Долевое строительство в Беларуси: ситуация и перспективы

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Ввод жилья в эксплуатацию сократился.

Сообщение Toto (Admin) » Вт июл 12, 2011 3:16 pm

Строим меньше.

В июне по сравнению с маем ввод жилья в эксплуатацию сократился в 3,6 раза.

Всего за прошедшее полугодие в Беларуси было введено в эксплуатацию за счет всех источников финансирования 2 644 тыс. квадратных метров жилья. По сравнение с первым полугодием 2010 года это 83%, по сравнению с июнем 2010 года - 67,4%.

Особенно резким было сворачивание строительства в июне. По сравнение с маем жилья было введено в 3,6 раза меньше, сообщили в Национальном статистическом комитете.

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Изменил порядок долевого строительства жилья.

Сообщение Toto (Admin) » Ср июл 20, 2011 2:49 pm

В Беларуси урегулированы некоторые вопросы в сфере долевого строительства жилья.

В Беларуси урегулированы некоторые вопросы в сфере долевого строительства жилья. Президент Беларуси 19 июля подписал указ №324, которым внесены дополнения и изменения в указ от 15 июня 2006 года №396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов", сообщили БЕЛТА в пресс-службе главы государства.

Как пояснили в пресс-службе, документ принят в целях дальнейшего совершенствования правоотношений сторон при долевом строительстве многоквартирных жилых домов в Беларуси.

Указом предусматривается первоочередная выдача местными исполнительными и распорядительными органами гражданам, не имеющим в собственности жилых помещений, в том числе проживающим в общежитиях, жилых помещениях государственного и частного жилищных фондов, направлений для заключения договора с застройщиком.

В соответствии с документом будет дополнительно урегулирован порядок функционирования специальных счетов по аккумулированию денежных средств дольщиков, вносимых на финансирование объектов долевого строительства, в целях обеспечения сохранности и расходования по целевому назначению средств граждан.

Вводится обязательная государственная регистрация местными исполнительными и распорядительными органами договоров создания объектов долевого строительства.

Указом предусматривается также перерасчет стоимости строительства жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляющих строительство жилья с использованием государственной поддержки, при снижении фактических затрат по сравнению с плановыми.

Правительству Беларуси предоставлено право на установление дополнительных требований, предъявляемых к застройщикам.

Указом также предусматривается регулирование ряда иных вопросов в сфере долевого строительства.

Так, с целью защиты прав дольщиков исключено положение, устанавливающее максимальный срок строительства в 3 года. Жилые дома будут строиться с учетом нормативных сроков строительства.

Кроме того, конкретизирован порядок передачи застройщиком дольщику построенного объекта при условии полной уплаты его стоимости.

При этом учтены предложения Национального банка по конкретизации порядка функционирования специальных счетов, а также АСБ "Беларусбанк" по расширению перечня лиц, на которых может распространяться право дольщика произвести уступку прав по договору.

Указ вступает в силу через 3 месяца после его официального опубликования. Действие документа не распространяется на договоры создания объектов долевого строительства, заключенные до вступления в силу данного указа.

19 июля, Минск /Корр. БЕЛТА/.

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Необходимо удержать стоимость строительства жилья.

Сообщение Toto (Admin) » Чт авг 04, 2011 5:59 pm

В Минске до конца года стоимость строительства жилья по заключенным договорам не должна увеличиться.

В Минске во втором полугодии необходимо удержать стоимость строительства жилья по заключенным договорам на уровне мая текущего года. Об этом сообщил заместитель председателя Мингорисполкома Сергей Радоман сегодня на заседании мэрии, на котором рассматривались итоги социально-экономического развития столицы в январе-июне, передает корреспондент БЕЛТА.

"В столице во II полугодии главная задача - обеспечить сдерживание стоимости по заключенным договорам на уровне мая текущего года", - сказал Сергей Радоман. Для этого на КУП "Минский городской центр по ценообразованию" возложены обязательства постоянно отслеживать формирование цен (стоимость 1 кв.м. - Прим. БЕЛТА), которые застройщики предлагают опубликовать в своих декларациях. "Ни одна декларация в городе не будет опубликована без получения согласия Мингорисполкома", - подчеркнул зампред горисполкома.

Для удержания стоимости жилья, по его словам, организациям-застройщикам, проектным институтам необходимо пересмотреть подходы к работе. В частности, заменить импортные материалы на отечественные комплектующие, а заказчикам и подрядчикам принять меры по сокращению сроков строительства.

По данным Сергея Радомана, в столице в январе-июне введено в эксплуатацию только 370 тыс.кв.м общей площади жилья - 30,9% годового плана (задание на год 1,2 млн.кв.м. - Прим. БЕЛТА). При этом, по его мнению, все предпосылки для выполнения плана полугодия были. Неорганизованность, недостаточный контроль и низкий спрос он назвал основными причинами отставания. Вместе с тем объективных причин для невыполнения задания по итогам года в Минске нет, заявил заместитель председателя Мингорисполкома.

4 августа, Минск /Оксана Шикуть - БЕЛТА/.

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Для нуждающихся 460 долларов за квадратный метр.

Сообщение Toto (Admin) » Ср авг 10, 2011 6:41 pm

Дождались по "ПОПИЦЦОТ" за метр квадратный.

В связи с девальвацией рубля стоимость строительства жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет 460 долларов за один квадратный метр в эквиваленте, сообщил 10 августа на пресс-конференции в Минске министр архитектуры и строительства Беларуси Анатолий Ничкасов.

"Изменения курсов валюты показали динамику, согласно которой стоимость жилья, строительство которого происходит с господдержкой, фактически вернулась к ценам 2008 года", - сказал министр, отметив, что на конец 2010 года этот показатель составлял 601 доллар.

"Для нашего населения, которое получает зарплату в рублях, это хорошая, позитивная тенденция, которая согласуется с политикой строительства доступного жилья", - добавил Ничкасов.

По его словам, "в связи с изменившейся экономической ситуацией необходимо было принять меры по сдерживанию цен на строительство жилья". Строительным организациям, сказал министр, пришлось делать это за счет снижения плановой рентабельности и прибыли.

Министр также отметил, что ресурсы льготного кредитования строительства жилья "достаточно ограничены" и "в условиях роста цен на импортные составляющие пришлось принять политику сдерживания индекса строительно-монтажных работ". Это позволило обеспечить нуждающихся в улучшении жилищных условий "в жилье, построенном практически по неизменившимся ценам", добавил Ничкасов.

"До конца года мы обеспечим практически всех, кто планировал получить жилье, построенное с господдержкой, не допустив серьезного изменения стоимости квадратного метра", - заявил глава министерства.

При этом он подчеркнул: планы по строительству и сдаче в эксплуатацию 3 млн кв. м жилья для нуждающихся не изменились.

Ничкасов также сообщил, что недавно зафиксировано снижение стоимости при долевом строительстве жилья: стоимость постройки снизилась с полутора до одной тысячи долларов в эквиваленте. По информации министра, на снижение повлияла цена на вторичном рынке недвижимости.

Марина Носова, БелаПАН
10.08.2011

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Будет ли "долевка " в 2012 году?

Сообщение Toto (Admin) » Чт сен 22, 2011 4:43 pm

Будет ли "долевка " в 2012 году?.

Рынку пророчат то ли падение цен, то ли вовсе остановку строительства [комментарии застройщиков].

Изображение

Ситуация в строительстве интересная: с апреля втрое подорожал в белорусских рублях квадратный метр, упали доходы и исчезли доступные кредиты для населения, рынку пророчат то ли падение цен, то ли вовсе остановку строительства. От того, как видят ситуацию застройщики, на что рассчитывают, зависят и наши надежды обзавестись своим жильем.

От того, как видят ситуацию застройщики, на что рассчитывают, зависят и наши надежды обзавестись своим жильем.

Стройки стоят, потому что стройматериалы уехали в Польшу?

- Это общеизвестно - стройматериалы и ресурсы подорожали, - рассказал «Комсомолке» генеральный директор компании-застройщика ЗАО «Инвест-Систем» Николай Пенязь. - Но мы подсчитали точнее: импортные подорожали в 5,8 раза, белорусские - в 2,5-3 раза, тот же бетон - в 2-2,5 раза. Понятно, что себестоимость строительства выросла. У нас есть дом на Дзержинского - Хмелевского, договоры по первому пусковому комплексу подписывались еще в прошлом году. Цена квадратного метра была 3 миллиона 850 тысяч. Достроить по этой цене проблематично. Но вы слышали выступление президента и руководства города о том, что дольщикам, заключившим договоры до 15 мая, нельзя повышать стоимость строительства даже в этих условиях. Так что держимся.

- На чем экономите?

- Пытаемся по всем доступным позициям перейти на белорусские материалы, - говорит Николай Пенязь. - Но белорусских материалов не хватает. Пример - 150 дней нужно ждать, когда отгрузят производители минвату. Это ведь 5 месяцев! При условии 100-процентной оплаты. С момента, как началось подорожание, стараемся заключать долгосрочные договоры на стройматериалы и проплачивать заранее 100%. По второй очереди ситуация другая, используем другой ход - моментального расходования средств, которые поступают от договоров. Декларации публикуем частями, пытаемся единовременно брать до 70% стоимости будущих квартир, чтобы тут же закупать стройматериалы. Иначе достроить дом не получится.

О перебоях и странностях в ценообразовании стройматериалов на форуме по долевому строительству, который недавно прошел в Минске, говорил и еще один из старейших застройщиков.

- В цене импортных материалов закладывается курс доллара в 10 - 12 тысяч. С мая за сантехнику, электрику курс 12 - 15 ломят. Мы не решаемся за такую цену брать, - констатировал генеральный директор СООО «Ареса-Сервис» Сергей Коренько. - Есть надежда, что цена на импорт с открытием второй сессии опустится, а белорусская составляющая поднимется - нужно поднимать зарплату строителям, иначе окончательно растеряем кадры.

Гендиректор «Ареса-Сервис» отметил: если бы были белорусские стройматериалы, импортные не пугали бы своей ценой.

- Можно, конечно, наш белорусский силикат привезти из России, наш цемент - из Прибалтики по курсу 15. Но это же идиотизм!

В общем, застройщики констатировали: сейчас темпы снижены и дольщики страдают по вине белорусских производителей стройматериалов.

Кто решится дальше строить?

- Начинать новые стройки сейчас сложно, - констатирует гендиректор «Инвест-Систем» Николай Пенязь. - Учитывая сегодняшние доходы населения, на большое количество желающих строиться коммерческим способом не приходится. И закладывать больше одного дома сейчас - большой риск. Так что мы начинаем строительство пока только одного - 25-этажного дома.

- Ситуация сложная, ситуация неоднозначная, - комментировал на форуме по долевому строительству гендиректор «Ареса-Сервис» Сергей Коренько. - Кто-то пока принял решение остановиться, кто-то снизил темпы, кто-то перестал продавать, потому что не знает, почем построит. Кто-то работает, как мы: мы перестали считать понятие прибыли, мы стремимся продать метр квадратный и успеть построить за него метр десять. Это позволяет не останавливать стройки, платить зарплаты.

У застройщиков недоумение вызывает не только неизвестность с ценами и курсами, но и 324-й указ, регулирующий долевое строительство, который должен вступить в силу в октябре. Документ, например, обязывает иметь застройщику отдельный спецсчет на каждый дом. А если дом сдается пусковыми комплексами или строится несколько домов с единой инфраструктурой - придется делать несколько спецсчетов, что практически парализует работу.

- Мы в Ассоциации застройщиков обсуждаем потихоньку, что вообще долевого строительства не будет, - делится наблюдениями Коренько. - Некоторые застройщики переходят на жилищные облигации. Это новый инструмент, я предвижу кучу проблем, связанных с ним, с компаниями, ведущими эти облигации, со страховками. Деньги покупателей облигаций идут не на спецсчет, как в долевке (со спецсчета они могут уйти только на нужды стройки. - Прим. ред.), а на расчетный счет. В принципе, облигации - это та же долевка, только бесконтрольная, где жуликам проще увести деньги. Это мое личное мнение. Но в этот механизм многие застройщики пошли именно потому, что не могут работать в долевом строительстве.



Единодушно: 1000 долларов

Впрочем, несмотря на все трудности, прогноз на 2012-й застройщики делают неплохой.

- Цены будут в районе тысячи долларов на каркасные дома, - констатирует гендиректор «Инвест-Систем». - В белорусских рублях пока сказать сложно. Но опять же, что еще будет в США, что с курсом доллара? Предсказать ситуацию нельзя, если доллар начнет дешеветь - люди либо будут вкладывать доллары в имущество, либо выжидать.

- Если общий курс доллара установится на уровне 6-ти тысяч, мы получим себестоимость строительства метра в каркасном доме на уровне 6 миллионов рублей, - подсчитывает гендиректор «Ареса-Сервис». - То есть по 7 можем продавать.

Но это «форекс на квадратных метрах» играют застройщики, строители, мы с государством играем…

Что будет с более дешевым, панельным строительством?

- Люди со средним доходом, полагаю, будут строиться в МАПИДовских домах, - говорит Николай Пенязь. - МАПИД - машина по строительству, хорошо отлаженная машина, которая может сокращать издержки и делать крупнопанельное строительство максимально недорогим.

Ну а если цена квадратного метра в каркасном доме будет около тысячи, панелька будет обходиться как минимум на 200 долларов дешевле.

Наталья ШАРАЙ
KP.BY

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Господрядчики не выполняют обязательства перед дольщиками.

Сообщение Toto (Admin) » Ср окт 19, 2011 12:47 pm

Господрядчики не выполняют обязательства перед дольщиками.

Белорусские господрядчики не в силах выполнять договорные обязательства перед участниками долевого строительства. Между тем из-за кризиса рабочие строительных специальностей массово уезжают на заработки в Россию.

К октябрю 2011 года строительная отрасль оказалась на грани коллапса. Из-за удорожания строительных материалов стройки замораживаются, рабочие уезжают за рубеж, а дольщики - остаются ни с чем, пишет Deutsche Welle.

О коллапсе в строительной отрасли Беларуси участники рынка всерьез заговорили после того, как дольщики одного из домов, строящихся в могилевском микрорайоне "Спутник", написали коллективные жалобы в Комитет государственного контроля и администрацию президента. Договоры долевого строительства они заключили с самым надежным государственным заказчиком - Управлением коммунальной собственности Могилевского горисполкома (УКС).

Но через девять месяцев, отведенных на строительство 120-квартирного панельного дома, дольщики увидели лишь котлован. "В сентябре мы должны были вселиться в квартиры, но уже октябрь, а работы даже не начаты", - говорит один из потерпевших Михаил Немировский.

Чтобы сообща следить за развитием событий на стройке, могилевские дольщики создали собственный интернет-форум. И неожиданно в него посыпались сообщения о схожих проблемах в разных городах Беларуси. Более того, даже дольщики столичного торгового центра "Славянский" на Немиге, давно выкупившие свои помещения, уже два года не могут добиться сдачи объекта. В знак протеста они подали заявку на пикет, но Мингорисполком ее не удовлетворил.

Подрядчики могут стать банкротами

Тревожная ситуация на рынке заставила могилевчан провести собственное расследование. В результате выяснилось, что договор с подрядчиком, в данном случае - Бобруйским комбинатом железобетонных изделий, расторгнут "из-за неспособности последнего выполнять свои функции".

Подрядчик, в свою очередь, не скрывает причин кризиса: графики строительства жилья, составленные начальством сверху, нереалистичны, мощностей нет, начались перебои с поставками цемента.

Стройматериалы с начала года в Беларуси подорожали на 75 процентов, а индексировать цену квадратного метра разрешено только на 30 процентов. Это значит, что, продолжая строительство, все белорусские подрядчики несут огромные убытки. Вымываются оборотные средства, и вскоре возможно массовое банкротство предприятий.

Со строек увольняются целыми бригадами

Больше всего дольщики боятся оказаться жертвами "строительной пирамиды", когда за их счет будут достраивать уже возведенные дома, а их оставят ни с чем. Но не менее остро стоит и проблема массового отъезда квалифицированных кадров в соседнюю Россию. Из-за этого в Беларуси замораживаются даже "элитные" стройки. Так, в сентябре строители в буквальном смысле бросили недостроенный дом в центре Могилева.

"Бригада в течение дня сняла всю опалубку и уехала со стройки в неизвестном направлении", - так описывает ситуацию один из лидеров Свободного профсоюза Белорусского (СПБ) Николай Расюк, работавший на этом объекте.

Полтора миллиона белорусских рублей, по свидетельству Расюка, считается хорошей зарплатой строителя в Могилеве. Но в пунктах обмена валют на эту сумму можно купить всего 180 долларов США. Квалифицированные строители за такие деньги работать не готовы. Поэтому на белорусских стройках остаются только люди, которые не могут уехать по семейным причинам, а также недисциплинированные и имеющие проблемы с алкоголем рабочие. Такая ситуация характерна для всей Беларуси. Согласно официальным данным комитета по труду, занятости и социальной защите Мингорисполкома, только в столице из заявленных 20 тысяч вакансий четверть приходится именно на строительную отрасль, подсчитывает Deutsche Welle.

ej.by

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Старое жилье в зачет нового.

Сообщение Toto (Admin) » Чт окт 27, 2011 12:34 pm

Старое жилье в зачет нового.

Минстройархитектуры разработал новый механизм финансирования строительства жилья в Беларуси.

Для приведения в действие новых механизмов финансирования строительства жилья Минстройархитектуры разработан и находится в стадии согласования проект Указа Президента Республики Беларусь "Об утверждении Положения о порядке внесения жилого помещения, находящегося в частной собственности, в качестве взноса в зачет стоимости строительства нового жилого помещения", сообщает пресс-служба ведомства.

Порядок является одним из механизмов, действие которых направлено на помощь гражданам, имеющим в собственности жилое помещение (жилая комната, квартира, жилой дом, изолированная часть жилого дома, доля в жилом помещении), в улучшении своих жилищных условий.

Его применение на практике позволит снизить нагрузку на финансово-кредитную сферу государства за счет уменьшения объемов выдаваемых кредитов на строительство жилых помещений; активизировать и разнообразить рынок жилья, насытить его наиболее востребованными малокомнатными квартирами; задействовать дополнительный ресурс привлечения граждан к строительству жилья.

Порядком установлено, что стоимость жилого помещения, передаваемого собственником застройщику, заказчику, засчитывается в качестве первоначального и (или) последующих взносов в зачёт стоимости строительства нового жилого помещения в соответствии с условиями договора, заключенного между заказчиком, застройщиком и собственником жилого помещения.

Предполагается, что собственник после заключения договора будет иметь возможность продолжать пользоваться данным жилым помещением с соответствующим отложенным оформлением передаточного акта на зачётное жилое помещение.

Порядком предусмотрена возможность не только продажи застройщиком переданного ему зачетного жилого помещения, но и использования этого помещения в других целях. Например, для передача его в залог банку в качестве обеспечения возврата предоставленного кредита; использование для отселения граждан, проживающих в домах, находящихся на строительной площадке и предназначенных под снос. Такие помещения также могут сдаваться застройщиками в наём; передаваться в качестве компенсации заказчиками (застройщиками) жилых домов бюджету города стоимости жилых помещений либо безвозмездно передаваться в коммунальную собственность в качестве помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением им земельных участков под жилищное строительство.

Возможны также иные способы использования заказчиками таких помещений, не противоречащие законодательству Республики Беларусь, отмечают в Минстроархитектуры.

EJ:Недвижимость

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Рынок долевого строительства остановился?

Сообщение Toto (Admin) » Чт окт 27, 2011 12:38 pm

Рынок долевого строительства остановился?.

С вчерашнего дня в стране действуют новые правила игры на рынке долевого строительства. Главное «техническое» нововведение — необходимость регистрировать договоры в исполкомах — вызвало недовольство в стане застройщиков. Для строителей, уставших работать с нуждающимися, новации стали последней каплей. Обзвонив сегодня несколько крупных компаний, в том числе государственных, мы выяснили, что по новым правилам договоры пока не заключаются. Более того, некоторые застройщики готовы и вовсе отказаться от «долевки», перейдя на жилищные облигации.

— По состоянию на 27 октября предложений по заключению договоров нет, — отрапортовал обычно более словоохотливый автоответчик «Минскстроя».

— Пока ничего не заключали: новых деклараций также нет, — рассказали в Минском домостроительном комбинате.

Такая же ситуация в «Минскпромстрое»:

— Мы пока не давали никаких деклараций после вступления в силу новых правил. Что дальше будет, жизнь покажет.

«Арэса-Сервис» объявила о том, что прекращает работать на долевом рынке, еще несколько недель назад. Правда, о том, какой путь выберет компания, было неизвестно. И вот на сайте застройщика появилась информация, раскрывающая карты. Компания переходит на жилищные облигации.

— СООО «Арэса-Сервис» для привлечения инвесторов по строительству жилого дома №8 (по генплану) в составе объекта «Многоквартирные жилые дома №2, 7, 8, 16 (по генплану) жилого района «Брилевичи» («Дружба») использует механизм жилищных облигаций, — сказано в сообщении.

Институт жилищных облигаций для Беларуси не новинка. Таким образам строят «Славянский квартал», «Зеленый Бор», другие комплексы. Однако массового распространения облигации пока не получили.

Застройщики, перечисляя основные плюсы ценных бумаг, обычно называют следующие: возможность для человека в любой момент выйти из строительства, продав облигации другому инвестору, обязательное страхование ценных бумаг и т. п. Неудивительно, что сейчас о выпуске облигаций задумались даже те, кто раньше такого способа строительства не практиковал.

— Да, у нас есть планы выпускать жилищные облигации, — прокомментировали в «Минскпромстрое». — Собираемся сейчас работать по разным «векторам».

Впрочем, инструмент этот при всех видимых достоинствах имеет и недостатки. Многие компании работать с облигациями не смогут. Особенно те, кто строит большие дома и кварталы. Ведь под эмиссию ценных бумаг нужно солидное обеспечение, а «незавершенка», по словам экспертов, таковой являться не может. Строительный рынок, очевидно, ожидает перезагрузка, и многие игроки отсюда уйдут.

realt.onliner.by

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Строительство жилья сворачивать не собираются.

Сообщение Toto (Admin) » Пн ноя 14, 2011 3:33 pm

Строительство жилья сворачивать не собираются.

Работы по строительству жилых домов в столице не должны сворачиваться ни на один день. Как передает корреспондент агентства «Минск-Новости», такую задачу перед участниками оперативного совещания в Минском городском исполнительном комитете, которое состоялось сегодня, поставил его председатель Николай Ладутько.

Он подчеркнул, что столице в текущем году предстоит в полном объеме выполнить намеченные планы по строительству и вводу в эксплуатацию жилых домов. Так, в частности, в ноябре застройщикам предстоит сдать 245 тыс. кв. м жилья.

– Все руководители предприятий и организаций Минска, занимающихся строительством жилых домов, должны оказать необходимую финансовую поддержку своим застройщикам, – подчеркнул Н. Ладутько. – Они также должны провести организационную работу с трудовыми коллективами, чтобы люди приняли участие в выполнении дополнительных работ. В субботу, в частности, речь идет об уборке строительного мусора, тем самым об ускорении сроков строительства.

По мнению председателя Мингорисполкома, работа должна быть организована в трехсменном режиме, без выходных, вахтами.

– Это позволит сократить стоимость строительства и обеспечить достаточно высокий уровень оплаты труда работникам подрядных организаций, – отметил он.

Н. Ладутько также сообщил, что на следующий год столице будет доведено довольно серьезное задание по строительству домов. Городу предстоит ввести в эксплуатацию 1 млн. кв. м жилья. В ближайшее время будут выделены ресурсы, предназначенные для льготного кредитования. На эти средства предстоит возвести не менее 500 тыс. кв. м жилья.

Минск-Новости

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Метр квадратный в 2012 году будет стоить 900 долларов.

Сообщение Toto (Admin) » Чт ноя 17, 2011 4:07 pm

Метр квадратный в 2012 году будет стоить 900 долларов.

Председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Александр Доменикан заявил, что в следующем году в Минске планируется построить 1 млн. кв. м жилья.

"В настоящее время рассматриваются два варианта: либо 500 либо 600 тысяч кв. м будет построено для нуждающихся в улучшении жилищных условий", — отметил он. По его словам, "цифра рассматривается, поскольку не определена сумма, которая будет предоставлена для обеспечения господдержки".

Как отметил чиновник, если будет установлено 500 тысяч кв. м, то "изменится соотношение среди застройщиков: 40% будут строить для ЖСПК (жилищно-строительный потребительский кооператив), а 60% — для долевого строительства, в том числе и для граждан, которые пользуются господдержкой".

Готовящиеся изменения условий льготного кредитования повлияют на перераспределение сегментов рынка жилищного строительства, подчеркнул Доменикан. Будет сокращаться количество льготников, а в связи с высокими ставками банковских коммерческих кредитов людям будет сложно взять их на жилищное строительство.

Он также отметил, что будет расти и стоимость строительства. "Наши расчеты показывают, что стоимость квадратного метра в районе 6 млн. — это оптимистичная цена. Я думаю, что цена будет формироваться в районе 900 долларов в эквиваленте", — сказал председатель комитета.

По его словам, в этом году в Минске планируется ввести в эксплуатацию 950 млн. кв. м жилья, из них не менее 70% будет построено для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Напомним, что ранее планировалось построить в 2011 году в Минске 1,2 млн. кв. м. жилья.

NAVINY.BY


Вернуться в «Cтроительство жилья»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

Rambler's Top100 Rambler'sTop100 Рейтинг агентств недвижимости портала Realt.by