Перспективы частного сектора в Минске

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Перспективы частного сектора в Минске

Сообщение Toto (Admin) » Вт май 20, 2008 11:17 am

Для начала - повторение нашего старого поста "Где и как прирастет столица". В нем можно найти много полезной информации о том, что, где и когда будет сноситься в нашем Минске.

Где и как прирастет столица

По поручению столичной мэрии Комитетом архитектуры и строительства подготовлен перечень городских территорий, предполагаемых к застройке жилыми, административными и зданиями общественного назначения, с созданием соответствующей инфраструктуры. На первом этапе освоению и застройке подлежат следующие территории.

ЗАВОДСКОЙ РАЙОН

Территория в границах улиц Крупской - Малинина - прибрежной зоны реки Слепянка

1. Общая площадь территории освоения - 25 гектаров.
2. Основные направления освоения территории:
- новое жилищное строительство общей площадью около 51,3 тысячи квадратных метров, в том числе: 45,1 тысячи квадратных метров общей площади - многоквартирное мало- и среднеэтажное жилье; 6,2 тысячи квадратных метров общей площади - усадебное (в том числе блокированное) жилье;
- формирование инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети;
- строительство общественных объектов социального и культурно-бытового обслуживания.
3. Освоение территории предполагает снос 37 усадебных жилых домов.

Территория реконструкции жилой застройки в границах улиц Челюскинцев - Омельянюка - Одесской - Пржевальского - Ушакова - Котовского

1. Общая площадь территории освоения - 80 гектаров.
2. Основные направления освоения территории:
- новое многоквартирное многоэтажное жилищное строительство общей площадью около 280 тысяч квадратных метров;
- формирование инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети;
- застройка кварталов торгово-обслуживающего, административно-делового и коммунально-обслуживающего назначения;
- строительство сопутствующих общественных объектов социального и культурно-бытового обслуживания: объектов торговли (продовольственных и непродовольственных товаров), предприятий общественного питания, поликлиники, аптеки, библиотеки, отделений связи и сбербанка, бассейна, спортивных залов общего пользования, многоуровневых гаражей-стоянок.
3. Освоение территории предполагает снос около 400 усадебных жилых домов.

МОСКОВСКИЙ РАЙОН

Реконструкция жилой усадебной застройки в границах улиц Железнодорожной - Прямой - Грушевской - Гурского - переулка Талаша - улиц Прилукской - Р.Люксембург - проспектов Дзержинского - Жукова

1. Общая площадь территории освоения - 154 гектара.
2. Основные направления освоения территории:
- новое жилищное строительство общей площадью около 473,6 тысячи квадратных метров, в том числе: 463,3 тысячи квадратных метров общей площади - многоквартирное многоэтажное жилье; 10,33 тысячи квадратных метров общей площади - усадебное жилье;
- формированием инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети;
- строительство сопутствующих общественных объектов социального и культурно-бытового обслуживания, объектов торговли (продовольственных и непродовольственных товаров), предприятий общественного питания, культурно-развлекательного центра, раздаточных пунктов детской молочной кухни, поликлиники, аптеки, библиотеки, отделений связи и сберегательного банка, бассейна, спортивных залов общего пользования, предприятий бытового обслуживания, прачечных самообслуживания, бань и саун, гаражей-стоянок.
3. Освоение территории предполагает снос около 400 усадебных жилых домов.

Территория реконструкции усадебной застройки в границах проспектов Дзержинского - Жукова - улицы Железнодорожной

1. Общая площадь территории освоения - 115 гектаров.
2. Основные направления освоения территории:
- новое многоквартирное многоэтажное жилищное строительство общей площадью около 537,9 тысячи квадратных метров;
- формирование инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети;
- строительство сопутствующих общественных объектов социального и культурно-бытового обслуживания: объектов торговли (продовольственных и непродовольственных товаров), предприятий общественного питания, раздаточных пунктов детской молочной кухни, поликлиники, аптеки, отделений связи и сберегательного банка, спортивных залов общего пользования, бассейна, предприятий бытового обслуживания, прачечных самообслуживания, гаражей-стоянок.
3. Освоение территории предполагает снос около 260 усадебных жилых домов.

Реконструкция территории в районе улиц Курганная, Космонавтов, Есенина

1. Общая площадь территории освоения составляет 19,2 гектара.
2. Основные направления освоения территории:
- осуществление нового жилищного строительства 61,4 тысячи квадратных метров общей площади, в том числе: 45,4 тысячи квадратных метров общей площади - застройка многоквартирного многоэтажного типа; 16 тысяч квадратных метров - застройка усадебного типа;
- формирование инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети;
- размещение объектов общественного назначения.
3. На территории усадебной застройки предполагается осуществить строительство отдельно стоящего объекта торгово-общественного назначения.
4. Освоение квартала малоэтажного жилья предполагается за счет уменьшения существующих усадебных земельных участков.

Квартал общественной застройки в границах проспекта Дзержинского - улиц Р.Люксембург - Коржа

1. Общая площадь территории освоения - 1 гектар.
2. Основные направления освоения территории:
- строительство многофункционального общественного комплекса с подземным паркингом общей площадью около 14,7 тысячи квадратных метров;
- реконструкция улично-дорожной сети.
3. Освоение участка предполагает снос существующей коммунальной застройки.

Жилой район Дружба в границах проспекта Дзержинского - МКАД - железной дороги - Лошицкой водной системы

1. Общая площадь территории составляет 126,6 гектара.
2. Основные направления освоения территории:
- многоэтажное многоквартирное жилищное строительство общей площадью около 496 тысяч квадратных метров;
- формирование инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети;
- размещение объектов общественного назначения с сопутствующей социально-культурной и торгово-бытовой инфраструктурой.
3. На территории коммунальной зоны жилого района предполагается осуществить строительство многоэтажного гаража-стоянки на 800 машино-мест с сервисным центром и встроенно-пристроенными объектами общественного назначения (площадь около 1 гектара).

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОН

Строительство кварталов малоэтажной застройки в жилом районе Сокол

1.Общая площадь территории освоения жилых кварталов ориентировочно 5 гектаров.
2. Основные направления освоения названной территории:
- осуществление нового строительства малоэтажной жилой застройки;
- формирование инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети.
3. На территории предполагается осуществить строительство отдельно стоящих объектов торговли, общественного питания.
4. Строительство жилых кварталов предполагается на свободных территориях.

Реконструкция территории жилой усадебной застройки в границах улиц Аэродромная - Авакяна - Воронянского - Жуковского

1. Общая площадь территории освоения составляет 35 гектаров.
2. Основные направления освоения территории:
- осуществление многоэтажного многоквартирного жилищного строительства 228 тысяч квадратных метров общей площади, в том числе:
- 215,4 тысячи квадратных метров общей площади составит новая многоквартирная застройка;
- формирование инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети;
- размещение объектов общественного назначения с сопутствующей социальной, культурной, торговой, коммунально-бытовой инфраструктурой.
3. Квартал в границах улиц Аэродромная, Авакяна, Сенницкая, Жуковского площадью ориентировочно 3,6 гектара предполагается к освоению под многоэтажное многоквартирное жилье с объектами общественного назначения.
4. Освоение территории квартала в границах улиц Аэродромная, Авакяна, Сенницкая, Жуковского предполагает снос около 80 усадебных жилых домов.

Территория в границах улиц Брестской - Кижеватова - реки Лошица

1. Общая площадь территории составляет 101 гектар.
2. Основные направления освоения территории:
- новое жилищное строительство общей площадью 139 тысяч квадратных метров, в том числе: 65 тысяч квадратных метров общей площади - новое многоквартирное многоэтажное жилье; 74 тысяч квадратных метров общей площади - новое усадебное жилье;
- формирование инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети;
- размещение объектов общественного назначения с сопутствующей социально-культурной и торгово-бытовой инфраструктурой.

ПЕРВОМАЙСКИЙ РАЙОН

Жилая усадебная застройка поселка Озерище

1. Общая площадь территории освоения ориентировочно 1,8 гектара.
2. Основные направления освоения территории:
- новое усадебное жилищное строительство за счет упорядочения застройки;
- формирование инженерной и улично-дорожной сети.

Реконструкция жилой усадебной застройки в границах улиц Волгоградской - Кутузова-Ватутина - Кнорина - Чайковского - Черняховского

1. Общая площадь территории - 10,3 гектара.
2. Основные направления освоения территории:
- жилищное строительство общей площадью 30,6 тысячи квадратных метров, в том числе: 24,2 тысячи квадратных метров общей площади многоквартирного многоэтажного типа; 6,3 тысячи квадратных метров общей площади усадебного типа;
- формирование инженерной инфраструктуры;
- размещение объектов общественного назначения с сопутствующей социально-культурной и торгово-бытовой инфраструктурой.

Квартал в границах улиц Я.Коласа - Калинина - К.Чорного - Сурганова

1. Общая площадь территории - 27 гектаров.
2. Основные направления освоения названной территории:
- многоэтажное жилищное строительство 46,4 тысячи квадратных метров общей площади;
- формирование инженерной инфраструктуры;
- размещение объектов общественного назначения с сопутствующей социально-культурной и торгово-бытовой инфраструктурой.

Территория в границах проспекта Независимости - улицы Филимонова - Слепянской водной системы - улицы Макаенка - Детской железной дороги им. К. Заслонова - границы парка им. Челюскинцев

1. Общая площадь территории - 61,4 гектара.
2. Основные направления освоения территории:
- многоэтажное жилищное строительство 303,6 тысячи квадратных метров общей площади;
- формирование инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети;
- размещение объектов общественного назначения с сопутствующей социально-культурной и торгово-бытовой инфраструктурой;
- трансформация производственных территорий.

Реконструкция квартала в границах улиц К.Чорного - Калинина - переулка Калинина - улицы Толбухина

1. Общая площадь территории освоения жилых кварталов ориентировочно 6,95 гектара.
2. Основные направления освоения названной территории:
- осуществление многоэтажного жилищного строительства общей площадью 38,45 тысячи квадратных метров с подземными гаражами-стоянками общей вместимостью 350 машино-мест;
- комплексная реконструкция и модернизация существующих 4-этажных жилых домов (со строительством вставок, надстройкой мансард и благоустройством дворовых территорий);
- строительство зеленой зоны общего пользования;
- снос объектов, не соответствующих градостроительной ценности территории.

ПАРТИЗАНСКИЙ РАЙОН

Территория жилой усадебной застройки «Степянка»

1. Общая площадь территории освоения - 117 гектаров.
2. Основные направления освоения территории:
- новое жилищное строительство общей площадью около 152 тысяч квадратных метров, в том числе: 137 тысяч квадратных метров общей площади - многоквартирное многоэтажное жилье; 15 тысяч квадратных метров общей площади - усадебное жилье;
- формирование инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети;
- строительство общественных объектов социального и культурно-бытового назначения: предприятий общественного питания, объектов торговли (продовольственных и непродовольственных товаров), учреждения бытового обслуживания, поликлиники, спортзала, отделений связи и сбербанка, многоуровневых парковок.
3. Освоение территории предполагает снос около 15 усадебных жилых домов.

СОВЕТСКИЙ РАЙОН

Территория реконструкции усадебной застройки в границах улиц Некрасова - Собинова - Олешева - Восточная - Комаровского кольца

1. Общая площадь территории освоения - 129 гектаров.
2. Основные направления освоения территории:
- новое многоквартирное многоэтажное жилищное строительство общей площадью около 418 тысяч квадратных метров;
- новое строительство усадебного жилья общей площадью 67,3 тысячи квадратных метров в границах сохраняемых кварталов усадебной застройки, подлежащих реконструкции;
- формирование инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети;
- строительство сопутствующих общественных объектов социального и культурно-бытового обслуживания: объектов торговли (продовольственных и непродовольственных товаров), культурно-развлекательного центра, предприятий общественного питания, поликлиники, аптеки, библиотеки, отделений сбербанка и связи, предприятий бытового обслуживания, прачечных самообслуживания, бассейна, спортивных площадок и залов общего пользования, многоуровневых гаражей-стоянок.
3.Освоение территории под многоквартирное жилье с сопутствующими объектами предполагает снос около 600 усадебных жилых домов.

Территория реконструкции жилой застройки в границах улиц Широкой - Собинова - 2-го переулка Кольцова - 1-го переулка Кольцова

1. Общая площадь территории освоения - 15,5 гектара.
2. Основные направления освоения территории:
- многоквартирное многоэтажное жилищное строительство общей площадью 6,5 тысячи квадратных метров;
- усадебное жилищное строительство общей площадью 12,7 тысячи квадратных метров;
- строительство объекта многофункционального общественного назначения на земельном участке ориентировочной площадью 0,55 гектара на пересечении улицы Кольцова - 1-го переулка Кольцова (со сносом расположенных на участке строений);
- реконструкция улично-дорожной сети.
3. Для освоения квартала перспективного жилищного строительства требуется вынос существующих производственных объектов.

Реконструкция территории жилой усадебной застройки деревни Цна, расположенной в северном секторе Минска

1.Общая площадь территории составляет 565 гектаров.
2. Основные направления освоения территории:
- реконструкция существующего жилищного фонда с доведением до параметров низкоплотной застройки;
- новое жилищное строительство за счет освоения отведенных для строительства участков и уплотнения существующей усадебной застройки;
- размещение объектов общественного назначения, в том числе: строительство объекта многофункционального общественного назначения на земельном участке ориентировочно 1,7 гектара, отдельно стоящего объекта торговли (360 квадратных метров общей торговой площади), аптеки, предприятий бытового обслуживания (в том числе бани-сауны);
- реконструкция улично-дорожной сети.
4.Строительство многофункционального объекта общественного назначения предполагает снос существующих стоянок автотранспорта.

Реконструкция квартала жилой застройки по улице Маневича

1. Общая площадь территории составляет 9 гектаров.
2. Основные направления освоения территории:
- строительство многоэтажного жилья общей площадью 28,8 тысячи квадратных метров;
- реконструкция существующей жилой застройки;
- формирование инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети;
- размещение объектов общественного назначения с сопутствующей социально-культурной и торгово-бытовой инфраструктурой.

ФРУНЗЕНСКИЙ РАЙОН

Жилой район Каменная Горка в границах улиц Кунцевщины - Колесникова (4-ое городское транспортное кольцо) - Притыцкого - МКАД - проектируемой

1. Общая площадь территории освоения составляет 449 гектаров.
2. Основные направления освоения территории:
- жилищное строительство около 1.510 тысячи квадратных метров жилья общей площади;
На территории предполагается строительство общественных объектов, в том числе отдельно стоящих:
- магазин продовольственных и промышленных товаров в микрорайоне Каменная Горка-1;
- предприятие торговли продовольственными товарами и общественного питания в микрорайоне Каменная горка-5;
- магазин продовольственных товаров в микрорайоне Каменная Горка-5;
- объект общественного питания и обслуживания населения в микрорайоне Каменная Горка-1;
- формирование инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети.

Территория в границах улиц Притыцкого - Лобанка - Одинцова - Скрипникова - Мазурова - МКАД

1. Общая площадь территории освоения - 214,8 гектара.
2. Основные направления освоения территории:
- строительство многоэтажного многоквартирного жилья общей площадью около 455,8 тысячи квадратных метров;
- формирование инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети;
- строительство сопутствующих общественных объектов социального и культурно-бытового обслуживания: объектов торговли (продовольственных и непродовольственных товаров), поликлиники, аптеки, библиотеки, отделений связи и сбербанка, бассейна, спортивных площадок и залов общего пользования, учреждений бытового обслуживания, многоуровневых гаражей-стоянок.
3. Освоение территории предполагает снос около 145 усадебных жилых домов.

Квартал жилой застройки в границах улиц Янковского - Горецкого - проектируемой

1. Общая площадь территории освоения - 38,4 гектара.
2. Основные направления освоения территории:
- строительство многоэтажного многоквартирного жилья;
- формирование инженерной и улично-дорожной сети;
- размещение объектов общественного назначения, в том числе:
- многофункциональный комплекс с предприятиями торговли, общественного питания, бытового обслуживания (площадь 0,5-0,7 гектара);
- многоуровневая автостоянка на 900 машино-мест с сервисным центром, объектами торгового и общественного назначения (площадь 1,5-1,7 гектара).

Территория в границах улиц Притыцкого - Бельского, Одоевского - продолжения улицы П.Глебки

1. Общая площадь территории составляет 31,8 гектара.
2. Основные направления освоения территории:
- многоэтажное жилищное строительство общей площадью около 88,3 тысячи квадратных метров;
- формирование инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети;
- размещение объектов общественного назначения с сопутствующей социально-культурной и торгово-бытовой инфраструктурой.

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН

Квартал жилой застройки в границах улиц Радужной - Тимирязева - Нарочанской

1. Общая площадь территории - 40 гектаров.
2. Основные направления освоения территории:
- строительство многоэтажного многоквартирного жилья;
- формирование инженерной и улично-дорожной сети;
- размещение объектов общественного назначения, в том числе магазина смешанной группы товаров на улице Радужной (площадь - 0,16 гектара).

Реконструкция жилой усадебной застройки в границах улиц Щедрина - Старовиленского тракта - улицы Орловской

1. Общая площадь территории освоения составляет 55,4 гектара.
2. Основным направлением освоения территории является строительство многоквартирного многоэтажного жилья с объектами общественного назначения, в том числе:
- в границах улиц Урожайной - Осипенко- Каховской - 1,2 гектара;
- в границах улиц Орловской - Гая - Щедрина -6-го переулка Орловского - 5 гектаров;
- в границах улицы Орловской - 6-го переулка Орловского - улицы Щедрина - 5-го переулка Орловского - 4,5 гектара;
- в квартале улиц Каховской, Червякова, Сморговского тракта - 1 гектар;
- формирование инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети;
- размещение объектов общественного назначения с сопутствующей социально-культурной и торгово-бытовой инфраструктурой.
3. Освоение территории предполагает снос существующих домов усадебного типа и малоэтажной жилой застройки.

Реконструкция, реставрация, восстановление и благоустройство исторического центра Минска

1. Общая площадь территории в границах проектных работ составляет ориентировочно 115 гектаров.
2. На территории предполагаются к реализации объекты общественного назначения, в том числе:
- объект административно-делового назначения на внутриквартальной территории в границах улиц Освобождения - Раковской (площадь - 0,78 гектара);
- объект торгово-бытового назначения на внутриквартальной территории в границах улиц Витебской - Раковской (площадь - 0,12 гектара);
- объект спортивного и торгово-бытового назначения на внутриквартальной территории в границах улиц Витебской - Раковской (площадь - 0,29 гектара);
- воссоздание восполняемой застройки под объекты общественно-бытового назначения в границах улицы Энгельса - переулка Музыкального - улицы Интернациональной (площадь - 0,38 гектара);
- объект культурно-просветительного и торгово-бытового назначения на внутриквартальной территории в границах улиц Революционной - Комсомольской - Интернациональной (площадь - 0,08 гектара).
3. Предусмотрено выполнение мероприятий по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры и благоустройство территории.
4. Реализация предлагаемых объектов предполагает снос общеобразовательной школы и строительство новой; коммунальных объектов управления образования Миноблисполкома, УП «Минская спадчына», КУП «Минскхлебпром», объектов складского назначения КУП «Минскхлебпром»; открытой автостоянки.

ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН

Жилой район Лошица

1. Общая площадь территории составляет 510 гектаров.
2. Основные направления освоения территории:
- жилищное строительство общей площадью около 1.430,2 тысячи квадратных метров, в том числе: 9-ти микрорайонов многоэтажной застройки и 5-ти кварталов усадебной застройки;
- формирование инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети;
- размещение объектов общественного назначения с сопутствующей социально-культурной и торгово-бытовой инфраструктурой.
3. На территории предполагается осуществить строительство двух многоуровневых гаражей-стоянок с сервисными центрами и помещениями торгового и общественного назначения в коммунальной зоне микрорайона Лошица-1. Площадь ориентировочно составит 1,0 и 1,2 гектара.

Территории в границах улиц Денисовской - Маяковского - переулка Маяковского - железной дороги

1. Общая площадь территории составляет 142 гектара.
2. Основные направления освоения территории:
- жилищное строительство общей площадью около 198,3 тысячи квадратных метров, в том числе: 197,1 тысячи квадратных метров общей площади - многоквартирного многоэтажного типа; 1,2 тысячи квадратных метров общей площади - усадебного типа;
- формирование инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети;
- размещение объектов общественного назначения с сопутствующей социально-культурной и торгово-бытовой инфраструктурой.
3.Освоение территории предусматривает снос существующих предприятий, баз и складов.

Минский курьер
5 мая 2007
Последний раз редактировалось Toto (Admin) Вт май 20, 2008 11:29 am, всего редактировалось 1 раз.

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Что будет с частным сектором в Минске

Сообщение Toto (Admin) » Вт май 20, 2008 11:19 am

Город, стройся!

Скоро с лица Минска может исчезнуть почти вся деревянная застройка

Через несколько лет в столице надо будет строить не 1 миллион квадратных метров жилья, как сейчас, а в два раза больше. При этом есть поручение главы государства максимально эффективно освоить всю территорию в пределах кольцевой автодороги и только потом присоединять к городу новые земли. Белых пятен на карте столицы почти нет, поэтому речь идет о сносе деревянного жилфонда.

— Сейчас в Минске рассматривается новый генеральный план развития города, — рассказал вчера журналистам председатель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Виктор Никитин. — В предыдущем генплане, принятом в 2003 году, мы оставляли 12—15 процентов индивидуальной усадебной застройки в пределах города. В новом плане развития останется только 3—4 процента. Но это будет жилье высокого уровня со своей инфраструктурой.

Уже точно известно, что снесут деревню Дружба на въезде в город со стороны Бреста, работа бульдозерам найдется в поселке тракторостроителей в Партизанском районе, исчезнут одно-, двухэтажные постройки на улицах Орловской, Восточной. В этих местах появятся современные жилые районы, к строительству которых будут привлечены инвесторы.

— Город берет на себя обязательство снести старые дома, предоставить людям жилье и только потом пустить на эту территорию инвестора, — поясняет Виктор Никитин. — Но инвестор должен будет компенсировать затраты города. Это общемировая практика.

Очевидно, что главная проблема, с которой столкнутся архитекторы, – отселение жителей. На пересечении проспекта Дзержинского и улицы Щорса, где сейчас строится станция метро «Грушевка», планировали снести дома еще в сентябре прошлого года. Однако предложенные варианты переселения жильцов не устроили. Люди судятся, а дома как стояли, так и стоят. В сельхозпоселке Советского района десятки коттеджей в два-три этажа. Вряд ли их хозяева захотят променять свое жилье на квартиру типовых потребительских качеств в панельной многоэтажке где-нибудь на окраине Минска…

— В будущем конфликтов быть не должно, — уверен начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Николай Ком. — Сейчас разрабатывается проект нормативно-правового акта, который в полной мере обеспечит гарантии и права граждан при изъятии земельных участков и сносе домов. Жилье будет предоставляться по размеру не меньше занимаемого. В ином случае предусмотрена компенсация.

Кстати. Вчера стало известно, что жителей улицы Карла Маркса в Минске отселять не будут. Виктор Никитин рассказал, что концепция «Минск-проекта» предусматривала превращение улицы в пешеходную и отселение жильцов нескольких домов. Но с учетом пожеланий жильцов эта концепция будет изменена. На улице для пешеходов все здания останутся жилыми. Здесь реконструируют фасады, дворы, создадут места для досуга.

Николай ГРАДЮШКО, «Р»
Рэспублiка
13 марта 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Что будет с частным сектором в Минске?

Сообщение Toto (Admin) » Чт май 29, 2008 9:58 am

Минск уплотнится

Снести по максимуму частный сектор и подступиться к реконструкции "хрущевок" — таковы планы минских властей на ближайшие 5 лет.

После того как Минску было дано задание увеличить ежегодный объем ввода жилья до 2 млн. кв. м, пришлось полностью пересматривать концепцию генерального плана.

Об этом на пресс-конференции 12 марта сообщил журналистам председатель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Виктор Никитин. По его словам, проект нового генерального плана будет опубликован примерно через два месяца. В нем совершенно по-иному решается судьба существующих кварталов индивидуальной застройки. Генплан рассчитан на то, что в столице ежегодно будет строиться около 2 млн. кв. м жилья, то есть в 2 раза больше, чем сейчас. Свободных территорий мало. Решать проблему нехватки территорий исключительно за счет пригорода — непозволительная роскошь. "Поэтому в ближайшие пять лет мы планируем решить вопрос сноса больших массивов в частном секторе, старых малоэтажных домов и подступиться к реконструкции "хрущевок", — сказал В. Никитин.

По информации чиновника, Минск будет застраиваться "в основном в западном и южном направлениях". "Прежним планом развития предусматривалось оставить в столице 12-15% ныне существующей индивидуальной застройки, новым — лишь 3-4%. Это означает, что нужно пересмотреть все ранее созданные планы застройки", — подчеркнул В. Никитин.

В качестве примера он привел частный сектор в районах улиц Орловской и Восточной, который старым генпланом предусматривалось сохранить. Однако "сейчас принято однозначное решение — сносить частный сектор". Но более конкретно районы массового сноса частного сектора будут названы через месяц. Опять же, как попытался успокоить журналистов В. Никитин, "повального сноса не будет", все проблемы будут решаться индивидуально.

В планах — и снос жилого фонда, состоящего из старых двух- и трехэтажных домов. "Даже в центре Минска, по ул. Чичерина, есть двухэтажные дома, — сказал председатель комитета. — Учитывая плотность застройки, эта территория используется совершенно неэффективно. Существуют большие массивы таких домов — например, поселок тракторостроителей. У нас была долгая дискуссия по двухэтажкам. Предлагалось проводить их реконструкцию. Но в итоге расчеты показали, что расходы не оправдают себя".

Градостроительные службы намерены активно сотрудничать с жителями сносимых домов. "Мы понимаем, какие нас могут ожидать трудности, ведь многие люди там родились и выросли, — отметил В. Никитин. — Вместе с тем мы прекрасно понимаем, что не может деревня Дружба располагаться по проспекту Дзержинского. Ее нужно однозначно сносить. Людей не бросят на произвол судьбы, власть не будет принимать волевых решений без согласия населения. Мы изменили подходы. Раньше были случаи, когда, грубо говоря, "вечером" приняли решение, а "утром" начали давить на людей", — признался чиновник.

По его словам, должно пройти время (например, 1,5-2 года), чтобы подготовить площадку, поработать с людьми, снести дома и начать строительство. В. Никитин считает, что жителям нужно предоставлять "максимально выгодную для них форму компенсации — квартиры или, может быть, денежные средства, чтобы они сами выбрали: строить квартиру либо коттедж". Архитектор столицы выступает за то, чтобы предоставлять людям варианты проживания в тех же районах, где находились их снесенные дома. Правда, такие возможности есть не везде, а только там, где имеется базовая свободная площадка для строительства жилого дома. "Можно строить дом, заселять туда людей, сносить их жилье, на этом месте строить новый дом, предоставить квартиры проживающим в строениях, предназначенных для сноса, и так далее", — сказал В. Никитин.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ
Белорусы и рынок
17 марта 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Снос частного сектора в Минске

Сообщение Toto (Admin) » Вт июн 03, 2008 12:57 pm

В столице грядет массовая «зачистка» или Разные взгляды на одну проблему

PАНЕЕ при сносе жилья мы оставляли до 15% усадебной индивидуальной застройки, – сказал корреспонденту «БЧ» председатель комитета архитектуры и градостроительства Виктор Никитин. – В новом генплане, который в настоящее время находится на согласовании у мэра, данный показатель составит только 3%. Причем планируется сохранить жилье высокого уровня с соответствующей инфраструктурой. Сложнее продвигается вопрос с двухэтажками, – отметил главный архитектор города. – Вначале планировалось их реконструировать. Но, как показали расчеты, это дорого и неэффективно. Скорее всего, данные дома будем сносить». Как заверил Виктор Никитин, собственников жилья не бросят на произвол судьбы. Отселение пройдет без «принятия волевых решений, в соответствии с буквой закона». «Мы отошли от практики внезапности, мол, сегодня предупредили людей, а завтра приступаем к сносу домов», – заявил он.

ПО МНЕНИЮ главного архитектора столицы, «должен быть определенный период – полтора-два года, чтобы расчистить площадку, морально подготовить жильцов к переселению». Ранее эти функции выполнял инвестор, теперь – муниципалитет.

В связи с массовой «зачисткой», особенно индивидуального сектора, застройщики столкнутся с рядом проблем.

И прежде всего – с нежеланием граждан покидать свое жилье. Оно и понятно: люди обжились, вложили немалые средства в обустройство, ремонт своих уютных гнездышек. Камнем преткновения при сносе домов является и то, что собственники получают жилплощадь «в рамках действующего законодательства». А эти рамки, мягко говоря, не позволяют многим получить взамен равноценную жилплощадь. Если, допустим, человек проживает в собственном доме площадью 100 кв. метров, то ему светит однокомнатная квартира в новом микрорайоне на окраине города. Как явствует из опроса жителей частного сектора, их не устраивает такая перспектива.

Анатолий А.: – На месте старой дедовской хатки я построил большой добротный дом. Строил для себя, своих детей и внуков.

По сути, я решил жилищную проблему для семьи – не клянчил квартиру у государства. А теперь мой дом хотят разрушить, а нас переселить на окраину города. Я буду до конца отстаивать свои права всеми доступными в рамках закона средствами, защищать неприкосновенность своего имущества.

Татьяна Б.: – Мы жили втроем – я, брат и мама – в полуторной квартире. Улучшить свои жилищные условия не было перспективы. Продали квартиру и купили полдома в частном секторе. За свои деньги достроили дом, подвели газ, водопровод, канализацию. Государство нам не помогало, все делали своими руками. На это ушло 10 лучших лет жизни. Получается, что мы сознательно переехали в свой дом и таким образом решили свои жилищные проблемы, а нас опять насильно хотят загнать в многоэтажный «рай».

Ирина Л.: – Почему служивые люди, прежде чем возводить на месте частного сектора многоэтажки, не подумали о строительстве транспортной развязки.

Не секрет, что в районе улицы Орловской, особенно в час пик, появляются заторы. С другой стороны, частный сектор – это легкие города. А высотки вместо индивидуальных домов ухудшат экологическую ситуацию.

Сергей Л.: – Мы с женой выросли в деревне. Поэтому хотелось иметь собственный дом с приусадебным участком. Дачей так и не обзавелись. Решили обменять квартиру на частный дом. И теперь нас не заманишь в многоэтажку компенсацией, пусть даже в десятикратном размере.

Я хочу, чтобы мои дети, внуки жили в своем доме, дышали чистым воздухом.

Екатерина С.: – О том, что местные власти планируют массовый снос индивидуальной застройки, слышала от знакомых. Но у меня все-таки оставалась надежда, что это слухи. Я, конечно, не против того, чтобы внешний облик Минска улучшался. Но зачем же пускать по судьбам людей бульдозер? Меня и моих соседей волнует вопрос: почему с нами до сих пор не встретились представители власти, почему не поделились своими планами, не спросили: хотим ли мы переехать из собственных домов в квартиру в многоэтажном доме? Получается, что нас поставят в известность, как жителей улицы Карла Маркса, в последний момент. Неужели эта, мягко говоря, некрасивая ситуация ничему не научила чиновников?

Николай КОМ, начальник управления жилищной политики Мингорисполкома: – Практика применения действующего законодательства показала, что не во всех случаях в должной мере собственнику жилья производится компенсация в связи с изъятием земельного участка и сносом дома. Разработан проект указа Президента по защите имущественных прав граждан в связи с изъятием земельных участков и сносом жилых помещений. В этом документе предусмотрено, что компенсация предоставляется в размере не меньшем, чем стоимость снесенного жилья. Думаю, эта норма сохранится, а права и гарантии собственников жилья будут расширены.

Татьяна ЛАЗОВСКАЯ
Беларускi час
21 марта 2008


Вернуться в «Снос частного сектора и ветхих домов»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей

cron

Rambler's Top100 Rambler'sTop100 Рейтинг агентств недвижимости портала Realt.by