Минск-сити

Здесь можно узнать, что будет строиться и ремонтироваться в разных районах и микрорайонах Минска, о перспективах развития дорожной и транспортной сети нашего города, его экологии, развитии телефонной и кабельной сети, восстановлении старого Минска и архитектурном облике новостроек, словом, о Минске как среде обитания.
Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Минск-сити

Сообщение Toto (Admin) » Вт июл 22, 2008 10:58 am

Завтра рождается сегодня

Когда появится «Минск–Сити»?

Изображение

Уже в третий раз Президент публично обращается к теме застройки территории, где пока еще располагается аэропорт «Минск–1» и авиаремонтный завод. Впервые идея создать в Минске деловой центр, по–английски — «Сити», была озвучена в мае прошлого года. Я хорошо запомнил то собрание в Ратуше. Сразу стало ясно, что мне выпало присутствовать при историческом моменте — настолько грандиозные, меняющие весь облик столицы планы представили архитекторы. Первый настоящий небоскреб в городе, третья линия метро, аквапарк... О конкретике речь тогда еще не шла, по большому счету, был сделан лишь набросок к масштабной и привлекательной картине будущего. Детали стали вырисовываться на следующем совещании у Президента. В конце октября стало известно, что основным подрядчиком строительства выступает российская компания «ИТЕРА Груп», что весь инвестиционный проект превысит 7 миллиардов долларов, что на создание уникального комплекса отведено 10 лет. Вчера проблеме сроков было уделено особое внимание. «Времени на раскачку нет, нужно приступать к конкретным действиям. Насколько я информирован, не все здесь гладко», — заявил Александр Лукашенко. Было принято решение, что строительство нового авиаремонтного завода и первых объектов «Минск–Сити» начнется уже в сентябре.

Судя по тому, в каком ключе шла вчерашняя беседа, важнейшим вопросом является вынос за пределы города старого авиаремонтного завода. Предприятие это на сегодняшний день является прибыльным, но было построено еще в середине прошлого века. Фактически речь идет о создании в районе Национального аэропорта «Минск» нового современного предприятия. «Нам не нужен авиаремонтный завод в том виде, в каком он находится сейчас, — считает Президент. — Это прошлый век. Если что–либо и оставлять, то лишь небольшой процент мощностей — по ремонту старых самолетов. Необходимо выходить на более совершенный уровень — ремонтировать, технически обслуживать, а в будущем, возможно, изготавливать детали для перспективных самолетов — как российских, так и западных». Вчера было сказано, что это будет акционерная компания, зарегистрированная и, следовательно, платящая налоги в Беларуси. В ней будет доля государства и доля «ИТЕРА» — процентное соотношение будет определено в процессе переговоров. Российская компания, среди прочего, за свой счет вынесет мощности авиаремонтного завода.

Вчерашнее совещание было построено по следующему принципу: Александр Лукашенко предложил всем участникам рассказать, на каком этапе работы они сейчас находятся. Вице–премьер Виктор Буря сообщил, что создана управляющая компания инвестпроектом «Минск–Сити». Мэр Минска Михаил Павлов добавил, что первый этап строительства начнется уже в этом году: «...не будем ждать, пока авиаремонтный завод будет вынесен». Председатель совета директоров «ИТЕРА Груп» Игорь Макаров пообещал в следующем месяце представить список банков, которые будут финансировать проект.

Среди бизнесменов ходит шутка, что стройка сегодня выгоднее, чем нефтедобыча. В этой шутке, как говорится, только доля шутки. Не случайно крупнейшие энергетические компании, имеющие постоянные немаленькие доходы от основного вида деятельности, так активно проникают в строительный сектор. Президент заметил, что по поводу финансов он не беспокоится, и коротко, но емко сформулировал свой главный интерес: «Мне надо, чтобы кипела стройка». Он поставил следующую задачу: в сентябре начать строительство нового завода, за полтора года разобрать старые мощности.

Не только вопросы экономики волновали Президента. Он отметил, что «необходимо сохранить квалифицированный инженерно–технический персонал прежнего завода, переучить его, подготовить к работе в новых условиях, создать всю необходимую инфраструктуру». Директор департамента по авиации Министерства транспорта и коммуникаций Вадим Мельник рассказал, как будут решаться эти вопросы. На авиаремонтном заводе был проведен опрос, в результате которого выяснилось, что порядка 800 человек планируют перейти на новое предприятие. Это примерно столько, сколько работников запланировано по бизнес–плану. Так что здесь особых проблем возникнуть не должно. Вадим Мельник рассказал также о планах развития близлежащего поселка Сокол, где будут жить работники нового завода. Это еще один из путей решения кадровых вопросов. Президент идею поддержал.

Закончил вчерашнее совещание Александр Лукашенко словами: «Начинаем работать!»

Фото БЕЛТА.

Автор публикации: Игорь КОЛЬЧЕНКО
Дата публикации: 15.03.2008

Комментарии
01:06:06 15.03.2008 Алена
Сити будет еще одной визитной карточкой Минска и республики. В Париже меня больше поразил деловой центр Дефанс, чем старый город.

реплика »
22:04:22 15.03.2008 Віктор
Давно пора выносить етот аеродром за пределы города. Людям будет легче и спокойней жить

реплика »
12:15:46 12.05.2008 Антон
Кому легче (только я не понимаю, почему), а кому и нет. Все-таки прилетать/вылетать в/из центра города намного удобнее. А наиболее короткий рейс, выполняемый из Минск-1 (на Гомель) вообще потеряет смысл. Сейчас и так на путь до аэропорта в Минске и Гомеле и на регистрацию тратится больше времени, чем на сам перелет. Если добавить еще дорогу до Минск-2, то экономия времени по сравнению с другими видами транспорта будет незначительная.

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Минск-сити и бизнес-центр на Танка

Сообщение Toto (Admin) » Пн дек 01, 2008 4:46 pm

Градостроительные проекты

Общественно-деловой центр «Минск-Сити» и многофункциональный комплекс на улице М. Танка в Минске будет строить крупнейшая в России строительная компания СУ-155. А первый заместитель мэра в правительстве Москвы избран председателем Наблюдательного совета СООО "Минск-Сити". Обо всем этом корреспонденту «НБ» сообщили в пресс-службе МГК «Итера» и в управляющей компании СООО «Минск-Сити».

Для начала напомним, что в декабре прошлого года Президент Беларуси поручил Международной группе компаний «ИТЕРА» как заказчику и стратегическому инвестору приступить к реализации проекта строительства общественно-делового района «Минск-Сити» на месте сегодняшнего аэропорта «Минск-1», авиаремонтного завода и целого ряда других объектов различного назначения. Для управления проектом создана компания СООО «Минск-Сити».

Генеральный директор СООО «Минск-Сити» Сергей КИСЕЛЕВ рассказал корреспонденту «НБ» о том, что уже разработан проект детальной планировки района. В нем определено зонирование каждого квартала по функциональному назначению - жилье, школы, детские сады, офисные помещения и т.д. В центральной части, например, расположится деловой центр, который сосредоточен вдоль главной улицы-оси всего проектируемого района. Под этой осью пройдет метро. В плане Мингорисполкома уже записано, что этот участок линии метро должен быть введен в эксплуатацию к 2017 году.

На сегодняшнем этапе определена очередность освоения проектируемого района (его площадь 318 гектаров), рассказал далее С. Киселев. Установлены все землепользователи (их более 90), которым предстоит переместиться за пределы этой территории. Самое сложное - вынести авиаремонтный завод и аэропорт «Минск-1» с его хозяйством. То же относится и к автобазе, складам, частным гаражам, которые занимают здесь большую территорию. Подлежит сносу и частный жилой сектор.

Недавно СООО «Минск-Сити» подписало стратегическое соглашение о совместной инвестиционно- строительной деятельности в РБ с СУ-155 – одной из ведущих строительных компаний России, которая только жилья проектирует и строит ежегодно около 2 млн. кв. м.

Пару недель назад, когда готовилось интервью, компания «Минск-Сити» планировала объявить внутренний тендер среди иностранных архитекторов на лучший эскизный проект застройки всего района и, в частности, его делового центра. «По итогам тендера окончательно определимся, каким будет деловой центр по этажности и по функциональности, где точно разместятся офисные, гостиничные и торгово-развлекательные комплексы. И как деловой центр будет увязан с будущим метро и с красными линиями прилегающих улиц. На этом же этапе также предстоит сделать развертки улиц всего района, показать фасады, этажность – то есть создать полную визуализацию будущей застройки. Выполнить и утвердить эту работу мы должны до конца лета», - рассказал С. Киселев.

Практически параллельно застройщик планирует приступить к освоению первого квартала будущего общественно-делового района. Эта территория подлежит первоочередному освоению, потому что в южной части будущего «Минск-Сити» расположен действующий аэродром, который невозможно закрыть быстро. Выбранный квартал обеспечен инженерной инфраструктурой, в нем меньше всего субъектов хозяйствования, которые надо выносить за пределы проектируемой территории. К примеру, нефункционирующий уже много лет завод ЖБИ решено снести. Эту работу СООО «Минск-Сити» планирует начать в сентябре.

Сейчас завершается работа по оценке завода, точнее - того, что от него осталось. По словам С. Киселева, решение об этом было «принято совместно со специалистами СУ-155, которые имеют большой опыт реанимации аналогичных объектов. По состоянию на начало июля текущего года компания владела 32 промышленными предприятиями в России, многие из которых были реанимированы.

«До октября должны сделать архитектурный проект первой очереди застройки (квартала в районе улицы Аэродромной) и к концу года приступить к строительству на освобожденной территории. В этом же году планируем начать реализацию второй очереди проекта. А всего их девять», - уточнил собеседник.

На вопрос намерен ли застройщик привлекать к строительству «Минск-Сити» белорусских специалистов, С. Киселев ответил, что на начальном этапе застройщик в основном будем делать ставку на специалистов и структуры извне. «Но уверен, что «Минск-Сити» послужит мощным стимулом для развития строительной отрасли республики и, по ходу реализации проекта, доля участия белорусских предприятий будет неизменно возрастать», - считает руководитель СООО «Минск-Сити».

Судя по масштабности проекта и объемам заявленных инвестиций район «Минск-Сити» станет своего рода современным мини-городом, который разместиться на участке в 318 гектаров и в котором к 2020 году будет проживать около 60 тысяч человек. И это не считая тех, кто будет ежедневно работать в деловом центре. При этом только площадь офисных помещений в деловом центре составит 550 тыс. кв. м. Плюс около 200 тыс. кв. м займет торгово-развлекательный комплекс. В районе планируется создать сеть объектов социальной инфраструктура (9 детских садов, 7 школ) и бытового обслуживания.

При детальном проектировании «Минск-Сити» будет сохранены традиционные для Минска пропорции зеленых зон и пятен застройки. Разумеется, кроме многочисленных островков зелени в самой застройке, в южной части района, где сейчас пустыри и свалки, застройщик планирует создать парковый водно-зеленый ландшафт.

Как заметил С. Киселев, чтобы соблюсти традиции Минска, а он, как известно, считается одной из самых зеленых столиц в Европе, с самолета была проведена съемка всей территорию города. На основе фотографий специалисты Московского проектного института №2 разработали проект-концепцию будущего района. «Словом, «Минск-Сити» не окажется чем-то чужеродным, а полностью впишется в уже сложившуюся городскую среду столицы», - уверен собеседник.

Аналогичный принцип соблюден и при проектировании многофункционального комплекса в районе улицы М. Танка. По своим масштабам этот объект - гораздо скромнее, чем «Минск-Сити», но возводить его отнюдь не проще.

«Занимаемся этим объектом, инвестором которого также выступает «ИТЕРА», с 2004 года. На месте его размещения - между улицами М. Танка и Кальварийской - по плану развития города должна быть выполнена общественная застройка. Мы подходили к освоению этой территории с определенной опаской, - признался С. Киселев. - Площадка сравнительно небольшая, окруженная жилыми домами и административными зданиями. А надо построить комплекс, чтобы он был окупаемым с коммерческой точки зрения, не испортил вид города и в то же время не ухудшил экологическую ситуацию в этом районе», - рассказал руководитель СООО «Минск-Сити».

По словам собеседника, было сделано 6 вариантов застройки. Причем привлекались к этой работе архитекторы и белорусские, и иностранные - москвичи, сербы, литовцы. На городском архитектурном совете выбран самый оптимальный проект, который сегодня реализуется. Он сохраняет существующий сквер площадью 3 га, но поднимет его на уровень четвертого этажа.

«Комплекс будет состоять из 30-этажного жилого дома и зданий собственно бизнес-центра. В подземной части бизнес-центра запроектирован трехуровневый паркинг, затем идет трехэтажный торгово-развлекательный центр площадью около 60 тыс. кв. м. Все это на уровне четвертого этажа накрывается стилобатом, на котором будет располагаться зеленая зона. Из стилобата «вырастают» два высотных здания – в 43 и 54 этажа. Первое - чисто офисное здание класса «А». Во втором - в верхней части - разместится пятизвездочная гостиница, в нижней - офисные помещения, конференц-залы, кафе, рестораны и объекты сопутствующей инфраструктуры», - рассказал С. Киселев.

При этом собеседник заметил, что проектирование жилого дома ведет минская проектная организация «Проектинжстрой». В августе проект будет завершен, в сентябре пройдет экспертизу и, как планирует застройщик, в октябре начнется строительство дома.

Что касается бизнес-центра, то здесь до конца августа заказчик планирует завершить вынос и перекладку всех инженерных сетей - на эти работы затрачено уже, по словам С. Киселева, более 1,2 млн. долларов США. «После этого приступим к земляным работам. Отмечу, что и 30-этажный жилой дом, и бизнес-центр будет строить все то же именитое московское СУ-155. Срок возведения дома -1,5 года. А бизнес-центр предстоит сдать до конца 2011 года. Уверен, что с этой ответственной задачей, мы справимся успешно», - подытожил руководитель СООО «Минск-Сити».

Марина СИРОТКО.
Недвижимость Белоруссии
28 июля 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Строительство жилья в Минск-сити

Сообщение Toto (Admin) » Вт дек 02, 2008 12:54 pm

В "Минск-Сити" построят более 1 млн.кв.метров жилья

В "Минск-Сити" планируется построить 1,2-1,3 млн.кв.метров общей площади жилых домов. Об этом сообщил журналистам в аэропорту "Минск-1" заместитель председателя Мингорисполкома Николай Ладутько, отвечая на вопрос корреспондента БЕЛТА.

При этом он уточнил, что "это базовые цифры, которые в процессе могут корректироваться". Отправной точкой проекта станет снос комбината железобетонных изделий, ориентировочно в ноябре текущего года. Сегодня московская делегация, которая прибыла в Минск для обсуждения вопросов реализации в белорусской столице крупных инвестиционных градостроительных проектов, осмотрела эту территорию площадью 11 га. Здесь планируется построить жилые дома.

Жилье будет предлагаться гражданам, дома которых снесут в ходе строительства "Минск-Сити". "Мы будем предлагать дома, в том числе и типовых потребительских качеств современной архитектуры. В основу концепции их будет положен принцип актуальности такого жилья и через 30 лет", - сказал Николай Ладутько.

Для реализации проекта создано совместное предприятие, одним из учредителей которого выступил Мингорисполком. "По заказу застройщика разработан проект детальной планировки, который согласован с соответствующими министерствами республики. Таким образом, документ получил государственную поддержку и одобрение, и тем самым уже есть основание для разработки архитектурного проекта", - отметил зампред.

Оценивая сотрудничество с международной группой компаний "Итера", заместитель председателя горисполкома сказал, что она длительное время присутствует на строительном и деловом рынке Минска, реализуя ряд крупных проектов. Помимо "Минск-Сити", это строительство бизнес-центра на улице М.Танка. Здесь же будет возведен первый в Беларуси высотный жилой дом в 30 этажей. "Присутствие "Итеры" в Минске внесет новые элементы современной архитектуры и градостроительной политики", - подчеркнул Николай Ладутько.

Он также высказал слова благодарности в адрес первого заместителя мэра Москвы в правительстве Москвы Владимира Ресина за согласие возглавить проект, отметив, что его участие является гарантией реализации задуманного. Напомним, что Владимир Ресин избран председателем Наблюдательного совета СООО "Минск-Сити", - сообщает БелТА.

Недвижимость Белоруссии
11 августа 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Начинается реализация проекта «Минск-Сити»

Сообщение Toto (Admin) » Пт дек 05, 2008 11:38 am

Начинается реализация проекта «Минск-Сити»

В Москве под председательством первого заместителя мэра Москвы Владимира Ресина прошло выездное заседание Наблюдательного совета СООО «Минск-Сити», на котором подтверждено, что проект строительства многофункционального комплекса «Минск - Сити» вступает в первый этап реализации, сообщает пресс-служба группы компаний «ИТЕРА». Об этом пишет interfax.by.

В ходе заседания генеральный директор СООО «Минск-Сити» Сергей Киселев сообщил о завершении всех подготовительных работ. Это, по его словам, позволяет приступить к сносу предприятия железобетонных изделий и освоению территории на площади около 11 гектаров, где, по проекту, появится первый жилой квартал нового города (до 2011 года).

На заседании утверждены детальный график строительных работ на ближайший год и программа их финансирования, которую будут осуществлять ВТБ и Внешэкономбанк, входящие в состав участников реализации проекта «Минск-Сити». Генеральный директор ОАО «ИТЕРА-Инвест-Строй» Валерий Коротков отметил, что выполнены все требования банков на получение кредитов по первому этапу строительства.

Члены Наблюдательного совета познакомились с эскизной версией «Минск-Сити», которую продемонстрировало одно из известных европейских архитектурных бюро, участвующее в международном конкурсе на лучшую концепцию застройки. Победитель конкурса будет определен в октябре. После просмотра Владимир Ресин подчеркнул, что обязательное требование к концепции - это органичное сочетание стиля нового города с архитектурными традициями столицы Беларуси. «В ходе реализации этого проекта мы учтем все плюсы и минусы строительства «Москва-Сити», - заявил В.Ресин.

Также в рамках инвестиционного договора, заключенного между Республикой Беларусь и компанией «IТЕRAVNUKOVO Ltd.», начинаются работы по возведению в районе национального аэропорта «Минск» центра технического обслуживания и ремонта самолетов и центра бизнес-авиации. Старый авиаремонтный завод будет перебазирован с территории «Минск-Сити».

«Минск-Сити» с деловым центром, торгово-развлекательным комплексом, жилым сектором на 60 тысяч человек и сетью объектов социальной инфраструктуры разместится на 318 гектарах. Строительство рассчитано до 2020 года. Ориентировочная стоимость проекта 5 млрд.долл.

Недвижимость Белоруссии
6 октября 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Минск-Сити будет построен в срок

Сообщение Toto (Admin) » Ср дек 10, 2008 2:54 pm

Планы не отменяются

Мировой финансовый кризис не станет препятствием для реализации проекта "Минск-Сити". Все работы идут в соответствии с установленным ранее графиком, а сам проект будет представлен на Белорусском инвестиционном форуме в Лондоне, сообщили корреспонденту «НБ» в СООО «Минск-Сити».

Как известно, МГК "ИТЕРА" является стратегическим инвестором проекта «Минск-Сити».С концепцией проекта участников форума, который начнется 16 ноября, намерен ознакомить председатель совета директоров МГК "ИТЕРА" Игорь Макаров. Презентация будущего "Минск-Сити" будет показана в версии 3D и представлена в текстовом варианте.

Причем, как заверили корреспондента «НБ» в СООО «Минск-Сити», стратегический инвестор не намерен приостанавливать реализацию проекта, даже в том случае, если у компании в связи с мировым финансовым кризисом возникнут какие-то временные финансовые затруднения. В СООО также сообщили, что в ближайшее время будут подведены итоги международного конкурса на лучшую концепцию застройки "Минск-Сити".

По проекту первый жилой квартал будущего общественно-делового района появится до 2011 года. А строительство всего района "Минск-Сити" с деловым центром, торгово-развлекательным комплексом, жилыми комплексами на 60 тыс. человек и объектами социальной инфраструктуры планируется завершить к 2020 году. Напомним также, что район разместится на территории 318 га. Всего на этой территории планируется построить около 2 млн.кв.метров жилья и полмиллиона кв.метров коммерческой недвижимости. Затраты на реализацию проекта оцениваются в 5 млрд.долл.США.

Марина СИРОТКО
Недвижимость Белоруссии
17 ноября 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Минск-Сити будет построен

Сообщение Toto (Admin) » Пн дек 15, 2008 12:28 pm

Готовность номер один

События прошедшего четверга лишний раз подтвердили серьезность намерений МГК "ИТЕРА" построить "Минск-Сити".

Последний день июля оказался богатым на встречи на высшем уровне, на которых обсуждались перспективы сотрудничества россиян и белорусов в части реализации совместных инвестиционных проектов. Утром 31 июля в Минск прибыла делегация российской столицы во главе с первым заместителем мэра Москвы в правительстве Москвы, руководителем стройкомплекса Москвы Владимиром Ресиным.

И первое, что предстояло увидеть высокому московскому гостю, стала площадка — место будущего общественно-делового района "Минск-Сити". Судя по всему, увиденное приятно удивило руководителя московского строительного комплекса. Являясь с недавних пор председателем наблюдательного совета управляющей компании СООО "Минск-Сити", В. Ресин не мог представить, что проект, который ему предстоит курировать, столь объемен по своим масштабам и возможностям реализации архитектурных замыслов.

"Проект "Минск-Сити" впечатляет: если проект "Москва-Сити" реализуется на площади 100 га, то у вас — более 300 га", — подчеркнул В. Ресин чуть позже, беседуя уже с главой белорусского правительства Сергеем Сидорским.

Как рассказал корреспонденту "БР" генеральный директор СООО "Минск-Сити" Сергей Киселев, В. Ресин провел рабочее совещание, на котором обсуждались вопросы, связанные с реализацией проекта "Минск-Сити". В работе совещания также приняли участие заместитель председателя Мингорисполкома Николай Ладутько, председатель совета директоров МГК "ИТЕРА" Игорь Макаров, председатель совета директоров Группы компаний ЗАО "СУ-155" Дмитрий Балакин и генеральный директор девелоперской компании "ИТЕРА-Инвест-Строй" Валерий Коротков.

Глава наблюдательного совета указал собравшимся на то, что должно быть уделено особое внимание проектированию зоны общественного центра проектируемого района, чтобы сформированная среда для жизни минчан оказалась разносторонней и полноценной. Сама же территория, отведенная под строительство "Минск-Сити", и стартовые условия проекта позволяют воплотить в жизнь все замыслы и мечты застройщика, считает В. Ресин.

Чрезвычайный и Полномочный Посол Российской Федерации в Республике Беларусь Александр Суриков, принимавший участие в совещании, подчеркнул, что МГК "ИТЕРА", которой отдано право на реализацию проекта "Минск-Сити" как стратегическому инвестору, в Беларуси зарекомендовала себя надежным деловым партнером. "Ориентировочная стоимость проекта 5 миллиардов USD — это нормальная сумма российских инвестиций", — сказал посол.

На совещании был отмечен огромный интерес международного сообщества архитекторов к участию в проектировании "Минск-Сити". Около 10 известных архитектурных бюро из разных стран мира в настоящее время участвуют во внутреннем тендере, который проводит СООО "Минск-Сити", на лучшую архитектурную концепцию будущей застройки. Она, по условиям заказчика, должна гармонично соединить облик сегодняшнего Минска с проектируемым "мини-городом". Победитель станет известен осенью. После этого начнется первый этап строительства "Минск-Сити", сообщил С. Киселев.

После рабочего совещания с участниками проекта "Минск-Сити" В. Ресин встретился, как уже было сказано, с С. Сидорским. Стороны обсудили результаты совещания, а также ряд вопросов, оперативное решение которых способно ускорить реализацию проекта.

Кстати, во время этой встречи обсуждались проекты, которые реализуются в Минске в рамках соглашения между правительствами Беларуси и Москвы. Среди них — дом Москвы, жилые комплексы в Лебяжьем и в районе проспекта Дзержинского в Минске и другие.

Говоря о строящихся и запланированных к строительству объектах В. Ресин отметил, что "те объемы работ, которые сегодня Москва с Минском развернули и развертывают, — приличные и все они социальные". "Есть уверенность, что в намеченные сроки они будут выполнены; не вижу причин, которые могли бы их сорвать", — заявил В. Ресин.

Кстати, в тот же день состоялась еще одна встреча, где также обсуждался ход реализации российско-белорусских инвестиционных проектов, включая проект "Минск-Сити". "ИТЕРА готова реализовывать данный проект, в том числе и по выносу авиаремонтного завода", — заявил председатель Мингорисполкома Михаил Павлов в ходе посещения президентом страны Александром Лукашенко отеля Crowne Plaza.

По всей видимости, в разговоре между главой государства и главой столичной администрации шла речь и о трудностях, которые препятствуют реализации проектов с участием иностранных фирм. Не случайно А. Лукашенко уже в который раз в нынешнем году потребовал оперативнее рассматривать предложения иностранных инвесторов по застройке Минска. "Хотят построить деловой центр — что медлить? Мы получаем хорошие комплексы, это выгодно обеим сторонам. Не нужно тормозить решения, их надо принимать быстро", — сказал А. Лукашенко.

Напомним, что "Минск-Сити" расположится на площади 318 га. Будут здесь жилые кварталы, административно-деловой центр с офисами, торговыми и развлекательными комплексами. Изюминкой станет первый минский небоскреб — башня в 80 этажей, которая по задумке архитекторов представлена в форме аиста, устремляющего свой взор в небо.


Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ
Белорусы и рынок
4 августа 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Итера не откажется от строительства Минск-Сити

Сообщение Toto (Admin) » Чт янв 08, 2009 12:28 pm

"Итера" не планирует замораживать "Минск-Сити" из-за кризиса

Замораживать реализацию проекта "Минск-Cити" из-за мирового финансового кризиса не планируется. Об этом БелаПАН сообщила директор департамента по связям с общественностью девелоперской компании "ИТЕРА-Инвест-Строй", входящей в Международную группу компаний "ИТЕРА", Людмила Вилюга.

Она отметила, что выполнение проекта "Минск-Сити" находится на первом этапе, который включает в себя демонтаж завода железобетонных конструкций и реконструкцию некоторых административных зданий для дальнейшей эксплуатации в будущем.

Напомним, проект предполагает строительство жилого квартала с инфраструктурой к 2012 году на площади почти 11 га. Международные конкурсные работы по архитектурной концепции "Минск-Сити" изучены и оценены Наблюдательным советом и переданы на согласование белорусскому руководству, сообщила представитель компании-инвестора. Более того, первый пусковой комплекс "Центра обслуживания и ремонта современных воздушных судов", который будет построен взамен авиаремонтного завода, решено сдать на год раньше, чем планировалось, т. е. к концу 2009 года. Это необходимо для того, чтобы начать перенос завода с территории аэропорта "Минск-1".

На строительной площадке будущего центра в районе Национального аэропорта "Минск" идут подготовительные работы. Л.Вилюга сообщила, что исходно-разрешительная документация по всем объектам готова, однако "необходимо учитывать, что проект является международным, и это возлагает на исполнителей особую ответственность и, в свою очередь, требует огромного количества согласований". По словам Л.Вилюги, "сегодня все участники возведения "Минск-Сити" настроены позитивно, потому что этот проект является для всех делом чести, а не только бизнесом".

Руководитель департамента напомнила, что в Минске начата и реализация проекта "Бизнес-центра" на улице М.Танка. Он предусматривает строительство двух высотных башен (первых высоток в Беларуси) бизнес-центра с многофункциональным торговым комплексом и жилым домом элит-класса. Начато строительство жилого дома и завершается процесс утверждения детальной проектной документации высоток. В начале следующего года строители приступят к их возведению.

Компания "ИТЕРА-Инвест-Строй" признана лауреатом Национальной премии в области бизнеса - "Компания года - 2008". Ей вручена престижная награда "за реализацию стратегии инновационного подхода к формированию качественно новой жилой среды городов, развитие международного сотрудничества в области инвестиций и строительства". Компания успешно реализует 17 проектов.

Недвижимость Белоруссии
15 декабря 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

МинскСити в 2009 году

Сообщение Toto (Admin) » Ср май 20, 2009 3:11 pm

Минск-Сити больше не «вязнет»

Правительству поручено в инвестиционном договоре с компанией Iteravnukovo Ltd закрепить за ней обязательства полного финансирования проектирования и строительства Центра технического обслуживания и ремонта авиационной техники и Центра бизнес-авиации. После ввода в эксплуатацию обоих объектов в распоряжение республики будет передано на безвозмездной основе 50% уставного фонда образованных на их базе совместных предприятий. Соответствующее решение содержится в Указе от 21.04.2009 № 216.

Предусмотренные меры должны ускорить перенос с территории застройки Минск-Сити столичного авиаремонтного завода. Напомним, впервые о возникших трудностях на этот счет в конце января заявил министр транспорта и коммуникаций Владимир Сосновский. По его словам, процесс переноса завода на территорию Национального аэропорта «Минск» начал отставать от намеченных сроков. «Проект «вязнет». Те темпы, которые мы набрали по его реализации, никуда не годятся», — констатировал министр.

В феврале свою точку зрения на данный вопрос изложил и Президент Александр Лукашенко, причем в весьма резких выражениях: «В мае я уже не потерплю никаких разговоров по поводу Минск-Сити. Если нынешний инвестор не в состоянии это реализовать, надо отказаться от его услуг, забрать проект на том уровне работ, который проведен».

По различным оценкам, перенос авиаремонтного завода обойдется примерно в 100 млн. USD, однако без этого начинать строительство практически невозможно — сегодня данное предприятие делит будущую стройплощадку (318 га) пополам.

Стоит отметить, что Указ № 216 также запускает ряд льготных финансовых механизмов. В частности, проектирование и строительство объектов социальной инфраструктуры (библиотек, школ, дошкольных учреждений, поликлиник и т. д.), расположенных на территории Минск-Сити, будет вестись за счет бюджета Минска. Столичному горсовету рекомендовано не применять в 2009-2020 гг. к заказчику повышающие коэффициенты при исчислении налогов на недвижимость и на землю.

Кроме того, СООО «Минск-Сити» до 31.12.2020 г. предоставлена возможность выполнять работы и вести закупки товаров для строительства без проведения подрядных торгов. До 1.01.2013 предприятие освобождено от уплаты налога на прибыль, полученную от проектирования, строительства и реализации объектов недвижимости в рамках проекта. СООО «Минск-Сити» не будет платить таможенные пошлины, акцизы и НДС на товары для строительства и оснащения объектов. Также предоставлено право при формировании стоимости жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, рассчитывать норму прибыли в объектах долевого строительства свыше 5%.

Напомним, предварительная стоимость проекта Минск-Сити, включая деловой центр, торгово-развлекательный комплекс, жилой сектор на 60 тыс. человек и сеть объектов социальной инфраструктуры, составляет 4,8 млрд. USD. Кроме международной группы компаний «Итера», учредителями СООО «Минск-Сити» являются российское ЗАО «СУ-155» и КУП «Минский городской центр недвижимости».

Владислав ПЛАТУН
Экономическая газета
8 мая 2009

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Начало строительства Минск-Сити

Сообщение Toto (Admin) » Чт май 21, 2009 7:29 am

Минск-Сити начнут строить в сентябре

Генеральный директор СООО "Минск-Сити" Сергей Киселев 20 мая на брифинге в Минске сообщил, что реализация первого этапа строительства Минск-Сити начнется в сентябре текущего года. Об этом пишет БелаПАН.

Он отметил, что подготовительные работы к строительству района начались в конце апреля. Сейчас проводится снос зданий и сооружений на территории будущей застройки.

Киселев сообщил, что проект нового авиационного завода, который будет построен возле Национального аэропорта "Минск", уже готов и передан на экспертизу. "В течение ближайшего месяца должно быть получено разрешение, после этого мы приступим к его практической реализации", — сказал гендиректор "Минск-Сити".

Кроме этого, он сообщил, что концепцию проекта Минск-Сити планируется подготовить до сентября текущего года. По его словам, в конкурсе проектов участвовало пять организаций, в том числе "Минскградо", ряд российских и европейских институтов. Победитель конкурса пока не назван.

"В ходе работы над проектом появляются вопросы не только практического характера. Иногда нужно менять нормативную базу, например в вопросах высотного строительства, имущественных отношений", — отметил Киселев. Он напомнил, что недавно был подписан указ президента, который предоставил ряд льгот застройщикам Минск-Сити. "Указ предоставил нам привилегии в финансовом, административном и технологическом плане. Теперь, к примеру, нам не надо платить за право аренды земельных участков", — сказал Киселев.

"Указ дает не только льготы, но и обязывает нас выполнить намеченный проект", — подчеркнул он.

Группа компаний "Итера" не планирует сокращать инвестиции в проект "Минск-Сити" в связи с финансовым кризисом, сообщил Сергей Киселев.

"Нам повезло, что мы вступили в кризис с еще не построенной недвижимостью. Мы пока ведем подготовительную работу, и объекты недвижимости появятся через один-два года, когда на рынке будет совершенно другая ситуация", — считает Киселев. Он сообщил, что, как и планируется, Минск-Сити будет полностью введен в строй в 2020 году. Объем инвестиций в проект составит около 5 млрд. долларов.

Генеральный подрядчиком строительства будет СУ-155.

Минск-Сити строится на площадях бывшего аэропорта Минск-1. В рамках проекта планируется возведение 3 млн. квадратных метров жилья, создание сети объектов социальной инфраструктуры, в том числе девяти детских садов и семи школ. Площадь офисных помещений составит 550 тыс. квадратных метров. На 200 тыс. квадратных метров разместится торгово-развлекательный комплекс. Предполагается, что Минск-Сити будет обладать развитой транспортной инфраструктурой, по его территории пройдут маршруты всех видов городского транспорта.

naviny.by
20 мая 2009

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Льготы инвесторам и застройщикам Минск-Сити

Сообщение Toto (Admin) » Чт май 21, 2009 1:10 pm

Профессиональный подход

Правила, которые должны выполняться при строительстве делового центра "Минск-Сити", установил Указ от 21.04.2009 г. № 216.

Содержание указа позволяет говорить о двух вещах. Во-первых, о том, что в работе над текстом документа принимали участие профучастники рынка недвижимости. А во-вторых, что обе стороны - белорусские власти и инвестор - Международная группа компаний "Итера" - в равной степени заинтересованы в реализации проекта, судьба которого до последнего момента оставалась неясной.

Надо сказать, что финансовый кризис вынудил многие крупные компании пересмотреть свои бизнес-планы, в том числе свернуть ранее заявленные проекты. В связи с этим в Минске прошел слух, что "Итера" может отказаться от реализации проекта "Деловой центр "Минск-Сити". Но эта информация не подтвердилась. А причиной паузы, возникшей а начале текущего года в планах инвестора, стал не столько финансовый кризис, сколько вопросы имущественного и административного характера, урегулировать которые призван Указ № 216 "О некоторых мерах по реализации инвестиционного проекта "Деловой центр "Минск-Сити".

Согласно указу, в 2009-2020 годах в г. Минске в границах ул. Аэродромной - полосы отвода железной дороги - 3-го городского кольца - улиц Кижеватова и Брилевской должен быть построен и введен в эксплуатацию многофункциональный деловой центр "Минск-Сити". Центр будет включать в себя здания административно-делового и спортивно-торгово-развлекательного назначения, жилую застройку, а также инженерную, транспортную и социальную инфраструктуру, обеспечивающую его функционирование, в соответствии с утвержденным градостроительным проектом.

Указ можно разделить на ряд составляющих. Самыми главными для инвестора и заказчика (застройщика), коим выступает совместное общество с ограниченной ответственностью "Минск-Сити", являются экономическая и финансовая составляющие.

В частности, для застройщика отменено взимание платы за право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых для реализации проекта. Заказчик и подрядчики на 3,5 года освобождены от налога на прибыль и от пошлин на ввозимые в Беларусь материалы и оборудование, необходимые для строительства делового центра "Минск-Сити".

Финансирование проектирования и строительства объектов социальной инфраструктуры (библиотек, школ, детских садов, поликлиник, больниц, центров социальной поддержки), расположенных на земельном участке делового центра, будет осуществляться за счет средств бюджета г. Минска.

Размер отчислений в инновационный фонд Минстройархитектуры установлен в размере 0,25% себестоимости подрядных и проектных работ, которые будут выполняться при строительстве объектов коммерческой недвижимости на территории центра. И немаловажно то, что застройщику предоставлено право свободно формировать себестоимость строительства, в том числе и жилых объектов.

Отчисления, которые заказчик в виде денег или квартир должен будет произвести в бюджет Минска для переселения граждан из подлежащих сносу жилых домов, уменьшаются на величину фактических затрат, понесенных заказчиком в связи со сносом зданий и сооружений для строительства делового центра.

Третья важная для всех сторон составляющая указа - решение административных вопросов, которые могут и будут возникать в процессе реализации проекта.

Например, указом предусмотрено поэтапное предоставление в аренду заказчику земельных участков по мере их освоения (то есть не сразу). При этом "до 31 декабря 2020 г. действует акт выбора места размещения земельного участка в границах квартала застройки".

Акт выбора участка является основанием для проведения проектно-изыскательских работ и выдачи архитектурно-планировочного задания, получения заключений согласующих организаций и технических условий на инженерно-техническое обеспечение делового центра (объектов, входящих в его состав). А пролонгация этого документа на весь период реализации проекта снимает с застройщика необходимость заниматься отводами участков под каждый объект, который необходимо построить в центре.

Застройщику предоставлено право выбора проектных и подрядных организаций без тендера - путем проведения переговоров. Разрешено вести параллельно проектирование и строительство, что на практике существенно сокращает сроки реализации проектов. Упрощен порядок регистрации при привлечении на работу иностранных специалистов.

И четвертый круг вопросов касается имущественных отношений при передаче застройщику объектов госсобственности, идущих под снос.

В частности, указ обязывает произвести отчуждение в собственность заказчика расположенных на территории будущего центра объектов недвижимости бывшего завода "214-й комбинат железобетонных изделий" за две базовые величины за каждый объект. Здания и сооружения, которые находятся в оперативном управлении (хозяйственном ведении) иных юрлиц государственной формы собственности, будут переданы по первоначальной (восстановительной) стоимости, а в случае невозможности ее определения - по стоимости замещения объекта оценки.

Кроме того, указ предоставляет застройщику возможность при проектировании комплекса применять московские строительные нормы и правила в разумных пределах. Это позволит несколько увеличить плотность застраиваемой территории и тем самым повысить коммерческую привлекательность проекта.

В то же время указ запрещает застройщику до завершения строительства объектов недвижимости, входящих в состав делового центра, и ввода их в эксплуатацию в установленном порядке осуществлять переуступку прав на землю иным лицам.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ
Белорусы и рынок
№18 (853), 4-10 мая 2009 г.


Вернуться в «Минск: среда обитания»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей

cron

Rambler's Top100 Rambler'sTop100 Рейтинг агентств недвижимости портала Realt.by