Аренда жилья студентами

Здесь вы можете не только задать вопрос об аренде и получить на него ответ, но и оставить объявление о сдаче и съеме квартир и коттеджей.
Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4128
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Аренда жилья студентами

Сообщение Toto (Admin) » Пн авг 27, 2007 9:17 am

Мест нет!

Многим первокурсникам придется искать жилье самостоятельно

Позади тесты, экзамены, беспокойное ожидание зачисления в вузы. Теперь студенты–первокурсники наконец–то могут насладиться уходящими летними деньками, чтобы с новыми силами 1 сентября прийти в аудитории. Однако не всех ожидает долгожданный отдых. Мальчишкам и девчонкам, а также их родителям придется не только вскоре паковать чемоданы, но уже сейчас искать крышу над головой — мест в общежитиях хватит не всем иногородним. Найти же подходящую квартиру или комнату в городе сложно, да и цены на жилье кусаются. Собкор «СБ» исследовал эту общую для всех регионов страны проблему в Гродно.

Первокурсники без общежития

Еще несколько лет назад в Гродненской государственном медицинском университете не знали, что такое дефицит мест в общежитиях. Ежегодный набор в вуз был небольшим — 300 — 400 человек, поэтому трех зданий вполне хватало, чтобы всех заселить. Очередь на жилье появилась только в 2006–м, когда пришлось отказать каждому пятому новичку. Вроде немного, если сравнить с нынешней очередью. Теперь все иногородние студенты первого курса ГГМУ, а это около 500 человек, останутся без общежития.

— Нынче мы набрали рекордное количество первокурсников — 615, — рассказывает проректор по учебной работе Виталий Воробьев. — Всем им заранее сказали, чтобы жилье искали сами. Исключения сделаем только для тех, кто пользуется правом на первоочередное поселение. А вот для всех нуждающихся студентов 2 — 6–го курсов места есть.

В медицинском университете, впрочем, надеялись расширить свои жилые площади как можно быстрее. Вузу приглянулась недавно закрытая в центре города узловая клиническая больница, больше известная как железнодорожная. Новый ее корпус, построенный всего полтора десятка лет назад, можно хоть сейчас переоборудовать под общежитие. Но интересный проект, поплутав по кабинетам, так и остался на бумаге. По мнению Виталия Воробьева, к этому вопросу надо еще вернуться, ведь через год ситуация с жильем в вузе еще более обострится. Не спасет и то, что к тому времени будет капитально отремонтировано старое общежитие на улице Доватора, ведь там и сейчас живут, добавится лишь несколько обновленных комнат.

Построить же новый дом пока нереально — нет денег. Хотя есть и проект, и площадка недалеко от главного корпуса университета. Там уже стоит одно общежитие. Издали оно бросается в глаза изобилием спутниковых антенн на фасаде. Впрочем, ничего удивительного: здесь живут почти три сотни иностранных студентов. Многие из них, по словам проректора ГГМУ, давно изъявляли желание перейти на съемные квартиры, и средства на это у них есть. Но, оказывается, решение вопроса не в компетенции руководства медуниверситета... А то, глядишь, и места дополнительные появились бы.

Под крышей гостиницы

Если будущие врачи только сейчас столкнулись с жилищной проблемой, то студенты Гродненского государственного университета имени Янки Купалы ее пытаются решить давно. За последние 40 (!) лет, со второй половины 60–х, в вузе построили только одно общежитие, хотя студентов прибавлялось с каждым набором. Новоселье справили лишь в январе 2006 года, когда в «спальном» микрорайоне распахнула двери уютная и комфортабельная многоэтажка. Такой щедрый подарок, обошедшийся в три миллиарда рублей, преподнес «купаловцам» Гродненский облисполком. Жилищный вопрос сдвинулся с места, хотя путь предстоит еще долгий. Кстати, несколько лет назад студентов ГрГУ поселили в гостиницу «Гродно». Без долгосрочной аренды четырех этажей совсем пришлось бы вузу туго.

— Сейчас мы располагаем местами для 1.762 человек, а чтобы обеспечить жильем всех желающих, надо примерно еще 1.000, — сыплет цифрами начальник отдела воспитательной работы с молодежью ГрГУ Александр Гринь. — Строго ведем учет всех заявлений и заселяем в порядке очередности. Бывает, что и выселяем, если парень или девушка фактически не живут в общежитии, а только там числятся.

Коль не повезло с «общагой», в университете имени Янки Купалы помогут снять квартиру или комнату. Председатель студенческого профкома Игорь Кергет говорит, что за 6 — 7 лет появился банк данных, в том числе и по жилью для заочников. Есть около 600 предложений. Многие клиенты, а среди них немало пенсионеров, постоянные, поэтому доверия к ним больше. Мне показывают одно трогательное письмо — благодарность в деканат исторического факультета от бывшей учительницы Нины Ивановой. Она пишет, какой прилежный студент жил у нее, нарадоваться не могла... Игорь Кергет называет и адреса из «черного списка», куда людей никогда не отправят, потому что были проблемы с хозяевами квартир.

Как снять квартиру или комнату?

Еще один способ найти жилье — воспользоваться «рекламкой». Покупаю свежий номер газеты и внимательно читаю все объявления под рубрикой «Сдаю». Квартир предлагается много — с евроремонтом и совмещенным санузлом, с дорогой мебелью и голыми стенами, в «хрущевке» и «брежневке». Но почти все — на сутки или часы. Так выгоднее хозяевам. А вот и то, что искал: сдается квартира для студенток. Звоню и представляюсь папой студентки. Оказывается, в тот день по этому телефону обратилось уже трое отцов и шесть матерей. Всем им очень хотелось быстрее устроить своих дочерей. Не смущало даже то, что в августе они жить на съемной квартире не будут, — оплату за последний месяц лета гарантировали. Я опоздал — квартиру сдали. По другому номеру прикинулся студентом — опять неудача. Мало того что «квартиру сдали еще вчера», так вдобавок сказали: «Парней не берем — с девушками, особенно первокурсницами, спокойнее».

Попытка подыскать к сентябрю комнату тоже не удалась. Мне посоветовали самому дать объявление и ждать, что кто–то позвонит. Но я не один такой. Читаю дальше: «сниму комнату студентам», «две девушки снимут дом». А вот и самое лаконичное объявление: «девушка (одна)», а дальше — номер мобильного телефона. Вот только студентка ли она, не сообщается...

Непростая арифметика

Студентки аграрного университета Алена и Виктория снимали благоустроенную двухкомнатную квартиру в доме, построенном лет 20 назад. В месяц они отдавали 130 долларов плюс коммунальные платежи. Для Гродно это средний ценовой показатель. Можно найти и за 80 — 90 у.е., но с частичными удобствами, без ремонта. Если родители хотят поселить свое чадо в комфортное жилье, то придется раскошеливаться на 170 — 190 долларов, не забывайте и плату за «коммуналку». Если всю сумму разделить на двоих, куда ни шло. В двухкомнатную квартиру, бывает, заселяются и втроем. Так еще дешевле, но хозяева редко хотят устраивать дома «общагу».

Чтобы снять комнату, конечно, потребуется меньше средств, но и они немалые. В зависимости от условий проживания и расположения квартиры — от 20 до 40 долларов на человека. В сентябре ожидается, что цены прыгнут вверх.

Тем, кому повезет с общежитием, тоже нужно быть готовым платить. В госуниверситете имени Янки Купалы, к примеру, такие расценки в месяц: 15.500 рублей (в новом общежитии и гостинице) и 14.880 (в трех старых).

А на какие средства, кроме родительского кошелька, рассчитывать студентам, снявшим–таки жилье? В вузах доплачивают на найм квартиры, но всего лишь 25 процентов от базовой величины — на сегодня это 7.750 рублей в месяц. К слову, за последние 10 лет, после принятия соответствующего постановления Совета Министров, эта сумма не увеличивалась. По мнению Игоря Кергета, стоимость съемного жилья для студентов могла быть меньше, если бы на законодательном уровне освободить хозяев квартир от уплаты налога.


Ваше мнение:

Н (2007-08-09 16:29:26)
На сколько я знаю, под наем выплачивают если только хозяева квартиры официально заключили и зарегистрировали договор. А так никто ничего выплачивать не будет. Я до сих пор не могу найти сознательных граждан, которые согласились бы сдавать официально квартиру. Ведь у них появляются дополнительные расходы: повышается квартплата+налог!

Бобруйчанин (2007-08-09 12:04:56)
Вообще в идеале, у каждого университета должны быть свои студенческие "кампусы". К примеру, в Германии, в таких городках создана вся инфраструктура. Т.е. там есть клуб, несколько, магазинов, библиотеки. Студенты, таким образом, как бы учатся и живут в университете. А у нас, мало того, что общежития "разбрасывались" по городу, так еще и ранее создавались они без учета перспективы роста количества студентов. Не дело, гонять первокурсников по съемным квартирам. Отечественному Минобру стоит позаботиться о решении этой проблемы. Удобных и современные общежития должны появляться не только в столице, но и в областных и районных центрах с учетом роста количества учащихся.


ПОПКО Иосиф, "СБ"
Беларусь сегодня
9 августа 2007
Последний раз редактировалось Toto (Admin) Пт ноя 09, 2007 2:33 pm, всего редактировалось 1 раз.

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4128
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Снимать жилье не придется

Сообщение Toto (Admin) » Вт сен 04, 2007 12:38 pm

В следующем году в Минске появятся первые корпуса студенческих деревень

Строительство общежитий будет проходить с привлечением иностранного капитала, сообщил на пресс-конференции министр образования Беларуси Александр Радьков. Первый корпус для Белорусского государственного университета построят на юго-западе Минска возле медуниверситета. Проектно-сметная документация уже в доработке, уточнил министр. Всего же в столичной студенческой деревне планируется построить девять общежитий, поликлинику, бассейн, блоки бытового обслуживания, а также культурно-досуговые молодежные центры. Александр Радьков отметил, что в высших учебных заведениях Минска обучаются около 100 тысяч студентов, из них около трети вынуждены снимать жилье.

Минский курьер
20 апреля 2007
Последний раз редактировалось Toto (Admin) Ср июн 12, 2013 11:08 am, всего редактировалось 2 раз.

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4128
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Рынок аренды жилья и жилье для студентов

Сообщение Toto (Admin) » Ср окт 24, 2007 11:55 am

Новый учебный год привел к буму на рынке аренды жилья

О том, что в августе активизируется рынок аренды жилья и вырастут цены на аренду, риэлтеры говорили еще в начале лета. Но никто не мог предположить, что на рынке начнется настоящий бум на жилье.

Реалии рынка

Сегодня на столичном рынке аренды жилья – настоящий бум. Риэлтеры не справляются удовлетворять поступающие в агентства заявки на аренду. Квартир катастрофически не хватает. Основными претендентами на жилье в преддверии нового учебного года стали студенты. Как отметил Сергей Кадол, начальник отдела аренды жилья агентства недвижимости «Час-пик», если летом в агентство в день поступало по 20-30 заявок, то сейчас их насчитывается до 50-60.
В связи с резким возросшим спросом значительно подорожали однокомнатные квартиры. Так, если еще летом однокомнатную квартиру можно было еще снять в среднем за 200 долл. в месяц (это не считая оплаты коммунальных услуг), то теперь цены на них поднялись до 230-250 долл. (в информационных базах агентств недвижимости находим однокомнатные и за 300 долл.). И это не центр – столько просят собственники квартир, расположенных в спальных районах города. По словам Сергея Кадола, с рынка напрочь исчезли квартиры по 170 долл. А ведь еще летом хоть и раз-два в неделю, но они появлялись в агентстве.

Значительно возрос спрос и на двухкомнатные квартиры, цена на которые поднялась до 300 долл. и выше. Их разбирают студенты. В каждую такую квартиру вселяются по 2-3, а то и 4 студента. И это понятно. С финансовой точки зрения это получается намного дешевле, чем оплачивать в одиночку однокомнатную квартиру. Трехкомнатные уходят по 300-320 долл.

Выросли цены и на комнаты. Сегодня комната в столице обходится в среднем 100-120, а то и 140 долл. Но и их не хватает. Разбирается буквально все, сказал начальник отдела аренды жилья АН «Час-пик».

Удержатся ли цены на квартиры и дальше на этом уровне? Риэлтеры утвердительно отвечают на этот вопрос. Как показывает практика последних лет, возросшие цены на аренду жилья уже не снижаются, а остаются на этом же уровне до следующего витка роста цен. Хотя, возможно, если квартиры и подешевеют, то не более чем на 10 долл., считают в АН «Час-пик».

Тем, кто еще не снял

Существуют несколько распространенных вариантов поиска квартиры для проживания в ней по договору о найме. Каждый из вариантов обладает своими достоинствами и недостатками. Попытаемся рассмотреть каждый из них.

Первый вариант - поиск жилья через знакомых и родственников. Очевидный плюс - цена квартиры у знакомых может быть ниже, чем на рынке аренды жилья. Существенным минусом данного варианта является то, что если хозяева решат повысить цену или, наоборот, у жильцов возникнут затруднения с оплатой, то обе стороны рискуют надолго испортить между собой отношения.

Второй вариант - самостоятельный поиск квартиры. Нужно просто взять специализированную газету с объявлениями о сдаче жилья в аренду и запастись терпением. Но, во-первых, вы потратите много времени и сил на поиск подходящего варианта. А во-вторых, даже если вы и добьетесь желаемого результата, то никаких прав и гарантий при возникновении спорных вопросов с хозяином у вас нет, ведь, к сожалению, очень немногие участники рынка жилой аренды готовы к официальному заключению сделки. Так как юридическое оформление влечет за собой выплату налогов. Большая часть сделок по аренде не оформляется должным образом именно потому, что никто хочет встречаться с налоговиками. И совершенно напрасно. Этим нежеланием встречаться с налоговыми органами как раз и пользуются мошенники.

Работа с "черным маклером" - третий вариант поиска квартиры. "Черные маклеры" работают в одиночку, без лицензий, с ограниченным количеством информации. Поэтому вас будут уговаривать быстро соглашаться на любые варианты. Мотивируя спешку уникальной возможностью дешево и надолго снять квартиру у отъезжающего за границу хозяина. Кроме того, "черные маклеры" зачастую работают с неблагополучными жильцами и квартирами с сомнительными документами. В этом случае вы можете попасть в неприятную ситуацию, оставшись и без денег, и без крыши над головой. Надо сказать, что описанные выше варианты - достаточно рисковое предприятие. Легкомысленность, спешка, желание сэкономить и "не переплатить лишнего" – все это играет на руку недобросовестным гражданам, предлагающим жилье. Хотя общеизвестно, чем прозрачней сделка, тем меньше шансов у одной стороны поживиться за счет другой.

Наиболее оптимальный вариант поиска квартиры для проживания в ней по договору о найме - работа с агентствами недвижимости. Но, разумеется, агентство агентству рознь. Не стоит обращаться в агентства, которые обещают "срочно" сдать квартиру по "низким" ценам. Приехав в такое агентство, вам придется сразу же заплатить за распечатку с адресами сдаваемых квартир. На этом ваше сотрудничество с этой фирмой, скорее всего, и закончится. По указанным в распечатке телефонам дозвониться до хозяев вы вряд ли сможете. Отличительная черта таких фирм: перед тем, как взять с вас деньги, они, скорее всего, заключат с вами договор "Об информационном обеспечении". Этот договор и будет служить фирме надежным прикрытием в случае каких-либо жалоб с вашей стороны: информация-то Вам была предоставлена и не важно, что ее достоверность оставляла желать лучшего.

Лучше в данном случае не экономить на услугах риэлторов и обращаться в солидные, зарекомендовавшие себя агентства. В солидных агентствах недвижимости вся работа по поиску сдаваемых в наем помещений осуществляется риэлтерами, обладающими большим опытом по подбору подходящих вариантов. Все предложения тщательным образом проверяются, отсеиваются ненадежные и сомнительные. Кроме того, с помощью риэлтеров можно определить реальную рыночную цену приглянувшейся квартиры. Следовательно, есть возможность не переплатить за нее. Агентства недвижимости обладают базой данных, где есть информация как о квартирах, так и загородных домах и коттеджах.

Как правило, крупные агентства недвижимости рекомендуют своим клиентам, как арендодателям, так и нанимателям, проводить все сделки официально. Заключение договора найма должно максимально обезопасить вас от возникновения неприятных ситуаций.

На заметку агентствам

В связи с тем, что в настоящее время с вопросами найма жилья в агентства недвижимости часто обращаются студенты, Министерство юстиции провело ряд проверок риэлтерских организаций. Как сообщается в пресс-релизе министерства, по фактам выявленных нарушений при оказании услуг по подбору объектов недвижимости для сдачи в аренду виновные лица привлечены к ответственности. Риэлтерским организациям предложено рассмотреть вопрос о предоставлении скидок при оплате услуг студентам. Кроме того, руководителям всех риэлтерских организаций указано на необходимость надлежащей организации работы и контроля за работой специалистов.

Одним из нарушений, установленных проверяющими в ряде организаций, является отказ работника риэлтерской организаций, разместившего рекламное объявление либо работающего по договору, назвать свою фамилию и должность по просьбе потребителя. Данные факты, констатирует Министерство юстиции, являются грубейшим нарушением Правил профессиональной этики, указывающие на возможную работу в риэлтерской организации лиц, официально не включенных в штат. Такие нарушения влекут жесткие наказания как к лицам, непосредственно их допустившим, так и к руководителям, не обеспечившим контроль и соблюдение установленных требований.
Министерство юстиции напоминает, что при работе с потребителем специалист по риэлтерской деятельности обязан предъявить идентификационную пластиковую карточку, вне зависимости от того, истребовал ли ее потребитель. В риэлтерских организациях на информационной доске должен быть размещен список лиц, обладающих идентификационной пластиковой карточкой, с обязательным пояснением, что наличие такой карточки дает право работы с потребителем.

Как максимально обезопасить себя при съеме квартиры

- Избегайте спешки в решении вопроса о найме.
- Присмотрев квартиру, не поленитесь, поинтересуйтесь у соседей, что из себя представляют хозяева выбранной вами квартиры.
- Избегайте субаренды. Старайтесь снять жилье только у прямых хозяев. Проверьте документы, удостоверяющие права арендодателя на квартиру.
- Все отношения с хозяином квартиры оформляйте в виде договора. Соглашайтесь на устную договоренность лишь в случае, когда хозяева - ваши близкие знакомые или родственники.
- Избегайте общения с "черными маклерами". Ничего кроме разочарования и неприятностей данное общение вам не принесет.
- Лучше всего искать квартиру с помощью агентства недвижимости, которое имеет соответствующие лицензии и не первый год работает на рынке недвижимости.

Елена МАСЛОВСКАЯ.
Недвижимость Белоруссии
3 сентября 2007

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4128
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Рынок аренды жилья и жилье для студентов

Сообщение Toto (Admin) » Ср окт 24, 2007 12:22 pm

Нестудентам с арендой лучше повременить

К хорошему привыкаешь быстро... Смеем надеяться, что эти лестные слова наши читатели могут сказать и в адрес постоянных проектов “НГ” — “Квадратный метр” и “Народный управдом”, в которых мы стараемся сделать ваши жилищно-коммунальные будни проще, а возникающие вопросы быстроразрешаемыми. Каким образом уладить квартирный вопрос? Как разобраться в собственной жировке? Сколько нужно потратить денег на ремонт? Где дешевле снять комнату и почему нужно ставить счетчики воды? На эти и многие другие ваши вопросы мы будем отвечать и дальше. Главное — не стесняйтесь спрашивать!

Пока на улице холодает, в офисах агентств недвижимости кипят страсти

Если в эти дни вы находитесь в шоковом состоянии из-за цен на аренду квартиры, если вы вынуждены рассматривать вариант с арендой комнаты или селиться с компанией незнакомых людей (чтобы разделить расходы на аренду), если вы не можете выбрать квартиру, а просто “схватили”, что было — мы вам сочувствуем. Но вынуждены напомнить, что еще 2 июня “НГ” предупреждала: не ждите конца лета, ищите квартиру заранее. Цены на рынке аренды, по сути, резко поднимаются один раз в году: в конце августа — начале сентября.

Несмотря на наше предупреждение, в этом году все вышло как всегда: многие взрослые арендаторы (снимающие квартиры семьями и поодиночке) дождались окончания вступительной кампании. И теперь вместе со студентами за пару недель “взорвали” цену аренды однокомнатных квартир примерно на 50 процентов.

Между тем рост арендной платы все равно отстает от роста стоимости квартиры. Напомним, что два года назад аренда однокомнатных покоев в Минске обходилась от 120—130 долларов в месяц. Квадратный метр жилья тогда стоил около 900 долларов. Сегодня квартиры в столице продаются в среднем по 1900 долларов за метр. В то время как аренда еще в начале лета стоила от 160 долларов за однокомнатную.

Уплотняемся

В начале лета мы предположили, что аренда не дорожает потому, что в отличие от покупки зависит только от финансовых возможностей арендатора, без учета огромных кредитов на многие годы. Но прогнозировали, что это никак не застраховывает от всплеска цены уже в середине августа: если количество денег ограничено, то резерв экономии еще есть. Например, семья может переехать из двух- в однокомнатную квартиру, а студенты жить не втроем, а, например, впятером. И надо же! Почти не ошиблись: студенты съезжаются ...вчетвером.

— Одна хозяйка не испугалась и предложила свою однокомнатную квартиру компании студентов, — рассказали мне в одном из риэлторских агентств. — Мы нашли ей четырех не знакомых друг с другом девушек. Каждая платит 90 долларов. Все довольны.

Цены наперегонки

В одиночку же за однокомнатную квартиру в Минске придется платить уже от 250 долларов плюс коммунальные услуги. Таким образом, в момент ажиотажа случилось странное, на первый взгляд, положение: однокомнатная квартира догнала по стоимости “двушку”. Причина этого парадокса в быстро меняющейся ситуации и повышенном спросе на однокомнатные квартиры. Похожий случай произошел весной с однокомнатными квартирами на продажу: тогда их стоимость сравнялась со стоимостью частного дома с участком земли совсем рядом с Минском. После чего стоимость домов пошла вверх. Вырастет ли теперь аренда “двушки” или “отступят” однокомнатные квартиры — неизвестно. Скорее, к середине осени случится и первое, и второе.

О студентах и их родителях

Ситуация на минском рынке недвижимости может так резко измениться (читай, цены так быстро вырасти), что и для минчан, которые не следят за ценами, все окажется полным сюрпризом. Что уж говорить о жителях других городов. Они звонят в агентства, слышат про 250 долларов, несколько секунд молчат, потом говорят “Вы с ума сошли?” и кладут трубку. Поэтому риэлторы называют свою работу “деморализующей”.

Вузы, хоть и организуют помощь для новых студентов, тоже не очень справляются. Во-первых, студенты никогда не были самыми желательными клиентами для хозяев, во-вторых, базы данных по недвижимости, которые есть у учебных заведений, меньше по объему, чем в агентствах. Соответственно там спрос еще больше и цена выше. Даже на комнату, как самый дешевый вид “своего угла”, в Минске цена выросла до 100 долларов в месяц.

Строили бы побыстрее студенческую деревню, чтобы каждому хватило жилья, вздыхают риэлторы.

* После того как стоимость аренды в Минске из ажиотажного состояния перейдет в более стабильное, на нее будут ориентироваться и другие города. Традиционно в областных центрах аренда дешевле почти в два раза. Сейчас — 120—140 долларов за однокомнатную квартиру. В районных городах месяц аренды “однушки” обойдется в 40—60 долларов.

* “Коммуналка” уже везде платится отдельно, помимо стоимости аренды. Что касается комнат, то, как правило, коммунальные расходы включены. Но некоторые хозяева добавляют сверху: кто половину, кто треть, кто по счетчику.

* Все нестуденты пускай сейчас притихнут и не думают менять квартиру — подождите до конца сентября. Цены осенью, конечно, не рухнут, но могут и немного снизиться. Кроме того, у вас появится нормальный выбор предложений, который в данный момент сводится к 1—2 вариантам и требует моментального решения.

Народная газета
1 сентября 2007

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4128
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Аренда жилья студентами

Сообщение Toto (Admin) » Пт ноя 09, 2007 2:52 pm

Студенческие общежития: мест нет!

С каждым годом перед иногородними студентами все острее стоит жилищный вопрос. Общежитий на всех не хватает, а цены на аренду квартир и комнат неудержимо стремятся вверх. О причинах, которые привели к такой ситуации, а также о способах помощи учащейся молодежи рассуждали в Минске участники заседания координационного бюро Республиканского совета председателей профсоюзных комитетов учащейся молодежи при ФПБ.

С объявлением массового высшего образования одним из приоритетов развития общества в нашей стране происходит постоянное увеличение количества студентов. А после введения централизованного тестирования возрос поток иногородних абитуриентов в ведущие вузы – заранее зная, сколько баллов набрали, они не тушуются подавать документы в те институты и университеты, к которым раньше даже подойти боялись. Поэтому ситуация в студенческих общежитиях, особенно столичных, аховая: в среднем места предоставляются лишь половине нуждающихся.

Как рассказал в своем докладе председатель профкома студентов БГПУ им.М.Танка Вадим Грачев, главными направлениями работы студенческих профсоюзов в данном вопросе сейчас являются помощь в предоставлении жилья особо нуждающимся студентам, а также создание при вузах адресных бюро с координатами частных арендодателей. С особенностями ситуации на местах присутствующих ознакомили председатели областных советов председателей профкомов учащейся молодежи. Как оказалось, в регионах дело обстоит не так сложно, однако уже сейчас практически ни один вуз не может похвастаться предоставлением мест в общежитиях всем нуждающимся.

Аренда квартиры или комнаты – серьезный удар по студенческому бюджету. «Пускай молодежь идет работать!» – об этом заявляли законодатели недавно, ратуя за отмену льгот. это же повторяют многие и сейчас. «Однако тогда встает вопрос о том, какая форма обучения приемлема для работающих студентов, – говорит заместитель председателя ЦК Белорусского профсоюза работников образования и науки Роман Дапиро. – Либо нужно учиться заочно, либо (если мы действительно заботимся о качестве получаемого образования) следует предоставить студенту возможность получать знания в полном объеме, занимаясь исключительно учебой». Именно поэтому профсоюзы ратуют за повышение компенсаций для учащейся молодежи, которой не предоставляют места в общежитиях. А то ведь к стереотипу о «вечно голодном» студенте добавится еще один – «вечно бездомный».

Александр СОЛОМАХИН
Беларускi час
9 ноября 2007

Seriy83
Сообщений: 3
Зарегистрирован: Пт фев 12, 2010 3:54 pm

Сдаётся комната

Сообщение Seriy83 » Пт фев 12, 2010 4:06 pm

Сдаётся комната по ул. Д.Сердича (ст.м. спортивная)
по всем вопросам, писать в л/с

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4128
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Аренда квартиры студентами

Сообщение Toto (Admin) » Ср сен 12, 2012 12:27 pm

Риэлтеры: некоторые владельцы съемного жилья требуют от студентов даже справки о состоянии здоровья

Если верить минским риелторам, на рынке аренды все еще сохраняется повышенный спрос. Пока иногородние студенты решают свой квартирный вопрос, владельцы съемного жилья не спешат снижать цены и при отборе квартирантов выдвигают порой весьма странные условия. Ссылаясь на специалистов агентств недвижимости, издание также приводит среднюю стоимость аренды различных квартир по Минску.
Еще в начале июля среди объявлений о сдаче жилья можно было найти варианты меблированных 1-комнатных квартир за $140 в районе Комаровки, Академии наук, универмага «Беларусь». Предложения в Лошице и Чижовке легко «тянули» на $170—180 за месяц. Но сейчас такие случаи, пожалуй, исключение из правил. Под ними, скорее всего, будет приписка «срочно» или «без мебели». Минимальные цены на 1-комнатные квартиры к началу сентября доросли до $200—220 за месяц. За единоличное проживание в комнате, где за стенкой обитает хозяин, потребуют заплатить не менее $100. Намерены снимать комнату вдвоем — придется выложить по $60—90 с человека.
В целом же, по данным одного из крупных агентств недвижимости, средняя стоимость 1-комнатной квартиры на рынке в начале сентября составила почти $240, что на $15 больше, чем в августе, и на $25 выше по сравнению с июлем. За «двушку» просят $313 против $273 в августе и $262 в июле. Примечательно, что в этих позициях цены растут, начиная с мая, когда 1-комнатное жилье стоило $207, 2-комнатное — $255. А вот «трешки» предлагают в среднем по $340, что на $30 дороже, чем в последнем месяце лета. Спрос, выросший в августе на 20% к июлю, как отмечают риелторы, постепенно, но сокращается, хотя, по прогнозам, продержится еще как минимум до середины октября. А вместе с ним — и высокие цены, даже на эконом-варианты.
Как поясняет специалист, студенты накануне 1 сентября соглашались на любые условия, лишь бы обрести крышу над головой. Например, заселиться впятером в «однушку». Правда, владелец от такого варианта оказался не в восторге. Кстати, хозяева арендного жилья вообще неохотно соглашаются на студентов-первокурсников, которые на радостях могут навести в чужом жилище свой, «новый», порядок. К примеру, мебель «лишнюю» убрать из квартиры, обои переклеить, завести домашнего питомца.
Среди главных пожеланий охотников найти место под крышей — близость к метро или крупным транспортным артериям столицы. А вот у владельцев жилых углов требования куда изощреннее. Например, в гости никого не приводить, возвращаться домой не позднее 22:00. Находятся и такие, кто вместе с ксерокопией паспорта требует представить справки о состоянии здоровья или санитарную книжку, а также документально обосновать, почему потенциальный жилец поступил именно на эту специальность, а его родители поженились после 30 лет.
Источник: onliner.by


Вернуться в «Аренда жилья (найм и аренда квартир и коттеджей на длительный срок)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

cron

Rambler's Top100 Rambler'sTop100 Рейтинг агентств недвижимости портала Realt.by