Взяточничество при предоставлении права аренды

На этом форуме администрация сайта предполагает рассказывать о криминальных случаях на рынке недвижимости - как уже свершившихся фактах, так и предотвращенных нашим агентством случаях мошенничества. Мы будем признательны посетителям за их рассказы.
Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Взяточничество при предоставлении права аренды

Сообщение Toto (Admin) » Пт авг 31, 2007 1:16 pm

Крутое пике

Ровно год назад столичные стражи порядка задержали с поличным чиновника, получившего в качестве «гонорара за благоприятное решение» невероятную сумму - 350 тысяч евро. На тот момент это была самая крупная взятка, выявленная в Беларуси

Из здания вышел мужчина и сел в машину.

- Вот все документы, - протянул он несколько листов. Его собеседник пролистал страницы, передал взамен черную матерчатую сумку и уточнил:
- Здесь триста пятьдесят тысяч евро.
Гость мельком заглянул в сумку, но деньги пересчитывать не стал. Через несколько секунд он уже направлялся обратно в здание. А еще через мгновение оперативники застегнули на его запястьях наручники.

ИЗ МАТЕРИАЛОВ УГОЛОВНОГО ДЕЛА: «Личность обвиняемого: Подлуцкий Александр Николаевич, 11 мая 1952 года рождения, уроженец г. Сызрань Куйбышевской области, гражданин Республики Беларусь, имеющий высшее образование, разведенный, ранее не судимый, работавший до ареста первым заместителем генерального директора РУП «Национальная авиакомпания «Белавиа».

Меркантильный интерес

Эта история началась в октябре 2005 года, когда в рабочий кабинет первого заместителя генерального директора «Белавиа» Александра Подлуцкого зашел незнакомый мужчина:

- Меня зовут Роман Самойленко. Я директор строительной фирмы «Донна» (название изменено. - Прим. авт.).

А потом поведал, что хочет взять в аренду одно из зданий, принадлежащих «Белавиа».

Речь шла о недостроенном трехэтажном здании на улице Немига. Его возведение началось еще в 1983 году, а лет семь назад стройка и вовсе остановилась из-за недостатка средств. С тех пор руководство «Белавиа» занималось поиском инвестора, надеясь заинтересовать какое-нибудь серьезное предприятие возможностью арендовать площади в центре столицы.

ИЗ МАТЕРИАЛОВ УГОЛОВНОГО ДЕЛА: «Рыночная стоимость не завершенной строительством части административного здания РУП «Национальная авиакомпания «Белавиа» по состоянию на 1 марта 2005 г. составляла без учета НДС 4 миллиона девяносто тысяч долларов США».

- На это здание уже подготовлены проекты договоров с другой организацией, - отвечал Александр Подлуцкий. - Но окончательное решение еще не принято. Позвоните мне через неделю.

Спустя несколько дней Подлуцкий назначил Роману встречу. О чем же двое мужчин беседовали за закрытой дверью? По словам Самойленко, Александр Николаевич сказал, что может организовать для его фирмы аренду недостроенного здания. Он предупредил, что достройка корпуса обойдется примерно в 700 тысяч евро. Однако для того, чтобы получить это здание, помимо указанной суммы необходимо заплатить наличными 350.000 евро - но уже лично ему, Подлуцкому.

ИЗ МАТЕРИАЛОВ УГОЛОВНОГО ДЕЛА: «Из показаний Самойленко: при первых разговорах с Подлуцким Александром Николаевичем они затрагивали вопрос о последующем выкупе предприятием «Донна» здания. Если бы не стоял вопрос о праве последующего выкупа здания, то (он полагает) вряд ли Подлуцкий затребовал бы у него такую большую сумму - 350.000 евро».

Роман понял, что у него вымогают взятку, и попросил дать ему несколько дней на раздумья. Однако мужчина уже все для себя решил - он немедленно отправился в ОБЭП Фрунзенского РУВД Минска. Стражи порядка предложили ему сотрудничество, и Самойленко согласился. С этой минуты он действовал под контролем милиции.

«Все в порядке»

Мужчины еще несколько раз встречались и обсуждали детали. При каждой встрече Роман Самойленко повторял, что передаст лично Александру Николаевичу 350 тысяч евро.

ИЗ МАТЕРИАЛОВ УГОЛОВНОГО ДЕЛА: «Сводка переговоров между Подлуцким Александром Николаевичем и Самойленко Романом Владимировичем от 18 ноября 2005 г. На третьем, четвертом и пятом листах сводки зафиксирован разговор, касающийся передачи 350.000 евро».

Встречи и разговоры не прошли даром: Александр Подлуцкий подготовил проекты договора займа и предварительного договора аренды здания. Первый документ предусматривал финансирование предприятием «Донна» строительных работ, второй - получение им в аренду всех трех этажей здания.

Все это стоило ему немалых хлопот. Сложнее всего было убедить коллег, что новый потенциальный арендатор - достойный и надежный клиент. Дело в том, что компания «Белавиа» уже давно вела переговоры с несколькими солидными предприятиями. Например, еще несколько лет назад в «Белавиа» обратился Александр П. - владелец фирмы «Аэлита» (название изменено. - Прим. авт.) Условия сотрудничества устраивали обе стороны, дело оставалось за малым - подписать необходимые бумаги, но…

ИЗ МАТЕРИАЛОВ УГОЛОВНОГО ДЕЛА: «Свидетель Александр П. пояснил, что когда он стал пытаться решать вопрос о взаимосотрудничестве с Подлуцким, последний постоянно откладывал решение без объяснения каких-либо причин, а впоследствии и вообще прекратил общаться на данную тему».

Подлуцкий добросовестно отрабатывал «гонорар»: старательно убеждал начальство, что сотрудничество с «Донной» сулит компании большую выгоду. Гендиректор «Белавиа» Анатолий Гусаров засомневался и попросил своего зама поподробнее рассказать о потенциальном арендаторе.

- Все в порядке, - заверил Александр Николаевич. - Я проверил фирму через Министерство внутренних дел. Предприятие надежное.
Гусаров поверил ему на слово.

Сумка «с секретом»

ИЗ МАТЕРИАЛОВ УГОЛОВНОГО ДЕЛА: «15 февраля 2006 г. 11 час. 01 мин… «В присутствии понятых в черную матерчатую сумку помещены 350.000 евро (купюры ранее переписаны), ручка, замки и боковые поверхности сумки обработаны специальным веществом, на переднем клапане сумки специальным химическим порошком выполнена надпись - «ВЗЯТКА».

Окончательно заключить сделку Подлуцкий предложил 20 февраля. Александр Николаевич вышел из здания, в руках у него были документы. Это был договор займа и предварительный договор аренды.

ИЗ МАТЕРИАЛОВ УГОЛОВНОГО ДЕЛА: «Согласно протоколу осмотра документации… в проекте предварительного договора аренды в п. 3.3 запись: «Арендатор имеет право: преимущественное право выкупа Объекта аренды».

- Они подписаны? - кивнул на папку Роман.
- Нет. Гендиректора нет на месте. Я скоро вернусь. Подъезжай к запасному выходу, - велел Подлуцкий.

Через полчаса он вернулся обратно с уже подписанными документами. Договор аренды был заключен на 10 лет - именно на такой срок аренды и была договоренность с Самойленко. Роман передал Подлуцкому сумку…

Гипноз или жадность?

Факта получения денег Александр Подлуцкий в суде не отрицал. А вот вокруг обстоятельств мзды разгорелись жаркие споры. Обвинение утверждало, что Александр Николаевич требовал взятку, защита же настаивала на версии, что представитель строительной фирмы сам предложил деньги.

Чуть позже адвокат выдвинула новую версию: Подлуцкий взял злополучные 350 тысяч евро под воздействием темных сил или гипноза.

ИЗ МАТЕРИАЛОВ УГОЛОВНОГО ДЕЛА: «Виновность Подлуцкого А.Н. в совершении инкриминируемых деяний полностью доказана материалами дела. Обстоятельств, смягчающих ответственность, в ходе следствия не установлено. Обстоятельства, отягчающие ответственность: совершение преступления из корыстных побуждений».

В последнем слове Александр Подлуцкий раскаялся «в том, что согласился взять деньги». И добавил: «Я денег не требовал, главным было достроить здание».

К слову, сам обвиняемый не смог объяснить, что же именно толкнуло его на преступление. Он все время говорил о каком-то «затмении», которое на него нашло. Однако сотрудники прокуратуры и судья в темные силы не поверили. Приговор суда был суров: 10 лет колонии усиленного режима, конфискация имущества и 5-летний запрет занимать должности, связанные с выполнением административно-хозяйственных и организационно-распорядительных обязанностей.

P.S. Публикация подготовлена на основе материалов, предоставленных старшим следователем по важнейшим делам следственного отдела прокуратуры города Минска Галиной Елинской.

СПРАВКА «МК»

Получение взятки - принятие должностным лицом для себя материальных ценностей, предоставляемых исключительно в связи с занимаемым им должностным положением, за благоприятное решение вопросов, входящих в его компетенцию, и за выполнение в интересах дающего взятку действий, которые это лицо должно было и могло совершить с использованием своих служебных полномочий, в особо крупном размере, то есть преступление, предусмотренное частью 3 статьи 430 УК Республики Беларусь.

Инна ПОЛЮХОВИЧ
Минский курьер
2 марта 2007

Вернуться в «Криминал на рынке недвижимости»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей

cron

Rambler's Top100 Rambler'sTop100 Рейтинг агентств недвижимости портала Realt.by