О соблюдении законодательства о земле

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Нарушения земельного законодательства

Сообщение Toto (Admin) » Пн дек 01, 2008 5:07 pm

О предоставлении и использовании земельных участков

Органами прокуратуры Республики Беларусь проведена проверка законности, полноты и своевременности реагирования органами Госкомимущества на факты нарушения требований указов Президента Республики Беларусь по вопросам изъятия и предоставления земельных участков.

Установлены факты непринятия землеустроительными службами исчерпывающих мер по устранению выявляемых ими нарушений, не всегда производилось освобождение самовольно занятых земельных участков и приведение их в первоначальное состояние, недостаточно принципиально рассматривался вопрос об ответственности виновных лиц.

Привлечение виновных лиц к ответственности является принципиальным прежде всего для осознания нарушителем неотвратимости прекращения своих неправомерных действий и профилактики правонарушений в дальнейшем. Тем не менее, зачастую данный вопрос работниками служб не ставится.

Например, Кобринской землеустроительной службой в мае 2007 года установлено 6 случаев самовольного захвата гражданами земельных участков, однако мер к привлечению нарушителей к административной ответственности и освобождению земель ими не было принято.

Лишь в апреле текущего года Гомельской городской землеустроительной службой вскрыты случаи неосвоения 32 гражданами земельных участков, выделенных для строительства жилых домов в 2001-2006 годах. При этом мер к устранению нарушений указанными лицами принято не было.

Установлены также случаи, когда землеустроительными службами не пресекается неправомерное использование гражданами и субъектами хозяйствования земельных участков для осуществления коммерческой деятельности. Подобные факты влекут не только нарушение земельного законодательства, но и способствуют уклонению коммерческих структур от уплаты налоговых платежей, от повышенной платы за коммунальное обслуживание зданий и сооружений, энергообеспечение, телефонную связь.

Минской областной землеустроительной и геодезической службой из выявленных в 2007-2008 годах 73 фактов самовольного захвата земельных участков лишь по 2 информация направлена в налоговые органы.

Всего в ходе проверки прокурорами выявлено 209 случаев непринятия землеустроительными службами мер к привлечению правонарушителей к административной ответственности. Избежали ответственности 154 гражданина, 26 юридических и 29 должностных лиц.

Кроме того, не приняты меры по устранению 98 нарушений, информация о самовольно занятых земельных участках не направлена в инспекции МНС в 110 случаях. Не обеспечен должный контроль за исполнением 115 предписаний.

Выявлены также нарушения и при рассмотрении землеустроительными службами обращений граждан и субъектов хозяйствования по земельным спорам и другим вопросам.

Так, при рассмотрении землеустроительной службой Зельвенского района в 2008 году из 115 зарегистрированных заявлений письменные ответы даны только на 3 обращения.

Установлены нарушения и при составлении протоколов об административных правонарушениях и вынесении должностными лицами служб постановлений о наложении административных взысканий.

По результатам проверки Генеральной прокуратурой внесено представление в Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь с требованием устранения выявленных нарушений, - сообщает пресс-служба Генеральной прокуратуры.

Недвижимость Белоруссии
28 июля 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Нарушение требований земельного законодательства

Сообщение Toto (Admin) » Вт дек 02, 2008 12:52 pm

Продолжают нарушаться требования земельного законодательства

Органами прокуратуры Гомельской области проведена проверка полноты и своевременности реагирования землеустроительными службами на нарушения требований земельного законодательства.

В ходе проверки были выявлены оставленные без внимания ранее – до вступления в силу с 1 марта 2007 года нового КоАП – факты нарушения закона, приняты меры по их устранению, а виновные привлечены к ответственности.

В частности, как установлено прокуратурой Гомельской области, закрытым акционерным обществом «Славнефть-Старт» более двух лет не использовался предоставленный ему для строительства автозаправочной станции земельный участок. Тем самым субъектом хозяйствования нарушены требования Кодекса Республики Беларусь «О земле», Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 года №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» и условия договора аренды, заключенного с ЗАО Гомельским горисполкомом.

Суд Железнодорожного района г.Гомеля, рассматривавший материалы дела, на основании ч.1 ст.15 КоАП постановил подвергнуть ЗАО «Славнефть-Старт» административному взысканию в виде штрафа в размере 75 базовых величин (2 625 000 рублей).

Кроме того, по инициативе прокуратуры Гомельский городской исполнительный комитет установил закрытому акционерному обществу срок для устранения выявленного нарушения законодательства.

С начала этого года органами прокуратуры республики проведено 646 проверок соблюдения природоохранного и земельного законодательства. В результате к административной ответственности привлечен 401 человек, 349 из которых уже возместили причиненный незаконными действиями вред на сумму 90,7 млн. рублей. В целом суды рассмотрели и удовлетворили 140 исков на сумму 592,46 млн. рублей. Еще 10 из 16 уголовных дел, возбужденных прокурорами по фактам нарушения указанного законодательства, направлены для рассмотрения в суд, - сообщает Генеральная прокуратура Республики Беларусь.

Недвижимость Белоруссии
11 августа 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Ответственность за нарушение земельного законодательства

Сообщение Toto (Admin) » Вс фев 01, 2009 3:34 pm

За нарушение земельного законодательства за год привлечено к ответственности 278 лиц

Довелось мне не так давно быть в командировке в Могилевской области. Во время ее смог убедиться, какое большое внимание правоохранительные и контролирующие органы региона уделяют устранению нарушений земельного и природоохранного законодательства. Принципиально и настойчиво решает эти вопросы областная прокуратура. Приведу несколько примеров в подтверждение.

Решением Могилевского городского исполнительного комитета от 21 февраля 2007 года жительнице переулка Заречного в пожизненное наследуемое владение для строительства и обслуживания жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 0,1 га. Прокуратура по материалам землеустроительного дела установила, что на момент рассмотрения данного вопроса в горисполкоме этой гражданкой уже были возведены жилые и хозяйственные постройки. То есть в данном случае строительную "телегу" поставили впереди законодательной "лошади". Таким образом, в действиях владелицы участка имелся состав двух административных правонарушений: самовольный захват земли и самовольное строительство. Однако почему-то никаких мер по привлечению нарушительницы к ответственности принято не было. Инициатором этого стала прокуратура.

Также она поступила и в других случаях. Например, когда выявила факт бездействия землеустроительной службы города Могилева на установленное нарушение земельного законодательства при проверке законности выделения земельного участка другой гражданке. Ей решением горисполкома от 24 января 2007 года в пожизненное наследуемое владение для строительства и обслуживания жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 0,1 га по улице Рассветной. Из материалов землеустроительного дела видно, что на участке заявительницей самовольно построены дом и хозпостройки, однако мер реагирования к ней никто не принимал.

В ходе проведенного прокуратурой рейда выявлено, что часть территории, прилегающей к Святому озеру г. Могилева и озеру Броды, самовольно захвачена гражданами для возделывания сельскохозяйственных культур, установлено ограждение из проволоки. Землеустроительной службой г. Могилева проверки по данным фактам не проводились, никаких мер по пресечению самовольного захвата земли или оформлению землепользования не принималось. Только после вмешательства прокуратуры были приняты меры по наведению порядка на этих земельных участках.

Решением Могилевского горисполкома еще в октябре 1996 года ОДО "Тантал-А" был предоставлен земельный участок площадью 0,6 га по улице Фатина областного центра в аренду сроком до трех лет для строительства открытой автостоянки на 241 машиноместо. Впоследствии сроки аренды неоднократно продлевались. В связи с тем, что стоянка находилась в водоохранной зоне реки Днепр и попадала под застройку, в сентябре 2007 года в продлении срока аренды ОДО "Тантал-А" горисполкомом было отказано. Вместе с тем стоянка продолжала эксплуатироваться. Прокуратура Октябрьского района неоднократно ставила вопрос о прекращении нарушения земельного законодательства, однако меры не были приняты. В итоге заместителем прокурора Октябрьского района г. Могилева в землеустроительную службу направлено поручение о подготовке дела об административном правонарушении в отношении ОДО "Тантал-А". И только после этого был составлен административный протокол и направлен в Октябрьский суд г. Могилева. Постановлением суда ОДО "Тантал-А" привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 60 базовых величин, а земельный участок им освобожден.

Еще в августе 2007 года в ходе совместной проверки Комитетом госконтроля Могилевской области и прокуратурой Октябрьского района Могилева установлен факт самовольного строительства жилых домов тремя гражданами. По требованию данных органов Могилевским горисполкомом принято решение о сносе домов двумя из них. Третьей землепользование было оформлено как стоящей на очереди на улучшение жилищных условий многодетной матери. В ходе контрольной проверки прокуратура установила, что на участках двух первых нарушителей в беспорядке валяются строительные материалы и мусор. Контроль за возвращением земельных участков в первоначальном состоянии должна была осуществлять Могилевская городская землеустроительная и геодезическая служба, которая, однако, все пустила на самотек.

После выявления этих и других фактов прокурор Могилевской области Э. Сенькевич направил представление руководителю областной землеустроительной и геодезической службы. Он потребовал принять меры к устранению нарушений земельного законодательства, недопущению впредь попрания законности в деятельности органов землеустроительной и геодезической службы Могилевской области. Реагирование на представление оказалось предметным и деловым. Ситуация не на бумаге, а на деле изменяется в лучшую сторону.

Облюбовали самовольщики полосы отвода

Реализуя требования главы государства о наведении порядка в сфере земельных правоотношений и природопользования, органы прокуратуры Беларуси постоянно уделяют внимание данным вопросам. В минувшем году они провели более 350 проверок соблюдения требований земельного законодательства. По их результатам внесено 530 актов прокурорского надзора, по требованию прокуроров 278 лиц привлечено к дисциплинарной и административной ответственности, 60 гражданами и субъектами хозяйствования возмещен ущерб в сумме 18,4 миллиона рублей.

Генеральная прокуратура организовала проверку законности, полноты и своевременности реагирования органами Государственного комитета по имуществу на факты нарушений при привлечении виновных к ответственности за нарушение законодательства о земле. Выявлены случаи непринятия землеустроительными службами мер воздействия к виновным и к устранению выявленных нарушений, несоблюдения требований законодательства об обращениях граждан, КоАП и ПИКоАП. Прокуроры приняли меры реагирования по устранению выявленных нарушений, инициировали привлечение 58 сотрудников землеустроительных служб к дисциплинарной ответственности.

Белорусской транспортной прокуратурой проанализировано исполнение земельного законодательства предприятиями Белорусской железной дороги. Установлено, что для обслуживания сооружений железнодорожного транспорта выделено 710 земельных участков общей площадью 2405 гектаров. Вместе с тем работы по закреплению границ данных земельных участков проведены не везде, что создало условия для самовольного возведения в полосе отвода железной дороги на станции Колядичи более 40 хозяйственных построек и гаражей. Такие же нарушения выявлены на станциях Кричев, Ходосы, Погодино, Буйничи и др.

По требованию транспортных прокуроров к ответственности привлечены 43 человека, взыскан ущерб в размере 4,2 миллиона рублей, принято 40 других актов прокурорского реагирования.

Участок для исполкомовского работника

Глава государства принимает решительные меры в отношении тех, кто незаконно приватизирует земельные участки, даже если они носят генеральские погоны. И тем самым показывает пример правоохранителям — действовать, отстаивая законность, невзирая на должности и посты проверяемых. В последнее время было выявлено несколько грубых нарушений должностными лицами земельного законодательства. В отношении виновных возбуждены уголовные дела.

Так, прокуратура Витебской области выдвинула обвинение в злоупотреблении властью или служебными полномочиями в отношении должностного лица, которое в октябре 2008 года обеспечило незаконное выделение земельного участка в частную собственность работнику управления делами облисполкома. В настоящее время по делу проводится предварительное расследование. "Р" сообщит о его результатах несколько позднее.

В ходе проверок, проведенных прокуратурой Брестской области, выявлены неединичные нарушения законодательства при выдаче разрешений на размещение отходов производства и обращении с ними. По их результатам органами прокуратуры внесено 85 актов прокурорского надзора, 9 должностных лиц горрайинспекций привлечены к дисциплинарной ответственности.

Всего в минувшем году органами прокуратуры проведено более 800 проверок соблюдения природоохранного законодательства. По их результатам внесено почти 1,7 тысячи актов прокурорского надзора, по требованию прокуроров 1275 нарушителей привлечены к дисциплинарной и административной ответственности. Вред, причиненный окружающей среде, возмещен 788 лицами на общую сумму 220,4 миллиона рублей. Прокуроры в последнее время активно предъявляют в хозяйственные суды исковые заявления по фактам порчи земли, загрязнения окружающей среды выбросами различных веществ, сбросом неочищенных сточных вод. За минувший год, сообщили "Р" в отделе информации и связей с общественностью Генеральной прокуратуры Беларуси, предъявлено 425 таких исков на общую сумму 1,5 миллиарда рублей.

Никто не тешит себя иллюзией, что в земельном и природоохранном законодательстве наведен полный порядок. Завалов здесь еще более чем достаточно, их придется еще долго разгребать.

Понятие, которое устарело

Когда-то буква З в русском языке носила название "земля". Потом это название устарело. Наверное, не случайно: изменилось и наше отношение к этому некогда основополагающему понятию, тождественному смыслу жизни, не меньше. Мои деды из-за куска сравнительно дешевой земли, который еще в довоенное время продал им предусмотрительный польский пан, сорвались с обжитого места и поехали в дальний свет обживать хутора. Поэма Якуба Коласа "Новая зямля" как будто с их жизни списана. Именно земле, ее культу, значимости в жизни предыдущих поколений посвящены многие произведения и белорусских, и русских писателей, других представителей творческих профессий. А ныне, замечали, в обществе другое отношение к земле. Она все больше воспринимается как средство производства. Территория, находящаяся в чьем-то владении, пользовании, необязательно обрабатывается или используется в сельскохозяйственных целях. Конечно, не надо лить слезы по поводу этих перемен, зачастую нас не красящих. Надо просто наводить порядок на земле. В том числе и мерами прокурорского реагирования.

— Непонятно, для кого написано земельное законодательство. Его в нашем районе, как я убедилась, никто толком даже не знает! Какое "одно окно"?! Процветают бюрократизм и желание угодить нужному человечку, — возмущалась недавно, позвонив в редакцию, одна из читательниц, которая решила купить посредством аукциона участок земли в месте не околостоличном, но весьма привлекательном. И поведала о таких вещах, что стало стыдно за тех, кто занимается разрешением земельных вопросов.

Читательница настаивала на том, что надо людям давать больше свободы в решении земельных проблем. Считает, что не должны при этом свирепствовать контролирующие и правоохранительные органы, отбивая тем самым у людей желание иметь дело с землей, и без того зачастую захламленной и заброшенной.

Никто и не призывает свирепствовать и отбивать тягу к земле, порой "сидящую" в генах. Но удовлетворять эту тягу надо цивилизованно, а не при помощи дремучих методов и приемов. Как то: самозахваты земли, получение лакомых кусков с помощью подношений или в силу занимаемого служебного положения, извлечение с помощью массово перепродаваемых участков спекулятивных доходов…


Юрчик, Леонид
Рэспублiка
30 января 2009

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Нарушения земельного законодательства в Беларуси

Сообщение Toto (Admin) » Чт июл 02, 2009 10:37 am

Земля как предмет коррупции

Нарушения земельного законодательства в Беларуси носят массовый и грубый характер. По информации Генеральной прокуратуры, в недобросовестных манипуляциях с землей уличены чиновники различных органов госуправления: исполкомов, министерств и ведомств.

В частности, преуспели в этом руководители и должностные лица отдельных рай- и горисполкомов, которые содействовали в приобретении земельных участков своим близким и родственникам. Об этом свидетельствовали проверки решений, принятых на местном уровне в 2006-2009 гг. По ряду фактов уже возбуждены уголовные дела, сообщил в минувшую пятницу генеральный прокурор Беларуси Григорий Василевич, выступая на республиканском координационном совещании по борьбе с преступностью и коррупцией.

Установлено, что в ряде случаев земельные участки выделялись с нарушением законодательства без проведения аукционов и должного оформления документов. А один из райисполкомов Минской области даже принял решение, в соответствии с которым на первоочередное получение земли могли претендовать не только нуждающиеся в улучшении жилищных условий, но и… руководящие работники райисполкома.

Зачастую нарушать законодательство подталкивали чиновники других госструктур. Популярными в последние годы были различного рода письма-ходатайства. В качестве примера генпрокурор привел решение Ждановичского сельского исполкома, которым было отказано в предоставлении земельного участка гражданину, имевшему на это полное право, и в этот же день выделил участок депутату Палаты представителей по ходатайству ее секретариата.

Примечательно, что в незаконном получении земельных участков замечены не только высокопоставленные чины облисполкомов, работники Минэкономики, МИДа, Белнефтехима, но и те, кто призван контролировать исполнение закона, — представители МВД, налоговых органов и даже прокуратуры.

Есть вопросы и к отдельным организациям, которые различными путями, в т.ч. через самовольный захват, становились пользователями земли. В частности, как показали проверки, такого рода нарушения неоднократно совершали операторы мобильной связи для размещения своего оборудования. В Минске рядом с Дворцом культуры профсоюзов долгое время функционировал ресторан, земля под который не предоставлялась. А одному ЧУП было выделено с нарушением законодательства 88 участков в районе Цнянского водохранилища. Фирма затем продала их гражданам под строительство коттеджей. «На Минском море сколько проблем! Это же уму непостижимо! На виду у тысяч людей незаконно строят объекты», — констатировал генпрокурор.

Кроме того, по его информации, для некоторых получение земли с целью ее последующей продажи уже стало бизнесом. «Все видят, что происходит, но ничего не делается», — возмутился Г.Василевич. По его мнению, налоговым инспекциям стоит повнимательнее присмотреться к таким случаям.

Впрочем, масштабности нарушений можно не удивляться, если учесть, что для этого на местах созданы все условия. Во многих регионах стало нормой существование сразу нескольких очередей для получения земли, а это благодатная почва для различных манипуляций.

Чтобы исправить ситуацию, ввести единые и понятные для всех исполнителей правила, необходимо провести инвентаризацию земельного законодательства, считает генпрокурор. Также более пристальным должно быть внимание к сфере земельных отношений со стороны профильных органов и прежде всего Госкомимущества. А для большего эффекта Г.Василевич даже предложил переподчинить комитет генпрокуратуре.

Александр ГЕРАСИМЕНКО
Экономическая газета
23 июня 2009

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Нецелевое использование земельных участков в Беларуси

Сообщение Toto (Admin) » Пт авг 28, 2009 2:40 pm

Генпрокуратура выявила многочисленные нарушения земельного законодательства в Минске.

Генеральная прокуратура Беларуси настаивает на изъятии земельных участков, выделенных под индивидуальное строительство, на которых незаконно размещено производство.

"Генпрокуратура Беларуси выявила многочисленные нарушения использования земельных участков, выделенных под строительство индивидуального жилья, на которых незаконно располагались производственные и складские помещения", - сообщил журналистам начальник отдела по надзору за соблюдением прав и свобод граждан Генеральной прокуратуры Беларуси Павел Родионов.

"Только за 2 дня интенсивных проверок Генпрокуратура выявила в Минске 15 фактов незаконного использования земельных участков, выделенных под индивидуальные застройки, на которых располагались складские помещения, мебельное производство, станции техобслуживания", - подчеркнул представитель Генпрокуратуры.

При этом он отметил, что "собственники земельных участков, которые допустили нецелевое их использование, будут привлечены к административной ответственности, им будут перерассчитаны ставки земельного налога, плата за электроэнергию, вплоть до изъятия этих участков". П. Родионов пояснил, что собственники земельных участков, на которых они вместо жилья построили производственные и офисные помещения, осуществляли плату за землю, электроэнергию как физические лица.

По мнению представителя Генпрокуратуры, "к такой ситуации с использованием земельных участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство в Минске, привело попустительство местных властей". "Неужели главы администраций не замечают этих фактов, когда объезжают город?" - задал вопрос П. Родионов.

Он также выразил сожаление, что администрации районов "крайне редко используют свое право изымать земельные участки, которые используются не по целевому назначению".

П. Родионов также подчеркнул, что прокурорская проверка выявила факты строительства многоквартирных домов на участках, выделенных под индивидуальное строительство. Касаясь мер, которые Генпрокуратура будет принимать в связи с выявленными нарушениями, он сообщил, что есть перспектива возбуждения уголовных дел за незаконную предпринимательскую деятельность в отношении ряда лиц, которые на земельных участках, выделенных под индивидуальное строительство, строили многоквартирные дома, организовали производство, станции техобслуживания.

П. Родионов подчеркнул, что "Генпрокуратура продолжит проверки нецелевого использования земельных участков в Минске".

Он уточнил, что в 2009 году по всей Беларуси прокуратура провела 340 проверок соблюдения земельного законодательства, по итогам которых было выписано 500 актов прокурорского надзора, возбуждено 3 уголовных дела, 200 человек привлечены к административной ответственности.

28 августа 2009
interfax.by

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Нарушение земельного законодательства "сотовиками"

Сообщение Toto (Admin) » Вт сен 08, 2009 2:22 pm

«Сотовики» нарушают земельное законодательство.

Генеральная прокуратура в ходе проверки выявила нарушения при выделении земельных участков операторам сотовой связи, осуществляющим свою деятельность на территории Беларуси, для строительства и эксплуатации базовых станций.

В настоящее время в республике построено и эксплуатируется 8345 базовых станций сотовой связи, принадлежащих операторам ИП «Velkom», СООО «МТС», ЗАО «Бест», ЗАО «БелСел». Однако, сообщает генпрокуратура, при строительстве станций не всегда соблюдается земельное законодательство. Так, например, только в 2007 - 2009 годах землеустроительными и геодезическими службами выявлено 28 фактов нарушения операторами сотовой связи законодательства, связанного с самовольным захватом земель.

Кроме того, в ходе проведения в мае 2009 года прокурорских проверок законности выделения земельных участков под строительство 157 базовых станций установлены нарушения законодательства по 11 из них, или 7 % от числа проверенных.

Названные нарушения, констатирует генпрокуратура, стали возможными из-за отсутствия надлежащего контроля со стороны местных исполнительных и распорядительных органов за исполнением требований законодательства о земле.

Так, СООО «МТС» в августе 2007 года самовольно заняло 2 участка луговых земель площадью 0,04 га каждый в деревнях Незнаново и Карныши Гродненского района и построило там базовые станции сотовой связи. Однако решение Гродненского облисполкома о выделении земельных участков и переводе их в категорию земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения было вынесено лишь 19 августа 2008 года, то есть спустя год, что позволило оператору сотовой связи в течение длительного времени пользоваться земельными участками без правоустанавливающих документов и договоров аренды. Подобные нарушения имели место в Гомельской и Витебской областях.

При этом, заостряет свое внимание генпрокуратура, отсутствие эффективного контроля со стороны местных исполнительных и распорядительных органов за выделением земельных участков и строительством на них базовых станций сотовой связи нередко приводит к более грубым нарушениям земельного законодательства.

Так, например, ИП «Velkom» в 2007 году предварительно согласовало с Лиозненским райисполкомом Витебской области вопрос о выделении расположенного в д. Большая Выдрея земельного участка под строительство базовой станции сотовой связи. Пользуясь бесконтрольностью со стороны названного райисполкома, ИП «Velkom» при отсутствии правоустанавливающих документов на данный участок построило и ввело в действие станцию сотовой связи. При этом под строительство был использован земельный участок не в согласованном месте, а на естественных луговых землях, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения.

По результатам проверки в целях устранения нарушений земельного законодательства генеральным прокурором Республики Беларусь Г. Василевичем направлено письмо премьер-министру Республики Беларусь о мерах по устранению нарушений земельного законодательства при выделении земельных участков для производственных целей операторам сотовой связи.

Светлана ПЛЕТНЕВА
Недвижимость Белоруссии
29 июня 2009

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

О спекуляциях земельнми участками

Сообщение Toto (Admin) » Пт апр 02, 2010 10:21 am

Скоро перепродавать земельные участки станет невозможно.

О необходимости прекращения спекуляции земельными участками в Минском районе заявил заместитель премьер-министра Беларуси Иван Бамбиза на заседании Миноблисполкома, на котором рассматривались вопросы развития Минского района.

По словам И. Бамбизы, случаи спекуляции в этой сфере встречаются достаточно часто. И пока в стране нет отработанной системы предотвращения махинаций с землей. По мнению вице-премьера, необходимо создать специальную программу, наподобие той, которая работает в системе жилищно-коммунального хозяйства и помогает выявить неплательщиков. И. Бамбиза видит необходимость в разработке соответствующей программы, в отслеживании движения участков при участии агентства по государственной регистрации недвижимости и земельному кадастру, землеустроительных служб и других органов. «Такая программа стала бы подспорьем для правоохранителей", -- отметил И. Бамбиза.

Он также добавил, что в республике пока еще не наведен порядок в учете определения принадлежностей земельных участков, что и позволяет заниматься спекуляциями - перепродавать их несколько раз. В результате на многих из них долгое время не ведется строительство, земля зарастает бурьяном.

Как сообщил председатель Государственного комитета по имуществу Георгий Кузнецов, всего по указу №64 на выделение участков под индивидуальное строительство подано 50 тыс. заявлений, из которых 20 тыс. приходится на Минский район. По 15 тыс. заявлениям уже принято решение (5,5 тыс. из них в Минском районе). "С выделением земельных участков есть проблемы. Многие становятся в очередь несколько раз", - отметил Георгий Кузнецов.

Кстати, недавно была раскрыта целая серия крупных земельных афер в Минском районе.

В частности, в районной прокуратуре сообщают, что на территории столичного района в течение 2009 года действовал предприимчивый мошенник, который убеждал доверчивых граждан, желающих приобрести земельные участки, за решение данного вопроса передать через него уполномоченным должностным лицам деньги. Таким образом, он подстрекал граждан к передаче взятки.

Люди, которые хотели легко и в обход законодательно установленной процедуры получить земельные участки на территории Минского района, расстались с деньгами в сумме от 5 тыс. до 20 тыс. долларов. Количество пострадавших в настоящее время установлено не полностью, однако только прокуратурой Минского района возбуждено семь уголовных дел в отношении злоумышленника.

Журнал "Про недвижимость" № 6 от 22 марта 2010г.
www.pro-n.by

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Указ №520.

Сообщение Toto (Admin) » Ср фев 29, 2012 2:11 pm

Земля по новым правилам.

Завтра, 1 марта 2012 года, вступают в силу новые-старые ограничения по срокам индивидуального жилого и дачного строительства. Возвращается обязательный трехлетний срок для возведения гражданами своих домов. Нарушителей ждет земельная реквизиция.

Напомним, что 11 ноября прошлого года Александр Лукашенко подписал указ «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков». Согласно документу, с 1 марта 2012 года возобновляется действие максимального трехлетнего срока, отведенного гражданам для строительства индивидуальных домов и дач.

Впервые этот срок был определен в 2006 году указом президента №87. Документ отводил 3 года на строительство домов и дач с момента получения разрешения на строительство, но не позднее 3,5 года с даты получения документа, удостоверяющего права на земельный участок.

Однако в феврале 2009 года, когда из-за разразившегося финансового кризиса выполнение многими гражданами норм указа №87 стало весьма проблематичным, Александр Лукашенко отменил действие указа «до особого распоряжения».

Указ №520, который завтра вступает в законную силу, как раз и есть то самое «особое распоряжение». Однако данный документ не только возвращает действие указа от №87, но и вводит довольно значимые изменения в него.

Прежде всего, необходимо отметить, что с 1 марта 2012 года законодательство уже не связывает начало течения трехлетнего срока с получением разрешения на строительство. Часики начнут тикать уже тогда, когда гражданин оформит права на свой земельный участок. Немаловажно также, что максимальный трехлетний срок будет действовать только для тех граждан, кто получил земельный участок в момент означенного выше моратория, либо уже после него. Для остальных срок возобновится с той отметки, на которой он застыл в 2009 году. Правда, если осталось меньше года, то он автоматически продлевается на один год.

Пожалуй, самым важным нововведением является то, что с 1 марта завершением строительства будет считаться не день получения в установленном порядке акта о введении таких строений в эксплуатацию, а «возведение фундамента, стен и крыши этих дома, дачи независимо от ввода таких домов, дач в эксплуатацию». Правда эта «коробка» без окон и дверей будет считаться завершением строительства только для применения норм указа №520, чтобы исполком не реквизировал этот дом через суд. Для всех остальных административных процедур завершением строительства будет, как и прежде, считаться дата получения акта о введении дома в эксплуатацию.

Еще одним послаблением для индивидуальных застройщиков можно считать то, что с 1 марта продлить срок строительства можно будет уже не на один год, как ранее, а на два. Решать вопрос о продлении сроков строительства, как и ранее, будут местные органы исполнительной власти, но учитывать они обязаны будут уже любые уважительные причины, мешающие гражданину завершить в срок строительство. Фактически таким же образом будет решаться исполкомами вопрос о консервации объекта. Однако гражданин уже не просто будет иметь право провести консервацию при невозможности завершить строительство в установленный срок, а обязан будет это сделать.

А вот вопрос с изъятием земельных участков и находящейся на ней незавершенки для исполкомов существенно упрощается. С 1 марта местные органы власти при нарушении индивидуальным застройщиком норм указа №520 не будут, как ранее, выносить предупреждение гражданину и требовать завершить строительство. Чиновники сначала обратятся в соответствующие организации с требованием провести оценку объекта незавершенного строительства, а после ее получения должны будут сразу обращаться в суд с требованием об изъятии участка и расположенного на нем объекта путем их выкупа административно-территориальным органом по стоимости оценки. Затем изъятое строение и права на земельный участок будут реализовываться с аукциона.

При этом для нового владельца, который приобрел через торги земельный участок с незавершенным строительством, трехгодичный срок будет течь заново.

Александр Мишин
ej.by

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Вопросы земельного законодательства

Сообщение Toto (Admin) » Вт авг 21, 2012 11:35 am

С начала года в столице отмечено 148 нарушений земельного законодательства
Сумма штрафов превысила 120 миллионов белорусских рублей
«В 2012 году землеустроительная служба Минска составила 148 протоколов о нарушениях земельного законодательства, в том числе 60 в отношении юридических лиц» - сообщил начальник городской землеустроительной службы Андрей Доморацкий.
В результате проведения контрольных мероприятий выдано более 200 предписаний об устранении нарушений. В этом году отмечается уменьшение количества грубых нарушений в сфере соблюдения земельного законодательства. Вместе с тем имеются факты самовольного захвата земельных участков, их нецелевое использование. Выявлено 63 случая самовольного занятия земли, 15 фактов нецелевого использования участков, в том числе в промзонах и на транспортных предприятиях.Проводилось обследование земельных участков, предоставленных в 2008-2010 годах победителям аукционов, на предмет освоения. Итог: 28 участков только на двух ведется полноценное строительство, шесть участков изъято в связи с невыполнением условий аукционных торгов.
Источник: realty.ej.by


Вернуться в «Земельный вопрос»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей

cron

Rambler's Top100 Rambler'sTop100 Рейтинг агентств недвижимости портала Realt.by