За что мы платим коммунальщикам?
Главный вопрос, волнующий счастливых обладателей жилплощади накануне получения новых счетов за коммунальные услуги: "А что же нам за эту большую цену положено, что должны делать коммунальщики?" Вопрос конечно, интересный, если учесть что с 1 апреля в жировках появится новая графа «за обслуживание домофонной двери».
Отопление
Температура в наших комнатах не должна опускаться ниже плюс 18˚С. Практика показывает, что такая температура обеспечивает комфортные параметры микроклимата в жилых помещениях, что не может не радовать жильцов. Также мы вправе требовать, чтобы в кране с горячей водой сама вода имела температуру в районе плюс 50˚С.
Холодная вода и водоотведение
Вода должна подаваться круглосуточно и беспрерывно в необходимом количестве. Так же, беспрерывно, осуществляется водоотведение. Позаботившись о нас, государство рассчитало и ввело в стандарт, что жильцам домов, оборудованных централизованным водоснабжением и канализацией, нужно не менее 180 л воды в сутки на одного человека, в том числе не менее 90 л горячей воды «из-под крана».
Обслуживание жилья
За него мы платим ЖЭУ определенную сумму с каждого квадратного метра общей площади квартиры.
От ЖЭУ мы вправе требовать чистоты вокруг дома, регулярного проведения дератизации (уничтожение грызунов в подвале), нормальной работы внутридомовых коммуникаций, быстрого реагирования в случаях аварий и выполнения текущего ремонта в доме. Кстати, для справки: мытье подъездов должно осуществляться один раз в неделю.
Текущий ремонт от капитального отличается объемами, но сумма отчислений одинакова. Поэтому не нужно ждать момента, когда кровля полностью придет в негодность (так как обязанность оплачивать капитальный ремонт ложится на плечи собственников квартир). Жалуйтесь, несите заявки в ЖЭУ. Сейчас там общаются с людьми довольно любезно и даже выполняют заявки. Но стоит отметить, что наши претензии, мягко говоря, не соответствуют реальным затратам на капремонт. «Всего около 20% суммы на капитальный ремонт покрывается из отчислений жильцов», — отметил начальник ЖЭУ №60 г.Минска Игорь Головейко.
Дело в том, что сроки выполнения заявок достаточно четко определены. Например, аварийная будет выполнена в тот же день. «Часто заказчик сам указывает, когда ему будет удобнее принять работника ЖЭУ, — рассказывает начальник ЖЭУ №99 г.Минска Владимир Романюк. — Это либо день в день, либо с сегодня на завтра. Но, естественно, только в рабочие часы».
Если ЖЭУ затянет выполнение заявки, то можно требовать снижения платы за обслуживание жилья. Для этого каждую заявку в ЖЭУ пишем в двух экземплярах. Один отдаем коммунальщикам, на другом отмечаем дату, кто принял документ и какой ему присвоен входящий номер. Экземпляр заявки с отметками храним дома. Всегда может пригодиться в качестве доказательства самого факта обращения и факта невыполнения ЖЭУ своих обязательств. Есть, правда, одно большое «но». Если работа ЖЭУ вас не устраивает и вы отказываетесь за нее платить, эту работу придется делать вам самим.
Домофон
«Если раньше ЖЭУ из общих отчислений населения выплачивало фирмам, которые занимаются обслуживанием домофонов, то с 1 апреля в жировках появится новая графа. Жильцы должны заключить договоры с этими фирмами, и отчисления будут переходить непосредственно им», — прокомментировал Игорь Головейко. — В зависимости от количества жильцов в подъезде сумма будет составлять в среднем 500-1000 руб.».
Простые услуги — за дополнительную плату
В просветительских целях рекомендую ознакомиться со следующим табличкой-списком. Это список платных услуг, оказываемых ЖЭУ-85 города Минска. Хочется отметить, что стоимость услуг весьма условная. В зависимости от того, чьи материалы, какие размеры труб, какой вес ванн, от степени загрязненности канализации и многорожковости люстры, итоговая сумма за работы может неприятно удивить. Вот, например, установка счетчика воды может варьироваться от 100 до 200 тыс.руб. Как говорится, почувствуйте разницу.
Сантехнические работы
Вид работы / цена в бел.руб.
Смена прокладки - 2550
Смена смесителя д/в - 9180 (имп. - 10120)
Смена смесителя д/к - 12720 (имп. - 14010)
Смена мойки - 14830
Смена шланга ПХВ д/боч. - 2330 (д/смес. - 3670)
Смена сифона в/в - 5090
Смена головки вент. - 2470
Смена головки кр./водор - 2330
Смена сальникового кольца - 1770
Смена унитаза «Компакт» - 19070 (с гофрой - 25430)
Смена манжета к унитазу - 4860
Регулировка см/бочка - 1410
Прочистка канализации 1м/п - 1410
Прочистка засора унитаза - 19640
Укрепление унитаза - 3830 (зачеканка - 2310)
Прочистка фильтра - 3320
Смена раковины - 8900
Смена фаянсового умывальника - 14130
Снятие умывальника, раковины, мойки - 5090
Смена ванны - 35530 (имп. - 39150)
Смена полотенцесушителя - 9750 (имп. - 10740)
Смена бачка - 7700 (имп. - 8490)
Смена шарового крана до 20 мм - 4240
Электроработы
Установка выключателя, эл. розетки - 5120 (замена - 2430)
Установка 3-клавишного выключателя с уст. гнезда - 8870
Установка патрона потолочного - 3520 (настенного - 5040, подвесного -
5410)
Установка светильника подвесного - 7290
Установка люстры типа бра - 8630
Установка люстры многорожковой - 12090
Подключение электроэнергии - 6010
Замена автомата кв-ого - 4250 (установка - 2980)
Ремонт электрич. розетки, выключателя - 4980
Установка блока - 11240
Смена блока - 9110
Установка электрич. розетки с заземлением -9720
Смена электрич. розетки с заземлением - 6680
Общая статистика по городу Минску, март 2007 г.
Количество ЖРЭО - 11
Количество ЖЭCов - 135
Количество домов - 21826
Количество лицевых счетов - 583534
Количество проживающих - 1561684
"Домострой"
2 апреля 2007