Выселение из квартир за неуплату

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Выселение из квартир за неуплату коммунальных платежей

Сообщение Toto (Admin) » Пн май 19, 2008 3:21 pm

Представление на выселение

Его рискуют получить неплательщики коммунальных услуг

Обычно покупку мы вначале оплачиваем, затем ею пользуемся, а вот услугами ЖКХ сначала пользуемся, потом оплачиваем. Замечаете разницу? Теперь представьте, что за газ, свет, отопление, вывоз мусора и доступ к канализации нам приходилось бы платить предварительно. Оплатил, скажем, 50 литров воды из-под крана – столько же и получи. Электричество перерасходовал — жди до следующего утра, чтобы счет пополнить… Вряд ли кому из нас такой подход понравится.

Почему же тогда мы не ценим то, что имеем?

Сегодня ситуация с задолженностью населения по оплате жилищно-коммунальных услуг достаточно серьезная не только в столице, но и в регионах.

…Пять лет назад с хозяйкой квартиры № 43 дома государственного жилого фонда по улице Центральной, 3а, в Столбцах Галиной Довнар был заключен договор найма жилого помещения. Вместе с совершеннолетними дочками она пользовалась всеми предоставляемыми коммунальными услугами, но рассчитываться за них не спешила, а в последние три года и вовсе платить перестала. На напоминания о задолженностях женщина реагировала так: мол, официально нигде не работаю, довольствуюсь случайными заработками, которых недостаточно для оплаты коммунальных услуг. Тем временем долги и пеня нарастали как снежный ком…

В итоге – вынужденный переезд.

Квартиру, в которую решено было переселить семью Довнар, вначале обследовала межведомственная комиссия, назначенная решением Столбцовского райисполкома. Члены ее признали выделенное жилье соответствующим санитарным и техническим требованиям и пригодным для проживания. Конечно, с прежней благоустроенной двухкомнатной квартирой в центре его не сравнить! Улица Танкистов — почти окраина. Дом, постройки 1934 года, этаж – цокольный, общая площадь всей квартиры – 25,15 квадратных метра. Перегородки дощатые, кровля жестяная. Отопление печное. Но есть вода и канализация. Одним словом, жить можно.

Переселяли должников в присутствии судебного исполнителя, понятых и толпы любопытных. Как-никак прецедент для небольшого райцентра. Впрочем…

«Ничего интересного не было: погрузили мебель в грузовик – и конец истории», — спокойно рассказывают очевидцы, многие из которых полагали, что для закоренелой должницы и ее великовозрастных дочерей все обойдется лишь внушительным штрафом. А тут – суд, неожиданное «новоселье» и суровое решение:

«…Взыскать с Довнар Галины Васильевны, Довнар Марины Чеславовны, Закревской (Довнар) Оксаны Чеславовны в солидарном порядке в пользу РУП «Столбцовское ОКС» 3 миллиона 668 тысяч 627 рублей задолженности за техническое обслуживание, капитальный ремонт и коммунальные услуги пошлину в доход государства в размере 276 тысяч 430 рублей и издержки, связанные с рассмотрением дела, в размере 3 тысяч 700 рублей… Мобильный телефон «Самсунг», принадлежащий Закревской О.Ч., реализовать через комиссионный магазин, а деньги, вырученные от реализации, обратить в счет погашения взысканных с ответчиков сумм…»

— Прошли времена поблажек, — замечает начальник идеологического отдела Столбцовского объединения коммунальных служб Андрей Судник. – И об этом наша организация через районную газету «Прамень» периодически напоминает жителям. Выселение семьи Довнар — первый решительный шаг в борьбе с неплательщиками. За ним, безусловно, последуют и другие. На очереди уже гражданин Николаев, у которого долг — почти на пять миллионов. Мы, конечно же, максимально входим в положение людей, — подчеркивает Андрей Станиславович,— предлагаем поэтапное погашение задолженности, разъясняем права на получение жилищной субсидии. Например, семье Сироткиных сразу, как только те частично стали жировки оплачивать, подключили электричество…

В справочно-расчетном центре местного коммунхоза называют цифры. Из 5943 лицевых счетов, числящихся в РУП «Столбцовское ОКС», у 572 – просрочка платежей. Работники хозяйства посетили на дому 483 неплательщика. На нанимателей, собственников жилых помещений было подано в суд 93 иска на сумму 116,6 миллиона рублей. 24,6 миллиона уже взыскано. Вместе с тем на начало 2008 года задолженность еще составляет 104,9 миллиона.

За цифрами – адреса и фамилии. Поди разберись, по каким причинам некоторые граждане месяцами, а то и годами не спешат оплачивать потребленные услуги.

Можно предположить чью-то хроническую забывчивость, поискать оправдание в непредвиденной житейской ситуации. Но среди должников бывают такие «титаники», которых ничем не прошибешь! Не так давно, рассказывают, риэлтеры одну проблемную семью из столицы в благоустроенный домик в сельской местности переселили, так новоселы там сразу отопительные батареи срезали и за бутылку водки продали...

Однако если человек о своем завтрашнем дне думает, он, согласитесь, обязательно найдет выход из критического положения. Какой? Во-первых, пойдет трудиться! Любой районный центр занятости населения сегодня приглашает на сезонные работы, которые по силам и пенсионерам, и студентам. Было бы желание.

Таисия ЛЫСОВА, «Р»
Рэспублiка
16 февраля 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Выселение неплательщиков за коммунальные услуги

Сообщение Toto (Admin) » Вт май 20, 2008 3:18 pm

Бремя платить по счетам

В Минске решили проучить неплательщиков по коммунальным счетам. Сейчас в столице согласовывается документ, который может узаконить выселение человека из квартиры, если тот не оплачивал жировки всего четыре месяца.

— Задолженность минчан по коммунальным платежам перевалила за 7,5 миллиарда рублей, и сумма растет, — заметил вчера в Мингорисполкоме Виктор Воробьев, генеральный директор ГО «Минское городское жилищное хозяйство». – Это связано с несовершенством нормативной базы. От напоминаний мало толка, а на выселение злостного неплательщика в крайнем случае может уйти более года. Мы разработали предложения и передали их в Министерство жилищно-коммунального хозяйства. Планируется, что уже через четыре месяца неоплаты можно будет вызывать должника в суд и рассматривать вопрос о его выселении.

В столице жильцы 41 тысячи квартир «хронически» не оплачивают услуги ЖКХ. Это 7 процентов жилфонда. Почти за половиной долги тянутся более полугода. У некоторых «уклонистов» задолженности перед коммунальщиками по 3 миллиона рублей.

В прошлом году за неуплату коммунальных услуг в Минске выселены из своих квартир 23 человека. Но, конечно, количество не самоцель. Разработчики ужесточений надеются скорее на психологический эффект. Виктор Воробьев привел пример, когда в прошлом году коллективно вызвали в суд 18 человек. На следующий же день 11 из них рассчитались с долгами.

Николай ГРАДЮШКО, «Р»
Рэспублiка
1 апреля 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Сообщение Toto (Admin) » Ср июл 16, 2008 12:52 pm

С вещами — на выход!

Злостных неплательщиков выселяют из благоустроенного жилья

В комнатку площадью 11 квадратных метров семья могилевчан Быковых перебралась недавно. Новоселье не было радостным. Еще бы! Почти 10 лет супруги жили в благоустроенной 2–комнатной квартире. Такому жилью позавидовали бы многие: общая площадь — почти 63 квадратных метра, большие светлые комнаты с высокими потолками, много окон... Быковы выезжать оттуда, ясное дело, не планировали. Но по решению суда за задолженность по коммунальным платежам супругов из хорошей квартиры «попросили».

Незваных гостей Быковы встретили неласково, глядели исподлобья, возмущались. Дескать, не могут они, безработные, такие огромные счета оплачивать. Им, мол, еду купить порой не на что, могли бы не выселять, войти в положение. Когда хозяйка поняла, что «давить на жалость» бесполезно, — переселяться все равно придется, в адрес работников ЖЭУ и судебного исполнителя понеслись оскорбления.

Супруги Быковы — молодые в общем–то люди: Елене Владимировне 38 лет, муж — на два года старше. При желании оба могли бы найти работу — вокруг столько объявлений со словом «требуются». Но в том–то и дело, что желания, похоже, нет.

— У них задолженность была под два миллиона рублей, — комментирует ситуацию юрисконсульт четвертого расчетно–кассового центра Могилевского городского центра информационных систем Наталья Мартысюк. — Как в октябре 2004 года платить перестали, так и тянулась эта история до прошлого года. Поначалу мы их жалели, уговаривали сходить в центр занятости, стать на учет. Объясняли, что они пособие по безработице получат, субсидию, в конце концов, будет возможность переобучиться, трудоустроиться. Но советы они попросту игнорировали. Пришлось подать в суд. Время от времени Быковы частично задолженность погашали, но поскольку новые жировки не оплачивали, сумма росла как снежный ком. Итог печальный: злостных должников решено было переселить из большой квартиры в малосемейку. Они обратились в областной суд, но тот оставил приговор без изменения.

Быковы — не единственная в Могилеве семья, «забывающая» оплатить услуги ЖКХ. За долги по «коммуналке» из благоустроенной квартиры в меньшую по площади в прошлом году переселили еще одну семью. «К началу года общая сумма задолженности составила без малого два миллиарда рублей, — рассказал мне помощник руководителя Могилевского городского центра информационных систем Александр Мазок. — Из них лишь 175 миллионов задолжали так называемые неблагополучные семьи. Как ни странно, у многих должников есть чем заплатить за жилье. Но они не платят. Недавно пошли к одному жильцу отключать за неуплату воду (задолженность составила около 400 тысяч рублей) и ахнули: дом — полная чаша, современный ремонт, дорогая бытовая техника. По всему видно, что человек не бедствует. Спрашиваем: почему не платил, а он в ответ: «Если деньги «лишние» после запланированных покупок останутся, может, и рассчитаюсь за коммунальные услуги».

А в квартире жительницы Октябрьского района областного центра в счет уплаты долгов недавно конфисковали имущество. Женщина несколько месяцев не платила по счетам, в итоге набежало около полутора миллионов рублей. Расплатилась ценными вещами. У нее изъяли ковры, журнальный столик, дорогой горный велосипед.

Как найти управу на нерадивых должников, ни в ЖЭУ, ни в Центре информационных систем не знают. «Пробовали разные способы, написали около 930 писем на имя руководителей предприятий, фирм и организаций, чтобы те через свою бухгалтерию коммунальные отчисления производили, — вспоминает Александр Мазок. — Мы, к примеру, сами давно расплачиваемся по такой системе — очень удобно: не надо стоять в очередях в сберкассах. Однако на наше предложение откликнулись пока лишь два руководителя»...

Бороться с должниками сложно. Подобные иски в судах области рассматривают постоянно. По словам юрисконсульта Натальи Мартысюк, в этом году они подали в суд уже 20 исков. Однако переселить злостного неплательщика из приватизированной квартиры нереально. Поэтому коммунальники с надеждой ждут изменений в Жилищном кодексе, которые позволили бы привлекать к ответственности не только нанимателей муниципального жилья, но и владельцев–собственников.

Кстати

В прошлом году за неуплату коммунальных услуг в целом по стране были выселены 304 семьи. Об этом сообщил вчера на пресс–конференции первый заместитель министра жилищно–коммунального хозяйства Геннадий Ляпунов. Он отметил, что есть также случаи, когда жильцов выселяют из–за нарушения правил содержания квартир, которое может привести к разрушению жилого фонда. В прошлом году по этой причине было выселено 162 семьи. В таких случаях другое жилье может не предоставляться.

Справка «СБ»

Выселение из квартиры за долги по квартплате — крайняя мера. Она предусмотрена Жилищным кодексом (статья 71) и распространяется на жильцов, которые полгода не платят за жилье без уважительных причин. До того как выселить «проблемного» жильца, коммунальники долго с ним работают: устно и письменно напоминают человеку о необходимости оплатить предоставленные услуги ЖКХ, предупреждают о санкциях, отключают воду, газ, электроэнергию. Если и это не помогает (могилевская семья, у которой судебные исполнители конфисковали имущество, без холодной и горячей воды жила с 2005 года!), находят ему другое жилье — меньшее по площади и зачастую меньшей комфортности. К слову, самые злостные неплательщики — неблагополучные семьи. В числе должников также безработные и малообеспеченные, многодетные, пенсионеры. В то же время в «черный список» регулярно попадает и немало работающих.

Автор публикации: Ольга КИСЛЯК
Дата публикации: 07.02.2008
Беларусь сегодня

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Выселение за долги по платежам за квартиру

Сообщение Toto (Admin) » Чт дек 11, 2008 4:36 pm

И злостные, и хронические

Такие должники рискуют остаться не только без света и тепла, но и без квартиры

Пожалуй, самая недолговечная информация на стендах у подъездов наших жилых домов — о должниках за коммунальные услуги. Оно и понятно: кому приятно видеть в этом списке собственную фамилию. Да и перед соседями, даже если они, как говорится, товарищи по несчастью, неловко…

Выходит, что такой метод воздействия на совесть неплательщиков не самый эффективный. Что ж, в арсенале работников ЖЭСов и ЖРЭО существуют и более действенные. Так что не удивляйтесь, если в одно прекрасное утро вы найдете в своем почтовом ящике скромный конверт с… повесткой.

— Жильцы не помнят о своих обязательствах перед нашей службой, — говорит главный бухгалтер главного производственного управления жилищного хозяйства Мингорисполкома Татьяна Жебрун. — Разве они не догадываются, что недоплаченные ими деньги затрудняют работу коммунальщиков по выполнению заявок, влияют на сроки и объемы текущего и капитального ремонта, отражаются на масштабах благоустройства дворов и улиц... Именно поэтому ЖЭСы вынуждены переходить к более жестким мерам по отношению к должникам. Да и столичным руководством поставлена задача к 1 июля на 50 процентов снизить просроченную задолженность населения по коммунальным платежам. Задача непростая, но, как считают специалисты, вполне выполнимая. И очень актуальная: не те сегодня условия, чтобы предоставлять людям тепло, воду и электричество с «рассрочкой» платежа почти в два месяца.

С начала нынешнего года у наших граждан появился еще один дополнительный шанс сократить долги за коммунальные услуги. Теперь, согласно положению, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 04.01 2007 года, жильцы вправе обратиться в ЖЭС или ЖРЭО с заявлением о списании пени при условии выплаты основного долга, где указывается причина просрочки платежей.

— Малоимущим снизить груз оплаты за пользование жилым помещением помогает безналичная жилищная субсидия, за получением которой следует обращаться в ЖЭС по месту жительства, — продолжает Татьяна Владимировна. — Она начисляется, если сумма платы за жилье с учетом действующих льгот превышает 25 процентов совокупного дохода семьи.

Основным способом борьбы с должниками, которые числятся по разряду злостных, по-прежнему остается отключение тех коммунальных услуг, по которым не оплачены счета. После нескольких официальных предупреждений такие граждане реально могут остаться без горячей воды, газа, электричества, а просроченную задолженность с них будут взыскивать с помощью суда.

Впрочем, далеко не все неплательщики – асоциальные личности. В должниках Минжилкомхоза числятся и благополучные семьи, и просто «забывчивые», банально недисциплинированные граждане. Они не злостные, они неплательщики хронические, но разве от этого легче? Своевременно не получено на 1 мая только в столице 9,6 миллиарда рублей – сумма очень даже внушительная.

Итоги второго квартала еще, конечно, не известны. Но чтобы они не были такими плачевными, работники управления послали неплательщикам 68 738 предупреждений, посетили на дому с работниками РОВД 5 742 человека, оформили 247 исполнительных надписей, выдали 28 757 предписаний на отключение коммунальных услуг, произвели 10 206 их отключений, подали в суд 3 793 иска на сумму 1 954 265 тысяч рублей, 34 иска на выселение, три из них удовлетворены.

Таисия ЛЫСОВА,
Рэспублiка, 23 мая 2007

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Ответственность за неоплату услуг ЖКХ

Сообщение Toto (Admin) » Чт дек 11, 2008 4:38 pm

Ответственность за неоплату услуг ЖКХ

Ответственность за неоплату услуг ЖКХ, вплоть до выселения жильцов, будет усилена в новом Жилищном кодексе Беларуси

Работу жилищно-коммунального хозяйства в Беларуси на примере организаций Минска изучали депутаты Палаты представителей. Такая практика необходима им для дальнейшей подготовки законопроектов, касающихся деятельности системы ЖКХ.

Жилищно-коммунальное хозяйство республики представляет собой сложный хозяйственный комплекс, объединяющий предприятия более чем 20 подотраслей. Как утверждают ученые, сегодня в системе ЖКХ сосредоточено около 50 процентов основных фондов страны, включая жилищный фонд, дорожное хозяйство, подземные коммуникации и многое другое. Эта область человеческой жизнедеятельности является для каждого одной из важнейших. Об этом говорит и тот факт, что организации ЖКХ в нашей стране относятся к наиболее посещаемым гражданами. Как сообщил на пленарном заседании заместитель председателя Палаты представителей Национального собрания Сергей Заболотец, в 2006 году только по обращениям граждан выдано 1,7 миллиона справок и других документов, а также более 80 тысяч справок и других документов – по заявкам государственных органов.

И в то же время жилищно-коммунальная сфера – одна из самых затратных. Поэтому, считает Сергей Заболотец, отрасль постепенно должна переводиться в режим безубыточного функционирования. При этом следует обеспечить адресную поддержку малообеспеченных граждан и развитие конкурентной среды на рынке жилищно-коммунальных услуг. Последнее тоже немаловажно, поскольку сегодня обслуживание жилищного фонда осуществляют преимущественно государственные организации и только 1 процент — частные структуры.

Сергей Заболотец сообщил, что цель, задачи и пути реформирования жилищно-коммунального хозяйства Беларуси определены в соответствующей концепции, рассчитанной на период до 2015 года. При этом важнейшее значение для успешного реформирования системы ЖКХ имеет совершенствование законодательной базы. В настоящее время готовится проект новой редакции Жилищного кодекса, отвечающий современным требованиям.

В нижнюю палату парламента он, как ожидается, поступит уже на предстоящей осенней сессии. В новом Жилищном кодексе будет усилена, в частности, ответственность за неоплату коммунальных услуг. Сегодня, как уверяют коммунальники, многие не платят умышленно, зная, что при этом никаких мер не последует, так как выселить подобных должников по закону практически невозможно.

Велика ли задолженность? Судите сами, только в Минске она составляет порядка 10 миллиардов рублей. Поэтому первый заместитель председателя Мингорисполкома Анатолий Кунцевич и призвал депутатов принять такой закон, который бы защищал в первую очередь законопослушных граждан. Он также сообщил, что в ближайшие два года в столице будут приведены в надлежащий порядок дороги. Так, как это делается на улицах Радужная и Заславская, где уложено качественное дорожное покрытие. Планируется и строительство в столице жилья для работников системы ЖКХ, поскольку наблюдается отток кадров. Раньше, как известно, в эту отрасль многие люди шли в надежде получить служебное жилье. Когда последнего не стало, то и возникла кадровая проблема.

Но вернемся к проекту нового Жилищного кодекса. По словам министра жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Владимира Белохвостова, этот документ повысит роль собственника жилого помещения в принятии решения по управлению недвижимым имуществом и жилым фондом, также повысит ответственность собственников и квартиросъемщиков за оплату жилищно-коммунальных услуг, организаций ЖКХ — за предоставление качественных услуг.

Говоря об усилении ответственности за неоплату коммунальных услуг, министр ЖКХ сообщил, что она будет расширена и распространена на собственников жилых помещений, вплоть до их выселения. Аналогичная норма успешно применяется на территории Российской Федерации и других европейских стран. Что касается цен на коммунальные услуги, то во втором полугодии 2007 года повышать их не планируется. Дело в том, что главой государства определен ежегодный рубеж повышения цен на коммунальные услуги в размере 5 долларов. В нынешнем году такое увеличение уже произошло.

Министр подчеркнул, что особое внимание в отрасли уделяется вопросу энергосбережения. В республике проводится утепление жилищного фонда, устанавливаются индивидуальные приборы учета воды и газа. В Минске, например, уже более 50 процентов столичных квартир оснащено приборами учета. Вводятся в строй новые котельные, позволяющие снабжать теплом целые жилые районы. Ведется работа по переводу их на использование местных видов топлива, которые в топливном балансе отрасли к 2012 году должны составлять не менее половины.

К слову сказать, в Беларуси сейчас разрабатывается не только новый Жилищный кодекс, но и законопроект о защите прав потребителей в коммунальном хозяйстве. Причем инициаторами последнего документа выступили сами депутаты. Законопроект будет призван урегулировать все сферы взаимоотношений граждан и жилищно-коммунальных служб. Ожидается, что и этот нормативный акт поступит в Палату представителей осенью.

Николай ГУСЕВ
Народная газета
28 июня 2007г.

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Выселение за неуплату за коммунальные услуги

Сообщение Toto (Admin) » Чт дек 11, 2008 4:39 pm

Не платили — вот и переехали

Если не рассчитываться за коммунальные услуги, можно поменять место жительства

В Минске с начала года жильцы двух квартир переселены на меньшую жилплощадь за неуплату коммунальных платежей. Всего (по данным на 1 апреля этого года) задолженность по лицевым квартирным счетам в Минске составила более 10 миллиардов рублей, сообщает БЕЛТА.

Уже в этом году в суд переданы документы на выселение 30 столичных квартиросъемщиков. Об этом сообщила главный бухгалтер управления ЖКХ Мингорисполкома Татьяна Жибрук. Коммунальники в который раз замечают: несвоевременная оплата горожанами оказанных услуг является серьезной проблемой для жилищно-коммунального хозяйства столицы. Вот и приходится идти на крайние меры. Однако такие жесткие санкции, как судебные иски на выселение, применяются только к злостным неплательщикам, квартирные долги которых превышают 5—6 миллионов рублей. Так, в 2006 году сменить место жительства после обращения коммунальников в суд пришлось 14 минским семьям.

По словам специалистов, наиболее часто в качестве меры воздействия на квартирных должников предприятия ЖКХ применяют отключение потребителя от коммунальных услуг, в частности горячего и холодного водоснабжения. В настоящее время в городе более 7 тысяч квартиросъемщиков лишены возможности пользоваться дома этими благами цивилизации. После применения таких “санкций” некоторые неплательщики все же находят возможность погасить долги.

Народная газета
26 апреля 2007

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Выселение из квартир за долги по услугам ЖКХ

Сообщение Toto (Admin) » Чт дек 11, 2008 4:41 pm

Неплательщиков - на аукцион

Долги по квартплате угрожают потерей прав собственности

Проектом нового Жилищного кодекса предусмотрено существенное усиление ответственности за неоплату услуг ЖКХ.

Тем самым планируется устранить последний законодательный барьер на пути взыскания многомиллиардных долгов с населения.

На начало года задолженность за жилищно-коммунальные услуги приближалась к 9 млрд. BYR, сейчас сумма снизилась, что вообще характерно для летнего сезона. Однако учитывая, что уже обещано увеличение квартплаты в следующем году примерно на 20 USD, нетрудно спрогнозировать и возрастание количества неплательщиков. Действующий же Жилищный кодекс, как неоднократно подчеркивали коммунальники, не предусматривает действенных механизмов борьбы с этой напастью.

Несмотря на прописанную в законе возможность выселять неплательщиков в квартиры меньшего метража (ст. 71 ЖК), под эту норму подпадают далеко не все. По законодательству, например, не отселишь собственников квартир и тех, кто воспитывает несовершеннолетних детей.

Поэтому не исключено, что в новом Жилищном кодексе появятся поправки, согласно которым в случае задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лишиться квартиры может владелец не только государственного, но и приватизированного жилья. К примеру, рассматривается возможность применять к собственникам, которые игнорируют обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги более полугода, такую меру, как отчуждение жилья и выставление его на аукцион (с параллельной покупкой жилья меньшей стоимости или без таковой). Вырученные деньги пойдут на погашение долга за коммунальные услуги, а оставшуюся сумму отдадут собственнику.

Следует также отметить, что наравне с возрастающей ответственностью собственников и нанимателей проект ЖК предусматривает и повышение степени ответственности организаций ЖКХ за предоставление качественных услуг.

Повысит новый Жилищный кодекс, по словам министра жилищно-коммунального хозяйства Владимира Белохвостова, и роль собственника жилого помещения в принятии решений по управлению недвижимым имуществом и жилым фондом. "Без участия собственника решать вопросы реконструкции и ремонта жилого фонда, а тем более его "наращивания" мансардами и пристройками, как это делалось ранее, просто нельзя. Необходимо стопроцентное решение собственника, даже если его собственность не убывает, а наоборот, прирастает", — цитирует министра БЕЛТА.

Некоторые изменения в Жилищном кодексе произойдут с принятием депутатами Закона "Об ипотеке", который уже год находится на рассмотрении в нижней палате парламента. Напомним, что сейчас на квартиру или дом, где постоянно проживает семья, не может быть наложено взыскание. Иными словами, лишить права собственности владельцев жилья нельзя. А это противоречит самому понятию ипотеки, где залог — основная дефиниция. Поэтому подготовлен отдельный законопроект, прописывающий порядок взыскания недвижимости, заложенной по кредиту, в случае неплатежеспособности должника.

Впрочем, как пояснили корр. "БР" в Палате представителей, эти изменения законодательства не означают, что должник и его семья будут выселены из квартиры, в которой они прописаны и постоянно проживают, в случае невыполнения ими своих финансовых обязательств. Недвижимость просто перейдет в собственность банка. Но должник будет иметь право проживать в этой квартире.


Марина КУЛИКОВА
Белорусы и рынок
6 августа 2007

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Выселение из квартир за неуплату ЖК платежей

Сообщение Toto (Admin) » Вт май 26, 2009 4:02 pm

Выселение из квартир за неуплату

С начала года ГПО «Минское городское жилищное хозяйство» подало 74 судебных иска о выселении жильцов, не плативших за коммунальные услуги более полугода. Как рассказал генеральный директор организации Владимир Реентович, 65 исков проходят по ст.71 Жилищного кодекса Беларуси, согласно которой должникам предоставляются квартиры с меньшей площадью, а девять - по ст.39 (без права предоставления жилого помещения). Кроме того, в марте также были поданы исковые заявления о взыскании задолженности со всех жильцов, которые не вносили плату за коммунальные услуги от трех месяцев до полугода, таких граждан набралось около трех тысяч.

«В прошлом месяце в 2 863 квартирах должников мы отключили свет, воду, газ, - отметил Владимир Реентович. - Еще удалось описать имущество в 14 квартирах. Те меры, которые мы активно принимаем в последнее время, позволяют сократить задолженность граждан перед ЖКХ, хотя и не на сто процентов». Так, план на первый квартал по снижению задолженности за услуги ЖКХ выполнен на 99 процентов. Самых лучших результатов удалось добиться ЖРЭО Заводского района и ЖРЭО № 1 Фрунзенского.

Недвижимость Белоруссии
20 апреля 2009

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Выселение должников из своих квартир

Сообщение Toto (Admin) » Вт апр 19, 2011 6:33 am

В Минске за неуплату услуг ЖКХ выселены жильцы пяти квартир.

В столице за первый квартал текущего года жилищно-коммунальными службами поданы в суды 55 исков на выселение должников из квартир, где они проживают.

Как передает корреспондент агентства "Минск-Новости", об этом сегодня сообщил генеральный директор ГПО "Минское городское жилищное хозяйство" Владимир Реентович на оперативном совещании в Мингорисполкоме. По пяти искам решение о выселении уже принято. Жильцам четырех квартир придется переехать в меньшее по площади жилье. В одном случае неплательщиков выселили без предоставления альтернативной жилплощади.

– Как правило, это касается должников, ведущих антисанитарный образ жизни: они создают неудобства для целого подъезда или даже дома, – пояснил В. Реентович.

По его словам, жилищно-коммунальными службами проделана большая работа по сокращению задолженности по оплате населением услуг ЖКХ. За январь – март текущего года в суды подано 4,3 тысячи исковых заявлений на взыскание задолженности. В результате принятых мер сумма задолженности по состоянию на 1 апреля уменьшилась на 882 млн рублей.

18.04.2011
Светлана Фроленкова,
Минск-Новости

Аватар пользователя
Alexrealty
Site Admin
Сообщений: 100
Зарегистрирован: Вт апр 03, 2007 11:04 am
Откуда: Минск
Контактная информация:

Выселение из квартир за неуплату

Сообщение Alexrealty » Чт сен 01, 2011 2:17 pm

Не следует создавать сущностей сверх необходимого


Вернуться в «Коммунальные услуги; капитальный ремонт»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей

Rambler's Top100 Rambler'sTop100 Рейтинг агентств недвижимости портала Realt.by