Такие разные долги
Опекунские семьи будут взяты под крыло государства, а с квартирных неплательщиков станут взыскивать причитающиеся суммы в приказном порядке
Вчера депутаты Палаты представителей Национального собрания Беларуси рассмотрели в первом чтении поправки в Гражданский процессуальный кодекс — по вопросам совершенствования приказного и исполнительного производства.
Сейчас долги за жилищно-коммунальные услуги, техническое обслуживание, капитальный ремонт жилых помещений взыскиваются только после соответствующего решения суда, причем служители Фемиды обязаны выслушать все стороны и “принять во внимание все смягчающие обстоятельства”. В год таких дел набирается около трех тысяч и тянутся они порой не один месяц. А если учесть, что за весь комплекс коммунальных услуг мы компенсируем соответствующим службам всего лишь 40 процентов их затрат (остальное идет из госбюджета), то становится вполне понятным настойчивость жилкоммунхоза по поводу “работы с должниками”. Им перекрывают воду, отключают электричество и грозят всеми доступными сегодня по закону карами. Однако сказать, что за последние годы удалось переломить ситуацию, нельзя. Впрочем, нынешний шаг, по мнению разработчиков поправок, должен существенным образом изменить расклад сил.
В скором времени отношение к должникам еще более ужесточится. Их уже не будут вызывать в суд и давать “последнее слово”. Судья сможет в приказном порядке и без “заинтересованных сторон” рассмотреть дело и вынести вердикт. Более того, размер “допустимого удержания из заработной платы и приравненных к ней доходов” теперь увеличивается до 50 процентов. Но и это еще не все. Предусматривается совершенствование процедуры наложения ареста на “хранящиеся у других лиц денежные средства” нерадивого квартиросъемщика. То есть из них может быть автоматически вычтена сумма долга. А это — не забавные пререкания через закрытую дверь со слезно умоляющими служащими ЖЭСа.
По мнению министра жилищно-коммунального хозяйства Владимира Белохвостова, подобные меры сегодня оправданы. В среднем 12 процентов жителей допускают просроченную задолженность “по причинам, не связанным с их материальным положением”. “Ежегодно наши организации предъявляют иски на выселение около 200 семей. По 30 процентам таких исков мы добиваемся положительного результата”, — заметил Владимир Белохвостов.
Он также сообщил, что в нынешнем году повышения тарифов за услуги ЖКХ не будет. А над планами на 2008 год работа уже ведется. Однако, по словам министра, “в нынешней пятилетке мы не выйдем на самоокупаемость”. Ежегодный прирост будет в пределах 5—6 процентов. Иными словами, в следующем году мы, возможно, будем уже оплачивать не 40 процентов от реальных затрат, а 46 и так далее.
Борьба с квартирными неплательщиками не исчерпала вчера в Палате представителей животрепещущую жилищную тему. Депутаты приняли в первом чтении также изменения в закон о гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
До сих пор опекунские и приемные семьи, детские дома семейного типа в значительной степени оплачивали за сирот жилищно-коммунальные услуги. Однако в связи с тем, что эти затраты становятся в семейном бюджете все более весомыми, государство решило взять существенную часть этих трат на себя. Возмещение сумм будет производиться в пределах нормы 20 кв.м общей площади жилого помещения на одного ребенка. Будут компенсироваться и услуги прачечных, парикмахерских, ремонтных мастерских и местных телефонных станций. На эти цели предполагается направить в будущем году более 11 миллиардов рублей. В связи с этим председатель Палаты представителей Вадим Попов призвал депутатов плодотворно поработать над всеми “жилищно-коммунальными поправками”, с тем чтобы они были рассмотрены на этой сессии во втором чтении и с будущего года воплотились в обязательный к исполнению закон.
Виктор ЛЕЩЕНКО
Народная газета
Задолженность по коммунальным платежам и борьба с ней
-
Toto (Admin)
- Site Admin
- Сообщений: 4126
- Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
- Откуда: Минск
- Контактная информация:
-
Toto (Admin)
- Site Admin
- Сообщений: 4126
- Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
- Откуда: Минск
- Контактная информация:
Долги по коммунальным платежам
Долги наши тяжкие
(фрагмент)
В том, что счастье не в деньгах, слышал каждый. Хотя, думаю, найдется масса желающих поспорить с этим утверждением. А вот то, что деньги, а вернее долги, могут стать причиной несчастья или, по крайней мере, неприятностей – согласится любой.
Не платил за квартиру – стал бомжем
Только в Минске за этот год три семьи стали лицами без определенного места жительства, а еще одиннадцать вынуждены были переехать в квартиры меньшей площади и с частичными удобствами. И все из-за долгов по квартплате. Нигде не работающая и злоупотребляющая спиртным М. уже давно превратила свою квартиру в притон. Соседи постоянно жаловались на шумные компании и антисанитарию в подъезде, которую разводили собутыльники женщины. Работники ЖЭСа тоже не могли быть довольны перебоями в оплате коммунальных услуг хозяйкой квартиры. В конце концов оплачивать жировки женщина перестала вообще. Через несколько месяцев ей отключили свет и воду, но эта мера не возымела действия. В результате ЖЭС вынужден был подать на женщину в суд, за которым последовало выселение.
Но выселение – это крайняя мера, которая применяется только к тем злостным неплательщикам, которые, помимо неоплаты, допускают порчу имущества, приводят в негодность жилое помещение до такой степени, что проживание рядом с ними соседей становится невозможным. Всем остальным должникам предлагается переехать в квартиры меньшей площади или в неблагоустроенные дома. Но даже если дело о выселении или переселении уже находится в суде, должник может избежать решения не в свою пользу, хотя бы частично погасив задолженность.
Да и до суда дело доходит редко. Сначала неплательщикам делают письменные предупреждения. Затем вывешивают в подъездах на всеобщее обозрение фамилии должников. Правда, как показывает практика, особенного результата этим добиться сложно. Обычно, по словам коммунальщиков, действенной мерой оказывается отключение воды и света. Ведь среди злостных неплательщиков лишь треть – неблагополучные семьи. Остальные ссылаются на забывчивость, нехватку времени или средств. Но, лишившись привычного комфорта, они мгновенно избавляются от своей забывчивости и начинают платить по жировкам.
Правда, ЖЭСы, которые из-за должников не могут вовремя выполнять капитальные и текущие ремонты домов и подъездов, тоже временами грешат нежеланием платить по счетам. К примеру, при перерасчете квартплаты тем жильцам, которые продолжительное время находились в отъезде.
Пенсионерка Тамара Степановна прислала в редакцию длинное письмо, в котором изложила историю своих взаимоотношений с одним из минских ЖЭСов. Пожилая женщина около двух месяцев отсутствовала дома: сначала лежала в больнице, потом гостила в деревне у родственников, отдыхала в санатории. При этом, будучи дисциплинированным плательщиком, квартплату внесла заранее. По приезде домой узнала, что имеет право на перерасчет платы за некоторые виды коммунальных услуг. Собрав нужные документы, пенсионерка обратилась в ЖЭС. Перерасчет ей делать отказались, сославшись на то, что она, мол, должна была заранее, еще до своего отъезда, написать заявление в ЖЭС. На вполне резонный вопрос, как она могла предугадать, что попадет в больницу, коммунальщики только руками развели. Правда, женщина все же добилась перерасчета, обратившись в вышестоящую инстанцию, а в редакцию написала для того, чтобы высказать наболевшее.
Юлия БОЛЬШАКОВА
Рэспублiка
22 сентября 2007
(фрагмент)
В том, что счастье не в деньгах, слышал каждый. Хотя, думаю, найдется масса желающих поспорить с этим утверждением. А вот то, что деньги, а вернее долги, могут стать причиной несчастья или, по крайней мере, неприятностей – согласится любой.
Не платил за квартиру – стал бомжем
Только в Минске за этот год три семьи стали лицами без определенного места жительства, а еще одиннадцать вынуждены были переехать в квартиры меньшей площади и с частичными удобствами. И все из-за долгов по квартплате. Нигде не работающая и злоупотребляющая спиртным М. уже давно превратила свою квартиру в притон. Соседи постоянно жаловались на шумные компании и антисанитарию в подъезде, которую разводили собутыльники женщины. Работники ЖЭСа тоже не могли быть довольны перебоями в оплате коммунальных услуг хозяйкой квартиры. В конце концов оплачивать жировки женщина перестала вообще. Через несколько месяцев ей отключили свет и воду, но эта мера не возымела действия. В результате ЖЭС вынужден был подать на женщину в суд, за которым последовало выселение.
Но выселение – это крайняя мера, которая применяется только к тем злостным неплательщикам, которые, помимо неоплаты, допускают порчу имущества, приводят в негодность жилое помещение до такой степени, что проживание рядом с ними соседей становится невозможным. Всем остальным должникам предлагается переехать в квартиры меньшей площади или в неблагоустроенные дома. Но даже если дело о выселении или переселении уже находится в суде, должник может избежать решения не в свою пользу, хотя бы частично погасив задолженность.
Да и до суда дело доходит редко. Сначала неплательщикам делают письменные предупреждения. Затем вывешивают в подъездах на всеобщее обозрение фамилии должников. Правда, как показывает практика, особенного результата этим добиться сложно. Обычно, по словам коммунальщиков, действенной мерой оказывается отключение воды и света. Ведь среди злостных неплательщиков лишь треть – неблагополучные семьи. Остальные ссылаются на забывчивость, нехватку времени или средств. Но, лишившись привычного комфорта, они мгновенно избавляются от своей забывчивости и начинают платить по жировкам.
Правда, ЖЭСы, которые из-за должников не могут вовремя выполнять капитальные и текущие ремонты домов и подъездов, тоже временами грешат нежеланием платить по счетам. К примеру, при перерасчете квартплаты тем жильцам, которые продолжительное время находились в отъезде.
Пенсионерка Тамара Степановна прислала в редакцию длинное письмо, в котором изложила историю своих взаимоотношений с одним из минских ЖЭСов. Пожилая женщина около двух месяцев отсутствовала дома: сначала лежала в больнице, потом гостила в деревне у родственников, отдыхала в санатории. При этом, будучи дисциплинированным плательщиком, квартплату внесла заранее. По приезде домой узнала, что имеет право на перерасчет платы за некоторые виды коммунальных услуг. Собрав нужные документы, пенсионерка обратилась в ЖЭС. Перерасчет ей делать отказались, сославшись на то, что она, мол, должна была заранее, еще до своего отъезда, написать заявление в ЖЭС. На вполне резонный вопрос, как она могла предугадать, что попадет в больницу, коммунальщики только руками развели. Правда, женщина все же добилась перерасчета, обратившись в вышестоящую инстанцию, а в редакцию написала для того, чтобы высказать наболевшее.
Юлия БОЛЬШАКОВА
Рэспублiка
22 сентября 2007
-
Toto (Admin)
- Site Admin
- Сообщений: 4126
- Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
- Откуда: Минск
- Контактная информация:
Выселение как один из способов борьбы с неплательщиками
ОТКЛЮЧИМ ГАЗ, СВЕТ. ПОТОМ РАССЕЛИМ!
Задолженность минчан за оказанные жилищно-коммунальные услуги снижается. За апрель-октябрь текущего года, сообщает БелТА, долг за коммунальные услуги в столице сократился почти наполовину и составил Br5,6 млрд.
Причем основная головная боль коммунальщиков - 3,5 тыс. семей, которые задолжали Br4,1 млрд. и не платят более полугода. Коммунальщики борются с ними, отключая электричество, воду и газ. Последняя инстанция для коммунальщиков в крестовом походе против неплательщиков - суд. В Минске за 10 месяцев этого года по решению судов выселено девятнадцать семей злостных неплательщиков, пятнадцать переселены в квартиры с худшими условиями, а четырем жилье и вовсе не предоставили.
Но, как известно, в Беларуси отсутствуют законодательные возможности выселить определенные категории семей, например семьи, где воспитываются несовершеннолетние дети. Невозможно выселить и собственников жилья.
Своеобразное решение проблемы предложил первый зампред Мингорисполкома Анатолий Кунцевич: «Жилищные ремонтно-эксплуатационные объединения Минска должны добиваться принятия судами решений о принудительной продаже приватизированных квартир, принадлежащих злостным неплательщикам за коммунальные услуги».
Подобная идея звучала несколько лет назад в России, когда там боролись с неплательщиками: до распродажи имущества не дошло, расселили только жителей муниципальных квартир. Говорят, они и в новом жилье оплатой за «коммуналку» не интересовались.
БелГазета
10 декабря 2007
Задолженность минчан за оказанные жилищно-коммунальные услуги снижается. За апрель-октябрь текущего года, сообщает БелТА, долг за коммунальные услуги в столице сократился почти наполовину и составил Br5,6 млрд.
Причем основная головная боль коммунальщиков - 3,5 тыс. семей, которые задолжали Br4,1 млрд. и не платят более полугода. Коммунальщики борются с ними, отключая электричество, воду и газ. Последняя инстанция для коммунальщиков в крестовом походе против неплательщиков - суд. В Минске за 10 месяцев этого года по решению судов выселено девятнадцать семей злостных неплательщиков, пятнадцать переселены в квартиры с худшими условиями, а четырем жилье и вовсе не предоставили.
Но, как известно, в Беларуси отсутствуют законодательные возможности выселить определенные категории семей, например семьи, где воспитываются несовершеннолетние дети. Невозможно выселить и собственников жилья.
Своеобразное решение проблемы предложил первый зампред Мингорисполкома Анатолий Кунцевич: «Жилищные ремонтно-эксплуатационные объединения Минска должны добиваться принятия судами решений о принудительной продаже приватизированных квартир, принадлежащих злостным неплательщикам за коммунальные услуги».
Подобная идея звучала несколько лет назад в России, когда там боролись с неплательщиками: до распродажи имущества не дошло, расселили только жителей муниципальных квартир. Говорят, они и в новом жилье оплатой за «коммуналку» не интересовались.
БелГазета
10 декабря 2007
-
Toto (Admin)
- Site Admin
- Сообщений: 4126
- Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
- Откуда: Минск
- Контактная информация:
Борьба с неуплатой коммунальных платежей в Минске
В новый год… без света и воды
И в будни, и в выходные работники жилищных организаций ищут встреч с неплательщиками коммунальных услуг. Но если должники не расположены к таким встречам, побеседовать с ними удается редко. На прошлой неделе сотрудники ЖЭС-36 Заводского района провели день открытых дверей в своей службе и нанесли визиты большинству постоянных неплательщиков
Так уж получилось, что в тот день работники ЖЭС вместе с сотрудником милиции стучались в двери квартир жителей района, которые годами не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Как рассказал корреспонденту «МК» директор службы Петр Москаленко, «улов» оказался как никогда богатым: удалось встретиться почти со всеми злостными неплательщиками. Хозяева и наниматели 24 квартир не платят по жировкам от года до трех лет.
Бригада в составе 10 человек - директор службы, милиционер, мастер, юрист, сантехники и электрики - пыталась попасть в жилые помещения, обитатели которых обычно скрываются от непрошеных гостей или беспробудно пьют.
Что удивительно, жильцы трех квартир согласились оплатить какую-то часть задолженности после проведенной беседы: им обрисовали малоприятную картину встречи Нового года без воды и света.
Но у большинства таких горожан электричество отключено уже давно. А в тот день многим отключили еще и воду. Такие меры нельзя назвать слишком жесткими: жильцы 24 квартир задолжали государству 30 миллионов рублей (это сумма без пени).
Хозяин одной квартиры не оплачивал коммунальные услуги 33 месяца. За это время набежало 2 миллиона основных платежей и 2 миллиона пени. Раньше, до последнего визита коммунальщиков и милиционера, мужчина «держал оборону» и не впускал посторонних в свою «крепость».
Несколько должников, которых никак не удается застать, накопили долг 7,3 миллиона, на который начислена пеня 9,6 миллиона. Владельцы семи квартир, не платившие за коммунальные услуги весь 2007 год, задолжали государству 8,5 миллиона рублей (пеня 10 миллионов). А те, с чьих пенсий и зарплат удается понемногу удерживать деньги принудительно, задолжали 6,1 миллиона (пеня набежала не меньше).
По-прежнему главная проблема в борьбе с неплательщиками - отсутствие правового поля. Почти все квартиры злостных неплательщиков, с которыми удалось встретиться коммунальщикам Заводского района на прошлой неделе, - приватизированные. Самое большое, чем можно наказать недисциплинированных владельцев жилья, - отключение электричества и водоснабжения. Ведь изменения в Жилищный кодекс по этому поводу до сих пор не внесены.
Магда КРЕПАК
Минский курьер
26 декабря 2007
И в будни, и в выходные работники жилищных организаций ищут встреч с неплательщиками коммунальных услуг. Но если должники не расположены к таким встречам, побеседовать с ними удается редко. На прошлой неделе сотрудники ЖЭС-36 Заводского района провели день открытых дверей в своей службе и нанесли визиты большинству постоянных неплательщиков
Так уж получилось, что в тот день работники ЖЭС вместе с сотрудником милиции стучались в двери квартир жителей района, которые годами не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Как рассказал корреспонденту «МК» директор службы Петр Москаленко, «улов» оказался как никогда богатым: удалось встретиться почти со всеми злостными неплательщиками. Хозяева и наниматели 24 квартир не платят по жировкам от года до трех лет.
Бригада в составе 10 человек - директор службы, милиционер, мастер, юрист, сантехники и электрики - пыталась попасть в жилые помещения, обитатели которых обычно скрываются от непрошеных гостей или беспробудно пьют.
Что удивительно, жильцы трех квартир согласились оплатить какую-то часть задолженности после проведенной беседы: им обрисовали малоприятную картину встречи Нового года без воды и света.
Но у большинства таких горожан электричество отключено уже давно. А в тот день многим отключили еще и воду. Такие меры нельзя назвать слишком жесткими: жильцы 24 квартир задолжали государству 30 миллионов рублей (это сумма без пени).
Хозяин одной квартиры не оплачивал коммунальные услуги 33 месяца. За это время набежало 2 миллиона основных платежей и 2 миллиона пени. Раньше, до последнего визита коммунальщиков и милиционера, мужчина «держал оборону» и не впускал посторонних в свою «крепость».
Несколько должников, которых никак не удается застать, накопили долг 7,3 миллиона, на который начислена пеня 9,6 миллиона. Владельцы семи квартир, не платившие за коммунальные услуги весь 2007 год, задолжали государству 8,5 миллиона рублей (пеня 10 миллионов). А те, с чьих пенсий и зарплат удается понемногу удерживать деньги принудительно, задолжали 6,1 миллиона (пеня набежала не меньше).
По-прежнему главная проблема в борьбе с неплательщиками - отсутствие правового поля. Почти все квартиры злостных неплательщиков, с которыми удалось встретиться коммунальщикам Заводского района на прошлой неделе, - приватизированные. Самое большое, чем можно наказать недисциплинированных владельцев жилья, - отключение электричества и водоснабжения. Ведь изменения в Жилищный кодекс по этому поводу до сих пор не внесены.
Магда КРЕПАК
Минский курьер
26 декабря 2007
-
Toto (Admin)
- Site Admin
- Сообщений: 4126
- Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
- Откуда: Минск
- Контактная информация:
Запрет на выезд за границу для неплательщиков
Не оплатил услуги - не уедешь за границу
Сухие цифры говорят о том, что минчане стали более дисциплинированными в оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако сумма задолженности жителей столицы перед коммунальщиками все равно остается большой
На начало года долг составил 6,1 миллиарда рублей. Он приходится на шесть процентов всех лицевых счетов, которые обслуживаются ГПО «Минское городское жилищное хозяйство». Об этом корреспонденту «МК» сообщила главный бухгалтер объединения Татьяна Жебрун. По сравнению с показателями годичной давности нынешние довольно оптимистичны, ведь на 1 января 2007-го задолженность населения составляла почти 8,4 миллиарда рублей.
Методы воздействия на неплательщика, которые вправе использовать работники системы столичного ЖКХ, по-прежнему ограничены. Но все, что возможно, испробовано. То, что многие обладатели лицевых счетов стали исправно платить за коммунальные услуги, в большой степени результат постоянной кропотливой работы разных организаций и, что важно, их тесного взаимодействия. Помимо работников ЖЭС и ЖРЭО к делу подключались главы администраций, сотрудники прокуратуры, милиции…
Неплательщикам в ушедшем году послано более 270 тысяч предупреждений о санкциях, которые ожидают их в случае неуплаты долга. Почти 19 тысяч семей должников работники жилищно-коммунальных служб посетили вместе с представителями милиции.
В суды в минувшем году подано более 14 тысяч исков о принудительном взыскании задолженности на общую сумму 5,8 миллиарда рублей. Свыше 12 тысяч исков на 4,8 миллиарда рублей уже удовлетворены, остальные находятся на рассмотрении. Более 34,5 тысячи должников - нанимателей и собственников минских квартир - на время остались без воды и газа, которые отключили после неоднократных предупреждений.
В 2007 году по сравнению с предыдущим годом увеличилось и число семей, выселенных из занимаемых ими квартир или переселенных на меньшую жилплощадь. Это, как правило, хронические неплательщики. Правда, из поданных по этому поводу 137 исков судебными органами удовлетворены лишь 23. В 2006 году своих жилищ из-за неоплаты жилищно-коммунальных услуг лишились 14 семей, а подано было 98 исковых заявлений. В большинстве подобных исков суды вынуждены отказывать: чаще всего в семьях злостных неплательщиков есть несовершеннолетние дети…
А вот должники, владеющие квартирами на правах собственника, по-прежнему могут не опасаться выселения или переселения: по законодательству им в худшем случае грозит отключение коммунальных услуг и взыскание долгов через суд. Однако в нынешнем году владельцев жилья, на которых подан судебный иск, могут не выпустить за пределы страны.
Магда КРЕПАК
Минский курьер
24 января 2008
Сухие цифры говорят о том, что минчане стали более дисциплинированными в оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако сумма задолженности жителей столицы перед коммунальщиками все равно остается большой
На начало года долг составил 6,1 миллиарда рублей. Он приходится на шесть процентов всех лицевых счетов, которые обслуживаются ГПО «Минское городское жилищное хозяйство». Об этом корреспонденту «МК» сообщила главный бухгалтер объединения Татьяна Жебрун. По сравнению с показателями годичной давности нынешние довольно оптимистичны, ведь на 1 января 2007-го задолженность населения составляла почти 8,4 миллиарда рублей.
Методы воздействия на неплательщика, которые вправе использовать работники системы столичного ЖКХ, по-прежнему ограничены. Но все, что возможно, испробовано. То, что многие обладатели лицевых счетов стали исправно платить за коммунальные услуги, в большой степени результат постоянной кропотливой работы разных организаций и, что важно, их тесного взаимодействия. Помимо работников ЖЭС и ЖРЭО к делу подключались главы администраций, сотрудники прокуратуры, милиции…
Неплательщикам в ушедшем году послано более 270 тысяч предупреждений о санкциях, которые ожидают их в случае неуплаты долга. Почти 19 тысяч семей должников работники жилищно-коммунальных служб посетили вместе с представителями милиции.
В суды в минувшем году подано более 14 тысяч исков о принудительном взыскании задолженности на общую сумму 5,8 миллиарда рублей. Свыше 12 тысяч исков на 4,8 миллиарда рублей уже удовлетворены, остальные находятся на рассмотрении. Более 34,5 тысячи должников - нанимателей и собственников минских квартир - на время остались без воды и газа, которые отключили после неоднократных предупреждений.
В 2007 году по сравнению с предыдущим годом увеличилось и число семей, выселенных из занимаемых ими квартир или переселенных на меньшую жилплощадь. Это, как правило, хронические неплательщики. Правда, из поданных по этому поводу 137 исков судебными органами удовлетворены лишь 23. В 2006 году своих жилищ из-за неоплаты жилищно-коммунальных услуг лишились 14 семей, а подано было 98 исковых заявлений. В большинстве подобных исков суды вынуждены отказывать: чаще всего в семьях злостных неплательщиков есть несовершеннолетние дети…
А вот должники, владеющие квартирами на правах собственника, по-прежнему могут не опасаться выселения или переселения: по законодательству им в худшем случае грозит отключение коммунальных услуг и взыскание долгов через суд. Однако в нынешнем году владельцев жилья, на которых подан судебный иск, могут не выпустить за пределы страны.
Магда КРЕПАК
Минский курьер
24 января 2008
-
Toto (Admin)
- Site Admin
- Сообщений: 4126
- Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
- Откуда: Минск
- Контактная информация:
Долги по оплате электроэнергии
За удобства платить надо
Чтобы легче было вести домашнее хозяйство, горожане покупают все больше бытовой техники. А значит, они готовы к дополнительным расходам по оплате электроэнергии
Минчане в основном рассчитываются за этот ресурс исправно. И все же на 1 января нынешнего года долг жителей столицы энергоснабжающей организации составил 2,4 миллиарда рублей. Однако, как сообщили корреспонденту «МК» в филиале «Энергосбыт» РУП «Минскэнерго», объем задолженности населения постепенно сокращается: в минувшем году значительная часть абонентов не только исправно вносили плату текущие расходы, но и возмещали прежние долги. К примеру, за декабрь столичным абонентам «Энергосбыта» было отпущено электроэнергии на 9,2 миллиарда рублей, а оплачено населением 9,4. Похожая ситуация и в целом по году: отпущено электроэнергии на 96,7 миллиарда, оплачено почти 98.
Недисциплинированным абонентам в минувшем году выслано 13,5 тысячи напоминаний о наличии у них задолженности. Если реакции не было, свет в квартирах отключали. В течение года такую меру воздействия испытали на себе более 2,5 тысячи минских семей, 307 из них остались без электричества в декабре. А с должниками, которым темнота в доме - не проблема, история в прошлом году закончилась неприятностями: 267 дел на общую сумму 107 миллионов рублей переданы в судебные инстанции. Почти все из них - 256 исков на 101 миллион рублей - уже удовлетворены, остальные находятся на рассмотрении.
По мнению специалистов «Энергосбыта», более ответственное отношение минчан к оплате электроэнергии связано и с новшеством, которое действует с 2006 года. Это заключение письменных договоров между энергоснабжающей организацией и потребителями. Прежде такой договор считался заключенным с момента подключения к сети, а письменные обязательства каждой стороны на бумаге не фиксировались. Теперь в договоре четко прописываются сроки и порядок оплаты, права, обязанности и ответственность сторон. Кроме того, этот документ дает возможность заранее оговорить особые условия взаимоотношений между предприятием и абонентом. В позапрошлом году было заключено 40.200 подобных договоров, в 2007-м - 67.500. В отдаленной перспективе отношения, оговоренные в письменной форме, станут нормой для всех потребителей электроэнергии.
Магда КРЕПАК
Минский курьер
25 января 2008
Чтобы легче было вести домашнее хозяйство, горожане покупают все больше бытовой техники. А значит, они готовы к дополнительным расходам по оплате электроэнергии
Минчане в основном рассчитываются за этот ресурс исправно. И все же на 1 января нынешнего года долг жителей столицы энергоснабжающей организации составил 2,4 миллиарда рублей. Однако, как сообщили корреспонденту «МК» в филиале «Энергосбыт» РУП «Минскэнерго», объем задолженности населения постепенно сокращается: в минувшем году значительная часть абонентов не только исправно вносили плату текущие расходы, но и возмещали прежние долги. К примеру, за декабрь столичным абонентам «Энергосбыта» было отпущено электроэнергии на 9,2 миллиарда рублей, а оплачено населением 9,4. Похожая ситуация и в целом по году: отпущено электроэнергии на 96,7 миллиарда, оплачено почти 98.
Недисциплинированным абонентам в минувшем году выслано 13,5 тысячи напоминаний о наличии у них задолженности. Если реакции не было, свет в квартирах отключали. В течение года такую меру воздействия испытали на себе более 2,5 тысячи минских семей, 307 из них остались без электричества в декабре. А с должниками, которым темнота в доме - не проблема, история в прошлом году закончилась неприятностями: 267 дел на общую сумму 107 миллионов рублей переданы в судебные инстанции. Почти все из них - 256 исков на 101 миллион рублей - уже удовлетворены, остальные находятся на рассмотрении.
По мнению специалистов «Энергосбыта», более ответственное отношение минчан к оплате электроэнергии связано и с новшеством, которое действует с 2006 года. Это заключение письменных договоров между энергоснабжающей организацией и потребителями. Прежде такой договор считался заключенным с момента подключения к сети, а письменные обязательства каждой стороны на бумаге не фиксировались. Теперь в договоре четко прописываются сроки и порядок оплаты, права, обязанности и ответственность сторон. Кроме того, этот документ дает возможность заранее оговорить особые условия взаимоотношений между предприятием и абонентом. В позапрошлом году было заключено 40.200 подобных договоров, в 2007-м - 67.500. В отдаленной перспективе отношения, оговоренные в письменной форме, станут нормой для всех потребителей электроэнергии.
Магда КРЕПАК
Минский курьер
25 января 2008
-
Toto (Admin)
- Site Admin
- Сообщений: 4126
- Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
- Откуда: Минск
- Контактная информация:
Меры против должников за услуги ЖКХ
МЕРЫ ПРОТИВ ДОЛЖНИКОВ
Жилищно-коммунальные службы Минска предлагают ужесточить меры воздействия на граждан, которые хронически не платят за коммунальные услуги.
Согласно данным ГО "Минское городское жилищное хозяйство" (МГЖХ) в настоящее время просроченная задолженность населения по платежам за жилищно-коммунальные услуги в г. Минске составляет около 3,6 млн.долл.США в эквиваленте. Своевременно не оплачивают услуги ЖКХ жильцы 41 тыс. квартир, что составляет 7 % от их общего числа.
Особенностью столичной задолженности специалисты МГЖХ называют тот факт, что 45 % суммы долга составляют неплатежи более 6 месяцев. Люди не чувствуют ответственности, накапливают задолженность, погашение которой впоследствии превращается в проблему. Пассивность жильцов по оплате такой задолженности работники жилищно-коммунального хозяйства связывают с невозможностью законодательно применять более серьезные санкции кроме как нотариальную надпись, то есть принудительное взыскание через предприятие, на котором работает несознательный жилец. Однако на это уходит очень много времени, потому что сведения о работе являются конфиденциальной информацией.
Сегодня коммунальные службы, взывая к совести жильцов, только теряют время, убеждены в МГЖХ. Так, вначале используются письменные предупреждения, звонки, посещения должников. Через два месяца готовится нотариальная надпись. Фактически три месяца нельзя применить решительных мер. После оформления нотариальной надписи может пройти и год, поскольку коммунальные службы учитывают различные жизненные обстоятельства жильцов. В ГО "Минское городское жилищное хозяйство" считают, что срок принятия решения о выселении должников нужно сократить до 4 месяцев. Именно по истечении этого периода должен подаваться иск в суд.
Досудебные действия показывают, что если человек знает о намерениях коммунальных служб принять в отношении его меры вплоть до выселения, то он начинает реагировать более серьезно. На практике около 60 процентов хронических должников уже на следующий день после получения вызова в суд гасят задолженность. И лишь некоторые доводят ситуацию до того, что их выселяют из занимаемого помещения в менее комфортабельное.
Согласно официальной статистике за 2 месяца текущего года в столице в суд направлено 23 иска о выселении, по которым 3 решены положительно. В прошлом году из 132 исков коммунальных служб удовлетворено 23.
Именно лояльность государства к должникам по оплате услуг ЖКХ расхолаживает и расслабляет население. Наступила пора более строго взыскивать эти долги. В Министерстве жилищно-коммунальных услуг это понимают. Поэтому в ближайшее время ГО "Минское городское жилищное хозяйство" соответствующие предложения направит в отраслевое ведомство.
Вообще надо сказать, что если должники проживают в двухкомнатной и к тому же государственной квартире, то на них еще можно подействовать устрашающими мерами - типа переселения в меньшую по размерам квартиру. А вот когда они живут в однокомнатной квартире, да еще "хрущевке", да к тому же в приватизированной квартире, то в этом случае можно уповать только на человеческую сознательность, если у должников вообще есть чем оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Как правило, крайние меры воздействия на таких нарушителей ограничиваются отключением в квартире электричества. Отключить воду и газ технически невозможно, не проникнув в квартиру. А попасть в такую квартиру - довольно трудно, даже с группой поддержки.
Но даже отключение электричества не создает больших проблем для должников. Они пробуют сами подключить электричество, причем делают это весьма успешно. Доступ к соединительному щитку, например, в домах «хрущевского» типа открыт. А если нет, то крышку щитка просто взламывают и подключаются. И так может происходить по несколько раз в неделю (ЖЭС отключает, жилец подключается), пока ЖЭСу не надоест. Вот и получается, что неплательщик - хозяин ситуации.
Владимир ВОЛКОВ.
Недвижимость Белоруссии
7 апреля 2008
Недвижимость Белоруссии
7 апреля 2008
Жилищно-коммунальные службы Минска предлагают ужесточить меры воздействия на граждан, которые хронически не платят за коммунальные услуги.
Согласно данным ГО "Минское городское жилищное хозяйство" (МГЖХ) в настоящее время просроченная задолженность населения по платежам за жилищно-коммунальные услуги в г. Минске составляет около 3,6 млн.долл.США в эквиваленте. Своевременно не оплачивают услуги ЖКХ жильцы 41 тыс. квартир, что составляет 7 % от их общего числа.
Особенностью столичной задолженности специалисты МГЖХ называют тот факт, что 45 % суммы долга составляют неплатежи более 6 месяцев. Люди не чувствуют ответственности, накапливают задолженность, погашение которой впоследствии превращается в проблему. Пассивность жильцов по оплате такой задолженности работники жилищно-коммунального хозяйства связывают с невозможностью законодательно применять более серьезные санкции кроме как нотариальную надпись, то есть принудительное взыскание через предприятие, на котором работает несознательный жилец. Однако на это уходит очень много времени, потому что сведения о работе являются конфиденциальной информацией.
Сегодня коммунальные службы, взывая к совести жильцов, только теряют время, убеждены в МГЖХ. Так, вначале используются письменные предупреждения, звонки, посещения должников. Через два месяца готовится нотариальная надпись. Фактически три месяца нельзя применить решительных мер. После оформления нотариальной надписи может пройти и год, поскольку коммунальные службы учитывают различные жизненные обстоятельства жильцов. В ГО "Минское городское жилищное хозяйство" считают, что срок принятия решения о выселении должников нужно сократить до 4 месяцев. Именно по истечении этого периода должен подаваться иск в суд.
Досудебные действия показывают, что если человек знает о намерениях коммунальных служб принять в отношении его меры вплоть до выселения, то он начинает реагировать более серьезно. На практике около 60 процентов хронических должников уже на следующий день после получения вызова в суд гасят задолженность. И лишь некоторые доводят ситуацию до того, что их выселяют из занимаемого помещения в менее комфортабельное.
Согласно официальной статистике за 2 месяца текущего года в столице в суд направлено 23 иска о выселении, по которым 3 решены положительно. В прошлом году из 132 исков коммунальных служб удовлетворено 23.
Именно лояльность государства к должникам по оплате услуг ЖКХ расхолаживает и расслабляет население. Наступила пора более строго взыскивать эти долги. В Министерстве жилищно-коммунальных услуг это понимают. Поэтому в ближайшее время ГО "Минское городское жилищное хозяйство" соответствующие предложения направит в отраслевое ведомство.
Вообще надо сказать, что если должники проживают в двухкомнатной и к тому же государственной квартире, то на них еще можно подействовать устрашающими мерами - типа переселения в меньшую по размерам квартиру. А вот когда они живут в однокомнатной квартире, да еще "хрущевке", да к тому же в приватизированной квартире, то в этом случае можно уповать только на человеческую сознательность, если у должников вообще есть чем оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Как правило, крайние меры воздействия на таких нарушителей ограничиваются отключением в квартире электричества. Отключить воду и газ технически невозможно, не проникнув в квартиру. А попасть в такую квартиру - довольно трудно, даже с группой поддержки.
Но даже отключение электричества не создает больших проблем для должников. Они пробуют сами подключить электричество, причем делают это весьма успешно. Доступ к соединительному щитку, например, в домах «хрущевского» типа открыт. А если нет, то крышку щитка просто взламывают и подключаются. И так может происходить по несколько раз в неделю (ЖЭС отключает, жилец подключается), пока ЖЭСу не надоест. Вот и получается, что неплательщик - хозяин ситуации.
Владимир ВОЛКОВ.
Недвижимость Белоруссии
7 апреля 2008
Недвижимость Белоруссии
7 апреля 2008
-
Toto (Admin)
- Site Admin
- Сообщений: 4126
- Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
- Откуда: Минск
- Контактная информация:
Борьба с неплатежами
Недоимка
Как избежать коммунальной драмы? Платить!
Все знают, что долги надо отдавать. Суть проблемы — в самом слове «должен». Ты имеешь обязательства. Значит, обязан их исполнить. В первую очередь — перед государством. Заплатить налоги, штрафы, внести платежи за коммунальные услуги... Если ты этого не сделаешь, если этого не сделают многие, в затруднении будет уже государство. Оно не сумеет исполнить свои обязательства: выплатить зарплаты и пенсии, построить жилье и дороги. Допустить такого сбоя государство не может, поэтому и не прощает нам долги. Их взыскание, увы, бывает весьма болезненным, должники почти неизбежно оказываются пострадавшими.
Версия пострадавших
В письме минчанки Людмилы Мартынюк эта версия выглядит неправдоподобной. Весной 2005 года в квартиру пришли «с обыском» главный инженер ЖЭСа, главбух и «судья». Не показав никаких бумаг, конфисковали компьютер и пылесос. Долг по коммунальным платежам за семьей был 900 тысяч рублей. 600 тысяч погасили через несколько дней. Как, дескать, того и требовала «судья». Обещала: мол, если оплатите большую часть долга, компьютер вернем. Он был новый (купили в кредит всего за три месяца до того) и дорогой — больше тысячи долларов. И хотя весь долг семья погасила вскоре, компьютер так и не вернули.
Женщина утверждает: «Компьютер украли! Не имели права. Наверное, он понравился кому–то из работников ЖЭСа». Просит редакцию: «Помогите его вернуть!»
При встрече добавляет драматические подробности. Компьютер отбирали, дескать, невзирая на слезы дочери, которая тогда училась в колледже. Из двоих сыновей работал только один. Муж лежал с пневмонией. Но частник–работодатель «больничный» не оплачивал. Муж поднялся с постели... А через пару недель его нашли бездыханным на уличной скамейке, где он присел по дороге с работы...
Трагедия. Но не мне устанавливать причинно–следственную связь. Выяснить предстоит вот что: законно ли представители ЖЭСа прибыли в квартиру и был ли это обыск? Законно ли были изъяты компьютер и пылесос и куда они подевались? Какова была истинная сумма долга? Обоснованна ли обида семьи Мартынюк? Как, в принципе, по закону должна выглядеть процедура взыскания задолженности?
Версия ЖЭСа
Теперь это КУП «ЖЭУ–100». Главный инженер давно другой, но работает главный бухгалтер Аурелия Грушевская. На нее, вспомнив обиду почти трехлетней давности, и обрушивают все свои обвинения Людмила Мартынюк и ее дочь Юля. Вы, мол, украли и по домам наше имущество растащили — кому что понравилось! Разговор крайне накаляется.
Самое неприятное для семьи Мартынюк: компьютера здесь давно уже нет. Он хранился полтора месяца, имеется акт. Потом был продан, как и пылесос. «Вы не имели права! — настаивают пострадавшие. — А если продали, то можно было бы два года за квартиру не платить!»
Возникают первые сомнения в версии потерпевших. Названные ими суммы не сходятся с документальными. И еще... За два–то года можно было наведаться в ЖЭС без журналиста?! Что–то здесь не так...
Как это делается
Как взыскивают задолженность — выясним в другом ЖЭУ того же микрорайона Уручье. Рассказывает начальник РСЦ (расчетно–справочного центра) Елена Павлюк: «Мы обслуживаем территории двух ЖЭУ: 107–го и 110–го. Это пять улиц, 8,5 тысячи лицевых счетов. В прошлом году подали против должников 176 исков. Стремимся привить понимание, что коммунальные услуги — это почти как покупка. Нельзя же выйти из магазина, не заплатив за пакет молока... Получил зарплату — заплати за квартиру!»
Платежи отслеживаются по компьютерам ежедневно. Закон не определяет ни сумму, ни срок задолженности, за которые можно привлекать к ответственности. Строго говоря, для иска хватит задолженности на один день. Но это нерентабельно.
Иск — крайняя мера, которой предшествует обязательная досудебная процедура. Сначала должника беспокоит телефонный «робот». Потом звонят сотрудники РСЦ, потом посылают письменные уведомления. Затем навещают квартиру лично, выясняя причину задержки...
Если в течение двух месяцев должник не платит и не намерен, РСЦ подает списки в ЖЭУ. Оно привлекает администрацию района, милицию. Если надо, обращается на работу должника. Последнее досудебное средство — отключение света или воды.
Кстати, в 2007 году за неоплату услуг ЖКХ в Минске выселено из квартир 23 семьи. Всего на выселение было подано 137 исков. Срок неоплаты, заканчивающийся выселением, как правило, превышает шесть месяцев, а суммы составляют 2 — 5 млн. рублей.
В Заводском и Фрунзенском районах выселено по шесть семей, в Партизанском и Советском — по четыре, в Московском — две, в Ленинском — одна. Должникам было направлено 270 тысяч 158 предупреждений, посещено с представителями милиции 18.908 квартир, выдано 88 тысяч 747 предписаний об отключении воды, газа и света.
Было удовлетворено 12.035 исков на сумму 4 млрд. 803 млн. рублей. Задолженность по коммунальным платежам на 1 января 2008 года составила 6,081 млрд. рублей (более чем на 2 млрд. меньше, чем годом ранее). Основные неплательщики — неблагополучные семьи.
В Первомайском, как видим, ни одного выселения: район благополучный. Тем более Уручье — микрорайон молодой. Люди здесь в основном законопослушные, скорее, «забывчивые». Таких в среднем 400 человек в месяц. Более 2 месяцев не платят человек сорок: терпимо. Хотя есть жильцы, задолжавшие по нескольку миллионов. Елена Павлюк вспоминает случай, когда пришлось описывать... входную дверь: другого добра не было. В иную квартиру тяжко войти без респиратора: с их владельцев уже ничего не взыщешь! Почему не выселяют? Их переселяют — с помощью риэлтерских агентств, которые берут на себя и долги.
Но вернемся к матери и дочери Мартынюк. Мы — у судебного исполнителя Александры Шумейко. Опять эмоции через край: «Обокрали, незаконно, верните!..» Шумейко помнит случай, но не детали: дело давно в архиве. Пока его доставят и покажут мне, пройдем по обычному для судебного исполнителя маршруту.
Улица Шугаева, дом 17 (Мартынюки, кстати, живут по соседству). Хозяйке квартиры гражданке Елене Буяковой предъявлен иск на взыскание долга 183 тысячи рублей. Примерно такова же пеня. Дверь без замка. Свет отключен. Не квартира — берлога. Запах... Каково жильцам соседних квартир?..
Вместо хозяйки нас встречает её нетрезвый сожитель. Впрочем, описывать нечего. Как поясняют судебные исполнители, они обязаны оставить должникам телевизор, холодильник, по одному стулу и одному спальному месту на члена семьи. Иногда даже воду не отключишь — по просьбам соседей (иначе невыносимый запах из кухни и туалета идет по этажам). Сожителя просят передать хозяйке: будем выселять!
Версия судебного исполнителя
Впрочем, это уже не версия, а процедура, исполненная строго по закону. Архивные материалы это доказывают. Дело по иску УП «ЖРЭО Первомайского района» к семье Мартынюк о взыскании задолженности было начато 7 апреля 2005 года, закрыто — 4 мая. На судебное заседание никто из ответчиков не явился, хотя все были извещены. Тогда глава семьи болел, но был жив: до нелепой смерти оставалось два месяца. Кроме него, в семье четверо совершеннолетних граждан. Явись хоть один в суд — не было бы недоразумений. Семья знала бы, чего опасаться и как поступить, но...
Суд постановил взыскать с членов семьи солидарно 1.281.230 рублей (долг плюс пеня). После этого действия судебного исполнителя определяет глава 37 ГПК «Обращение взысканий на имущество» и Инструкция по исполнительному производству, утвержденная Минюстом 20 декабря 2004 года.
Как и всегда в таких случаях, Александра Шумейко запросила банки, ГАИ, БТИ и другие регистрирующие органы, чтобы выявить имущество, которое за должниками числилось. Назначила 7–дневный срок для добровольного погашения долга. Не дождавшись, пришла описать имущество, имея на руках судебное решение, в сопровождении главного инженера и главного бухгалтера ЖЭСа. Их не ждали. Хозяева нервничали. Акт об изъятии подписать отказались. Александре Николаевне было жаль студентку Юлию и ее компьютер. Еще раз объяснила: оплатите большую часть долга — вернем. Компьютер стоял в ЖЭСе полтора месяца. Был продан за... 350 тысяч рублей, пылесос — за 50.
Дешево? Мало? Во–первых, добро было все же б/у, во–вторых, оценивал его не судебный исполнитель, а магазин. Ему отошли 15 процентов вырученной суммы, еще 5 процентов — органам юстиции. А еще счета за хранение, транспортировку... Оставшаяся сумма пошла на счет ЖРЭО. Не хватило! Пришлось взыскивать с пенсии Людмилы Мартынюк. Окончательно семья погасила долг не в 2005–м, а только в 2007 году. Сейчас его не имеет.
Исполнительное производство проверял Минюст, после чего дал семье Мартынюк официальный ответ. Но пострадавшим от этого не легче. Уже лишившись компьютера, они заплатили банку его стоимость и проценты. Более 3 миллионов, так они утверждают. И все же были должны!
Обидно до слез. Искренне сочувствую. Но, отвечая на жалобу в газету, констатирую: все было сделано по закону. Значит, и справедливо, как ни больно это звучит для семьи. Закон суров, но... это закон.
По словам Елены Павлюк, с момента создания РСЦ и начала системной работы с должниками ситуация изменилась в корне. За два года суммарная задолженность снизилась более чем вдвое: с 12 процентов начисленных сумм до 5. Это очень хороший показатель, в самых богатых и благополучных странах он составляет 4 — 6 процентов.
Кстати
С 2008 года в России вступил в силу новый закон об исполнительном производстве. Он позволяет приставу–исполнителю, имеющему на руках решение суда, вскрывать, взламывать жилище должника даже без его согласия и даже в его отсутствие. Происхождение и размер долга значения не имеют. Это может быть не оплаченный за 2 месяца банковский кредит, налог, штраф ГИБДД, задолженность по алиментам, квартплате, за воду, свет или газ... Должников не выпускают за границу. Скажем, снимают с самолета. Отпуск или срочная командировка — не оправдание. На месте не рассчитаешься! Иди в службу судебных приставов, получи квитанцию, плати 7 процентов за услуги и... жди месяц — пока прекратят исполнительное производство! Задумаешься!
Фото Артура ПРУПАСА, "СБ".
Автор публикации: Виктор ПОНОМАРЕВ
Дата публикации: 12.02.2008
21:09:48 12.02.2008 АЮВ
Никто не спорит. Долги надо платить. Но как быстро забирают деньги у нас и как долго нам отдают. Застраховаться пробовали? 15 минут всех делов, даже паспорта не нужно."Бабки" давай. Получить страховку? То-то. Я к чему. Многие люди состарились, опустились, болеют. Денег на оплату ЖКХ не хватает, другие первоочередные нужды. Но, многим должно и государство. Да, я о вкладах. Страховках. Тех, которые до 1991. Пусть бы отдали. Честно? Да, честно. Многие платили бы услуги ЖКХ с этих денег. А то какой-то "душок" не приятный. С тебя мы деньжку вырвим, а ты с нас...И судебный исполнитель не поможет.
Как избежать коммунальной драмы? Платить!
Все знают, что долги надо отдавать. Суть проблемы — в самом слове «должен». Ты имеешь обязательства. Значит, обязан их исполнить. В первую очередь — перед государством. Заплатить налоги, штрафы, внести платежи за коммунальные услуги... Если ты этого не сделаешь, если этого не сделают многие, в затруднении будет уже государство. Оно не сумеет исполнить свои обязательства: выплатить зарплаты и пенсии, построить жилье и дороги. Допустить такого сбоя государство не может, поэтому и не прощает нам долги. Их взыскание, увы, бывает весьма болезненным, должники почти неизбежно оказываются пострадавшими.
Версия пострадавших
В письме минчанки Людмилы Мартынюк эта версия выглядит неправдоподобной. Весной 2005 года в квартиру пришли «с обыском» главный инженер ЖЭСа, главбух и «судья». Не показав никаких бумаг, конфисковали компьютер и пылесос. Долг по коммунальным платежам за семьей был 900 тысяч рублей. 600 тысяч погасили через несколько дней. Как, дескать, того и требовала «судья». Обещала: мол, если оплатите большую часть долга, компьютер вернем. Он был новый (купили в кредит всего за три месяца до того) и дорогой — больше тысячи долларов. И хотя весь долг семья погасила вскоре, компьютер так и не вернули.
Женщина утверждает: «Компьютер украли! Не имели права. Наверное, он понравился кому–то из работников ЖЭСа». Просит редакцию: «Помогите его вернуть!»
При встрече добавляет драматические подробности. Компьютер отбирали, дескать, невзирая на слезы дочери, которая тогда училась в колледже. Из двоих сыновей работал только один. Муж лежал с пневмонией. Но частник–работодатель «больничный» не оплачивал. Муж поднялся с постели... А через пару недель его нашли бездыханным на уличной скамейке, где он присел по дороге с работы...
Трагедия. Но не мне устанавливать причинно–следственную связь. Выяснить предстоит вот что: законно ли представители ЖЭСа прибыли в квартиру и был ли это обыск? Законно ли были изъяты компьютер и пылесос и куда они подевались? Какова была истинная сумма долга? Обоснованна ли обида семьи Мартынюк? Как, в принципе, по закону должна выглядеть процедура взыскания задолженности?
Версия ЖЭСа
Теперь это КУП «ЖЭУ–100». Главный инженер давно другой, но работает главный бухгалтер Аурелия Грушевская. На нее, вспомнив обиду почти трехлетней давности, и обрушивают все свои обвинения Людмила Мартынюк и ее дочь Юля. Вы, мол, украли и по домам наше имущество растащили — кому что понравилось! Разговор крайне накаляется.
Самое неприятное для семьи Мартынюк: компьютера здесь давно уже нет. Он хранился полтора месяца, имеется акт. Потом был продан, как и пылесос. «Вы не имели права! — настаивают пострадавшие. — А если продали, то можно было бы два года за квартиру не платить!»
Возникают первые сомнения в версии потерпевших. Названные ими суммы не сходятся с документальными. И еще... За два–то года можно было наведаться в ЖЭС без журналиста?! Что–то здесь не так...
Как это делается
Как взыскивают задолженность — выясним в другом ЖЭУ того же микрорайона Уручье. Рассказывает начальник РСЦ (расчетно–справочного центра) Елена Павлюк: «Мы обслуживаем территории двух ЖЭУ: 107–го и 110–го. Это пять улиц, 8,5 тысячи лицевых счетов. В прошлом году подали против должников 176 исков. Стремимся привить понимание, что коммунальные услуги — это почти как покупка. Нельзя же выйти из магазина, не заплатив за пакет молока... Получил зарплату — заплати за квартиру!»
Платежи отслеживаются по компьютерам ежедневно. Закон не определяет ни сумму, ни срок задолженности, за которые можно привлекать к ответственности. Строго говоря, для иска хватит задолженности на один день. Но это нерентабельно.
Иск — крайняя мера, которой предшествует обязательная досудебная процедура. Сначала должника беспокоит телефонный «робот». Потом звонят сотрудники РСЦ, потом посылают письменные уведомления. Затем навещают квартиру лично, выясняя причину задержки...
Если в течение двух месяцев должник не платит и не намерен, РСЦ подает списки в ЖЭУ. Оно привлекает администрацию района, милицию. Если надо, обращается на работу должника. Последнее досудебное средство — отключение света или воды.
Кстати, в 2007 году за неоплату услуг ЖКХ в Минске выселено из квартир 23 семьи. Всего на выселение было подано 137 исков. Срок неоплаты, заканчивающийся выселением, как правило, превышает шесть месяцев, а суммы составляют 2 — 5 млн. рублей.
В Заводском и Фрунзенском районах выселено по шесть семей, в Партизанском и Советском — по четыре, в Московском — две, в Ленинском — одна. Должникам было направлено 270 тысяч 158 предупреждений, посещено с представителями милиции 18.908 квартир, выдано 88 тысяч 747 предписаний об отключении воды, газа и света.
Было удовлетворено 12.035 исков на сумму 4 млрд. 803 млн. рублей. Задолженность по коммунальным платежам на 1 января 2008 года составила 6,081 млрд. рублей (более чем на 2 млрд. меньше, чем годом ранее). Основные неплательщики — неблагополучные семьи.
В Первомайском, как видим, ни одного выселения: район благополучный. Тем более Уручье — микрорайон молодой. Люди здесь в основном законопослушные, скорее, «забывчивые». Таких в среднем 400 человек в месяц. Более 2 месяцев не платят человек сорок: терпимо. Хотя есть жильцы, задолжавшие по нескольку миллионов. Елена Павлюк вспоминает случай, когда пришлось описывать... входную дверь: другого добра не было. В иную квартиру тяжко войти без респиратора: с их владельцев уже ничего не взыщешь! Почему не выселяют? Их переселяют — с помощью риэлтерских агентств, которые берут на себя и долги.
Но вернемся к матери и дочери Мартынюк. Мы — у судебного исполнителя Александры Шумейко. Опять эмоции через край: «Обокрали, незаконно, верните!..» Шумейко помнит случай, но не детали: дело давно в архиве. Пока его доставят и покажут мне, пройдем по обычному для судебного исполнителя маршруту.
Улица Шугаева, дом 17 (Мартынюки, кстати, живут по соседству). Хозяйке квартиры гражданке Елене Буяковой предъявлен иск на взыскание долга 183 тысячи рублей. Примерно такова же пеня. Дверь без замка. Свет отключен. Не квартира — берлога. Запах... Каково жильцам соседних квартир?..
Вместо хозяйки нас встречает её нетрезвый сожитель. Впрочем, описывать нечего. Как поясняют судебные исполнители, они обязаны оставить должникам телевизор, холодильник, по одному стулу и одному спальному месту на члена семьи. Иногда даже воду не отключишь — по просьбам соседей (иначе невыносимый запах из кухни и туалета идет по этажам). Сожителя просят передать хозяйке: будем выселять!
Версия судебного исполнителя
Впрочем, это уже не версия, а процедура, исполненная строго по закону. Архивные материалы это доказывают. Дело по иску УП «ЖРЭО Первомайского района» к семье Мартынюк о взыскании задолженности было начато 7 апреля 2005 года, закрыто — 4 мая. На судебное заседание никто из ответчиков не явился, хотя все были извещены. Тогда глава семьи болел, но был жив: до нелепой смерти оставалось два месяца. Кроме него, в семье четверо совершеннолетних граждан. Явись хоть один в суд — не было бы недоразумений. Семья знала бы, чего опасаться и как поступить, но...
Суд постановил взыскать с членов семьи солидарно 1.281.230 рублей (долг плюс пеня). После этого действия судебного исполнителя определяет глава 37 ГПК «Обращение взысканий на имущество» и Инструкция по исполнительному производству, утвержденная Минюстом 20 декабря 2004 года.
Как и всегда в таких случаях, Александра Шумейко запросила банки, ГАИ, БТИ и другие регистрирующие органы, чтобы выявить имущество, которое за должниками числилось. Назначила 7–дневный срок для добровольного погашения долга. Не дождавшись, пришла описать имущество, имея на руках судебное решение, в сопровождении главного инженера и главного бухгалтера ЖЭСа. Их не ждали. Хозяева нервничали. Акт об изъятии подписать отказались. Александре Николаевне было жаль студентку Юлию и ее компьютер. Еще раз объяснила: оплатите большую часть долга — вернем. Компьютер стоял в ЖЭСе полтора месяца. Был продан за... 350 тысяч рублей, пылесос — за 50.
Дешево? Мало? Во–первых, добро было все же б/у, во–вторых, оценивал его не судебный исполнитель, а магазин. Ему отошли 15 процентов вырученной суммы, еще 5 процентов — органам юстиции. А еще счета за хранение, транспортировку... Оставшаяся сумма пошла на счет ЖРЭО. Не хватило! Пришлось взыскивать с пенсии Людмилы Мартынюк. Окончательно семья погасила долг не в 2005–м, а только в 2007 году. Сейчас его не имеет.
Исполнительное производство проверял Минюст, после чего дал семье Мартынюк официальный ответ. Но пострадавшим от этого не легче. Уже лишившись компьютера, они заплатили банку его стоимость и проценты. Более 3 миллионов, так они утверждают. И все же были должны!
Обидно до слез. Искренне сочувствую. Но, отвечая на жалобу в газету, констатирую: все было сделано по закону. Значит, и справедливо, как ни больно это звучит для семьи. Закон суров, но... это закон.
По словам Елены Павлюк, с момента создания РСЦ и начала системной работы с должниками ситуация изменилась в корне. За два года суммарная задолженность снизилась более чем вдвое: с 12 процентов начисленных сумм до 5. Это очень хороший показатель, в самых богатых и благополучных странах он составляет 4 — 6 процентов.
Кстати
С 2008 года в России вступил в силу новый закон об исполнительном производстве. Он позволяет приставу–исполнителю, имеющему на руках решение суда, вскрывать, взламывать жилище должника даже без его согласия и даже в его отсутствие. Происхождение и размер долга значения не имеют. Это может быть не оплаченный за 2 месяца банковский кредит, налог, штраф ГИБДД, задолженность по алиментам, квартплате, за воду, свет или газ... Должников не выпускают за границу. Скажем, снимают с самолета. Отпуск или срочная командировка — не оправдание. На месте не рассчитаешься! Иди в службу судебных приставов, получи квитанцию, плати 7 процентов за услуги и... жди месяц — пока прекратят исполнительное производство! Задумаешься!
Фото Артура ПРУПАСА, "СБ".
Автор публикации: Виктор ПОНОМАРЕВ
Дата публикации: 12.02.2008
21:09:48 12.02.2008 АЮВ
Никто не спорит. Долги надо платить. Но как быстро забирают деньги у нас и как долго нам отдают. Застраховаться пробовали? 15 минут всех делов, даже паспорта не нужно."Бабки" давай. Получить страховку? То-то. Я к чему. Многие люди состарились, опустились, болеют. Денег на оплату ЖКХ не хватает, другие первоочередные нужды. Но, многим должно и государство. Да, я о вкладах. Страховках. Тех, которые до 1991. Пусть бы отдали. Честно? Да, честно. Многие платили бы услуги ЖКХ с этих денег. А то какой-то "душок" не приятный. С тебя мы деньжку вырвим, а ты с нас...И судебный исполнитель не поможет.
-
Toto (Admin)
- Site Admin
- Сообщений: 4126
- Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
- Откуда: Минск
- Контактная информация:
Борьба с неплательщиками коммунальных услуг
Если в кране нет воды
В перспективе в Беларуси предусматривается переход на подомовой учет потребеленных и оплаченных жилищно-коммунальных услуг. А это означает, что долги неплательщиков будут распределяться не на жильцов всего района, например, или города, как сейчас, а на жильцов многоквартирных домов, в которых проживают такие неплательщики. Такая информация прозвучала на пресс-конференции, проходившей с участием специалистов Министерства жилищно-коммунального хозяйства в Общественном пресс-центре Дома прессы. О том, как скоро состоится переход на подомовой учет и как, например, будет перераспределяться потребленная домом тепловая энергия, на пресс-конференции речь не шла. Но было сказано, что с переходом на такую систему жильцы дома, в котором проживают несколько неплательщиков, ощутят на себе последствия нововведения.
Обнадеживает то, что в Беларуси не так уж много хронических неплательщиков в сфере жилищно-коммунальных услуг – где-то не более 8% потребителей. Причем самыми платежеспособными являются люди пенсионного возраста. Большинство неплательщиков – это неблагополучные семьи.
На пресс-конференции говорилось также о том, что до конца текущего года все потребители должны установить счетчики воды в квартирах. Независимо от того, частный это дом или многоквартирный – должны быть приборы учета. На вопрос, действительно ли для тех, кто не устновит счетчики воды, будут повышены тарифы на воду, специиалисты Минжилкомхоза ответили, что этого никто не знает. “А то, что Президентом была поставлена задача оснастить все квартиры приборами учета воды - это правильное решение. Давно это надо было вводить, - считает Михаил Колосов, начальник отдела эксплуатации жилищного фонда Минжилкомхоза.
Практика показывает, что после установки приборов учета в большинстве квартир в среднем на 30% уменьшается потребление холодной и горячей воды по отношению к нормативному потреблению, по которому считается плата за воду в квартирах, необорудованных счетчиками. Соответственно уменьшается размер платы за воду и тепло, идущее на подогрев воды. Для семьи из трех человек, не страдающих сверхпотреблением воды, в среднем менее чем за 2 года эти приборы окупаются, при экономии - около 30%. “Это при том, что наши тарифы на воду и подогрев воды самые низкие. А если поднять тарифы, то срок окупаемости будет не 1 год и 9 месяцев, а намного меньше”, - подчеркнул М. Колосов. На сегодня более 85% жилых помещений, оборудованных водопроводом, оснащены индивидуальными приборами учета воды. Это около 2 млн. 200 тыс квартир.
При этом заместитель начальника управления коммунального хозяйства и энергетики Минжилкомхоза Александр Литвин уточнил, что с того момента, как установка приборов учета начала вестись активными темпами, резко снизилось потребление воды в целом по стране: ежегодное снижение по отношению к реальному потребелению – до 5%. “А это значит, что нам не нужно строить дополнительно новые скважины. Можно обойтись действующими. Нам не нужно тратить лишнюю электроэнергию на то, чтобы поднимать воду из-под земли (у нас преимущественно артезианское водоснабжение) и доставлять до потребителя. То есть мы получаем реальную экономию”, - заметил А. Литвин.
Что нужно делать, если из крана течет недостаточно горячая вода, то есть температура воды ниже 50 градусов С? Об этом нужно поставить в известность жилищную организацию. То есть сообщить о неполадках диспетчеру. Как правило, специалисты ЖЭСа оперативно реагируют на такой звонок, приходят по вызову и предпринимают меры по устранению проблемы. Причем, как было сказано на пресс-конференции, с недавних пор ведется запись всех “звонков”, поступающих в диспетчерскую. Но если в течение трех дней не будут приняты меры, то тогда составляется акт. Порядок такой: из ЖЭСа приходит специалист, замеряет температуру воды в присутствии заявителя и соседей и составляет акт, в котором фиксируется факт недогрева воды, пояснил М. Колосов. На основании этого будет сделан перерасчет. Но здесь надо иметь в виду, что перерасчет будет делаться исходя из факта недогрева воды, а не того, что у вас вообще не было теплой воды. То есть всего лишь-навсего придется заплатить за чуть меньшее число калорий.
Отвечая на вопрос, каких изменений следует ожидать в жилищно-коммунальной сфере с вступлением в силу закона о защите прав потребителей жилищно-коммнальных услуг, М. Колосов ответил следующее. В целом это документ, который еще на один шаг приближает нас к нормальному регулированию взаимоотношений между потребителем и поставщиком услуг. Потому что в нем более четко, чем в ныне действующих нормативных актах, расписана ответственность за качество коммунальных услуг.
По словам М. Колосова, для реализации этого закона надо разработать около 15 новых нормативных документов, в десяток действующих внести изменения и дополнения. Но реально закон начнет работать и приносить пользу тогда, когда его прочитают и начнут применять на практике сами потребители жилищно-коммунальных услуг.
Повышению качества жилищно-коммунальных услуг будет немало способствовать и повышение образовательного уровня председателей товариществ собственников и жилищно-строитиельных кооперативов. В Беларуси сейчас около 600 товариществ собственникво и около 4,5 тыс. жилищно-строительных кооперативов. Из них около 40% тех и других находится на обслуживании ЖЭСов, а процентов 60 - на самостоятельном обслуживании. Но, как правило, все обязанности за деятельность товариществ собственников и ЖСК возложены на местные исполнительные органы. “Мы прорабатываем вопрос о том, чтобы руководители таких организаций имели специальную подготовку – хотя бы двухнедельные курсы. А в дальнейшем мы будем переходить на те же требования, которые сегодня действуют в отношении управляющих недвижимым имуществом. То есть возглавлять товарищество собственников можно будет лишь при наличии высшего или среднего технического специального образования”, - пояснил М. Колосов.
Специалист также сообщил, что в проекте новой редакции Жилищного кодекса предусматривается процедура выселения неплательщиков из частного жилищного фонда. “В соседних странах это уже вошло в парктику: не платишь за коммунальные услуги, разница уже достаточно большая по сумме долга набежала - одну комнату, предположим, в двухкомнатной или трехкомнатной квартире продают по суду и разницу погашают. У нас пока отселяют только из государственных квартир. Государство – собственник , оно приняло решение: не можешь платить за большую квартиру, будь добр, переселись в меньшую”, - пояснил специалист Минжилкомхоза.
В частности, если квартиросъемщик имеет задолженость более чем за два месяца, ЖЭС выдает этому неплательщику предписание на оплату. Если задолженность не погашается в установленный срок, то ЖЭС подает документы в суд. И суд решает, что делать с неплательщиком: описать и продать его имущество, чтобы вырученные деньги направить на погашение задолженнности, либо если нечего описывать - переселить в меньшую по площади квартиру.
Примеров, чтобы отселяли из частного жилищного фонда, пока не было. Но с принятием нового ЖК и здесь начнется свой отсчет. “Люди должны понимать, что если они не в состоянии содержать свое жилье, то его надо поменять на меньшее. При этом человек должен будет знать: не будешь платить, значит, часть твоей собственности будет продана, и полученная сумма пойдет на оплату долгов”, - пояснил А. Литвин.
А вообще, по словам А. Литвина, за состояние квартиры отвечает собственник. Причем не важно, кто он - гражданин, министерство, если это ведомственная квартира, местный райисполком, если это коммунальная (государственная) квартира. Все в одинаковой мере несут ответственность за то, что происходит с их собственностью.
Если, например, в государственной квартире проживает граждан, постоянно нарушающий правила проживания в многоквартирном доме, портит имущество, создает обстановку, небезопасную для окружающих , то соседи имеют право даже в суд подать на местный исполком, если после обращения в местный ЖРЭО, а затем в исполком собственник не наведет порядок в своей квартире.
Кстати, в последнее время в Минске участились случаи, когда неплательщики сдают квартиры студентам, которые лишь после заселения узнают, что квартира отключена от газа и электричества. Хуже всего, если хозяева взяли предоплату за несколько месяцев и съехали с квартиры, а куда – квартирантам не сообщили. А тут еще и участковый милицонер может обратить внимание – начнет требовать договор аренды (найма) квартиры. Договора, естественно, нет. Хозяев тоже нет. Денег на то, чтобы снять другую квартиру, тоже нет.
А все потому, что в период ажиотажного съема квартир, который в Минске наблюдается примерно с 20 августа по 10 сентября, студенты готовы снимать все, что угодно, лишь бы не остаться на улице. Вот этим и пользуются недобросовестные элементы.
Может быть, настала пора, чтобы вузы и средние специальные учебные заведения взяли на себя ответственность за расселение судентов. Набираете такое-то количество студентов - будьте добры, позаботьтесь о том, где они будут жить. Есть другой вариант. Сегодня вузы берут немалые деньги за обучение. Так почему бы им не делать ежегодные отчисления на строительство тех же общежитий для студентов. Глядишь, за лет 10 в Минске исчезла бы проблема нехватки студенческих общежитий.
Марина СИРОТКО
Недвижимость Белоруссии
15 сентября 2008
В перспективе в Беларуси предусматривается переход на подомовой учет потребеленных и оплаченных жилищно-коммунальных услуг. А это означает, что долги неплательщиков будут распределяться не на жильцов всего района, например, или города, как сейчас, а на жильцов многоквартирных домов, в которых проживают такие неплательщики. Такая информация прозвучала на пресс-конференции, проходившей с участием специалистов Министерства жилищно-коммунального хозяйства в Общественном пресс-центре Дома прессы. О том, как скоро состоится переход на подомовой учет и как, например, будет перераспределяться потребленная домом тепловая энергия, на пресс-конференции речь не шла. Но было сказано, что с переходом на такую систему жильцы дома, в котором проживают несколько неплательщиков, ощутят на себе последствия нововведения.
Обнадеживает то, что в Беларуси не так уж много хронических неплательщиков в сфере жилищно-коммунальных услуг – где-то не более 8% потребителей. Причем самыми платежеспособными являются люди пенсионного возраста. Большинство неплательщиков – это неблагополучные семьи.
На пресс-конференции говорилось также о том, что до конца текущего года все потребители должны установить счетчики воды в квартирах. Независимо от того, частный это дом или многоквартирный – должны быть приборы учета. На вопрос, действительно ли для тех, кто не устновит счетчики воды, будут повышены тарифы на воду, специиалисты Минжилкомхоза ответили, что этого никто не знает. “А то, что Президентом была поставлена задача оснастить все квартиры приборами учета воды - это правильное решение. Давно это надо было вводить, - считает Михаил Колосов, начальник отдела эксплуатации жилищного фонда Минжилкомхоза.
Практика показывает, что после установки приборов учета в большинстве квартир в среднем на 30% уменьшается потребление холодной и горячей воды по отношению к нормативному потреблению, по которому считается плата за воду в квартирах, необорудованных счетчиками. Соответственно уменьшается размер платы за воду и тепло, идущее на подогрев воды. Для семьи из трех человек, не страдающих сверхпотреблением воды, в среднем менее чем за 2 года эти приборы окупаются, при экономии - около 30%. “Это при том, что наши тарифы на воду и подогрев воды самые низкие. А если поднять тарифы, то срок окупаемости будет не 1 год и 9 месяцев, а намного меньше”, - подчеркнул М. Колосов. На сегодня более 85% жилых помещений, оборудованных водопроводом, оснащены индивидуальными приборами учета воды. Это около 2 млн. 200 тыс квартир.
При этом заместитель начальника управления коммунального хозяйства и энергетики Минжилкомхоза Александр Литвин уточнил, что с того момента, как установка приборов учета начала вестись активными темпами, резко снизилось потребление воды в целом по стране: ежегодное снижение по отношению к реальному потребелению – до 5%. “А это значит, что нам не нужно строить дополнительно новые скважины. Можно обойтись действующими. Нам не нужно тратить лишнюю электроэнергию на то, чтобы поднимать воду из-под земли (у нас преимущественно артезианское водоснабжение) и доставлять до потребителя. То есть мы получаем реальную экономию”, - заметил А. Литвин.
Что нужно делать, если из крана течет недостаточно горячая вода, то есть температура воды ниже 50 градусов С? Об этом нужно поставить в известность жилищную организацию. То есть сообщить о неполадках диспетчеру. Как правило, специалисты ЖЭСа оперативно реагируют на такой звонок, приходят по вызову и предпринимают меры по устранению проблемы. Причем, как было сказано на пресс-конференции, с недавних пор ведется запись всех “звонков”, поступающих в диспетчерскую. Но если в течение трех дней не будут приняты меры, то тогда составляется акт. Порядок такой: из ЖЭСа приходит специалист, замеряет температуру воды в присутствии заявителя и соседей и составляет акт, в котором фиксируется факт недогрева воды, пояснил М. Колосов. На основании этого будет сделан перерасчет. Но здесь надо иметь в виду, что перерасчет будет делаться исходя из факта недогрева воды, а не того, что у вас вообще не было теплой воды. То есть всего лишь-навсего придется заплатить за чуть меньшее число калорий.
Отвечая на вопрос, каких изменений следует ожидать в жилищно-коммунальной сфере с вступлением в силу закона о защите прав потребителей жилищно-коммнальных услуг, М. Колосов ответил следующее. В целом это документ, который еще на один шаг приближает нас к нормальному регулированию взаимоотношений между потребителем и поставщиком услуг. Потому что в нем более четко, чем в ныне действующих нормативных актах, расписана ответственность за качество коммунальных услуг.
По словам М. Колосова, для реализации этого закона надо разработать около 15 новых нормативных документов, в десяток действующих внести изменения и дополнения. Но реально закон начнет работать и приносить пользу тогда, когда его прочитают и начнут применять на практике сами потребители жилищно-коммунальных услуг.
Повышению качества жилищно-коммунальных услуг будет немало способствовать и повышение образовательного уровня председателей товариществ собственников и жилищно-строитиельных кооперативов. В Беларуси сейчас около 600 товариществ собственникво и около 4,5 тыс. жилищно-строительных кооперативов. Из них около 40% тех и других находится на обслуживании ЖЭСов, а процентов 60 - на самостоятельном обслуживании. Но, как правило, все обязанности за деятельность товариществ собственников и ЖСК возложены на местные исполнительные органы. “Мы прорабатываем вопрос о том, чтобы руководители таких организаций имели специальную подготовку – хотя бы двухнедельные курсы. А в дальнейшем мы будем переходить на те же требования, которые сегодня действуют в отношении управляющих недвижимым имуществом. То есть возглавлять товарищество собственников можно будет лишь при наличии высшего или среднего технического специального образования”, - пояснил М. Колосов.
Специалист также сообщил, что в проекте новой редакции Жилищного кодекса предусматривается процедура выселения неплательщиков из частного жилищного фонда. “В соседних странах это уже вошло в парктику: не платишь за коммунальные услуги, разница уже достаточно большая по сумме долга набежала - одну комнату, предположим, в двухкомнатной или трехкомнатной квартире продают по суду и разницу погашают. У нас пока отселяют только из государственных квартир. Государство – собственник , оно приняло решение: не можешь платить за большую квартиру, будь добр, переселись в меньшую”, - пояснил специалист Минжилкомхоза.
В частности, если квартиросъемщик имеет задолженость более чем за два месяца, ЖЭС выдает этому неплательщику предписание на оплату. Если задолженность не погашается в установленный срок, то ЖЭС подает документы в суд. И суд решает, что делать с неплательщиком: описать и продать его имущество, чтобы вырученные деньги направить на погашение задолженнности, либо если нечего описывать - переселить в меньшую по площади квартиру.
Примеров, чтобы отселяли из частного жилищного фонда, пока не было. Но с принятием нового ЖК и здесь начнется свой отсчет. “Люди должны понимать, что если они не в состоянии содержать свое жилье, то его надо поменять на меньшее. При этом человек должен будет знать: не будешь платить, значит, часть твоей собственности будет продана, и полученная сумма пойдет на оплату долгов”, - пояснил А. Литвин.
А вообще, по словам А. Литвина, за состояние квартиры отвечает собственник. Причем не важно, кто он - гражданин, министерство, если это ведомственная квартира, местный райисполком, если это коммунальная (государственная) квартира. Все в одинаковой мере несут ответственность за то, что происходит с их собственностью.
Если, например, в государственной квартире проживает граждан, постоянно нарушающий правила проживания в многоквартирном доме, портит имущество, создает обстановку, небезопасную для окружающих , то соседи имеют право даже в суд подать на местный исполком, если после обращения в местный ЖРЭО, а затем в исполком собственник не наведет порядок в своей квартире.
Кстати, в последнее время в Минске участились случаи, когда неплательщики сдают квартиры студентам, которые лишь после заселения узнают, что квартира отключена от газа и электричества. Хуже всего, если хозяева взяли предоплату за несколько месяцев и съехали с квартиры, а куда – квартирантам не сообщили. А тут еще и участковый милицонер может обратить внимание – начнет требовать договор аренды (найма) квартиры. Договора, естественно, нет. Хозяев тоже нет. Денег на то, чтобы снять другую квартиру, тоже нет.
А все потому, что в период ажиотажного съема квартир, который в Минске наблюдается примерно с 20 августа по 10 сентября, студенты готовы снимать все, что угодно, лишь бы не остаться на улице. Вот этим и пользуются недобросовестные элементы.
Может быть, настала пора, чтобы вузы и средние специальные учебные заведения взяли на себя ответственность за расселение судентов. Набираете такое-то количество студентов - будьте добры, позаботьтесь о том, где они будут жить. Есть другой вариант. Сегодня вузы берут немалые деньги за обучение. Так почему бы им не делать ежегодные отчисления на строительство тех же общежитий для студентов. Глядишь, за лет 10 в Минске исчезла бы проблема нехватки студенческих общежитий.
Марина СИРОТКО
Недвижимость Белоруссии
15 сентября 2008
-
Toto (Admin)
- Site Admin
- Сообщений: 4126
- Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
- Откуда: Минск
- Контактная информация:
На должников будут подавать в суд
Минское городское жилищное хозяйство выступает с инициативой ужесточить меры по отношению к неплательщикам жилищно-коммунальных услуг. В частности, предлагается подавать в суд иск на выселение должников, если те не платят за коммунальные услуги четыре месяца. Сейчас этот срок составляет полгода.
Как сообщил генеральный директор ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Виктор Воробьев, в Минске насчитывается более 38 300 просроченных лицевых счетов, или семь процентов от общего числа. График снижения задолженности не выполняется ни одним ЖРЭО.
В этом году подано в суд 103 иска на выселение. Активно используются и другие меры воздействия на неплательщиков услуг ЖКХ - исполнительные надписи, отключение коммунальных услуг. Тем не менее, большинство должников чаще всего откладывают жировки на потом, обычно на срок до трех месяцев. Есть и такие, кто не платит годами. Всего же горожане задолжали за коммунальные услуги 5 млрд. 885 млн. рублей. Причем зачастую наблюдается следующая закономерность: сумма долга растет, а вероятность его погашения уменьшается. Поэтому коммунальщики предлагают сократить срок задолженности, при котором подается иск в суд, до четырех месяцев.
Председатель Мингорисполкома Михаил Павлов считает, что этот срок можно уменьшить еще вдвое. Если должник, который не платит за коммунальные услуги два месяца, получит повестку в суд, то он, скорее всего, найдет возможность заплатить эту не слишком большую сумму. Новая программа мероприятий по снижению задолженности уже практически готова и будет рассмотрена на ближайшем заседании горисполкома.
Недвижимость Белоруссии
22 сентября 2008
Как сообщил генеральный директор ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Виктор Воробьев, в Минске насчитывается более 38 300 просроченных лицевых счетов, или семь процентов от общего числа. График снижения задолженности не выполняется ни одним ЖРЭО.
В этом году подано в суд 103 иска на выселение. Активно используются и другие меры воздействия на неплательщиков услуг ЖКХ - исполнительные надписи, отключение коммунальных услуг. Тем не менее, большинство должников чаще всего откладывают жировки на потом, обычно на срок до трех месяцев. Есть и такие, кто не платит годами. Всего же горожане задолжали за коммунальные услуги 5 млрд. 885 млн. рублей. Причем зачастую наблюдается следующая закономерность: сумма долга растет, а вероятность его погашения уменьшается. Поэтому коммунальщики предлагают сократить срок задолженности, при котором подается иск в суд, до четырех месяцев.
Председатель Мингорисполкома Михаил Павлов считает, что этот срок можно уменьшить еще вдвое. Если должник, который не платит за коммунальные услуги два месяца, получит повестку в суд, то он, скорее всего, найдет возможность заплатить эту не слишком большую сумму. Новая программа мероприятий по снижению задолженности уже практически готова и будет рассмотрена на ближайшем заседании горисполкома.
Недвижимость Белоруссии
22 сентября 2008
Вернуться в «Коммунальные услуги; капитальный ремонт»
Кто сейчас на форуме
Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостей
