Очередь на ЖСК в Минске

[Toto (Admin)]

Придать ЖСК ускорение

Мингорисполком намерен ускорить процедуру формирования жилищно-строительных кооперативов (ЖСК)

В настоящее время в столице на стадии строительства или формирования находятся более 120 домов ЖСК, рассказал начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Николай Ком. «Практика работы показывает, что необходимо совершенствовать эту работу. Прежде всего по порядку формирования жилищно-строительных кооперативов, их регистрации и финансированию», - сказал специалист. В этой связи целесообразным Николай Ком назвал изменение действующей Инструкции о порядке формирования ЖСК. Уже разработан и согласован с администрациями районов и соответствующими службами города проект. Новый документ позволит более оперативно решать вопросы создания, формирования и финансирования кооперативов.

БЕЛТА
Минский курьер
22 января 2008

[Toto (Admin)]

Очередь длиною в 20 лет

В нынешнем году право стать членом ЖСК получают минчане, ставшие в очередь на получение заветных «квадратов» или улучшение своих жилищных условий в далеком 1987 г.

Только за 7 последних лет список их «соискателей» возрос со 107 до почти 215 тыс., и в первую очередь, пояснил журналистам заместитель начальника управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Шершень, это связано с тем, что именно в 1999 г. был введен в действие новый Жилищный кодекс страны, который существенно расширил условия для постановки граждан на такой учет. Если раньше для этого надо было, чтобы на каждого члена семьи припадало менее 6 кв. м жилой площади, то с начала нового века «точкой отсчета» стали 15 кв. м общей площади. Право стать очередником также получили впервые вступившие в брак и не имеющие отдельной семьи, некоторые другие категории столичных жителей. Увеличил их количество и миграционный прирост населения — с 2000 по 2006 г. в Минске поселилось 104 тыс. иногородних граждан.

Правда, уточнил А.Шершень, с нового года темп роста списка может несколько замедлиться: в соответствии с Указом главы государства от 20.09.2007 № 439 для того, чтобы быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, потребуется 5-летний срок проживания в Минске.

Разумеется, и жилья будут строить больше. В частности, доля «квадратов», предназначенных для нуждающихся в улучшении своих жилищных условий, должна возрасти с 65% в 2007 г. до 80% в 2010 г. В нынешнем году для них выделено 6118 квартир, построенных в ЖСК, организованных при администрациях районов, еще 529 квартир очередники получили в ведомственных ЖСК. Что касается долевого строительства — количество квартир, которые организация-застройщик должна построить по договорам долевого участия граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении своих жилищных условий, оговаривается в каждом конкретном случае при отводе ей земельного участка. Обычно эта доля колеблется от 20 до 30%.

В городе растет и общий объем строительства жилья. В соответствии с постановлением правительства и Нацбанка от 31.12.2006 № 1807/23 его в нынешнем году планируется сдать в эксплуатацию 1,076 млн. м2, в 2008 — 1,229 млн., в 2009 — 1,343 млн., в 2010 г. — 1,465 млн. м2. Правда, уточнил А.Шершень, выполнение этих показателей серьезно осложняется моральным и физическим старением, дефицитом строительных мощностей столицы. И как следствие, ожидаемое выполнение задания на нынешний год составит 960-980 тыс. м2.

Около 5 тыс. минских семей и граждан, нуждающихся в улучшении своих жилищных условий, претендуют на получение жилых помещений социального пользования. Строится же не более 300 «социальных» квартир в год (15-20 тыс. м2).

Особое внимание в городе уделяется обеспечению жильем многодетных семей. Как правило, в течение года они включаются в состав ЖСК, при этом им предоставляется государственная поддержка в виде льготных кредитов и одноразовых безвозмездных субсидий. В 2007 г. 735 многодетных семей построили 782 квартиры — некоторым наиболее многочисленным требуются не одна, а две. 65 таким семьям предоставлены квартиры социального пользования.

Федор ЗАЯЦ
Экономическая газета
18 декабря 2008