустройства земельного участка, на котором проведена консервация жилого дома, дачи, гражданин обязан:

- засыпать траншеи и ямы;
- определить место и обеспечить складирование и сохранность неиспользованных строительных материалов, изделий и конструкций;
- обеспечить вывоз в места захоронения строительного мусора и других отходов строительного производства;
- регулярно обеспечивать благоустройство земельного участка путем скашивания сорной растительности на нем, недопущения засорения участка и прилегающей к нему территории;
- проводить периодические осмотры законсервированного объекта незавершенного строительства для обеспечения его сохранности и безопасности.

8. О завершении работ по консервации не завершенных строительством жилого дома, дачи, включая благоустройство земельного участка, гражданин информирует местный исполнительный и распорядительный орган в двухнедельный срок со дня завершения этих работ, но не позднее шести месяцев со дня получения предписания о необходимости завершения строительства жилого дома, дачи либо их консервации.

9. Проверка осуществления консервации не завершенного строительством жилого дома, дачи, а также благоустройства земельного участка, на котором проведена консервация такого дома, дачи, производится комиссией, создаваемой местным исполнительным и распорядительным органом, в месячный срок с даты получения соответствующей информации гражданина.

Состав комиссии с включением при необходимости представителей заинтересованных организаций утверждается решением местного исполнительного и распорядительного органа.

По результатам проверки осуществления консервации не завершенного строительством жилого дома, дачи и благоустройства земельного участка, на котором проведена консервация такого дома, дачи, оформляется акт, в котором указываются:

- место нахождения жилого дома, дачи;
- перечень выполненных до осуществления консервации строительно-монтажных работ и (или) конструктивных элементов жилого дома, дачи;
- степень строительной готовности жилого дома, дачи;
- перечень выполненных работ по консервации жилого дома, дачи.

Акт подписывается гражданином и председателем комиссии.

Дата подписания акта является датой, с которой не завершенные строительством жилой дом, дача считаются законсервированными.

10. Местные исполнительные и распорядительные органы обеспечивают учет законсервированных не завершенных строительством жилых домов, дач.

11. В случае принятия решения о прекращении консервации не завершенных строительством жилого дома, дачи и возобновлении их строительства гражданин обязан письменно информировать об этом местный исполнительный и распорядительный орган. Дата получения такой информации является основанием для возобновления течения сроков строительства, указанных в пункте 1 Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. N 87.

по материалам сайта pravo.by

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Инструкция о приостановлении и консервации строительства

Сообщение Toto (Admin) » Чт янв 10, 2008 4:06 pm

УТВЕРЖДЕНО
Приказ Министерства
архитектуры и строительства
Республики Беларусь
27.06.1995 N 158


ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И КОНСЕРВАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(в ред. постановления Минстройархитектуры от 31.12.2004 N 31)

1. Инструкция о порядке приостановления строительства и консервации объектов незавершенного строительства (далее - Инструкция) разработана в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, статьей 62 Закона Республики Беларусь от 5 июля 2004 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 109, 2/1049), иным законодательством Республики Беларусь и определяет порядок приостановления строительства, а также консервации объектов незавершенного строительства.

Настоящая Инструкция не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства.

2. Решение о приостановлении строительства по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами в строительстве (выполнением строительных работ), не влекущее за собой обязательного расторжения договора строительного подряда принимается в случаях:

- выявления в ходе строительства несоответствия проекта требованиям технических нормативных правовых актов;
- выявления дефектов в проектной документации на строительство, требующих ее существенного изменения;
- выявления в работе подрядчика недостатков (несоблюдение требований проектно-сметной документации, технических нормативных правовых актов, отсутствие контроля качества поступающих материалов и изделий, другие недостатки), которые могут повлечь за собой угрозу безопасности и надежности объекта строительства;
- отсутствия у инвестора, застройщика, заказчика средств для дальнейшего финансирования строительства;
- невозможности обеспечения строительства строительными материалами и оборудованием в установленные договором сроки;
- в случае намерения законсервировать объект строительства или прекратить дальнейшее строительство;
- по иным основаниям, предусмотренным законодательством или договором строительного подряда.

3. Решение о приостановлении строительства принимают:

- органы государственного строительного надзора, иные государственные органы - в случаях, установленных законодательством;
- подрядчик - в случае невозможности дальнейшего выполнения строительных работ в течение более одного месяца по причинам временного отсутствия строительных материалов и (или) оборудования, поставляемых заказчиком, либо неоплаты заказчиком выполненных работ в сроки, определенные договором строительного подряда, а также в иных случаях;
- инвестор, застройщик, заказчик - в случае намерения законсервировать объект строительства или прекратить дальнейшее строительство, а также выявления в работе подрядчика недостатков, которые могут повлечь за собой угрозу безопасности и надежности объекта строительства, а также в иных случаях;
- иные лица по основаниям, предусмотренным законодательством и (или) договором.

4. В решении уполномоченного государственного органа или иного инвестора, застройщика, заказчика, подрядчика о приостановлении строительства определяются:

- дата приостановления работ;
- источники финансирования строительства и работ по приостановлению строительства;
- меры по устранению причин, повлекших приостановление строительства;
- меры по обеспечению сохранности строительных материалов и оборудования с указанием лица, ответственного за их сохранность.

5. В случае приостановления строительства на срок свыше трех месяцев в течение одного месяца по истечении указанного срока, а также при наличии обстоятельств, указанных в пункте 2 настоящей Инструкции, решение о консервации объекта незавершенного строительства принимают:

- Совет Министров Республики Беларусь или уполномоченный им орган - по объектам незавершенного строительства, возводимым за счет средств республиканского бюджета;
- местный исполнительный и распорядительный орган - по объектам незавершенного строительства, возводимым за счет средств соответствующих местных бюджетов;
- иной инвестор, застройщик, заказчик - по другим объектам незавершенного строительства.

6. В решении уполномоченного государственного органа или иного инвестора, застройщика, заказчика о консервации объекта незавершенного строительства помимо сведений, указанных в абзацах втором - пятом пункта 4 настоящей Инструкции, определяются также сроки разработки документации, необходимой для проведения консервации.

7. Застройщик, заказчик в месячный срок со дня принятия решения о консервации объекта незавершенного строительства информируют об этом письменно органы государственного строительного надзора и местный исполнительный и распорядительный орган, выдавший разрешение на строительство объекта.

8. Застройщиком, заказчиком совместно с подрядчиком в течение четырнадцати календарных дней со дня принятия решения о консервации объекта незавершенного строительства составляются:

8.1. акт о консервации объекта незавершенного строительства с указанием в нем:

- наименования объекта;
- даты начала и даты приостановления строительства;
- сметной стоимости строительства;
- сметной стоимости объемов выполненных строительных работ до момента консервации;
- степени строительной готовности объекта в процентном отношении.

К акту прилагаются ведомости на неиспользованные строительные материалы и несмонтированное оборудование, а также акт сверки расчетов между застройщиком или заказчиком и подрядчиком. Акт и ведомости подписываются руководителями организаций застройщика, заказчика и подрядчика;

8.2. перечень работ и затрат, необходимых для обеспечения сохранности законсервированного объекта незавершенного строительства или его конструктивных элементов.

9. Разработчиком проектной документации на основании перечня работ и затрат, необходимых для обеспечения сохранности законсервированного объекта незавершенного строительства или его конструктивных элементов, с учетом мероприятий по обеспечению сохранности объекта незавершенного строительства в установленные в решении о консервации сроки составляются смета и техническая документация по консервации объекта.

В смету на консервацию объекта должны быть включены платежи, оплачиваемые ежегодно (поквартально) инвестором, застройщиком, заказчиком за временно занимаемые земли (карьеры), отведенные для строительства объекта.

Смета на консервацию объекта утверждается застройщиком, заказчиком по согласованию с инвестором.

Оплата расходов по смете на консервацию объекта производится за счет средств, предусмотренных для финансирования строительства объекта и иных источников, не запрещенных законодательством. В случае консервации объекта при выявлении в ходе строительства несоответствия проекта требованиям технических нормативных правовых актов, а также дефектов в проектной документации на строительство, требующих ее существенного изменения, оплата работ по составлению сметы и технической документации производится за счет средств разработчика проектной документации.

10. Заказчик и подрядчик заключают дополнительное соглашение к договору строительного подряда, в котором предусматриваются:
строительные работы по консервации объекта незавершенного строительства, предусмотренные сметой;

- обязанность заказчика возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервации объекта, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ (полученные подрядчиком преимущества, дополнительный доход, прибыль), а также причиненные убытки (в пределах разницы между ценой договора и стоимостью выполненных и оплаченных работ), произвести оплату индивидуальных изделий и конструкций, изготовленных заводами-изготовителями по заказу подрядчика на конкретный объект, если подрядчик не может использовать их на других объектах;
- обязанность подрядчика возместить понесенные по его вине убытки;
сроки выполнения работ и сроки сдачи заказчику законсервированного объекта незавершенного строительства или его конструктивных элементов.

11. После выполнения предусмотренных дополнительным соглашением работ подрядчик обязан сдать по акту заказчику законсервированный объект незавершенного строительства в согласованные сроки, а заказчик - принять этот объект. В акте приемки-передачи законсервированного объекта помимо сведений, указываемых в акте о консервации объекта, предусматривается также сметная стоимость объемов строительных работ по консервации, выполненных по дополнительному соглашению к договору строительного подряда в соответствии со сметой и технической документацией, составленной разработчиком проектной документации.

Заказчиком производится завершение расчетов с подрядчиком за выполненные строительные работы и расторжение договора строительного подряда.

12. Инвестор, застройщик, заказчик проводят:

- периодические осмотры законсервированного объекта незавершенного строительства для обеспечения его сохранности и безопасности;
- мероприятия по устранению причин, вызвавших консервацию объекта незавершенного строительства.

13. Республиканские органы государственного управления, областные исполкомы и Минский городской исполком ведут анализ и учет законсервированных ими объектов незавершенного строительства, принимают меры по их завершению или предлагают указанные объекты для отчуждения с целью последующей продажи, передачи другим юридическим лицам либо на другие цели.

Перечень законсервированных объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности, ежеквартально представляется в Министерство экономики Республики Беларусь.

14. В состоянии консервации объект незавершенного строительства может находиться не более трех лет. После устранения причин, вызвавших консервацию объекта незавершенного строительства, решение о возобновлении строительства принимается государственными органами, исполнительными и распорядительными органами, инвестором, застройщиком, заказчиком, принявшими решение о консервации.

Продолжение строительства осуществляется в порядке, установленном законодательством, по вновь заключаемому договору подряда. Подрядчику по акту передаются объект незавершенного строительства и заключение разработчика проектной документации о его техническом состоянии.

15. Расходы, оплачиваемые инвестором, застройщиком, заказчиком по расконсервации объекта, производятся за счет источников финансирования строительства объекта и иных источников, не запрещенных законодательством.

16. Расходы по консервации (расконсервации) объекта незавершенного строительства в аналитическом учете отражаются по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" в корреспонденции со счетами материалов, ценностей, расчетов, финансирования и иными счетами и показываются по строке 140 в разделе I актива бухгалтерского баланса организации.

17. При невозможности устранения причин, приведших к консервации объекта незавершенного строительства, он реализуется как объект незавершенного строительства в порядке, установленном законодательством. Для этого инвестор, застройщик, заказчик должны зарегистрировать законсервированный объект незавершенного строительства в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

18. В случае, если сохранение законсервированного объекта незавершенного строительства противоречит общественной пользе или представляет угрозу национальной безопасности, общественному порядку, нравственности, здоровью населения, правам, свободам и защищаемым законом интересам других лиц, на основании решения суда могут быть произведены принудительное отчуждение этого объекта с компенсированием стоимости отчужденного имущества (при этом вычитаются затраты на отчуждение и охрану указанного имущества), демонтаж или снос этого объекта за счет средств собственника (владельца).

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Регистрация незавершенного строительства

Сообщение Toto (Admin) » Чт янв 10, 2008 5:31 pm

О регистрации незавершенного строительства можно прочитать здесь.


Вернуться в «Прочие материалы о недвижимости в Беларуси»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей

cron

Rambler's Top100 Rambler'sTop100 Рейтинг агентств недвижимости портала Realt.by