Выселение из квартир за неуплату

[Toto (Admin)]

Заплати и пользуйся спокойно

Не платишь за коммунальные услуги полгода - становишься кандидатом на выселение из квартиры. В Советском районе в ближайшее время это грозит пятнадцати неплательщикам. По решению суда уже выселены три человека

Больше 404 миллионов рублей задолжали жители Советского района за жилищно-коммунальные услуги. По данным отдела городского хозяйства администрации района, в списке неплательщиков 3.300 человек. Причем больше 30 из них за коммунальные услуги не платят свыше трех лет, общая задолженность «рекордсменов» - почти 70 миллионов рублей.

В нынешнем году в суд Советского района на неплательщиков подано 245 исковых заявлений на сумму больше 160 миллионов рублей. Кроме того, работники ЖРЭО совместно с сотрудниками милиции посетили почти 1.600 квартир нарушителей. Нерадивым жильцам выдано свыше трех тысяч предписаний, причем в более чем тысяче квартир вода, электричество и газ уже отключены за неуплату.

Елена ПОЛЕВИКОВА
Минский курьер
29 августа 2007

[Toto (Admin)]

Не платишь - собирай чемоданы

В нынешнем году 14 столичных семей лишились своего жилья из-за долгов по оплате коммунальных услуг. Для сравнения: за 8 месяцев 2006-го в квартиры меньшей площади переселили девять неплательщиков

Однако перспектива остаться без крова пугает не всех. - В августе мы собрали за коммунальные услуги практически ту же сумму, что и начислили в жировках, - сообщил на оперативном совещании в мэрии начальник Главного производственного управления жилищного хозяйства Борис Васильев. - Это значит, что за последний месяц лета минчане рассчитались, а вот погашать долги не спешат. К слову, 85 процентов должников - это те, кто не платит за коммунальные услуги от одного до трех месяцев. Однако в соответствии с планом в сентябре коммунальным службам города необходимо снизить задолженность почти на два миллиарда рублей. Вот и приходится коммунальщикам вместе с сотрудниками милиции посещать должников, проводить с ними разъяснительные беседы, а когда и это не действует, отключать в их квартирах воду, газ, электричество, подавать иски в суд… Кроме того, коммунальщики собираются адресовать «позорные» письма по месту работы должников. Может, коллектив наставит их на путь истинный. Все чаще в последнее время приходится прибегать и к крайней мере – выселению должников.

Минский курьер
12 сентября 2007

[Toto (Admin)]

Лучше заплатить и жить в своей квартире

Восемь хозяев лишились своих квартир за систематическую неуплату коммунальных платежей в Гомельской области

К такой крайней мере в регионе прибегают уже после того, как испробованы все остальные рычаги и предоставлена не одна отсрочка для внесения платы. Взамен забираемого жилья его хозяину необходимо предоставить другое, более дешевое и соответственно менее качественное. А поэтому все же лучше быть пунктуальным и своевременно вносить плату.

— Как ни странно, — говорит начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Гомельского облисполкома Владимир Михасев, — непунктуальность в расчетах с ЖКХ — далеко не синоним маленьких доходов. Подтверждение того — обязательность самой, казалось бы, социально незащищенной группы населения — пенсионеров. Они вначале деньги откладывают на коммуналку, а уж потом — на пропитание. Вот так бы все.

Руководитель коммунального ведомства сообщил, что отношение к неплательщикам будет ужесточаться. На законодательном уровне рассматривается вопрос о том, чтобы их выселение проводилось не только в свой район, но и в другие, где найдется более дешевое жилье.

Всего за населением в регионе уже 7 миллиардов долга. За последнее время найдена довольно эффективная форма компенсации задолженности в этом секторе — так называемая нотариальная надпись, когда в ликвидации задолженности участвуют нотариус и предприятие, на котором работает должник. В течение года таким образом с неплательщиков, физических лиц, взыскано 450 миллионов рублей.

Неплатежи в конечном итоге сказываются на всех жителях. Ведь если бы средства поступали нормально, многое можно было бы “подтянуть”, в том числе и в таком проблемном секторе, как капитальный ремонт жилья. На сегодняшний день в регионе в нем нуждаются 4182 жилых дома. Для ремонта требуется 16 триллионов рублей. Пока коммунальники справляются своими силами, понимая, что все страдать от чьей-то безответственности не должны. Вот и в нынешнем году запланировано ввести 93 тысячи квадратных метров капитально отремонтированного жилья. Уже введено 60 тысяч, или 64 процента. До конца года с показателем намереваются справиться.

Средства в такой области, как ЖКХ, нужны всегда. Например, в ходе подготовки к предстоящей зиме всего в регионе будет заменено не менее 110 километров тепловых сетей. Средства для этого есть, и все будет сделано в срок, сказал начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Гомельского облисполкома Владимир Михасев.

Многообещающе прозвучала и его информация о том, что если и в будущем году работы будут идти так же, то жилищно-коммунальный сектор региона выйдет на нормативный показатель ежегодного обновления тепловых сетей порядка 4 процентов от находящихся на балансе. Сейчас на смену традиционной “черной” трубе с ограниченным сроком эксплуатации приходит новая, современная, более надежная и экономически эффективная — предизолированная. Всего таких труб в тепловых сетях региона за пять последних лет уложено 280 километров. Кстати, из 110 километров теплосетей, которые заменят к отопительному сезону, 100 составят именно предизолированные трубы.

В области к отопительному сезону прошли испытания и готовы уже 98 процентов теплоисточников. Может, не так масштабно, как хотелось бы, но и в этом секторе ЖКХ происходят изменения в соответствии с техническим прогрессом и требованиями экономии, в частности устанавливаются газогенераторные установки. В Петриковском районе в будущем году и Октябрьском в 2009-м войдут в строй мини-ТЭЦ на местных видах топлива, которые будут вырабатывать не только тепловую, но и электрическую энергию с завязкой на систему Минэнерго, что будет экономически эффективно.

Валентина ЛАЙКОВА

Народная газета
6 октября 2007

[Toto (Admin)]

Заплатил «коммуналку» – живи спокойно

Борьба государства с неплательщиками может тянуться долго. После первого месяца неуплаты к жировке прикрепляют вежливое предупреждение: мол, не забудьте внести квартплату. При двухмесячном долге отключают коммунальные услуги – электричество, газ, воду – в соответствии с постановлением Совета Министров № 1466. «Отключать завзятым должникам газ – себе дороже, – говорят специалисты ЖЭСов. – Количество пожаров в таких квартирах резко возрастает: жильцы начинают готовить на электроплитках, пытаются самостоятельно подключить газ». Тогда же коммунальники могут подать исковое заявление в суд. Если за это время нерадивый жилец не одумается, долг за квартиру будет вычитаться из зарплаты.

Еще одна мера – опись имущества на сумму долга. Однако такой метод не работает, если должник с приличным стажем – более 3 лет неуплаты. У таких людей просто нечего описывать. Нет имущества – нет проблем.

Что и говорить, закон строг: в отдельных случаях суд может выселить «уклонистов» с предоставлением жилого помещения меньшей площади (ст.71 ЖК РБ). Случается, правда, что должников просто некуда переселить – подменного жилья не хватает. Впрочем, лишить родных стен могут и без предоставления другой жилплощади. Но для этого надо «постараться». Например, систематически разрушать или портить жилое помещение, использовать его не по назначению, создавать при этом невыносимые условия для проживания соседей.

Современное белорусское жилищное законодательство не всегда внятно объясняет, как быть с семьями, где воспитываются несовершеннолетние дети. Кроме того, невозможно выдворить человека из его собственной квартиры, даже если он годами нарушает закон (хотя в российской судебной практике был случай выселения из приватизированной квартиры). Есть проблема и с так называемыми «выморочными» квартирами. Их хозяева умерли, а в наследство в течение 5 лет так никто и не вступил. Таких квартир немного, но долги по ним солидные – жилье пустует по нескольку лет. И что с этим делать, тоже не совсем понятно.

К слову, стереотип, что основную массу должников составляют неблагополучные семьи, разбивается о статистику: пьяницы и тунеядцы – лишь третья часть неплательщиков. Большинство же просто «забывает» о жировке, которая исправно попадает в почтовые ящики.

Екатерина КУЛЕШ
Беларускi час
26 октября 2007

[Toto (Admin)]

Выселяют неплательщиков

Более шести тысяч семей в Московском районе не платят за коммунальные услуги

Если взять в расчет то, что в районе расположено 732 жилых дома, то получится, что в каждом из них проживают в среднем восемь семей-неплательщиков. На первый взгляд, не так много. Но сумма, которую они задолжали городу, впечатляет - по состоянию на 1 октября она составила 990,4 миллиона рублей.

Сначала с должниками разбираются работники ЖЭС - высылают официальные предупреждения, уговаривают заплатить. Тем же, кто игнорирует просьбы коммунальных служб, приходится иметь дело уже с прокуратурой.

- ЖРЭО направляет нам списки самых злостных неплательщиков, - рассказывает прокурор Московского района Виктор Жингель. - Мы вызываем всех этих людей, беседуем, выясняем причины неуплаты. Ведь бывает и так: человек не смог заплатить потому, что был в отъезде или лежал в больнице. Как правило, такие почти сразу погашают долги. С начала нынешнего года мы направили неплательщикам 560 официальных предупреждений. Уже возмещено около 80 миллионов рублей.

Сложнее приходится, когда должники - алкоголики. «Денег нет, платить не буду!» - обычно заявляют они. И не платят. Самым злостным неплательщикам коммунальщики отключают свет, воду. Нет эффекта? Прокуратура передает документы в суд. В этом случае Фемида примет решение о взыскании задолженности. В «запущенных» ситуациях должники могут быть принудительно выселены из занимаемого жилья. Нет, на улицу людей, конечно, никто не выгоняет - семье предоставят другую квартиру, не такую благоустроенную и меньшей площади. Так произошло, например, с семьей Думных. Долгое время жильцы игнорировали требования ЖРЭО заплатить за коммунальные услуги. Суд постановил: переселить семью из трехкомнатной квартиры в доме № 109 на улице Рафиева в однокомнатную квартиру в доме № 19 на улице Слободской. К слову, сегодня в суде Московского района находятся еще шесть исков о переселении.

Инна ПОЛЮХОВИЧ
Минский курьер
14 ноября 2007

[Toto (Admin)]

За неуплату выселяют

В Минске в январе—октябре выселены 19 семей злостных неплательщиков за коммунальные услуги. Об этом сообщил главный инженер государственного объединения “Минское городское жилищное хозяйство” Виктор Воробьев на заседании Мингорисполкома. В том числе 15 семей переселены в другие жилые помещения, четырем жилье не предоставлено.

Жилищно-коммунальные службы за 10 месяцев подали 108 исковых заявлений на выселение. Однако в большинстве случаев суды не посчитали их доводы достаточно обоснованными. Организации Минского городского жилищного хозяйства направили также 11 тыс. 927 исков для принудительного взыскания задолженности на сумму более Br5,1 млрд. Суды удовлетворили 9 тыс. 569 исков на сумму свыше Br4 млрд. и продолжают рассматривать 1 тыс. 979 исков на Br877 млн.

“Многие выселенные семьи, разместившись в благоустроенных квартирах, продолжают уклоняться от оплаты коммунальных услуг, — сказал Виктор Воробьев. — Кроме того, ЖРЭО осуществляют дополнительные затраты на содержание квартир, предназначенных для переселения. Судебный процесс длится около полугода, все это время подготовленная квартира пустует, а коммунальщики оплачивают ее содержание”.

БЕЛТА.
Вечерний Минск
7 декабря 2007

[Toto (Admin)]

Квартира за долги

Мингорисполком намерен добиваться в судах принудительной продажи приватизированных квартир граждан, которые годами не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Об этом сообщил на недавнем заседании Мингорисполкома первый заместитель его председателя Анатолий Кунцевич.

И сегодня злостный неплательщик может быть переселен в жилое помещение с худшими условиями, но лишь в том случае, если живет в неприватизированной квартире. В соответствии с законодательством предпринять такие шаги в отношении лиц, проживающих в приватизированных квартирах, пока невозможно. Однако, как заметил А. Кунцевич, такое жилье наряду с другим имуществом может быть описано судебными приставами с последующей продажей для погашения долгов.

"Нужно создать прецедент, провести первый судебный процесс, — считает чиновник. — Из вырученной суммы должны быть погашены долги, а на оставшиеся средства гражданин сможет купить себе жилье. Если нам, к примеру, откажет районный суд, необходимо обжаловать это решение и подавать иски в вышестоящие суды".

А. Кунцевич, как сообщило БЕЛТА, поручил жилищно-коммунальным службам глубже анализировать причины отказа судов в исках о взыскании задолженности или выселении должников. Нужно более грамотно составлять исковые заявления, аргументированно выступать в суде, доказывать свою правоту.

В целом задолженность минчан за жилищно-коммунальные услуги снизилась за апрель — октябрь почти на 50% и составила 5,6 млрд. BYR. Несвоевременно оплачивают услуги 36,9 тыс. владельцев лицевых счетов (7% общего количества). Задолженность большинства из них (32,5 тыс.) не превышает трех месяцев. За этими жителями столицы числится 1,5 млрд. BYR. При этом, как было замечено на заседании, почти все должники данной категории погашают долги до истечения трехмесячного срока.

Семей, которые не рассчитываются с коммунальниками свыше полугода, — около 3,5 тыс., их долг составляет 4,1 млрд. BYR. Из них 34% не оплачивают услуги в течение 1-3 лет, 25% — свыше 3 лет, 4% — 3-6 месяцев, 11% — от 6 до 12 месяцев. В их числе 3% пенсионеров, 5% малообеспеченных и 7% неполных семей, 6% безработных, 2% многодетных и 36% неблагополучных семей.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ
Белорусы и рынок
17 декабря 2007

[Toto (Admin)]

За неуплату услуг ЖКХ в 2007 году в Беларуси выселены 304 семьи

В Беларуси в 2007 году были поданы заявления на выселение 663 семей за неоплату жилищно-коммунальных услуг, 304 семьи были выселены. Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции в Минске первый заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Ляпунов.

"Согласно нашему законодательству такие семьи выселяются в другое, менее благоустроенное жилье. Это может быть, например, общежитие, жилье резервного фонда, - отметил Геннадий Ляпунов. - Все конкретные вопросы в данном случае решает суд".

Первый замминистра также сообщил, что есть случаи, когда жильцы выселяются не только в связи с просроченной задолженностью за жилищно-коммунальные услуги, но и в связи с нарушением правил содержания жилого фонда, которое может привести к его разрушению. "В таких случаях жильцы могут выселяться без предоставления другого жилья. По статистике, в 2007 году так было выселено 162 семьи", - сказал он.

Как подчеркнул Геннадий Ляпунов, сегодня в Беларуси ситуация с задолженностью населения по оплате жилищно-коммунальных услуг достаточно серьезная. При этом, малообеспеченные семьи, как правило, услуги ЖКХ оплачивают. В должниках обычно числятся люди, которые вполне могут оплатить свои счета, но по каким-либо причинам этого не делают.

По данным первого замминистра, задолженность белорусов за жилищно-коммунальные услуги в 2007 году составила Br37,5 млрд. Это на 6,2% меньше уровня 2006 года. Просроченных лицевых счетов в прошлом году было 211 тыс., или 8,6% их общего количества. Организации ЖКХ, а также местные органы власти постоянно ведут целенаправленную работу по сокращению задолженности населения. Так, в 2007 году должникам было направлено 397 тыс. предупреждений, а также 45 тыс. исковых заявлений в суд на сумму около Br25 млрд. Часть задолженности по просроченным лицевым счетам была погашена уже в процессе суда.

БелТА
06.02.2008 13:48

[Toto (Admin)]

Потерянные метры

Жильцам, которые отказываются оплачивать задолженности по коммунальным платежам, приходится однажды переселяться на меньшую жилплощадь, а то и вовсе выселяться. Разумеется, процедура неприятная, но порой у государства не остается других методов воздействия на подобных несознательных граждан.

...УП “ЖЭС N100” исковые заявления в суд на гражданина Д., проживавшего в государственной квартире по улице Руссиянова, 13—207, подавало неоднократно. Причем если сначала требования заключались во взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги, то позже они оформились в требование о выселении в квартиру меньшей жилплощади. В первый раз дело обошлось: ответчик деньги отыскал и погасил долг в полном объеме.

Казалось бы, плати теперь вовремя и проблема исчезнет, да только та же самая история начала свой бег по второму кругу, и с ноября 2004 года вновь стала расти задолженность, и вновь иск о взыскании долга, иск о выселении...

На этот раз ответчик заседания суда игнорировал и долги не возмещал, но от ответственности это не освободило. Решение о выселении из двухкомнатной квартиры на меньшую жилплощадь было принято, и начался “процесс” переезда, который гражданин Д. всеми правдами и неправдами оттягивал. Теперь уже ему не помогла даже кассационная жалоба и наспех оплаченные долги. Получается, что неплательщик сам вынудил применить к себе “крайние меры”.

Это только одна история, а сколько подобных должников по всему городу?

По материалам ЖРЭО Первомайского района
Вечерний Минск
30 января 2008

[Toto (Admin)]

ЗА ДОЛГИ ПЕРЕСЕЛЯЮТ, ЗА ПОРЧУ ЖИЛЬЯ ВЫСЕЛЯЮТ

В прошлом году в Беларуси были поданы заявления на выселение из квартир 663 семей за неоплату жилищно-коммунальных услуг и 304 семьи были выселены. Об этом корреспонденту "НБ" сообщили в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства.

Напомним, что согласно белорусскому законодательству семьи-неплательщики выселяются в другое, менее благоустроенное жилье. Это может быть, например, квартира меньшего размера, общежитие или жилье резервного фонда. Но в какое конкретно помещение обязан переселиться неплательщик, в каждом случае решает суд.

Согласно данным Минжилкомхоза, были случаи, когда жильцы выселяются не только в связи с просроченной задолженностью за жилищно-коммунальные услуги, но и в связи с нарушением правил содержания жилого фонда, которое может привести к его разрушению. Законодательство к таким нарушителям предусматривает применение более жестких мер - вплоть до выселения без предоставления другого жилья. По статистике, в 2007 году так было выселено 162 семьи, сообщили в министерстве.

Что касается должников по оплате жилищно-коммунальных услуг, то их не становится больше, хотя ситуация с задолженностью по-прежнему серьезная. При этом работниками жилищно-коммунального хозяйства уже давно замечено, что малообеспеченные семьи, как правило, услуги ЖКХ оплачивают. В должниках обычно числятся люди, которые вполне могут оплатить свои счета, но по каким-либо причинам этого не делают.

В целом, задолженность белорусов за жилищно-коммунальные услуги в 2007 году составила в эквиваленте около 17,5 млн.долл.США. Это на 6,2% меньше уровня 2006 года. Просроченных лицевых счетов в прошлом году было 211 тыс., или 8,6% их общего количества. Организации ЖКХ, а также местные органы власти постоянно ведут целенаправленную работу по сокращению задолженности населения. Так, в 2007 году должникам было направлено 397 тыс. предупреждений, а также 45 тыс. исковых заявлений в суд на сумму, превышающую 12 млн.долл.США. Часть задолженности по просроченным лицевым счетам была погашена уже в процессе суда.

Напомним, что на весенней сессии парламента планируется рассмотреть законопроект "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг". который разработали депутаты Палаты представителей. Проект не только регулирует все вопросы взаимоотношений граждан и жилищно-коммунальных служб, но и предлагает белорусам выбор - обслуживаться у государственных или коммерческих организаций. Если законопроект будет принят , то Правительство в шестимесячный срок должно будет определить перечень услуг ЖКХ, которые смогут оказывать коммерческие организации.

Согласно законопроекту потребитель жилищно-коммунальных услуг должен точно знать, за что он платит, когда и в какой срок должны оказываться услуги, что делать, если они оказаны некачественно или несвоевременно. В законопроекте прописываются основные услуги, которые обязательно должны оказываться, и дополнительные, которые будут оказываться жильцу по его желанию.

Проект предусматривает, что в случае ненадлежащего оказания услуг организациями ЖКХ потребитель может потребовать сделать перерасчет суммы оплаты и устранить недостатки, а в случае причинения ущерба - требовать компенсации. Для оценки размера компенсации могут приглашаться как представители организации ЖКХ, так и независимые эксперты.

Марина Сиротко.
Недвижимость Белоруссии
11 марта 2008