ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
На самом деле оценка недвижимости востребована в рыночной экономике. Потребителями услуг оценщиков традиционно являются банки и инвестиционные структуры (инвестиционные компании и паевые и пенсионные фонды), страховые компании, налоговые органы, суды, и так далее. При этом оценкой занимаются как консалтинговые компании, так и агентства недвижимости. И это не удивительно: кому, как не агентствам знать, сколько на самом деле стоит тот или иной объект. Поэтому, на мой взгляд, одним из направлений рынка недвижимости в моей станет развитие оценки. И большинство крупных агентств недвижимости, особенно из числа тех, которые активно работают на рынке коммерческой недвижимости, просто станут перед необходимостью создания отделов оценки. Но и в тех агентствах, которые пока не дошли до создания отдельных подразделений, полезно имеет в штате специалиста, который оценит недвижимость не "на пальцах", а с использованием признанных методик.
Традиционно белорусских книг об оценке пока нет.
1. Начнем с концептуального издания "Европейские стандарты оценки". Европейские стандарты оценки (ЕСО), так называемая "Голубая книга", были приняты Европейской группой ассоциаций оценщиков (ЕГАО) в четвертой редакции в 2000 г. Некоторые определения ЕСО нашли свое отражение в европейском законодательстве.Наряду с выработкой стандартов ЕГАО выполняет образовательные и сертификационные функции на территории Европы. Эта организация разрабатывает минимальные требования к образованию оценщиков в соответствии с требованиями ЕГАО. Издание включает в себя 9 стандартов, 13 руководств по применению стандартов при оценке различных объектов и 9 приложений, освещающих вопросы сертификации и этики оценщиков, рецензирования отчетов, организации оценочной практики в различных странах. Данное издание рекомендуется для практических оценщиков, а также для использования в качестве учебных материалов при обучении по специальности "Оценочная деятельность".
2. А. Грязнова. "Оценка недвижимости. Учебник". Рассматриваются вопросы, имеющие ключевое значение для студентов, изучающих дисциплины "Оценка собственности", "Оценка недвижимости", "Организация и финансирование инвестиций", "Оценка бизнеса". Приведены основные понятия оценки недвижимости, включающие цели, принципы и информационное обеспечение оценки, особенности функционирования рынка недвижимости, регулирование оценочной деятельности. Подходы к оценке излагаются в соответствии с западными стандартами, но с учетом специфики отечественного рынка недвижимости и современного состояния экономики. Для студентов, аспирантов, преподавателей экономических вузов, предпринимателей, инвесторов, финансистов, аудиторов и консультантов и практикующих оценщиков.
3. А.Грязнова. "Оценка недвижимости. Практикум". Книга дополнена самыми современными данными и законами по риэлтерской и оценочной деятельности. В пособии в краткой и доступной форме описаны основные методы оценки недвижимости, приведены задачи, тестовые задания, рассмотрены варианты решений. Учебное пособие в форме заданий по оценке с примерами решений, с описанием теории оценки, поможет овладеть терминологией и методикой оценки недвижимости, а также сформировать системное представление об особой сфере профессиональной деятельности на рынке недвижимого имущества - оценке недвижимости - как неотъемлемой части практически любых операций с недвижимостью. Практикум по недвижимости и ее оценке является одним из первых в России пособий посвященным оценочной деятельности в сфере недвижимости с приведенными задачами, тестами, примерами. В основе учебного пособия - обобщение опыта специалистов рынка недвижимости, а также опыт самого автора в данной области, педагогический стаж и наработки, апробация учебного материала. Все задания и примеры взяты из практики оценки. Основной задачей учебного пособия является предоставление минимального набора сведений, позволяющего понять значение оценочной деятельности, основные термины, принципы и методы оценки недвижимости, а также подготовка к практической деятельности по оценке с помощью задач, тестов и примеров. Содержащиеся в пособии задания могут быть использованы на различных стадиях учебного процесса для самостоятельных и контрольных работ. Книга предназначена широкому кругу специалистов в области недвижимости, тем, кто готовится стать специалистом в сфере оценки недвижимости...
4. Г. Маховикова, В. Есипов, В. Терехова. "Тесты и задачи по оценочной деятельности" .
Уникальное пособие для студентов и слушателей школ повышения квалификации, изучающих курсы "Оценка бизнеса", "Оценка машин и оборудования", "Оценка транспортных средств", "Оценка нематериальных активов" и т.п. Содержит тесты и задачи по всем темам соответствующих курсов. Учебное пособие ориентировано на преподавателей, студентов, научных и практических работников. Есть разделы, посвященные оценке земельных участков и недвижимости. Цена книжечки - около 1 евро.
5. С.В. Грибовский. "Оценка доходной недвижимости". Книга представляет собой учебно-методическое пособие, посвященное экономическим основам оценки рыночной стоимости доходной недвижимости. На основе анализа современной теории, с помощью несложной математики, она дает представление о тех подходах к оценке, которые могут быть использованы в отечественной практике. Книга предназначена для студентов, аспирантов, преподавателей экономических вузов, практикующих оценщиков, а также для всех, кто интересуется или заинтересуется оценкой недвижимости.
6. Н.Симионова. "Методы оценки имущества: бизнес, недвижимость, земля, машины, оборудование и транспортные средства". В книге рассмотрены основные стандартные методы, применяемые в практике оценки таких видов собственности, как функционирующие предприятия, доходная недвижимость, машины и оборудование, различные типы транспортных средств, земельные участки. Предлагаемый материал максимально ориентирован на практические примеры и задачи. Пособие рассчитано на широкий круг читателей с различным уровнем подготовки по оценочной деятельности.
Обзор литературы по оценке
-
Toto (Admin)
- Site Admin
- Сообщений: 4126
- Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
- Откуда: Минск
- Контактная информация:
Обзор литературы по оценке
Последний раз редактировалось Toto (Admin) Ср май 27, 2009 9:52 am, всего редактировалось 1 раз.
-
Toto (Admin)
- Site Admin
- Сообщений: 4126
- Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
- Откуда: Минск
- Контактная информация:
Оценка бизнеса
Оценка бизнеса
Вашему вниманию предлагается обзор литературы, посвященной оценке такого явления природы, как действующий бизнес.
Не сомневаюсь, что деятельность по оценке и продаже действующих бизнесов в ближайшем обозримом будущем станет распространенным видом деятельности как крупных агентств, так и их специализированных обособленных подразделений.
Эта тема тем более актуальна в условиях мирового финансового кризиса, волны которого докатились и до нашей страны. Именно в этой ситуации станут неизбежны слияния и поглощения, для которых совершенно необходима адекватная оценка компаний и бизнесов.
Кроме того, эта литература будет полезна тем агентствам, работающим с коммерческой недвижимостью, которые занимаются продажей предприятий как имущественного комплекса. Кроме того, наверняка она заинтересует и практикующих оценщиков, и аналитиков, а также студентов и аспирантов, выбравших оценку своей специальностью.
Несколько книг такого рода есть и моей библиотеке. При этом я затрудняюсь дать оценку, какие из этих книг полезнее: написанные отечественными (читай - российскими) авторами, с учетом реалий постсоветского пространства, или зарубежными экспертами. В книгах первых можно найти больше практических рекомендаций, в книгах вторых - новых идей, которые, порой, опережают реалии сегодняшнего дня на несколько лет.
1. Л. Филиппов Оценка бизнеса
Рассматриваются методы финансово-экономических вычислений с использованием программных средств: Excel, Maple, Pascal, Delphi. Особое место уделяется реальным расчетам с использованием интервального и вероятностного представления исходных переменных и результатов. Приведен порядок определения величин, представленных в виде нечетких множеств. Книга содержит обширный графический материал.
Для студентов, магистров, аспирантов и преподавателей вузов, слушателей системы послевузовского образования, а также для специалистов в области оценки бизнеса.
2. А. Гукова, И. Аникина Оценка бизнеса для менеджеров
В ясной и доступной форме излагаются теоретические основы оценки бизнеса и практические аспекты их применения при выборе инвестиционных проектов и обосновании наиболее рационального варианта реструктуризации предприятия. Содержит условные примеры и задачи, тесты, вопросы и задания для повторения, которые позволяют закрепить теоретический материал.
Учебное пособие предназначено для студентов, обучающихся по специальности "Финансы и кредит", менеджеров, предпринимателей, финансистов, а также для всех интересующихся вопросами оценки бизнеса.
3. Е. Евстафьева, Валерий Попков. Оценка бизнеса. Схемы и таблицы
В учебном пособии в структурированном виде представлен иллюстративный материал по курсу "Оценка бизнеса": таблицы, диаграммы, рисунки, схемы, алгоритмы и др. Содержит краткие пояснения, ссылки, словарь основных терминов, применяемых в оценочной деятельности, а также список используемой литературы.
4. В. Есипов. Оценка бизнеса. Учебное пособие
В этом уникальном на сегодняшний день учебном пособие подробно и доходчиво изложены теоретические и методические основы организации и проведения работ по оценке предприятия (бизнеса). Объясняется методология оценки стоимости отдельных активов предприятия, рассматриваются особенности оценки бизнеса для конкретных целей (налогообложения, инвестирования, ликвидации и т. д.). По сравнению с первым изданием в книге добавлены материалы по оценке страховых компаний, определению арендной платы, обновлен раздел, посвященный корректировке финансовой отчетности предприятий. Книга предназначена для студентов вузов, обучающихся по специализациям «Оценка бизнеса», «Оценка недвижимости», может быть полезен слушателям высших экономических школ, аспирантам и менеджерам предприятий, оценщикам при повышении профессионального образования, также является ценным практическим пособием. Рекомендовано УМО по образованию в области финансов, учета и мировой экономики в качестве учебного пособия для студентов, обучающихся по специальности «Финансы и кредит».
5. В. Щербаков. Оценка стоимости предприятия (бизнеса)
Рассматриваются основные методы оценки бизнеса, подготовки и анализа финансовой отчетности оцениваемого предприятия (бизнеса), а также особенности оценки различных видов активов. Приведены практические примеры оценки стоимости предприятия в целом или части его активов.
Для оценщиков, руководителей предприятий и других лиц, связанных с определением стоимости бизнеса.
Книга может быть использована в качестве учебного пособия для студентов, аспирантов, преподавателей вузов.
6. Кристофер Мерсер, Трэвис Хармс. Интегрированная теория оценки бизнеса (Business Valuation: An Integrated Theory)
Издание этой монографии можно рассматривать как заметное событие для российских оценщиков. Монография является одной из немногих работ, отвечающих, как считают ее авторы, не только на вопрос "как?", но и на вопрос "почему?". В ней представлены основные взаимосвязи оценочных исследований стоимости бизнеса, от согласованного анализа которых зависит целостность выполняемых оценщиками работ.
Эта книга, посвященная раскрытию Интегрированной теории оценки стоимости бизнеса, позволяет по-новому взглянуть на устоявшиеся схемы и процедуры в этой сфере оценочной деятельности.
Книга рассчитана на широкий круг профессионалов в таких областях, как бизнес, финансы, оценка бизнеса, а также на юристов, адвокатов, аудиторов, бухгалтеров, налоговых агентов, таможенников и др.
7. Т. Коупленд Стоимость компаний: оценка и управление (Valuation Measuring and Managing: The Value of Companies)
Насколько успешен ваш бизнес? Следует ли осуществлять тот или иной проект? Всегда ли рост — производства, продаж, прибыли — сулит процветание в будущем? Единственный верный критерий правильного решения подобных вопросов: увеличивает ли компания стоимость для своих владельцев, акционеров. Это и есть предмет предлагаемой книги. За 10 с лишним лет, прошедших с ее первого выхода в свет, она завоевала широкое признание в деловой среде повсюду в мире, включая и нашу страну. С тех пор ее авторы изрядно обогатили свой практический опыт стоимостной оценки в совместной работе с самыми разнообразными компаниями. К тому же мировая экономика на рубеже тысячелетий претерпевает явные метаморфозы, получившие отражение в многочисленных экономических исследованиях последнего времени. В связи с этим нынешнее издание книги полностью обновлено: главы, составлявшие основу предыдущих изданий, целиком переписаны, и к ним добавились шесть совершенно новых глав (в частности, освещающие специфику оценки компаний на новых развивающихся рынках, в высокотехнологичном секторе электронной коммерции, в страховом бизнесе и т. д.). В результате таких изменений книга превратилась в самодостаточное прикладное пособие по выявлению источников стоимости, ее оценке и внедрению в повседневную деятельность компании принципов управления стоимостью, существенно повышающих экономический потенциал всякого коммерческого предприятия. Благодаря продуманной структуре и доступному изложению материала (с упором на практическое применение описываемых методик) пользоваться этим пособием могут не только специалисты в данной области, но и практикующие менеджеры, владеющие элементарными знаниями по корпоративным финансам.
Оригинальное издание было подготовлено силами McKinsey&Company - одной из самых авторитетных консалтинговых компаний в мире.
8. И. Иванов, В. Баранов. Оценка бизнеса. Методы и модели оценки стоимости предприятий традиционных и наукоемких отраслей
В книге излагаются принципы оценки бизнеса и возникающие при этом проблемы, а также методологические основы использования различных подходов к оценке стоимости бизнеса. Рассматриваются особенности применения доходного и затратного подходов при определении стоимости нематериальных активов предприятия. Дается оценка рыночной стоимости активов и финансовых ресурсов предприятия.
Книга предназначена для руководителей предприятий, специалистов в области оценки бизнеса, слушателей программ "Мастер делового администрирования" и "Директор по экономике и финансам", студентов и аспирантов управленческих и экономических специальностей вузов.
9. В. Царев. Оценка стоимости бизнеса. Теория и методология
Рассматривается одна из актуальных проблем рыночной экономики - оценка стоимости бизнеса (предприятия). Изложена теория и методология оценки стоимости бизнеса и управления этой стоимостью, раскрыты достоинства и недостатки известных методов оценки стоимости бизнеса, изложены методы оценки стоимости брэндов - одной из главных составляющих компонент бизнеса. Раскрыты теоретические и методические аспекты венчурного инвестирования. Сформулированы методические рекомендации по осуществлению эффективного управления стоимостью бизнеса на основе его реорганизации.
Для преподавателей вузов, студентов, аспирантов, а также для главных менеджеров предприятий, работников банков и страховых компаний, аудиторов, финансовых аналитиков и бизнесменов.
10. В. Есипов, Г. Маховикова, С. Мирзажанов. Оценка бизнеса. Полное практическое руководство
Оценка стоимости компании, отдельного бизнеса или его части является сложной и одновременно творческой задачей для специалиста. Она требует четкого понимания экономических, отраслевых, финансовых, бухгалтерских, юридических и налоговых аспектов ценообразования, а также технической компетенции, точного знания методик и подходов оценки. Существующие на рынке издания по оценке бизнеса по большей части не дают практикам возможности выбора решений. Авторы успешно справились с непростой задачей написать максимально полезную и практически направленную книгу. Для начинающих оценщиков в ней имеется четкое и ясное изложение методологии, профессионалы найдут практические решения и нюансы, позволяющие детально изучить все этапы процесса оценки в различных отраслях. В итоге читатель сможет не только получить необходимые теоретические знания, но и научиться эффективно использовать их в практике реального бизнеса.
Предназначена для специалистов-оценщиков, руководителей предприятий, финансистов-практиков, аналитиков, представителей государственных и законодательных структур, студентов, аспирантов, преподавателей вузов.
11. М. Федотова, В. Рослов, О. Щербакова, А. Мышанов. Оценка для целей залога. Теория, практика, рекомендации
Оценка для целей залога - один из наиболее актуальных аспектов практического использования теории оценки.
Рассмотрены основные понятия о залогах, видах залогового обеспечения и его роли в процессе кредитования. Подробно описаны этапы залоговой экспертизы. Изложены теоретические основы оценки недвижимости, машин, оборудования и транспортных средств в приложении к оценке залогового имущества.
На большом практическом материале проиллюстрированы области применения и ограничения методов и подходов к оценке для целей залога. Сформулированы требования и разработаны рекомендации к оценке отдельных видов активов. Книга содержит ряд оригинальных методик, разработанных авторами.
Для банковских специалистов, студентов и аспирантов, обучающихся по специальности "Оценка имущества", а также практикующих оценщиков.
12. К. Феррис. Оценка стоимости компании: как избежать ошибок при приобретении
Оценка стоимости компаний всегда была и будет неразрывным единством строгой науки и утонченного искусства. Эта книга в равной мере описывает оба аспекта этой деятельности. В ней вполне доступно описаны методики (традиционные и современные) оценки стоимости компаний, принадлежащих к различным отраслям промышленности. Особое внимание уделено анализу финансовых показателей, определяющих решения о слиянии или приобретении компаний. Все теоретические положения проиллюстрированы примерами из собственного опыта практической деятельности авторов книги. Книга будет полезной финансовым аналитикам, менеджерам, работникам банков, страховых компаний, оценщикам.
Содержание:
Предисловие
Оценка стоимости компании: обзор
Финансовая экспертиза и финансовое прогнозирование
Приложение А Финансовые данные корпорации Nokia
Приложение В Составление отчета о движении денежных средств
Приложение С Инструкция для расчетов с применением электронных таблиц Excel
Приложение D Альтернативные способы прогнозирования счетов Традиционные модели оценки
Приложение А Расчет WACC для комплексной структуры капитала
Альтернативные модели оценки
Приложение А Метод DCFA: GoAmerica, Inc
Приложение В Анализ CCFA
Приложение С DCFA при изменении структуры капитала
Приложение D Модель Black-Scholes
Проблематика финансовой отчетности в оценке компаний
Финансовый учет и вопросы налогообложения в сделках по слиянию и приобретению компаний
Приложение А Отрицательный гудвилл
Заключительные размышления
Библиография
Предметный указатель
13. Ник Антилл, Кеннет Ли. Оценка компаний. Анализ и прогнозирование с использованием отчетности по МСФО
В книге представлена точка зрения инвестиционных аналитиков на то, каким образом специалисты и финансовые рынки будут оценивать стоимость компаний на основании финансовой отчетности, подготовленной в соответствии с МСФО. Проанализировав методы оценки и принципы составления финансовой отчетности, авторы показывают, что наиболее достоверная оценка стоимости компании может быть получена с использованием прибыли и капитала компаний, рассчитанных в соответствии с МСФО.
Особое внимание в книге уделено рассмотрению наиболее сложных для анализа и отражения в финансовой отчетности активов и обязательств: пенсионных обязательств, опционов на акции, производных финансовых инструментов, начисленных резервов и операций по аренде. Приведены конкретные примеры использования МСФО при оценке компаний разных отраслей, в том числе компаний добывающих и регулируемых отраслей, страховых компаний и банков.
14. Фрэнк Эванс, Дэвид Бишоп. Оценка компаний при слияниях и поглощениях. Создание стоимости в частных компаниях (Valuation for M&A. Building Value in Private Companies)
Эта книга концентрируется на практических вопросах оценки бизнеса компаний, относящихся к категории `закрытых` (ООО, ЗАО и т.д.). Простой и доступный язык позволяет понять общие принципы и методы, используемые при оценке бизнеса, необходимой не только для его покупки или продажи, но и в повседневной работе. При изложении алгоритмов оценки приводятся необходимые сведения фундаментального характера. Большое количество примеров, почерпнутых из обширной практики авторов, и подробное рассмотрение деталей дает возможность увидеть, как практически, шаг за шагом, выясняется стоимость предприятия. Эта книга без сомнения станет надежным навигатором-справочником в таком непростом деле, как оценка бизнеса.
Книга заинтересует предпринимателей, менеджеров и аналитиков компаний любого размера, а также инвесторов и профессиональных оценщиков.
15. Н. Синявский. Оценка бизнеса: гипотезы, инструментарий, практические решения в различных областях деятельности
Предлагаются оригинальные гипотезы оценки бизнеса, новые подходы к решению задачи оценки, основанные на анализе параметров фирмы в неограниченном временном интервале и в условиях неопределенности с использованием математического моделирования изменения состояний микроэкономической среды. Приводятся практические результаты разработанного инструментария для оценки бизнеса в различных областях деятельности.
Для специалистов в области математического моделирования экономических процессов, преподавателей, аспирантов и студентов экономических вузов, а также для менеджеров фирм различного профиля.
16. Е. Чиркова. Как оценить бизнес по аналогии. Методологическое пособие по использованию сравнительных рыночных коэффициентов при оценке бизнеса и ценных бумаг
Книга известного финансового консультанта, соруководителя направления слияний и поглощений и привлечения финансирования Департамента финансовых услуг компании "Делойт" Елены Чирковой посвящена одному из наименее проработанных аспектов корпоративных финансов - применимости и корректному использованию сравнительного метода в оценке. Автор не только помогает финансовому аналитику постичь теоретические принципы сравнительной оценки и нюансы использования тех или иных сравнительных коэффициентов, но и раскрывает специфику работы с компаниями, функционирующими на формирующихся рынках и, в первую очередь, в России. Книга написана на обширном практическом материале и содержит примеры из личного опыта автора. Является первым специальным учебным пособием, полностью посвященным сравнительной оценке и не имеющим аналогов как в России, так и в мире. Книга предназначена для финансовых аналитиков, специалистов по инвестиционной оценке, преподавателей и студентов.
Вашему вниманию предлагается обзор литературы, посвященной оценке такого явления природы, как действующий бизнес.
Не сомневаюсь, что деятельность по оценке и продаже действующих бизнесов в ближайшем обозримом будущем станет распространенным видом деятельности как крупных агентств, так и их специализированных обособленных подразделений.
Эта тема тем более актуальна в условиях мирового финансового кризиса, волны которого докатились и до нашей страны. Именно в этой ситуации станут неизбежны слияния и поглощения, для которых совершенно необходима адекватная оценка компаний и бизнесов.
Кроме того, эта литература будет полезна тем агентствам, работающим с коммерческой недвижимостью, которые занимаются продажей предприятий как имущественного комплекса. Кроме того, наверняка она заинтересует и практикующих оценщиков, и аналитиков, а также студентов и аспирантов, выбравших оценку своей специальностью.
Несколько книг такого рода есть и моей библиотеке. При этом я затрудняюсь дать оценку, какие из этих книг полезнее: написанные отечественными (читай - российскими) авторами, с учетом реалий постсоветского пространства, или зарубежными экспертами. В книгах первых можно найти больше практических рекомендаций, в книгах вторых - новых идей, которые, порой, опережают реалии сегодняшнего дня на несколько лет.
1. Л. Филиппов Оценка бизнеса
Рассматриваются методы финансово-экономических вычислений с использованием программных средств: Excel, Maple, Pascal, Delphi. Особое место уделяется реальным расчетам с использованием интервального и вероятностного представления исходных переменных и результатов. Приведен порядок определения величин, представленных в виде нечетких множеств. Книга содержит обширный графический материал.
Для студентов, магистров, аспирантов и преподавателей вузов, слушателей системы послевузовского образования, а также для специалистов в области оценки бизнеса.
2. А. Гукова, И. Аникина Оценка бизнеса для менеджеров
В ясной и доступной форме излагаются теоретические основы оценки бизнеса и практические аспекты их применения при выборе инвестиционных проектов и обосновании наиболее рационального варианта реструктуризации предприятия. Содержит условные примеры и задачи, тесты, вопросы и задания для повторения, которые позволяют закрепить теоретический материал.
Учебное пособие предназначено для студентов, обучающихся по специальности "Финансы и кредит", менеджеров, предпринимателей, финансистов, а также для всех интересующихся вопросами оценки бизнеса.
3. Е. Евстафьева, Валерий Попков. Оценка бизнеса. Схемы и таблицы
В учебном пособии в структурированном виде представлен иллюстративный материал по курсу "Оценка бизнеса": таблицы, диаграммы, рисунки, схемы, алгоритмы и др. Содержит краткие пояснения, ссылки, словарь основных терминов, применяемых в оценочной деятельности, а также список используемой литературы.
4. В. Есипов. Оценка бизнеса. Учебное пособие
В этом уникальном на сегодняшний день учебном пособие подробно и доходчиво изложены теоретические и методические основы организации и проведения работ по оценке предприятия (бизнеса). Объясняется методология оценки стоимости отдельных активов предприятия, рассматриваются особенности оценки бизнеса для конкретных целей (налогообложения, инвестирования, ликвидации и т. д.). По сравнению с первым изданием в книге добавлены материалы по оценке страховых компаний, определению арендной платы, обновлен раздел, посвященный корректировке финансовой отчетности предприятий. Книга предназначена для студентов вузов, обучающихся по специализациям «Оценка бизнеса», «Оценка недвижимости», может быть полезен слушателям высших экономических школ, аспирантам и менеджерам предприятий, оценщикам при повышении профессионального образования, также является ценным практическим пособием. Рекомендовано УМО по образованию в области финансов, учета и мировой экономики в качестве учебного пособия для студентов, обучающихся по специальности «Финансы и кредит».
5. В. Щербаков. Оценка стоимости предприятия (бизнеса)
Рассматриваются основные методы оценки бизнеса, подготовки и анализа финансовой отчетности оцениваемого предприятия (бизнеса), а также особенности оценки различных видов активов. Приведены практические примеры оценки стоимости предприятия в целом или части его активов.
Для оценщиков, руководителей предприятий и других лиц, связанных с определением стоимости бизнеса.
Книга может быть использована в качестве учебного пособия для студентов, аспирантов, преподавателей вузов.
6. Кристофер Мерсер, Трэвис Хармс. Интегрированная теория оценки бизнеса (Business Valuation: An Integrated Theory)
Издание этой монографии можно рассматривать как заметное событие для российских оценщиков. Монография является одной из немногих работ, отвечающих, как считают ее авторы, не только на вопрос "как?", но и на вопрос "почему?". В ней представлены основные взаимосвязи оценочных исследований стоимости бизнеса, от согласованного анализа которых зависит целостность выполняемых оценщиками работ.
Эта книга, посвященная раскрытию Интегрированной теории оценки стоимости бизнеса, позволяет по-новому взглянуть на устоявшиеся схемы и процедуры в этой сфере оценочной деятельности.
Книга рассчитана на широкий круг профессионалов в таких областях, как бизнес, финансы, оценка бизнеса, а также на юристов, адвокатов, аудиторов, бухгалтеров, налоговых агентов, таможенников и др.
7. Т. Коупленд Стоимость компаний: оценка и управление (Valuation Measuring and Managing: The Value of Companies)
Насколько успешен ваш бизнес? Следует ли осуществлять тот или иной проект? Всегда ли рост — производства, продаж, прибыли — сулит процветание в будущем? Единственный верный критерий правильного решения подобных вопросов: увеличивает ли компания стоимость для своих владельцев, акционеров. Это и есть предмет предлагаемой книги. За 10 с лишним лет, прошедших с ее первого выхода в свет, она завоевала широкое признание в деловой среде повсюду в мире, включая и нашу страну. С тех пор ее авторы изрядно обогатили свой практический опыт стоимостной оценки в совместной работе с самыми разнообразными компаниями. К тому же мировая экономика на рубеже тысячелетий претерпевает явные метаморфозы, получившие отражение в многочисленных экономических исследованиях последнего времени. В связи с этим нынешнее издание книги полностью обновлено: главы, составлявшие основу предыдущих изданий, целиком переписаны, и к ним добавились шесть совершенно новых глав (в частности, освещающие специфику оценки компаний на новых развивающихся рынках, в высокотехнологичном секторе электронной коммерции, в страховом бизнесе и т. д.). В результате таких изменений книга превратилась в самодостаточное прикладное пособие по выявлению источников стоимости, ее оценке и внедрению в повседневную деятельность компании принципов управления стоимостью, существенно повышающих экономический потенциал всякого коммерческого предприятия. Благодаря продуманной структуре и доступному изложению материала (с упором на практическое применение описываемых методик) пользоваться этим пособием могут не только специалисты в данной области, но и практикующие менеджеры, владеющие элементарными знаниями по корпоративным финансам.
Оригинальное издание было подготовлено силами McKinsey&Company - одной из самых авторитетных консалтинговых компаний в мире.
8. И. Иванов, В. Баранов. Оценка бизнеса. Методы и модели оценки стоимости предприятий традиционных и наукоемких отраслей
В книге излагаются принципы оценки бизнеса и возникающие при этом проблемы, а также методологические основы использования различных подходов к оценке стоимости бизнеса. Рассматриваются особенности применения доходного и затратного подходов при определении стоимости нематериальных активов предприятия. Дается оценка рыночной стоимости активов и финансовых ресурсов предприятия.
Книга предназначена для руководителей предприятий, специалистов в области оценки бизнеса, слушателей программ "Мастер делового администрирования" и "Директор по экономике и финансам", студентов и аспирантов управленческих и экономических специальностей вузов.
9. В. Царев. Оценка стоимости бизнеса. Теория и методология
Рассматривается одна из актуальных проблем рыночной экономики - оценка стоимости бизнеса (предприятия). Изложена теория и методология оценки стоимости бизнеса и управления этой стоимостью, раскрыты достоинства и недостатки известных методов оценки стоимости бизнеса, изложены методы оценки стоимости брэндов - одной из главных составляющих компонент бизнеса. Раскрыты теоретические и методические аспекты венчурного инвестирования. Сформулированы методические рекомендации по осуществлению эффективного управления стоимостью бизнеса на основе его реорганизации.
Для преподавателей вузов, студентов, аспирантов, а также для главных менеджеров предприятий, работников банков и страховых компаний, аудиторов, финансовых аналитиков и бизнесменов.
10. В. Есипов, Г. Маховикова, С. Мирзажанов. Оценка бизнеса. Полное практическое руководство
Оценка стоимости компании, отдельного бизнеса или его части является сложной и одновременно творческой задачей для специалиста. Она требует четкого понимания экономических, отраслевых, финансовых, бухгалтерских, юридических и налоговых аспектов ценообразования, а также технической компетенции, точного знания методик и подходов оценки. Существующие на рынке издания по оценке бизнеса по большей части не дают практикам возможности выбора решений. Авторы успешно справились с непростой задачей написать максимально полезную и практически направленную книгу. Для начинающих оценщиков в ней имеется четкое и ясное изложение методологии, профессионалы найдут практические решения и нюансы, позволяющие детально изучить все этапы процесса оценки в различных отраслях. В итоге читатель сможет не только получить необходимые теоретические знания, но и научиться эффективно использовать их в практике реального бизнеса.
Предназначена для специалистов-оценщиков, руководителей предприятий, финансистов-практиков, аналитиков, представителей государственных и законодательных структур, студентов, аспирантов, преподавателей вузов.
11. М. Федотова, В. Рослов, О. Щербакова, А. Мышанов. Оценка для целей залога. Теория, практика, рекомендации
Оценка для целей залога - один из наиболее актуальных аспектов практического использования теории оценки.
Рассмотрены основные понятия о залогах, видах залогового обеспечения и его роли в процессе кредитования. Подробно описаны этапы залоговой экспертизы. Изложены теоретические основы оценки недвижимости, машин, оборудования и транспортных средств в приложении к оценке залогового имущества.
На большом практическом материале проиллюстрированы области применения и ограничения методов и подходов к оценке для целей залога. Сформулированы требования и разработаны рекомендации к оценке отдельных видов активов. Книга содержит ряд оригинальных методик, разработанных авторами.
Для банковских специалистов, студентов и аспирантов, обучающихся по специальности "Оценка имущества", а также практикующих оценщиков.
12. К. Феррис. Оценка стоимости компании: как избежать ошибок при приобретении
Оценка стоимости компаний всегда была и будет неразрывным единством строгой науки и утонченного искусства. Эта книга в равной мере описывает оба аспекта этой деятельности. В ней вполне доступно описаны методики (традиционные и современные) оценки стоимости компаний, принадлежащих к различным отраслям промышленности. Особое внимание уделено анализу финансовых показателей, определяющих решения о слиянии или приобретении компаний. Все теоретические положения проиллюстрированы примерами из собственного опыта практической деятельности авторов книги. Книга будет полезной финансовым аналитикам, менеджерам, работникам банков, страховых компаний, оценщикам.
Содержание:
Предисловие
Оценка стоимости компании: обзор
Финансовая экспертиза и финансовое прогнозирование
Приложение А Финансовые данные корпорации Nokia
Приложение В Составление отчета о движении денежных средств
Приложение С Инструкция для расчетов с применением электронных таблиц Excel
Приложение D Альтернативные способы прогнозирования счетов Традиционные модели оценки
Приложение А Расчет WACC для комплексной структуры капитала
Альтернативные модели оценки
Приложение А Метод DCFA: GoAmerica, Inc
Приложение В Анализ CCFA
Приложение С DCFA при изменении структуры капитала
Приложение D Модель Black-Scholes
Проблематика финансовой отчетности в оценке компаний
Финансовый учет и вопросы налогообложения в сделках по слиянию и приобретению компаний
Приложение А Отрицательный гудвилл
Заключительные размышления
Библиография
Предметный указатель
13. Ник Антилл, Кеннет Ли. Оценка компаний. Анализ и прогнозирование с использованием отчетности по МСФО
В книге представлена точка зрения инвестиционных аналитиков на то, каким образом специалисты и финансовые рынки будут оценивать стоимость компаний на основании финансовой отчетности, подготовленной в соответствии с МСФО. Проанализировав методы оценки и принципы составления финансовой отчетности, авторы показывают, что наиболее достоверная оценка стоимости компании может быть получена с использованием прибыли и капитала компаний, рассчитанных в соответствии с МСФО.
Особое внимание в книге уделено рассмотрению наиболее сложных для анализа и отражения в финансовой отчетности активов и обязательств: пенсионных обязательств, опционов на акции, производных финансовых инструментов, начисленных резервов и операций по аренде. Приведены конкретные примеры использования МСФО при оценке компаний разных отраслей, в том числе компаний добывающих и регулируемых отраслей, страховых компаний и банков.
14. Фрэнк Эванс, Дэвид Бишоп. Оценка компаний при слияниях и поглощениях. Создание стоимости в частных компаниях (Valuation for M&A. Building Value in Private Companies)
Эта книга концентрируется на практических вопросах оценки бизнеса компаний, относящихся к категории `закрытых` (ООО, ЗАО и т.д.). Простой и доступный язык позволяет понять общие принципы и методы, используемые при оценке бизнеса, необходимой не только для его покупки или продажи, но и в повседневной работе. При изложении алгоритмов оценки приводятся необходимые сведения фундаментального характера. Большое количество примеров, почерпнутых из обширной практики авторов, и подробное рассмотрение деталей дает возможность увидеть, как практически, шаг за шагом, выясняется стоимость предприятия. Эта книга без сомнения станет надежным навигатором-справочником в таком непростом деле, как оценка бизнеса.
Книга заинтересует предпринимателей, менеджеров и аналитиков компаний любого размера, а также инвесторов и профессиональных оценщиков.
15. Н. Синявский. Оценка бизнеса: гипотезы, инструментарий, практические решения в различных областях деятельности
Предлагаются оригинальные гипотезы оценки бизнеса, новые подходы к решению задачи оценки, основанные на анализе параметров фирмы в неограниченном временном интервале и в условиях неопределенности с использованием математического моделирования изменения состояний микроэкономической среды. Приводятся практические результаты разработанного инструментария для оценки бизнеса в различных областях деятельности.
Для специалистов в области математического моделирования экономических процессов, преподавателей, аспирантов и студентов экономических вузов, а также для менеджеров фирм различного профиля.
16. Е. Чиркова. Как оценить бизнес по аналогии. Методологическое пособие по использованию сравнительных рыночных коэффициентов при оценке бизнеса и ценных бумаг
Книга известного финансового консультанта, соруководителя направления слияний и поглощений и привлечения финансирования Департамента финансовых услуг компании "Делойт" Елены Чирковой посвящена одному из наименее проработанных аспектов корпоративных финансов - применимости и корректному использованию сравнительного метода в оценке. Автор не только помогает финансовому аналитику постичь теоретические принципы сравнительной оценки и нюансы использования тех или иных сравнительных коэффициентов, но и раскрывает специфику работы с компаниями, функционирующими на формирующихся рынках и, в первую очередь, в России. Книга написана на обширном практическом материале и содержит примеры из личного опыта автора. Является первым специальным учебным пособием, полностью посвященным сравнительной оценке и не имеющим аналогов как в России, так и в мире. Книга предназначена для финансовых аналитиков, специалистов по инвестиционной оценке, преподавателей и студентов.
-
Toto (Admin)
- Site Admin
- Сообщений: 4126
- Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
- Откуда: Минск
- Контактная информация:
Оценка инвестиций
Оценка инвестиций
Тему оценки заканчиваем обзором литературы по оценке инвестиций. Эта тема вплотную примыкает к теме "Инвестиции в недвижимость"
1. Г. Маховикова, В. Терехова, И. Бузова. Коммерческая оценка инвестиций
Учебник `Коммерческая оценка инвестиций` подготовлен коллективом авторов кафедры Ценообразования СПбГУЭФ. Основная задача данного курса - научить студентов решать конкретные задачи, возникающие в инвестиционной сфере, в том числе, сравнение альтернативных инвестиционных проектов, оценка экономических последствий реализации отобранных проектов, подготовка заключений при проведении экспертиз обоснований инвестиций и бизнес-планов. Учебник иллюстрирован примерами из российской практики, содержит вопросы для самопроверки, учебно-деловые ситуации и задачи.
2. Ю. Несветаев. Экономическая оценка инвестиций
В учебном пособии излагаются основные понятия инвестирования, методы оценки инвестиционной привлекательности предприятий, методические основы и технология оценки эффективности инвестиционных проектов. Учитывая трудоемкость и сложность расчетов эффективности инвестиций, в учебном пособии содержатся сведения о компьютерных технологиях, применяемых для решения этих задач.
Учебное пособие рассчитано на студентов экономических факультетов, специализирующихся в области экономики и управления на предприятиях.
3. М. Ример, А. Касатов, Н. Матиенко. Экономическая оценка инвестиций. Учебное пособие
В данном учебном пособии экономическая оценка инвестиций рассматривается с позиции определения соответствия технических, организационных, маркетинговых, финансовых и других решений, заложенных в проекте, целям и экономическим интересам инвестора. Используемый понятийный аппарат и излагаемые методы определения экономической эффективности соответствуют международным стандартам и учитывают современные условия отечественной бизнес-среды. Основные принципы оценки эффективности, изложенные в пособии, корреспондируются с требованиями второй редакции методических указаний по расчету эффективности инвестиционных проектов, имеющих статус официальных. Учебное пособие предназначено для студентов экономических специальностей, а также специалистов предприятий и организаций, занимающихся вопросами развития инвестиционной деятельности.
4. Кейт Моран. Оценка инвестиций для нефинансовых менеджеров (Investment Appraisal for Non-Financial Managers)
Лучшие специалисты могут на лету принимать удачные решения по оценке инвестиций. Такая возможность открывается и перед вами. Не упустите ее.
Эта книга поможет вам изучить тактику, стратегию и методику правильной оценки проектов и поиска экономически выгодных инвестиционных решений, оценить затраты и выгоды проектов, рассчитать потенциальную прибыль, убедить в целесообразности ваших проектов руководство компании, оценить текущие проекты, принять самое верное решение. Теперь вы сможете с блеском применять свои знания на практике и доказывать обоснованность своих выводов.
Не следуйте за теми, кто быстро летает. Обгоняйте их. Финансовые знания для тех, кому они необходимы.
5. П. Виленский, В. Лившиц, С. Смоляк. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Теория и практика
Книга посвящена экономическим проблемам инвестиционного проектирования, оценке эффективности проектов на разных стадиях их разработки, отбору проектов для реализации в современных российских условиях. В ней приводятся варианты постановки соответствующих задач, принципы и `рецепты` их решения, необходимые содержательные и математические обоснования, разъясняются типовые ошибки, встречающиеся в практике расчета. Книга отличается тем, что в ней выделены четыре уровня сложности и приведены многочисленные числовые примеры. Это позволяет начинающим специалистам, студентам и аспирантам использовать ее как учебное пособие, а научным работникам, проектировщикам-профессионалам и оценщикам-практикам - как пособие для решения сложных методических и практических проблем.
6. Ильшат Ахметзянов. Анализ инвестиций. Методы оценки эффективности финансовых вложений
В книге рассматриваются общепринятые подходы, которые позволяют принять решение об осуществлении или отказе от инвестиций. В частности, раскрываются понятие дисконтирования, методы управления денежными потоками и мультипликативные показатели; охарактеризованы различные виды инвестиционных рисков; большое внимание уделено вопросам оценки инвестиционных проектов, формированию портфеля инвестиций. Автор книги давно и успешно работает в сфере инвестирования, в частности, занимался оценкой инвестиций в таких компаниях, как "Газпромнефть", "ЕвразХолдинг", "ЮКОС" и др. Его богатый практический опыт позволил подкрепить теоретические положения книги большим количеством практических примеров, что значительно облегчает восприятие материала.
Данная книга предназначена для специалистов, занимающихся инвестициями, студентов, изучающих проблемы оценки инвестиций, а также всех, кто хочет познакомиться с основами инвестиционной деятельности.
Тему оценки заканчиваем обзором литературы по оценке инвестиций. Эта тема вплотную примыкает к теме "Инвестиции в недвижимость"
1. Г. Маховикова, В. Терехова, И. Бузова. Коммерческая оценка инвестиций
Учебник `Коммерческая оценка инвестиций` подготовлен коллективом авторов кафедры Ценообразования СПбГУЭФ. Основная задача данного курса - научить студентов решать конкретные задачи, возникающие в инвестиционной сфере, в том числе, сравнение альтернативных инвестиционных проектов, оценка экономических последствий реализации отобранных проектов, подготовка заключений при проведении экспертиз обоснований инвестиций и бизнес-планов. Учебник иллюстрирован примерами из российской практики, содержит вопросы для самопроверки, учебно-деловые ситуации и задачи.
2. Ю. Несветаев. Экономическая оценка инвестиций
В учебном пособии излагаются основные понятия инвестирования, методы оценки инвестиционной привлекательности предприятий, методические основы и технология оценки эффективности инвестиционных проектов. Учитывая трудоемкость и сложность расчетов эффективности инвестиций, в учебном пособии содержатся сведения о компьютерных технологиях, применяемых для решения этих задач.
Учебное пособие рассчитано на студентов экономических факультетов, специализирующихся в области экономики и управления на предприятиях.
3. М. Ример, А. Касатов, Н. Матиенко. Экономическая оценка инвестиций. Учебное пособие
В данном учебном пособии экономическая оценка инвестиций рассматривается с позиции определения соответствия технических, организационных, маркетинговых, финансовых и других решений, заложенных в проекте, целям и экономическим интересам инвестора. Используемый понятийный аппарат и излагаемые методы определения экономической эффективности соответствуют международным стандартам и учитывают современные условия отечественной бизнес-среды. Основные принципы оценки эффективности, изложенные в пособии, корреспондируются с требованиями второй редакции методических указаний по расчету эффективности инвестиционных проектов, имеющих статус официальных. Учебное пособие предназначено для студентов экономических специальностей, а также специалистов предприятий и организаций, занимающихся вопросами развития инвестиционной деятельности.
4. Кейт Моран. Оценка инвестиций для нефинансовых менеджеров (Investment Appraisal for Non-Financial Managers)
Лучшие специалисты могут на лету принимать удачные решения по оценке инвестиций. Такая возможность открывается и перед вами. Не упустите ее.
Эта книга поможет вам изучить тактику, стратегию и методику правильной оценки проектов и поиска экономически выгодных инвестиционных решений, оценить затраты и выгоды проектов, рассчитать потенциальную прибыль, убедить в целесообразности ваших проектов руководство компании, оценить текущие проекты, принять самое верное решение. Теперь вы сможете с блеском применять свои знания на практике и доказывать обоснованность своих выводов.
Не следуйте за теми, кто быстро летает. Обгоняйте их. Финансовые знания для тех, кому они необходимы.
5. П. Виленский, В. Лившиц, С. Смоляк. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Теория и практика
Книга посвящена экономическим проблемам инвестиционного проектирования, оценке эффективности проектов на разных стадиях их разработки, отбору проектов для реализации в современных российских условиях. В ней приводятся варианты постановки соответствующих задач, принципы и `рецепты` их решения, необходимые содержательные и математические обоснования, разъясняются типовые ошибки, встречающиеся в практике расчета. Книга отличается тем, что в ней выделены четыре уровня сложности и приведены многочисленные числовые примеры. Это позволяет начинающим специалистам, студентам и аспирантам использовать ее как учебное пособие, а научным работникам, проектировщикам-профессионалам и оценщикам-практикам - как пособие для решения сложных методических и практических проблем.
6. Ильшат Ахметзянов. Анализ инвестиций. Методы оценки эффективности финансовых вложений
В книге рассматриваются общепринятые подходы, которые позволяют принять решение об осуществлении или отказе от инвестиций. В частности, раскрываются понятие дисконтирования, методы управления денежными потоками и мультипликативные показатели; охарактеризованы различные виды инвестиционных рисков; большое внимание уделено вопросам оценки инвестиционных проектов, формированию портфеля инвестиций. Автор книги давно и успешно работает в сфере инвестирования, в частности, занимался оценкой инвестиций в таких компаниях, как "Газпромнефть", "ЕвразХолдинг", "ЮКОС" и др. Его богатый практический опыт позволил подкрепить теоретические положения книги большим количеством практических примеров, что значительно облегчает восприятие материала.
Данная книга предназначена для специалистов, занимающихся инвестициями, студентов, изучающих проблемы оценки инвестиций, а также всех, кто хочет познакомиться с основами инвестиционной деятельности.
Вернуться в «Оценка недвижимости; ценообразование в долевом строительстве и на рынке недвижимости»
Кто сейчас на форуме
Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей
