Неэффективно используемая недвижимость в Беларуси

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4128
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

неиспользуемая белорусская недвижимость в Интернете

Сообщение Toto (Admin) » Ср май 21, 2008 4:35 pm

Объектов хватит на всех

Вся информация об инвестиционном потенциале Витебской области содержится на сайте Витебского облисполкома http://vitebsk-region.gov.by в разделе "Деловое сотрудничество". Раздел содержит несколько подразделов. В первом "Инвестиционные проекты" представлен перечень инвестиционных проектов, запланированных к реализации в 2007-2010 годах, с указанием объема инвестиций, а также предполагаемых инвесторов для организации производств или выделении кредитов. Примечательно, что в качестве источников финансирования предусмотрены иностранные инвестиции. Их география обширна - Россия, страны Балтии, Япония, КНР, Китай, США и почти все страны Западной и Центрально Европы.

Удобным является то, что в подразделе "Недвижимость" представлен список коммерческих организаций, имеющих лицензии на осуществление деятельности по оказанию риэлтерских услуг.

Получить всю необходимую информацию о проводимых конкурсах и аукционах, об обращении чеков "Имущество", по вопросам арендных отношений, использованию объектов недвижимости, о законодательных актах, а также прочитать комментарии специалистов в данной области можно на сайте фонда "Витебскоблимущество" http://www.fondgosim.vitebsk.by . Вниманию посетителей предлагается перечень неиспользуемых и неэффективно используемых объектов недвижимости Витебской области, предлагаемых к продаже и сдаче в аренду в 2007 году. В перечне - около 170 объектов коммунальной собственности и восьми десятков объектов республиканской собственности, расположенных в разных населенных пунктах области. Весьма обширен список неиспользуемого имущества находящегося в районной (городской) коммунальной собственности, подлежащего вовлечению в хозяйственный оборот: путем продажи на аукционе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, - 254 объекта; путем безвозмездной передачи индивидуальным предпринимателям и негосударственным юридическим лицам - 64 объекта.

Довольно интересна информация Городокского райисполкома (приведена ссылка), который предлагает около 30 неиспользуемых и неэффективно используемых более двух лет объектов недвижимости Городокского района для дальнейшего использования в различных вариантах (размещение производственной и социальной инфраструктуры, реализация инвестиционных проектов и т.п.). Способы реализации - продажа, безвозмездная передача в пользование, сдача в аренду.

На сайте фонда "Витебскоблимущество" в бегущей строке ""Горячее" предложение для субъектов хозяйствования!!!" областная рабочая группа с целью дальнейшего использования и вовлечения в хозяйственный оборот предлагает для рассмотрения субъектам хозяйствования всех форм собственности перечень имущества в бывших военных городках.

Здесь же приводится ссылка на официальный сайт г.Витебска http://www.gorod.vitebsk.by , где есть информация о свободных помещениях, предназначенных для сдачи в аренду.

Анонсы предстоящих аукционов по продаже, сдаче в аренду объектов недвижимости, а также аукционов на право аренды земельных участков также публикуются на сайте "Витебского института недвижимости и оценки" http://ocenka.by .

В пределах одного раздела

На сайте Брестского облисполкома в подразделе "Внешнеэкономическая деятельность" раздела "Экономика" представлен Перечень инвестиционных проектов предприятий, подведомственных Брестскому облисполкому. Правда этот перечень ограничивается только тремя проектами. Там же рассказывается об условиях финансирования инвестиционных проектов белорусских банков за счет иностранных кредитных линий.

Широко представлена информация фонда "Брестоблимущество" - подразделы "Продажа имущества", "Аренда", "Передача в безвозмездное пользование", "Назначенные аукционы (конкурсы)", "Неиспользуемое имущество", "Конфискованное имущество", "Военные городки". В частности, в подразделе "Продажа имущества" перечни объектов недвижимости, предлагаемых к продаже в 2007 году организациями, горисполкомами и облисполкомом. Здесь же - информация о продаже имущества предприятий, находящихся в процедуре экономической несостоятельности (банкротства). В подразделе "Аренда" - предложения по сдаче в аренду (в том числе через аукцион) объектов различных видов собственности. Информация структурирована по видам собственности - республиканская, коммунальная, частная, что весьма удобно для пользователя.

Также представлен перечень зданий и сооружений (их частей), нежилых помещений, находящихся в государственной собственности и предлагаемых для передачи в безвозмездное пользование юридическим и физическим лицам под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест.

Есть возможность ознакомиться с информацией об имуществе (объекты недвижимости, акции и продукция), обращенном в доход государства в счет погашения задолженности по платежам в бюджет и переданном в реализацию по состоянию на 1 июня 2007 года. Приводится и перечень военных городков, расположенных на территории Брестской области, объекты которых предлагаются для вовлечения в хозяйственный оборот. В таблице приводится характеристика каждого из представленных военных городков: подробное описание местоположения относительно ближайших населенных пунктов, уровень транспортной доступности, природное окружение, текущее функциональное назначение. Здесь же указан телефон, по которому можно получить дополнительную информацию, в том числе и об объектах, не представленных в списке.

Хорошо представлена "Справочная информация". В данном подразделе - телефоны специалистов городских и районных исполкомов, курирующих вопросы управления и распоряжения государственным имуществом, земельных служб, агентств по госрегистрации и земельному кадастру. Есть даже список оценщиков, имеющих право проведения независимой оценки зданий, сооружений в регионе. То есть, посетив подраздел фонда "Брестоблимущество", можно получить общее представление обо всем инвестиционном потенциале Брестской области и даже получить необходимую консультацию. Причем нет необходимости дополнительно просматривать другие разделы и подразделы сайта.

Кроме того, в разделе "Одно окно" (подраздел "Работа служб области") рассказывается о процедуре наследования жилого дома и земельного участка, а также порядке передачи земельных участков в частную собственность.

Информацию о предстоящих аукционах по сдаче в аренду, продаже объектов недвижимости, в том числе земельных участков для индивидуального строительства, в г.Бресте можно отслеживать на сайте Брестского горисполкома http://city.brest.by в подразделе "Коммунальное имущество" раздела "Экономика" (организацией и проведением аукционов в городе занимается Брестский городской центр по управлению недвижимостью). Там же - в подразделе "Строительство и архитектура" кратко рассказывается о планах развития города Бреста в области строительства на 2007-2010 годы.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ.
Недвижимость Белоруссии
02 июля 2007

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4128
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

неиспользуемая недвижимость в Беларуси в Интернете

Сообщение Toto (Admin) » Ср май 21, 2008 4:38 pm

На веб–сайтах можно найти полный перечень объектов, предлагаемых для продажи и аренды

Вам знакомы случаи, когда предпринимательская активность наполняла жизнью самые, казалось бы, захудалые объекты? В крупных городах такие примеры встречаются часто, едва ли не на каждом шагу. Уже забылось, что на месте многих уютных магазинчиков когда–то находились ничем не примечательные булочные. А в полуподвальных помещениях не было ни парикмахерских, ни косметических салонов... Используя положительный опыт, государство стремится ускорить передачу в частные руки зданий, которые сегодня не приносят отдачи, а то и вовсе оборачиваются убытками.

Более 12.000 объектов республиканской и коммунальной собственности предложены для покупки и аренды. Причем процедура передачи зданий и сооружений, по мнению специалистов, будет прозрачной, простой и понятной.

«Стоит напомнить, что стартовая цена многих объектов чисто символическая, — рассказал помощник председателя Государственного комитета по имуществу Валерий Крамарь. — Принятый в этом году Указ Президента № 108 позволяет продавать неэффективные объекты, расположенные в малых городах и сельской местности, на аукционах. Начальная цена может равняться 1 базовой величине (на сегодня 31.000 рублей. — В.В.). Один объект — сооружение подсобного хозяйства в Речицком районе — будет безвозмездно передан в аренду под конкретный инвестиционный проект. Если частник выполнит свой проект, построит прибыльный бизнес, создаст рабочие места, он может бесплатно получить это здание в собственность».

Кстати, по данным Госкомимущества, наибольшее количество неэффективных объектов составляют бывшие военные городки, а также закрытые сельские школы и детские сады. Впрочем, в информационной базе, которая представлена на сайте госкомитета (www.gki.gov.by), так же, как и на интернет–страницах облисполкомов и Минского горисполкома, можно найти здания и сооружения самого разного профиля — от бывшей фермы до клубного помещения...

Инвестировать в объекты госсобственности могут не только белорусские предприниматели. Ссылка (www.belembassy.org) сайта Министерства иностранных дел содержит ряд предложений для зарубежных инвесторов. Впрочем, как отмечают специалисты, информационная работа с зарубежными партнерами еще не налажена должным образом. Наши посольства в таких странах, как Канада, Китай, Иран, Швейцария, ЮАР, ОАЭ и некоторых других, еще не имеют собственных веб–сайтов. А ведь в указанных государствах проживает немало состоятельных бизнесменов. Наверняка кто–то из них имеет желание инвестировать в белорусскую экономику.

Кстати

Наименьшее количество «вакантной» госсобственности — в Минске. Здесь неэффективно используемыми признаны только 75 объектов. Далеко не все они, что логично, предлагаются по символическим ценам. Так, например, здание кинотеатра «Современник» по ул. Харьковской администрация Фрунзенского района и УП «Киновидеопрокат Мингорисполкома» готовы передать в собственность новому владельцу за 1 млрд. 235 миллионов рублей.

ВАСИЛЬЕВ Виталий, "СБ"
Беларусь сегодня
26 июля 2007 года

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4128
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

государственная белорусская недвижимость в Интернете

Сообщение Toto (Admin) » Ср май 21, 2008 4:40 pm

ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО САЙТАМ, ПРЕДЛАГАЮЩИМ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ К ПРОДАЖЕ И АРЕНДЕ

Вниманию деловых людей

В Республике Беларусь в настоящее время имеется около 12 тыс. неиспользуемых объектов недвижимости государственной собственности, в том числе около 4 тыс. объектов республиканской собственности и около 8 тыс. - коммунальной.


Наибольшую долю в числе таких объектов составляют бывшие военные городки, а также учреждения образования, расположенные в сельской местности.

Из общего количества неиспользуемых объектов недвижимости планируется продать около 1 тыс. объектов республиканской собственности и более 2,1 тыс. коммунальной, сдать в аренду соответственно более 200 и 650 объектов.

Принятый в 2007 году Указ Президента Республики Беларусь №108 "О некоторых мерах по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества" дает возможность осуществлять продажу такого имущества, расположенного в небольших населенных пунктах и в сельской местности, на аукционах с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине. Кроме того, такие объекты можно передавать в безвозмездное пользование индивидуальным предпринимателям и негосударственным юридическим лицам под конкретные инвестиционные проекты и безвозмездно в собственность индивидуальных предпринимателей и негосударственных юридических лиц.

Постановлением правительства от 27 апреля 2007 года № 541 утвержден перечень неиспользуемого имущества, находящегося в республиканской собственности, подлежащего вовлечению в хозяйственный оборот с 1 мая 2007 года по 30 апреля 2008-го. В соответствии с этим перечнем 69 объектов будут выставлены на продажу на аукционах с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, а один будет передан в безвозмездное пользование негосударственному юридическому лицу под конкретный инвестиционный проект.

Информация об объектах республиканской собственности, планируемых к продаже и сдаче в аренду, размещена в Интернете на сайте Госкомимущества www.gki.gov.by.

Далее мы предлагаем адреса всех сайтов, на которых можно найти информацию об объектах недвижимости Беларуси.

На сайте Госкомимущества www.gki.gov.by размещены: перечень объектов, по которым принято решение о продаже, в том числе с понижением стоимости www.gki.gov.by/inform/Infofond/poniz_stoimost.html ; перечни неиспользуемых и неэффективно используемых в г. Минске и областях объектов недвижимости республиканской собственности, планируемых к сдаче в аренду и продаже по состоянию на 1 апреля 2007 г. www.gki.goy.by/inform/Infofond/perechen ... kcion.html ; перечни не используемых в г.Минске и областях объектов, находящихся в республиканской собственности, предназначенных для продажи или аренды (по результатам инвентаризации) www.gki.goy.by/inform/Infofond/ukaz_108.html .

На сайте Минского городского территориального фонда государственного имущества www.minsk.gov.by/cgibin/org_ps.pl?k_org=3513 и сайте Минского городского исполнительного комитета www.minsk.gov.by размещены: перечень объектов, выставляемых на аукционные торги в 2007 году www.minsk.gov.by/anons/aukcion_20070424_1.shtml ; информация о неиспользуемых объектах коммунальной собственности г. Минска для вовлечения в хозяйственный оборот www.minsk.gov.by/anons/aukcion_20070424.shtml ; информация о назначенных или проводимых аукционах www.minsk.gov.by/cgi-bin/anons_gor.pl?k_tem=40&arcl=no .

На сайте КУП «Минский городской центр недвижимости» www.mgcn.by размещены: перечень объектов недвижимости и земельных участков, предлагаемых к сдаче в аренду и продаже в собственность www.mgcn.by/list/ (содержит информацию о наличии свободных и неэффективно используемых площадей в зданиях коммунальной собственности г. Минска по состоянию на 1-е число текущего месяца, перечень объектов недвижимости, планируемых к продаже на аукционах в текущем году, сведения о земельных участках); информация о назначенных аукционах www.mgcn.by/auctions .

На сайте Минского областного территориального фонда государственного имущества и сайте Минского областного исполнительного комитета www.minsk-region.gov.by размещены: перечень объектов для реализации на аукционных торгах в 2007 году www.mmsk-region.gov.by/index.aspx?id=64 ; перечень неиспользуемых и неэффективно используемых объектов коммунальной собственности, находящихся на территории Минской области www.minsk-region.gov.by/index.aspx?id=64 : информация о наличии пустующих земельных участков в садоводческих товариществах Минской области по состоянию на 1 июля 2007 г. www.minsk-region.gov.by/index.aspx?id=64 ; сведения о наличии пустующих земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома в населенных пунктах Минской области по состоянию на 1 июля 2007 г. www.mmsk-region.gov.by/index.aspx?id=64 : информация о сформированных земельных участках для проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков и аукционов по продаже земельных участков в частную собственность на 1 июля 2007 г. www.minsk-region.gov.by/index.aspx?id=64 ; Для ознакомления с информацией о проведении аукционов, конкурсов по продаже объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности в Минской области, имеется ссылка на сайт КУП «Минский областной центр учета недвижимости» www.rlt.by .

На сайте Брестского областного территориального фонда государственного имущества и сайте Брестского областного исполнительного комитета www.brest-region.by размещены: перечень объектов недвижимости, предлагаемых к продаже в 2007 году (в том числе предложения организаций) www.brest-region.by/ru/propertv/article.php?id=1888; перечень объектов недвижимости, предлагаемых к продаже в 2007 году (в том числе предложения горрайисполкомов) www.brest-region.by/ru/property/article.php?id=616; перечень объектов областной коммунальной собственности, подлежащих продаже в 2007 году www.brest-region.by/ru/propertv/article.php?id=623 : перечень имущества предприятий, находящихся в процедуре экономической несостоятельности (банкротства) www.brest-region.by/ru/property/article.php?id=1489 ; перечень торговых площадей, находящихся в коммунальной собственности городов и районов, предоставляемых во временное возмездное пользование путем проведения открытого аукциона www.brest-region.by/ru/property/article.php?id-2001 ; актуальные предложения по аренде www.brest-region.by/ru/property/article.php?id=2001 ; информация о назначенных аукционах www.brest-region.by/ru/property/index.php?tid=56 .

На сайте Витебского областного территориального фонда государственного имущества www.fondgosim.vitebsk.by размещены: информация назначенных аукционах www.fondgosim.vitebsk.by/6.htm ; предложения по аренде зданий и сооружений областной коммунальной собственности www.fondgosim.vitebsk.by ; предложения по аренде зданий и сооружений республиканской собственности www.fondgosim.vitebsk.by : предложения по продаже зданий и сооружений областной коммунальной собственности www.fondgosim.vitebsk.by ; предложения по продаже зданий и сооружений республиканской собственности www.fondgosim.vitebsk.by .

На сайте Гомельского областного территориального фонда государственного имущества www.gomel-region.by/ru/right_ menu/obl_ property/ и сайте Гомельского областного исполнительного комитета www.gomel-region.by размещены: информация о назначенных аукционах и конкурсах http://www.gomel-region.by/ru/right_menu/obl_ property/ ; информация об объектах недвижимости республиканской собственности, предлагаемых для продажи в 2007 году, по состоянию на 1 марта 2007 г. http://www.gomel-region.by/ru/right_men ... /ghjkl/sdf ; информация об объектах недвижимости республиканской собственности, предлагаемых предприятиями для продажи на аукционах и конкурсах в 2007 году, по состоянию на 25 мая 2007 г. http://www.gomel-region.by/ru/right_men ... hjkl/akcii .

На сайте Гродненского областного территориального фонда государственного имущества http://grodno-region.gov.by/oblimus4estvo и сайте Гродненского областного исполнительного комитета www.grodno-region.gov.by размещены: информация о назначенных аукционах и конкурсах http://grodno-region.gov.by/oblimus4estvo : информация об объектах, находящихся в коммунальной собственности г. Гродно, районов Гродненской области, предлагаемых к продаже, сдаче в аренду в соответствии с календарным графиком вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества http://grodno-region.gov.by/ru/oblimus4estvo/gor_sob ; информация об объектах, находящихся в коммунальной собственности Гродненской области, предлагаемых к продаже, сдаче в аренду в соответствии, с календарным графиком вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества http://grodno-region.gov.by/ru/oblimus4estvo/obl_sob .

На сайте Могилевского областного территориального фонда государственного имущества http://regiоn.mogilev.bv/ru/node и сайте Могилевского областного исполнительного комитета http://region.mogilev.by размещены: перечень неиспользуемого имущества, подлежащего вовлечению в хозяйственный оборот путем продажи на аукционах с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, и передачи в безвозмездное пользование индивидуальным предпринимателям и негосударственным юридическим лицам http://region.mogilev.by/ru/node/203 ; календарный график вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов производственного и социально-культурного назначения, находящихся в собственности Могилевской области, на 2007-2008 годы http://region.mogilev.by/ru/node/203 ; сведения о неиспользуемых объектах производственного назначения по системе Могилевского облпотребсоюза, предлагаемых к вовлечению в хозяйственный оборот http://region.mogilev.by/ru/node/203; сведения о неиспользуемых объектах социально-культурного назначения по системе Могилевского облпотребсоюза, предлагаемых к вовлечению в хозяйственный оборот http://region.mogilev.by/ru/node/203 ; сведения о неиспользуемых объектах бывших военных городков, переданных в коммунальную собственность Могилевской области, по состоянию на 1 апреля 2007 г. и предлагаемых к вовлечению в хозяйственный оборот http://region.mogilev.by/ru/node/203 ; перечень неиспользуемых, неэффективно используемых зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Могилевской области http://region.mogilev.by/ru/node/203 ; информация об аренде объектов http://region.mogilev.by/ru/node/204. Информация о назначенных аукционах и конкурсах размещается на сайте http://regjon.mogilev.by/ru/taxonomy/term/140?page=1 .

На официальных сайтах республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, представлена следующая информация.

На сайте Министерства архитектуры и строительства (Интернет-сайт: http://www.mas.by/ ): сведения о неиспользуемых объектах социально-культурного назначения, находящихся на балансах организаций Минстройархитектуры http://www.mas.by/INF/InfAnT.asp?K=29 ; сведения о неиспользуемых объектах производственного назначения, находящихся на балансах организаций Минстройархитектуры http://www.mas.by/INF/InfAnT.asp?K=30 .

На сайте Министерства лесного хозяйства (Интернет-сайт: http://www.mlh.by ): сведения о неиспользуемых объектах производственного назначения, находящихся на балансе подведомственных организаций Министерства лесного хозяйства ( http://www.mlh.by/docs/notinusel.pdf ); сведения о неиспользуемых объектах социально-культурного назначения, находящихся на балансе подведомственных организаций Министерства лесного хозяйства ( http://www.mlh.by/docs/notinuse2.pdf ).

На сайте Министерства обороны ( Интернет-сайт: http://www.mod.mil.by ) представлена информация о неиспользуемых объектах республиканской собственности, находящихся в оперативном управлении ( http://voentorg.by/catalog/categories/a ... goods_6339 ).

На сайте Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды (Интернет-сайт: http://www.minpriroda.by ) представлена информация о реализуемых неиспользуемых объектах, находящихся на балансе организаций Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды ( http://www.minpriroda.by/goskom.html ).

На сайте Министерства промышленности (Интернет-сайт: http://www.minprom.gov.by ) представлены сведения о неиспользуемых объектах республиканской собственности, предназначенных для продажи ( http://www.minprom.gov.by/auction.htm ).

На сайте Министерства связи и информатизации (Интернет-сайт: http://www.mpt.gov.by ): сведения о неиспользуемых объектах производственного назначения, находящихся на балансе РУП «Белорусский радиотелевизионный передающий центр» ( http://mpt.gov.by/new/modules/news/down ... PBRTPC.doc ); сведения о неиспользуемых объектах производственного назначения, находящихся на балансе РУП «Белпочта» ( http://mpt.gov.by/new/modules/news/down ... ELPOST.doc ); сведения о неиспользуемых объектах производственного назначения, находящихся на балансе РУП «Белтелеком» ( http://mpt.gov.by/new/modules/news/down ... ELECQM.doc ).

На сайте Министерства сельского хозяйства и продовольствия (Интернет-сайт: http://mshp.minsk.by ) представлен перечень неиспользуемого имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь, подлежащего вовлечению в хозяйственный оборот ( http://mshp.minsk.by/info/neisp-obektah-res-sobstv.htm ).

На сайте Министерства финансов (Интернет-сайт: http://www.minfm.gov.by/ ): информация о неиспользуемых объектах республиканской собственности, находящихся в хозяйственном ведении, оперативном управлении страховых организаций, подчиненных Министерству финансов ( http://www.minfin.gov.by/DepStrN/NonObject.htm ): перечень неиспользуемых объектов республиканской собственности, находящихся в хозяйственном ведении РАУП «Гомельское ПО «Кристалл» (с их краткой характеристикой).

На сайте Министерства экономики (Интернет-сайт: http://www.economy.gov.by ) на странице «Доска объявлений» ( http://w3.economy.gov.by/ministry/econo ... enDocument ) представлена информация о продаже имущества предприятий-банкротов.

На сайте Министерства энергетики (Интернет-сайт: http://www.minenergo.gov.by ): сведения о неиспользуемых объектах производственного назначения, находящихся на балансе организаций, подведомственных Министерству энергетики и предлагаемых к отчуждению или сдаче в аренду ( http://www.minenergo.gov.by/ors/ors1.htm ); сведения о неиспользуемых объектах социально-культурного назначения, находящихся на балансе организаций, подведомственных Министерству энергетики, и предлагаемых к отчуждению или сдаче в аренду ( http://www.minenergo.gov.by/ors/ors2.htm ).

На сайте Посольства Республики Беларусь в Литве ( http://www.belarus.lt/ ) размещена информация об объектах, подлежащих вовлечению в хозяйственный оборот. Там указываются ориентировочные цены на объекты недвижимости Лидского района, выставляемые на аукцион для отчуждения ( http://www.belarus.lt/offers.php?id=18 ), сведения о продаже имущества Республиканского унитарного производственного предприятия «Барановичская обувная фабрика «Ритм» и реализуемом в г. Кисловодске не завершенном строительством объекте - санатории «Белоруссия».

БЕЛТА
30.07.2007 16:29

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4128
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

О передаче неиспользуемой недвижимости предпринимателям

Сообщение Toto (Admin) » Ср май 21, 2008 4:43 pm

Дзяржмаёмасць у малых гарадах, якая не выкарыстоўваецца, дазволена перадаваць прадпрымальнiкам пад iнвестпраекты

Дзяржаўную маёмасць, якая не выкарыстоўваецца i знаходзiцца ў рэспублiканскай уласнасцi, размешчаную ў невялiкiх населеных пунктах i сельскай мясцовасцi, дазволена перадаваць у бязвыплатнае карыстанне iндывiдуальным прадпрымальнiкам i недзяржаўным юрыдычным асобам пад канкрэтныя iнвестыцыйныя праекты. Гэта замацавана Указам Прэзiдэнта Рэспублiкi Беларусь ад 27 лютага № 108 «Аб некаторых мерах па ўцягненню ў гаспадарчы абарот дзяржаўнай маёмасцi, якая не выкарыстоўваецца».

Таксама будзе ажыццяўляцца продаж такой маёмасцi на аўкцыёне з пачатковай цаной, роўнай адной базавай велiчынi. Iснуючая практыка правядзення аўкцыёнаў па продажу аб’ектаў паказвае, што значная колькасць непрададзеных аб’ектаў, да якiх прымянялiся ўсе метады панiжэння цаны, размешчана ў сельскай мясцовасцi, малых i сярэднiх гарадах, адзначылi ў прэс-службе.

Пасля дэталёвай прапрацоўкi пытання аб немагчымасцi далейшага выкарыстання аб’ектаў нерухомай маёмасцi дазваляецца iх спiсанне.

Як адзначылi ў прэс-службе, такiя меры ўстаноўлены ў мэтах уцягнення ў гаспадарчы абарот невыкарыстоўваемых будынкаў, збудаванняў, iзаляваных памяшканняў (за выключэннем жылых дамоў i жылых памяшканняў), не закансерваваных i не завершаных будаўнiцтвам аб’ектаў, якiя знаходзяцца ў дзяржаўнай уласнасцi. Наяўнасць невыкарыстоўваемых i не завершаных будаўнiцтвам аб’ектаў адмоўна адбiваецца на эканамiчным становiшчы прадпрыемстваў: яны нясуць дадатковыя фiнансавыя расходы па падтрыманню гэтых аб’ектаў у належным тэхнiчным стане, iх ахове, выплаце падаткаў.

У мэтах эфектыўнага выкарыстання дзяржаўнай маёмасцi ўказам устаноўлена адказнасць кiраўнiкоў дзяржаўных унiтарных прадпрыемстваў за неўцягненне ў гаспадарчы абарот дзяржаўнай маёмасцi, якая не выкарыстоўваецца.

Дакумент распрацаваны ў рамках выканання задачы ўрада па стварэнню ўмоў для ўстойлiвага развiцця сельскай мясцовасцi, малых i сярэднiх гарадоў, стварэнню на гэтых тэрыторыях новых вытворчасцяў, развiццю прыватнага бiзнэсу, а таксама з мэтай вырашэння шэрагу неўрэгуляваных пытанняў, якiя iснуюць цяпер у сферы маёмасных адносiнаў. Рэалiзацыя ўказа дасць магчымасць знiзiць колькасць дзяржаўнай маёмасцi, якая не выкарыстоўваецца, i будзе садзейнiчаць развiццю прадпрымальнiцтва, стварэнню новых рабочых месцаў у невялiкiх населеных пунктах i сельскай мясцовасцi, падкрэслiлi ў прэс-службе Прэзiдэнта.

У Рэестры маёмасцi рэспублiканскай уласнасцi на 1 лiстапада 2006 года ўлiчана 194 тыс. 395 будынкаў, збудаванняў i iзаляваных памяшканняў, якiя знаходзяцца ў гаспадарчым веданнi або ў аператыўным кiраваннi 2 тыс. 122 юрыдычных асобаў. У арэнду здаецца каля 2,3 млн кв.м вытворчых i адмiнiстрацыйных плошчаў (3,4 працэнта ад усiх плошчаў, якiя выкарыстоўваюцца), i гэта колькасць штогод узрастае, што дало магчымасць павялiчыць паступленнi ў бюджэт ад здачы ў арэнду дзяржаўнай маёмасцi з Br0,5 млрд у 2001 годзе да Br24,9 млрд у 2005 годзе. У той жа час у рэспублiканскай уласнасцi ёсць 2,4 млн кв.м плошчаў, якiя не выкарыстоўваюцца i неэфектыўна выкарыстоўваюцца (3,5 працэнта ўсiх плошчаў, якiя знаходзяцца ў рэспублiканскай уласнасцi).

Паводле даных Мiнiстэрства статыстыкi i аналiзу, у рэспублiканскай уласнасцi налiчваецца 3 тыс. 236 не завершаных будаўнiцтвам аб’ектаў, прычым каля палавiны з iх — з перавышэннем тэрмiнаў будаўнiцтва.

Прэс-служба Прэзiдэнта Рэспублiкi Беларусь.
Звязда, 1 марта 2007

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4128
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

о неэффективно используемой недвижимости в Беларуси

Сообщение Toto (Admin) » Ср май 21, 2008 5:00 pm

Без хозяйского присмотра

Результаты проверки эффективности использования недвижимого имущества организациями, подчиненными министерствам промышленности, транспорта и коммуникаций, сельского хозяйства и продовольствия, а также отдельными организациями коммунальной формы собственности рассмотрены на коллегии Комитета государственного контроля 27 июля.

Было отмечено, что наибольшая доля неиспользуемых и неэффективно используемых площадей приходится на Минпром (31,1% от общей их площади, находящихся в республиканской собственности), значительная доля таких площадей также приходится на Минтранс (8,2%) и Минсельхозпрод (5,9%). Плохо в этом вопросе дела обстоят в Гомельской области — 28,8% от общей площади неиспользуемых и неэффективно используемых площадей, находящихся в коммунальной собственности.

Проверка показала, что 40,6% организаций от общего количества проверенных не обеспечено вовлечение в хозяйственный оборот неиспользуемых и неэффективно используемых объектов, на содержание которых затрачено 1,3 млрд. Br.

Так, из 54 зданий, числящихся на балансе РУПП «Ольса» (г. Могилев) Минпрома, не используется 24, а затраты на их содержание за 2006 г. и I кв. 2007 г. составили 276 млн. Br.

РУП «Национальная авиакомпания «Белавиа» (Минтранс) не приняты необходимые меры по завершению строительства блока № 2 административного здания по ул. Немига, 14 (Минск), начатого еще в октябре 1988 г. Размер инвестиций в данное строительство в фактических ценах составил 4,6 млрд. Br.

Установлено, что 44 организациями до настоящего времени не осуществлена государственная регистрация значительного количества объектов недвижимого имущества. Так, КСУП «Пиревичи» Жлобинского района не зарегистрировано 354 объекта недвижимости, КУП «ЖРЭТ Октябрьского района г. Витебска» — 50.

Проверкой выявлены нарушения при оформлении учетной документации на недвижимое имущество и проведении переоценок. Так, РУПП «Завод Цветотрон» (г. Брест) до настоящего времени не произведен переход на новые условия начисления амортизации. В результате занижение остаточной стоимости 22 зданий и 17 сооружений предприятия составило 290,48 млн. Br. В связи с ошибками в применении шифров и норм амортизационных отчислений, коэффициентов переоценки основных средств РУПДП «Зенит» (г. Могилев) стоимость объектов недвижимости оказалась занижена на 689,4 млн. Br. В свою очередь данные нарушения повлекли недоначисление налога на недвижимость.

Установлено также, что инвентаризация имущества во многих проверенных организациях проводилась формально и некачественно. Так, на территории УО «Пинский государственный аграрно-технический колледж» Минсельхозпрода выявлено не числящееся по учету здание физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения.

Организациями допускалась передача помещений в пользование негосударственным коммерческим структурам и индивидуальным предпринимателям без заключения договоров аренды, а 16 организациями не обеспечен должный контроль за своевременной уплатой арендаторами арендной платы.

Проверка показала, что 11 организациями не обеспечено перечисление в полном объеме в республиканский бюджет части денежных средств, полученных от сдачи в аренду зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в государственной собственности. Задолженность перед бюджетом составила 3,7 млрд. Br. Многими организациями Минпрома, Минтранса, Минсельхозпрода допущено искажение статистических данных в части сумм задолженности по арендной плате, наличия неиспользуемого или неэффективно используемого государственного имущества.

По результатам проверки по состоянию на 20.07.2007 г. поставлено на учет государственного имущества на сумму 7,043 млрд. Br. Кроме того, возмещено недоплат арендных платежей и задолженности арендаторов по арендной плате на сумму 314,68 млн. Br. К административной ответственности привлечено 24 юридических лица на 118,9 млн. Br и 55 должностных лиц на 20,5 млн. Br, а к дисциплинарной — 153 работника. Проверяющими направлено материалов: в ДФР — 9, органы прокуратуры — 8, органы внутренних дел — 1. Из них по трем возбуждены уголовные дела, по двум получены отказы в возбуждении уголовных дел, остальные находятся в процессе рассмотрения.

Коллегия постановила отметить недостаточный уровень работы Минпрома, Минтранса, Минсельхозпрода по осуществлению контроля за соблюдением подведомственными организациями законодательства, регламентирующего арендные отношения, а также обеспечению эффективного использования закрепленного за ними государственного недвижимого имущества. Обращено внимание Государственного комитета по имуществу на ненадлежащий контроль за обеспечением организациями, подведомственными указанным министерствам, эффективного использования закрепленного за ними государственного недвижимого имущества. В Совет Министров внесен ряд предложений, направленных на повышение эффективности использования недвижимого имущества, а также предложено дать оценку деятельности в этом вопросе указанных министерств. Им поручено принять меры по устранению подведомственными организациями выявленных в ходе проверки нарушений, привлечь к ответственности должностных лиц, не обеспечивших должный контроль за соблюдением подведомственными организациями законодательства, регламентирующего арендные отношения, а также эффективного использования закрепленного за ними государственного недвижимого имущества.

Пресс-служба Комитета государственного контроля Республики Беларусь

Экономическая газета
3 августа 2007

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4128
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

использование бесхозных зданий в Беларуси

Сообщение Toto (Admin) » Чт ноя 20, 2008 2:20 pm

ЗАИНТЕРЕСУЕТСЯ ЛИ БИЗНЕС БЕСХОЗНЫМИ ЗДАНИЯМИ?

На 1 января 2008 года в республике насчитывалось более 10,5 тыс. объектов неиспользованного государственного имущества, которое в ближайшее время предполагается вовлечь в государственный оборот. Из общего количества всех объектов более 40 % пре длагается на продажу и сдачу в аренду. При этом основная ставка делается на частные предпринимательские структуры.

В настоящее время перед органами государственного управления стоят конкретные задачи, с жесткими, но вполне реализуемыми сроками в ближайшие годы активизировать работу по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользованного государственного имущества, с тем чтобы в ближайшие годы количество этого неиспользованного имущества коренным образом сократилось. Об этом сказал на проходившей в Минске 21-22 мая Первой международной конференции «Коммерческая недвижимость: возможности и перспективы для инвесторов» заместитель директора Фонда государственного имущества Государственного комитета по имуществу РБ Владимир Ковалевский.

Начиная с прошлого года составлен пообъектный учет неиспользуемого госимущества, по каждому объекту выработаны предложения по вовлечению его в хозяйственный оборот. На 1 января 2008 года таких объектов в республике насчитывалось более 10,5 тыс. Из общего количества объектов более 40 % предлагается на продажу и сдачу в аренду, что, по мнению В.Ковалевского, должно быть очень интересно для предпринимательских структур.

Вся информация о неиспользуемом госимуществе и о сформированных земельных участках, планируемых для реализации на аукционах, постоянно размещается на сайте Госкомимущества, а на также на сайтах областных исполнительных комитетов и Минского горисполкома.

В прошлом году проделана большая работа по совершенствованию и развитию нормативно-правовой базы. Капитальные здания, строения и сооружения, объекты незавершенного строительства стали рассматриваться не отдельно, а непосредственно с землей. Поэтому начиная с 1 января этого года в республике все неиспользованное госимущество продается вместе с земельным участком. По словам В.Ковалевского, скептиков такого подхода было очень много. Они не верили в то, что пойдут продажи, потому что при продаже такого объекта недвижимости его начальная цена существенно возрастает. Однако, состоявшиеся в марте-мае этого года первые аукционы показали, что путь выбран правильно.

Так, в частности, законодательством предусмотрено снижение стоимости не проданных на аукционе объектов недвижимости, что также должно быть весьма интересно для инвесторов. Стоимость непроданных объектов недвижимости можно снижать на 20 % от первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов, до 50 % - после вторых нерезультативных либо несостоявшихся торгов. После этого, если объект все равно не будет продан, его можно выставить на так называемый голландский аукцион с применением метода понижения начальной цены в ходе торгов до 80 %.

Начиная с прошлого года в малых, средних городах и сельской местности на продажу выставляются объекты по начальной цене, равной одной базовой величине независимо от стоимости объектов, что также очень заманчиво и интересно для инвесторов и предпринимателей, сказал В.Ковалевский. Кроме того, в пользование можно передавать объекты недвижимого имущества индивидуальным предпринимателям и негосударственным юридическим лицам на срок реализации инвестиционного проекта. По окончании срока реализации инвестиционного проекта эти объекты могут быть переданы безвозмездно в собственность.

Сегодня в республике реализуется большое количество разных государственных программ – программа развития малых и средних городов, программа развития придорожного сервиса, программа развития туризма и др. Во всех этих программах ключевую роль играют объекты недвижимого имущества – прежде всего неиспользованные, «которые ждут предприимчивых, инициативных и честных людей для вложения в них денег», сказал чиновник. Потому что, по мнению В.Ковалевского, Беларусь – уникальная страна, которая обладает достаточно большим количеством неиспользуемого имущества, имеет привлекательное месторасположение и квалифицированный кадровый потенциал. Все это привлекает и должно привлекать в будущем инвесторов, как внутренних, так и внешних.

Елена МАСЛОВСКАЯ
Недвижимость Белоруссии
26 мая 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4128
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Увеличение налога на землю под неиспользуемыми объектами

Сообщение Toto (Admin) » Вт дек 02, 2008 12:46 pm

Увеличатся ли налоги на недвижимость и землю под неиспользуемой недвижимостью? Государственный комитет по имуществу Беларуси разработал проект указа, предусматривающий увеличение в два раза налогов на недвижимость и на землю для неэффективно используемой недвижимости, заявил председатель ГКИ Георгий Кузнецов, выступая в Минске на заседании президиума Совета Министров 5 августа.

"Мы разработали проект указа, который предусматривает повышение налога на недвижимость, если она неэффективно используется в два раза, и налога на землю под этими объектами тоже в два раза", - сказал Г.Кузнецов.

Между тем он подчеркнул, что данный проект указа не согласовали основные отраслевые ведомства. В результате уплаты повышенного налога прибыль предприятий может сократиться в два раза, ряд ныне прибыльных предприятий станет убыточным, а финансовое положение убыточных предприятий еще более усугубится, привел Г.Кузнецов мотивировку противников такого решения.

"Этот указ непопулярный и жесткий, но ситуация с неиспользуемым госимуществом требует именно таких мер", - подчеркнул председатель ГКИ. Он констатировал, что принятые ранее решения и поручения правительства по вовлечению в оборот неиспользуемого госимущества выполняются далеко не в полном объеме.

В частности, за первое полугодие было продано только 262 объекта коммунальной собственности, что составляет 15% от запланированного на год. На 1 августа текущего года из 750 объектов республиканской собственности, запланированных к продаже, подготовлены проекты решений правительства по 365 объектам, приняты решения по 139 объектам. При этом из 75 объектов, выставленных на продажу, продано только 37.

По мнению Г.Кузнецова, основной причиной низких темпов вовлечения в оборот неиспользуемого госимущества является то, что отраслевые госорганы не обеспечили внесение до 1 июля в правительство проектов решений о продаже неиспользуемых объектов. До сих пор не подготовлены проекты решений о продаже 208 объектов. В этой связи председатель ГКИ попросил Премьер-министра дать поручение госорганам до 22 августа внести в правительство соответствующие предложения.

Кроме того, не подготовлены проекты индивидуальных решений по 36 объектам республиканской собственности, которые должны быть проданы за одну базовую величину. Отмечая, что такие проекты подготовлены только по 9 объектам, Г.Кузнецов предложил премьеру поручить подготовить соответствующие решения до 1 сентября.

Г.Кузнецов также сообщил, что Госкомимущество подготовило и проект указа о распоряжении госимуществом, который ускорит процедуру отчуждения объектов недвижимости и решение земельных вопросов. При этом он констатировал ряд непринципиальных расхождений с Комитетом госконтроля по проекту указа и предположил, что спорные моменты будут вскоре разрешены.

По данным председателя ГКИ, за первое полугодие этого года в хозяйственный оборот вовлечено 2 808 объектов недвижимости, в том числе 662 республиканской и 2 146 коммунальной собственности. За первое полугодие проведено 198 аукционов, на которых предлагались продажи 1 330 объектов, результативными были 93 аукциона, на которых продано 350 объектов, в том числе 128 объектов начальной ценой продажи одна базовая величина. От продажи этих объектов поступления в бюджет составили Br18 млрд., сообщает Interfax.

Недвижимость Белоруссии
11 августа 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4128
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Разрешено списывать развалины

Сообщение Toto (Admin) » Вт дек 02, 2008 5:32 pm

Списывать балласт по списку

Организациям строительного комплекса Беларуси предоставлено право списывать неиспользуемые объекты, перечень которых утвердит правительство. Нововведение содержится в указе №480 "О некоторых вопросах списания неиспользуемых объектов", которое Президент Беларуси подписал 29 августа текущего года. Согласно официальным комментариям принятие документа обусловлено необходимостью осуществления дополнительных мер по улучшению финансового положения организаций строительного комплекса, а также списанию зданий и сооружений, объектов незавершенного строительства, длительное время неиспользуемых в хозяйственной деятельности, непригодных к эксплуатации, находящихся в аварийном состоянии.

В настоящее время на балансе организаций стройкомплекса числится значительное количество таких объектов. Организации несут расходы по их содержанию, уплачивают налог на недвижимость, земельный налог.

Расходы на ликвидацию, списание основных средств, выводимых из эксплуатации (расходы на демонтаж, снос, вывоз демонтированного имущества), включаются в состав операционных доходов и расходов. Это отрицательно сказывается на конечном финансовом показателе (чистой прибыли) и не позволяет воспользоваться льготой по налогу на прибыль, которая предоставляется при осуществлении капитальных вложений. В связи с этим предусматривается осуществлять списание таких затрат за счет фонда переоценки.

Кроме того, в качестве источника покрытия расходов на техническое обследование, разработку проектно-сметной документации, а также демонтаж и снос объектов оценочной стоимостью свыше 10 тыс. базовых величин (1 базовая величина эквивалента сегодня 14,7 долл.США), предусматривается использовать средства инновационных фондов, образуемых Минстройархитектуры, облисполкомами и Минским горисполкомом.

Расходы, связанные со списанием объектов оценочной стоимостью до 10 тыс. базовых величин (около 14,7 тыс.долл.США), предполагается осуществлять за счет собственных средств организаций, на балансах которых находятся данные объекты. При этом перечни не завершенных строительством объектов, зданий и сооружений, находящихся в аварийном состоянии, ежегодно будут утверждаться правительством на основании определенных порядка и условий формирования таких перечней.

Указ вступает в силу через два месяца. Так что уже в следующем году предприятия строительного комплекса смогут получить некоторое финансовое облегчение, избавившись от балласта в виде неиспользуемых, полуразрушенных построек. Если конечно процесс, предшествующий списанию неиспользуемых объектов, включая получение разрешения на списание, оценку объекта и т.д., не окажется более затратным, нежели его содержание.

Марина СИРОТКО
Недвижимость Белоруссии
8 сентября 2008

В тему

Избавиться от балласта

Организациям стройкомплекса разрешено списывать неиспользуемые объекты, перечень которых утвердит правительство.

Нововведение содержится в Указе № 480 "О некоторых вопросах списания неиспользуемых объектов", который президент Беларуси подписал 29 августа.

Списанию подлежат здания и сооружения, объекты незавершенного строительства, длительное время не используемые в хозяйственной деятельности, непригодные к эксплуатации, находящиеся в аварийном состоянии.

В настоящее время на балансе организаций стройкомплекса числится значительное количество таких объектов. Организации несут расходы по их содержанию, уплачивают налог на недвижимость, земельный налог. Расходы на ликвидацию, списание основных средств, выводимых из эксплуатации (расходы на демонтаж, снос, вывоз демонтированного имущества), включаются в состав операционных доходов и расходов. Это отрицательно сказывается на конечном финансовом показателе (чистой прибыли) и не позволяет воспользоваться льготой по налогу на прибыль, которая предоставляется при осуществлении капитальных вложений. В связи с этим предусматривается осуществлять списание таких затрат за счет фонда переоценки.

Кроме того, в качестве источника покрытия расходов на техническое обследование, разработку проектно-сметной документации, а также демонтаж и снос объектов оценочной стоимостью свыше 10 тыс. базовых величин (1 базовая величина равна 35 тыс. BYR) предусматривается использовать средства инновационных фондов, образуемых Минстройархитектуры, облисполкомами и Минским горисполкомом.

Расходы, связанные со списанием объектов оценочной стоимостью до 10 тыс. базовых величин (около 16,6 тыс. USD), предполагается осуществлять за счет собственных средств организаций, на балансах которых находятся данные объекты.

При этом перечни не завершенных строительством объектов, зданий и сооружений, находящихся в аварийном состоянии, ежегодно будут утверждаться правительством на основании определенных условий и порядка формирования таких перечней.

Указ вступает в силу через два месяца. Так что уже в следующем году предприятия строительного комплекса смогут получить некоторое финансовое облегчение, избавившись от балласта в виде неиспользуемых, полуразрушенных построек. Если, конечно, процесс, предшествующий списанию неиспользуемых объектов, включая получение разрешения на их списание, оценку, не окажется более затратным, нежели их содержание.

Белорусы и рынок
15 сентября 2008
Последний раз редактировалось Toto (Admin) Пн дек 15, 2008 6:11 pm, всего редактировалось 1 раз.

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4128
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Вовлечение неэффективно используемой недвижимости в оборот

Сообщение Toto (Admin) » Пн дек 15, 2008 4:25 pm

Отдать ненужное

Дополнительный шанс снять в аренду или приобрести в собственность объект недвижимости появился у малых предприятий.

Теперь в таких сделках заинтересованы и руководители госорганов.

Как неоднократно заявляли представители правительства, принимаемые в последнее время меры по вовлечению в хозяйственный оборот неэффективно используемых объектов недвижимости не принесли сколько-нибудь заметного эффекта. Только в республиканской собственности сегодня имеется около 2 млн. кв. метров не используемых и неэффективно используемых площадей и более 3 тыс. объектов незавершенного строительства.

По оценке Комитета госконтроля, около 40% руководителей просто игнорируют требования правительства рационально распоряжаться недвижимостью. Теперь таких руководителей решено наказывать рублем. Согласно постановлению Совмина, они могут быть лишены надбавок, премий и других вознаграждений за наличие у организации не используемых более одного года объектов недвижимости. Подобные меры могут быть приняты и за сокрытие информации о неиспользуемых объектах недвижимости и непринятие мер по вовлечению их в хозяйственный оборот, а также за невыполнение или срыв сроков выполнения ежегодных графиков по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов недвижимости.

Так что можно ожидать появления на рынке большого числа объектов недвижимости, на которые, помимо малых и средних предприятий, вряд ли будет кто-нибудь претендовать.

Белорусы и рынок
11 августа 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4128
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Вовлечение неэффективно используемой недвижимости в оборот

Сообщение Toto (Admin) » Пн дек 15, 2008 5:52 pm

За одну базовую, но с условиями

Правительство недовольно низкими темпами вовлечения неликвида в хозоборот

Перечень объектов, которые можно будет продавать на аукционах по начальной цене, равной одной базовой величине, пополнился 36 новыми.

Такое решение принято постановлением Совета министров от 4 августа 2008 года № 1116.

Ничего революционного в этом документе нет. Правительство еще весной утвердило перечень неиспользуемого имущества, находящегося в республиканской собственности, которое собирается вовлечь в хозяйственный оборот с 1 мая 2008-го по 30 апреля 2009 года.

На начальном этапе в перечень включили 60 объектов. В том числе 51 объект предлагалось выставить на аукцион по начальной цене, равной 1 БВ (сейчас это 35 тыс. BYR), и еще 9 объектов (в основном это животноводческие объекты на селе) подлежат передаче в безвозмездное пользование индивидуальным предпринимателям и негосударственным юрлицам.

Сейчас список пополнился. В нем появились промышленные и социальные объекты, магазины, гаражи, здания аптек, детских садов. В перечень включены склад заполнителей бетона в промзоне "Ксты" в Полоцком районе, здание физкультурно-оздоровительного комплекса в Борисове, крупяной цех (производственный и бытовой корпуса, станция обезжелезивания) в Глубоком и т. д.

Организуют и проводят аукционы по стартовой цене за 1 БВ Госкомимущество (ГКИ) и его территориальные фонды. Практика показала, что интерес к таким продажам у предпринимателей есть: с 1 мая 2007 года по 31 декабря 2008 года таким способом было продано 80 объектов, а в первом полугодии текущего года — еще 128.

Обязательными условиями подобных сделок является осуществление производственной предпринимательской деятельности и создание новых рабочих мест. Однако в договоре купли-продажи отдельных объектов могут оговариваться и дополнительные условия, которые определяют комиссии, созданные при облисполкомах, министерствах и концернах. Речь может идти о количестве создаваемых рабочих мест, объеме инвестиций и т. д.

Что касается неиспользуемых объектов, планируемых для передачи в безвозмездное пользование, то в этом случае сделки возможны лишь под реализацию инвестиционных проектов. Ажиотажного спроса на такие объекты нет. В прошлом году таким способом удалось вовлечь в оборот только один объект.

На заседании президиума Совмина в начале августа председатель ГКИ Георгий Кузнецов выразил неудовлетворение тем, как идут продажи неэффективно используемого имущества за 1 БВ.

Всего по стране подлежит продаже на аукционе с начальной ценой по 1 БВ и передаче в безвозмездное пользование в период с 1 мая 2008 года по 30 апреля 2009 года 436 объектов. В первом полугодии этого года на аукционах продано лишь 18 объектов республиканской собственности (15 объектов Минюста и 3 — Минпрома) и 74 объекта коммунальной собственности.

Чтобы подстегнуть процесс, ГКИ подготовило проект Указа президента "О некоторых вопросах распоряжения государственным имуществом". Он предусматривает возможность принимать решения о продаже на аукционе с начальной ценой 1 БВ объектов, не имеющих правоудостоверяющих документов, а также отмену ограничений по степени готовности недостроенных объектов (сейчас ограничения по степени готовности — до 60%) и т. д.

Напомним, что возможность купить на аукционных торгах расположенные в сельской местности и в малых городах объекты госсобственности исходя из их стартовой цены, равной 1 БВ, у предпринимателей появилась с принятием Указа от 27 февраля 2007 года № 108 "О некоторых мерах по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества".

Отметим также, что с 1 января 2008 года отчуждение госимущества, в том числе реализуемого за 1 БВ, в Беларуси производится одновременно с заключением прав аренды на земельный участок. То есть при совершении сделок с отчуждением зданий одновременно регистрируется переход прав на земельный участок, а исполкомы о переходе прав уведомляются по факту.

Справка "БР"

В Беларуси насчитывается около 12,5 тыс. объектов недвижимого имущества, которое не используется в хозобороте. Около 70% из них находятся на территории сельсоветов, поселков городского типа, городов районного подчинения.

В первом полугодии 2008 года вовлечено в хозоборот 662 неиспользуемых объекта республиканской собственности (26,3% от плана) и 2.146 объектов коммунальной собственности (34,7%). Вовлечение осуществляется по таким направлениям, как сдача в аренду, перепрофилирование, реконструкция, капитальный ремонт, консервация, списание (снос).

В 2008 году запланирована продажа 750 объектов республиканской собственности и 2.009 объектов — коммунальной. В первом полугодии продано 33 объекта республиканской собственности (4,4%), в том числе 19 — на аукционах, и 262 объекта коммунальной собственности (13%). Передано в коммунальную собственность 248 объектов (42,3%).

В первом полугодии 2008 года от продажи объектов госсобственности на аукционах в бюджет страны поступило 18 млрд. BYR.

Татьяна МАНЕНOК

Белорусы и рынок
1 сентября 2008


Вернуться в «Коммерческая недвижимость»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей

cron

Rambler's Top100 Rambler'sTop100 Рейтинг агентств недвижимости портала Realt.by