Эпопея выселения домов на Карла Маркса

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Выселение людей с улицы Карла Маркса

Сообщение Toto (Admin) » Пн май 19, 2008 3:46 pm

Будет ли жизнь на Маркса?

В центре Минска под отселение попало более 80 квартир. На улице Карла Маркса это дома 7, 9, 19, 21а, а также дом 17 по ул. Володарского. Недавно жильцы узнали, что согласно планам градостроителей их улицу превратят в пешеходную, а дома переделают под торговый центр, парковку, гостиницу и казино…

— Мы уже с месяц живем будто на иголках, — вздыхает пожилая женщина из дома № 19. – Говорят, что переселять нас собрались на окраины, в Лошицу. Я не перенесу. Вся жизнь в этих стенах прошла. Здесь выросли мои дети, родились внуки…

Других жителей волнуют скорее убытки от переезда. Ведь квадратный метр в квартире на Маркса стоит на вторичном рынке около 3 тысяч долларов, а в Лошице – почти в два раза дешевле…

О планах архитекторов жильцы «приговоренных» домов догадывались, но не ожидали, что речь зайдет о переселении. Почему же на пешеходной улице не должны жить люди?

— Вот и мы спрашиваем о том же у местных властей, — говорит председатель инициативной группы от жильцов Дмитрий Марченко. — Но на недавней встрече с администрацией Ленинского района толкового диалога не получилось. Доказывать что-то чиновникам – все равно, что кричать в открытую форточку. Мы разослали письма с нашими доводами в самые высокие инстанции. Сейчас ждем ответов.

Люди не могут понять, зачем на их улице понадобилась трехзвездочная гостиница, когда всего в ста шагах находится отель «Минск». Неподалеку есть еще «Октябрьская» и «Европа». Мало того, в ближайшие годы в столице планируют построить несколько роскошных отелей: в небоскребе на улице Кальварийской, за музеем Великой Отечественной войны, возле Национальной библиотеки, огромный гостиничный комплекс проектируется на берегу Свислочи. Иностранные инвесторы готовы вложить деньги, но просчитывал ли кто-нибудь заполняемость всех этих объектов? Неужели Минск готовится к туристическому нашествию? Чем тогда будем завлекать искушенных туристов из Европы? Неужели развлечениями и казино? В разных городах мира уже выносят игорные заведения из центра. Почему же у нас проектируют казино на пешеходной улице? Не вяжется как-то индустрия азарта с исторической частью города…

Архитекторы правы в том, что дома должны быть не только картинкой, но и работать на минчан и туристов. Однако в Минске и так много торговых центров, гостиниц. Если все это появится на Карла Маркса, то в чем будет уникальность этой улицы? По логике, здесь уместнее открыть музеи, галереи, фотовыставки, ремесленные центры…

— Проект реконструкции улицы Карла Маркса сейчас на утверждении. Пока он не одобрен, рано говорить о чем-то конкретном, — кратко прокомментировал мне ситуацию директор управления капитального строительства администрации Ленинского района Леонид Казаковский. – Сейчас мы только информируем жильцов о возможных планах, но никого еще не переселяли…

Пешеходные улицы – атрибут многих больших и красивых городов. Конечно, нужен свой Арбат и в Минске. Дома на Карла Маркса хоть и строились в 1950-х годах, но с изыском. 24 здания включены в список историко-культурных ценностей республики…

Пока на улице неуютно и шумно. Повсюду машины. Мне они кажутся здесь лишними. А кто-то неуместными посчитал и жильцов старых зданий. Говорят, окончательное решение о переселении может быть принято в ближайшее время. Хотелось бы, чтобы те, от кого это зависит, за интересами города (или бизнеса?) видели в первую очередь интересы конкретных людей.

Николай ГРАДЮШКО, «Р»
Рэспублiка
26 февраля 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Выселение людей из домов на улице Карла Маркса

Сообщение Toto (Admin) » Ср май 21, 2008 3:39 pm

Карла Маркса - на «панель»

в Лошицу

В минувшую субботу в маленьком дворике на ул. К.Маркса собралось столько народу, сколько раньше не набиралось по всей улице. Более ста человек из самых различных слоев общества - от старушек-пенсионерок до вполне респектабельных мужчин. Все они протестовали против реализации планов местной администрации по отселению жильцов на окраину города ради создания здесь пешеходной торгово-развлекательной улицы.


Власти Ленинского района Минска запланировали реконструкцию улицы К.Маркса в пределах от ул. Володарского до ул. Ленина с приспособлением ее под пешеходную зону. Первый этап реконструкции затрагивает квартал, ограниченный ул. Комсомольской. В проекте предполагается размещение разнообразных магазинов, кафе, казино, трехзвездной гостиницы. В микроскопическом переулочке, расположенном между ул. Маркса и пр-том Независимости, после сноса старых гаражей и дома N21а (в котором, кстати, только что закончили капремонт) планируется построить пассаж под стеклянной крышей. Помимо этого власти собираются отселить жильцов первых этажей домов NN8/21 и 21 по ул. К.Маркса, полностью отселить жильцов домов NN7, 9, 17, 19 по этой улице и дома N17 по ул. Володарского. В целом под отселение подпадают жильцы примерно 80 квартир.

Как следует из ответа директора УКС администрации Ленинского района Минска Казаковского на запрос жильцов, отселяемым семьям будут предоставлены равнозначные по площади квартиры в новом микрорайоне Лошица. Именно этот пункт чиновничьих планов и заставил жильцов престижного квартала писать письма в инстанции и выходить на улицу с транспарантами: «Александр Григорьевич, защитите пенсионеров!», «За пешеходную улицу без грабительского отселения», «Кто хочет украсть $12 млн.?»

НЕ ДАДИМ МАРКСА РОССИЯНАМ?

«Этот проект идет вразрез с интересами проживающих здесь людей, - заявил «БелГазете» Дмитрий, жилец дома, идущего под снос. - Он разрабатывался без учета общественного мнения, нас никто не спросил, хотим ли мы, чтобы здесь было казино, это ведь понятно, кто здесь будет собираться - криминальные элементы, проститутки».

Семья Дмитрия живет здесь с 1954г., квартира получена в наследство: «Квартира - это единственное, что у нас осталось от деда, он, наверное, переворачивается в гробу, когда видит, что здесь происходит. Я пообещал ему, что не уеду отсюда, что дедовская квартира перейдет в наследство моим детям. Забрать у нас эти квартиры равносильно тому, как сгорели наши советские вклады в сберкассах. Но квартиры - это намного дороже, чем вклады. А нас отсюда выселяют в простые коробки на окраине города».

Галина Петровна тоже не желает переезжать в Лошицу. «Это нанесет вред моему здоровью, - полагает немолодая дама. - У меня тут рядом стадион, я регулярно хожу заниматься физкультурой, рядом вокзал, мне удобно ездить на дачу». Кроме того, жильцов отнюдь не удовлетворяют потребительские качества предоставляемого взамен жилья. «Сталинки» на К.Маркса - дома из кирпича, с железобетонными перекрытиями, деревянными полами, с высотой потолков более 3,5 м. А в новостройках - типовые панельки, стоящие на обдуваемой всеми ветрами территории.

«Мою малую родину, улицу Карла Маркса, пытаются превратить в пятачок зла - казино, дешевенькая трехзвездная гостиница, - замечает Галина Петровна. - Опыт западных стран показывает, что это порождает наркоманов, проституток и привлекает криминальные элементы».

Жильцы узрели в планах администрации Ленинского района столицы желание угодить неким российским криминальным группировкам. «По закону отселение возможно в государственных интересах, а здесь что? - вопрошает Татьяна Николаевна, также подлежащая отселению. - Это для каких-то группировок, владеющих игорным бизнесом в России. Их выгоняют из своей страны, и они пытаются устроить бардак здесь. Так вот, улица Карла Маркса - не зона для них!»

По словам жильцов, на их просьбу ответить, почему жильцы не могут остаться жить в домах на пешеходной улице, из внятного им ответили одно: они развешивают белье на балконах и тем самым портят внешний вид города. «Бред! - прокомментировал утверждение один из жильцов. - Вы посмотрите на эти балконы, где здесь вешать белье?!» Балконы на К.Маркса действительно в большей степени декоративные. «Да и не развешивает тут никто ничего уже триста лет».

ДОБРОВОЛЬНОЕ ОТСЕЛЕНИЕ ИЗ ЧАСТНЫХ КВАРТИР

В собрании жильцов принял участие замглавы администрации Ленинского района Александр Красуцкий, который сообщил, что общественное обсуждение было объявлено в соответствии с законодательством, о чем все желающие могли узнать из объявлений в «Минском курьере» и на сайте Мингорисполкома. Жильцы заявили, что их никто не проинформировал об этом, и свое возмущение они вынуждены выражать постфактум. «Это формализм и безобразие, вы только посмотрите на фразу из этого протокола заседания рабочей группы», - негодуют жильцы. В протоколе от 9 января записано, что «жители домов по ул. Володарского, 17, 19, ул. К.Маркса, 7, 9, 17, 19, 21а не против благоустройства района и строительства пешеходной зоны, а категорически против любой реконструкции и изменения функции объекта с жилой на общественную, в результате чего планируется отселение жителей указанных домов из их приватизированного жилья».

Начальник мастерской института «Минскпроект» Михаил Рыбников попытался объяснить негодующим гражданам, как планируется благоустроить их квартал. «Уберем транспорт с вашей улицы», - говорит Рыбников. - «Убирайте», - соглашаются жильцы. «Все первые этажи уже сегодня выведены из жилого фонда, там объекты общественного питания и обслуживания». - «Хорошо. Но зачем отселять остальных?» - спрашивают жильцы.

Поднимается шум, который перекрывает зычный голос мужчины, спрашивающего, почему представители властей пришли на встречу с людьми без микрофонов: «Уважьте людей, прекратите это бормотание, сделайте так, чтобы вас все слышали!»

Спустя некоторое время, когда моральные аспекты проблемы отселения были освещены со всех сторон, люди перешли к материальным претензиям. Красуцкий объявил, что после обсуждения и утверждения плана отселения будут соблюдены все законы: «Это будет добровольное выселение или выселение через суд. Такая практика имеется». А когда проект будет утвержден, по его словам, можно будет рассуждать, когда и куда можно поехать. Замглаву тут же поймали на слове: жильцы припомнили, что им обещано взамен равноценное жилье. «Интересно, что они понимают под равноценным? - удивляются люди. - Сравните стоимость жилья в центре и на окраине города». Их претензия резонна: рыночная цена кв. м в «сталинках» на К.Маркса доходит до $3,5 тыс., а кв. м «панели» в Лошице не дотягивает и до $2 тыс. Некоторые жильцы готовы пойти на компромисс с властями, если им взамен отбираемых квартир будут предоставлены аналогичные по площади в пределах этого микрорайона или будет выплачена денежная компенсация, исходя из рыночной оценки.

«АДМИНИСТРАЦИЯ МОЖЕТ ТОЛЬКО ЛОМАТЬ ЛЮДЕЙ ПО ЖИВОМУ»

При реконструкции Арбата в Москве и при сносе хрущевок в Киеве практика предоставления квартир в пределах этих микрорайонов или выплата денежных компенсаций была частично опробована. Жильцов переселяют в квартиры аналогичной площади и потребительских качеств в пределах квартала, где находился их старый дом, или близлежащих районов. Даже если бы у минских властей появилось такое желание, предоставить жильцам с К.Маркса равноценные квартиры неподалеку у них просто нет объективной возможности. Как отмечают риэлтеры, в этом районе попросту нет 80 выставленных на продажу квартир вторичного рынка, куда можно было бы расселить «сносимых» жильцов. «По-хорошему, город должен был бы построить для них отдельный дом, где-нибудь в районе ул. Белорусской или Лодочной, но у города нет денег ни на строительство, ни на денежную компенсацию, поэтому администрация может только вот так ломать людей по живому», - сказал «БелГазете» один из участников рынка недвижимости.

Ольга МИКША
БелГазета
04.02.08

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Отселение людей из квартир на улице Карла Маркса

Сообщение Toto (Admin) » Чт май 22, 2008 10:34 am

Отстояли Карла Маркса

Квартира - это самое дорогое

Жители ул. Карла Маркса отстояли свое право жить в центре города, несмотря на превращение ее в пешеходную торгово-развлекательную зону. После трех месяцев писем и хождений по инстанциям за обиженных, как водится, заступился лично президент.

О том, что УКС Ленинского района наметил жильцов престижной улицы к отселению, они узнали чисто случайно в середине ноября. В УКСе считали это дело решенным, но, когда зашел разговор об общественном обсуждении - все-таки процедура его предусматривает, - не стали отказываться. В ЖЭСе вывесили проект будущего рая для туристов, в «Минском курьере» напечатали объявление, чтобы народ высказался. Правда, обсуждение пришлось как раз на рождественские и новогодние праздники, досконально вникнуть в перспективы родной улицы удалось не всем, поэтому протестных писем оказалось не много.

Зато после Нового года жильцы вышли из состояния праздника и обнаружили, что существует протокол заседания рабочей группы по реконструкции улицы от 9 января, в котором записано, что жители домов не против благоустройства района и строительства пешеходной зоны, а категорически против отселения. Но на планы районных властей избавиться от лишних соседей их нежелание переезжать никак не повлияло. В середине января люди поняли, что положение серьезное и пора предпринимать активные действия.

Поначалу писали письма с жалобами в Мингорисполком. Оттуда спускали в администрацию Ленинского района - круг замкнулся. На прием в мэрию людей, проживающих по ул. Карла Маркса, уже просто не записывали. Это нелегкое поручение удалось выполнить лишь ветерану ВОВ, не принять которого было себе дороже.

К тому времени среди жильцов была сформирована инициативная группа, которая решила, что пора подключать к решению проблемы прессу. Фотография 80-летней бабушки с клюкой, которой грозило выселение из центра на окраину, произвела нужное впечатление абсолютно на всех. Поэтому когда 2 февраля состоялось уличное собрание жильцов - по сути, настоящий митинг с плакатами и множеством журналистов, - его без отдельного приглашения посетили замглавы администрации района и представитель проектного института. Замглавы потом было очень неудобно за свои фото, обошедшие все печатные и электронные СМИ, - благополучный улыбающийся мужчина в меховой шапке возвышается над горсткой негодующих старушек.

С этого момента в ход пошла «тяжелая артиллерия». Письма ушли в администрацию президента, Госконтроль и ДФР, а также в редакцию «Советской Белоруссии». В конечном итоге людская боль достигла ушей президента, после чего инициативную группу попросили свернуть кампанию в СМИ. Пострадало ток-шоу «Выбор» на телеканале ОНТ, редакции которого 18 февраля пришлось срочно менять тему обсуждения.

Надо полагать, районные чиновники здорово получили «по шапке». Тон общения с представителями инициативной группы резко изменился, а председатель комитета по архитектуре Виктор Никитин на пресс-конференции в минувшую среду заявил, что жильцов с ул. Карла Маркса отселять не будут: «Мы приняли решение людей не отселять и изменить концепцию застройки ул. К.Маркса. Проектно-сметная документация по созданию на этой улице пешеходной зоны будет выполняться с учетом сохранения функционального назначения всех зданий». Он уточнил, что исключение составят квартиры, расположенные на первых этажах спорных домов: «Жить в этих квартирах нельзя, и жильцы с этим согласны. Там практически нет квартир, осталось только несколько, и эти люди получат жилье с учетом всех своих интересов».

По словам Никитина, измененная концепция застройки улицы предполагает реконструкцию фасадов, обустройство дворовых территорий с созданием парковок, а также создание инфраструктуры общественного питания, мест для досуга и отдыха, объектов торговли. «Этот конфликт показал, что неумение работать с людьми приводит к таким ситуациям. Нужно больше информировать и слушать людей», - подчеркнул Никитин.

ПОЛУЧИЛИ УСКОРЕНИЕ


Филигранное умение работать с гражданами при отселении с насиженных мест понадобится городским чиновникам очень скоро. В соответствии с новой концепцией генплана Минска власти планируют сносить ветхое и устаревшее жилье. Будут снесены большие массивы жилья вдоль ул. Орловской, Восточной, а также в районе МТЗ и Дражни. Разрушительная волна будет двигаться на запад и юг столицы, снося на своем пути почти все районы с частным сектором. Останутся единичные дома, которые имеют собственную инфраструктуру и являются жильем высокого качества: компенсация в этом случае слишком затратна.

По словам Никитина, в столице сохранится не более 4% индивидуальной застройки: «Минску в ближайшее время нужно строить не меньше 2 млн. кв. м жилья в год. Свободных территорий мало, и нужно эффективно осваивать городские территории. Поэтому в ближайшие 5 лет мы планируем решить вопрос сноса больших массивов в частном секторе, старых малоэтажных домов и подступиться к реконструкции хрущевок».

Параллельно с этим власти начали разработку документа, направленного на защиту имущественных интересов граждан, дома которых подпадают под снос. По словам начальника управления жилищной политики Мингорисполкома Николая Кома, предполагается предоставлять гражданам жилье площадью не менее площади ранее занимаемого жилья. В случае если взамен будет предоставляться жилье меньшей площади, предусматриваются компенсационные выплаты за разницу. Предусматривается также предоставление жилья всем гражданам, проживающим в доме или квартире, которые идут под снос, даже в том случае, если они являются бывшими членами семьи.

Однако вопрос о рыночной оценке сносимого жилья пока остается открытым. Между тем именно на защиту своих имущественных интересов встали жители ул. Карла Маркса и теперь непременно поднимутся жители других районов.

Ольга МИКША
БелГазета
17 марта 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Выселение людей из квартир на улице Карла Маркса

Сообщение Toto (Admin) » Чт май 22, 2008 10:37 am

«Уже негде булку купить!»

Отселения из престижного района, c ул. Карла Маркса, не будет. После появления судьбоносной новости корреспондент «БелГазеты» попыталась выяснить настроения жильцов. Они согласились отвечать на условиях анонимности: «Борьба за нормальную жизнь только начинается».

- Главный архитектор города пообещал, что жильцы остаются в своих квартирах. Вы довольны?


- Пока это промежуточная победа. Да, нам пообещали, что все, кто живет на втором и выше этажах, останутся. Но ответ, который на бумаге, он расплывчатый, гарантий никаких нет. Изначально все ссылаются на концепцию, как таковых документальных решений об отселении ведь и не было. Ситуация накалилась из-за того, что они изначально неправильно повели себя с жильцами, говорили, словно это уже факт. Но сейчас получается, раз нет решения об отселении, значит, нечего и отменить. Все, что нам говорят и показывают, - это документы, подтверждающие, что, когда такое решение все-таки будет приниматься, отселение не коснется квартир выше второго этажа.

Тут некоторые кричали: мол, давайте в суд подавать! Так на что подавать?

Но мы успокоимся, только когда увидим окончательный проект пешеходной улицы и что там будет размещаться.

- А в чем проблема?

- Сейчас с протестами поднялись только простые люди, жильцы квартала. Но от обсуждения будущего улицы полностью устранились организации, которые здесь размещаются. Например, здесь есть стройтрест, банк. Если улица будет пешеходной, как к ним будут приезжать посетители? Где они будут оставлять машины?

Уже сейчас можно представить, что они будут въезжать во дворы со стороны ул. Комсомольской и Володарского, с проспекта. Получается, жильцы отстояли красивые дворы и жилую улицу, а эти организации сделают в этих красивых дворах подъезды для своих машин. Конфликт по-любому будет. Сейчас они просто устранились, но проблема назреет. Машины здесь уже сейчас всех достали.

Жильцы наших домов собираются сделать организованное движение по дворовым территориям, поставить шлагбаумы. Мы уже думаем о следующем этапе борьбы за нормальную жизнь. Пока на пешеходной улице будут островки чиновничьего счастья, проблема для жильцов останется. Но если раньше толпа была неорганизованной, то теперь все активизировались и эти вопросы будут ставить жестко.

- Но ведь сказано, что при разработке проекта будет учитываться мнение населения…

- Вот посмотрите, из-за всей этой кутерьмы сейчас в нашем районе булку купить невозможно. На улице позакрывали все магазины - на Комсомольской, Володарского и Маркса. Теперь старым людям приходится идти в магазин «под часы». Мы думаем, что магазины уже начали делить чиновники, потому что это госсобственность, а пешеходная улица с массой туристов - это ж золотое дно будет!

- У инициативной группы будут еще предложения властям города?

- Надо разработать четкий закон по отселению. Сейчас есть Гражданский кодекс, в котором механизм отселения и возмещения прописан в общих чертах. Но этого недостаточно. В каждом конкретном случае застройщики ходят в Мингорисполком, все тянут одеяло на себя, но общее решение так и не принимается.

Поэтому мы считаем, что надо организовать общественное обсуждение проекта закона по отселению и возмещению стоимости с представителями риэлтерских структур, застройщиков и населения. От рынка мы никуда не уйдем, все равно рано или поздно будем жить по рыночным законам.

Изображение

Примечания

1. Магазин «Купляй беларускае»
2. Бутик «Ж. М.»
3. Казино
4. Опорный пункт милиции
5. Фитнес-клуб
6. Комната релаксации
7. Продажа фликеров
8. Офис «Одного окна»
9. Прокат спортинвентаря
10. Магазин конфиската
11. Библиотека
12. Жильцы дома (уплотненное заселение)
13. Кофе из Венесуэлы
14. Просмотр канала «Белсат»
15. Горнолыжная трасса

Ольга МИКША
БелГазета
17 марта 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Переселение людей из квартир на улице Карла Маркса

Сообщение Toto (Admin) » Чт май 22, 2008 10:41 am

«Сейчас сяду писать бестселлер»

Созданы все предпосылки для налаживания в Беларуси поточного производства бестселлеров: жильцы ул. Карла Маркса получили возможность продолжить вдохновенно творить в родных квартирах, не отвлекаясь на переезд в удаленные микрорайоны.

О несовместимости масштабных творческих замыслов и лошицких зайцев корреспонденту «БелГазеты» рассказал житель ул. Карла Маркса писатель Владимир ОРЛОВ.

- С чем вы связываете успех жителей ул. Карла Маркса? Является ли он результатом ряда акций протеста либо милостью вмешавшегося президента?

- Это результат того, что жители этого квартала объединились в борьбе за свои права и совместно достигли успеха. Эту удачу я связываю именно с нашими акциями протеста - собраниями, митингом и многочисленными письмами, написанными во всевозможные инстанции. Все эти действия предпринимались параллельно и оказались эффективными.

Наше обращение президенту передали. Я не считаю, что это милость с его стороны. Скорее это просто адекватная реакция на законные требования. Повторю: мы не считаем это милостью. Какая же это милость? В таком случае мы можем считать милостью то обстоятельство, что мы живы и находимся на свободе, а не за решеткой.

- Как отметил житель дома N17 Дмитрий Марченко, «инициативная группа считает, что такое решение было принято исключительно благодаря нашим обращениям к главе государства». Власть продемонстрировала свою сговорчивость и готовность вести конструктивные переговоры?

- Данный случай свидетельствует, что в принципе это возможно. Правда, о переговорах речь не идет, мы переговоров с президентом не вели. Нельзя считать переговорами то, что несколько сотен жителей вышли с транспарантами, чтобы защитить свои квартиры. Это, вероятно, не переговоры. Переговоры проходят иначе.

Как видите, практика показывает, что Александр Лукашенко способен на адекватную реакцию. Но в отличие от тех, кто объявляет это заслугой исключительно президента, я полагаю, что это наша заслуга. Мы сумели не только сформулировать свои требования, но и доставить их на самый верх, вот и все.

- Кто являлся автором ставшего знаменитым слогана «Толькi ў роднай кватэры напiшу бестсэлер»?

- Я сам, конечно. Напишите, что теперь я сяду и буду писать бестселлер.

- Существовал ли у вас креативный центр, занимавшийся созданием плакатов и слоганов, или они были плодом стихийного коллективного творчества?

- Это наша творческая тайна. Нельзя сказать, что все это возникло стихийно: сотни людей оказались в такой ситуации, что просто вынуждены были объединиться. И поскольку в наших домах живут самые разные люди, в т.ч. определенный процент креативных личностей, они получили возможность применить свои способности.

- Кто консультировал жильцов при походах в горисполком?

- В наших домах живут юристы, которые также попали в эту ситуацию, и этим компетентным людям не требовались инструкции.

- Каких именно бестселлеров от вас следует ожидать в ближайшее время?

- Я человек суеверный и не люблю раскрывать свои творческие планы, т.к. после этого они обычно осуществляются с трудом. Пока могу сказать, что в соавторстве с Юрием Хащеватским и молодым режиссером Олегом Дашкевичем мы сделали фильм «Дзень Волi», посвященный 90-летию БНР. Думаю, это нестандартный фильм: не хронология событий, а фильм, который пытается ответить на вопрос, почему Европа не признала БНР как независимое государство, и как Европа сейчас относится к Беларуси.

Полагаю, этот фильм скоро где-нибудь будут показывать и презентовать. Пока его демонстрировали в Страсбурге, в начале белорусской недели. Если бы в 1918г. Европа признала и поддержала независимую Беларусь и Украину, два государства с населением 50 млн. и значительными природными ресурсами, наша история могла бы быть другой.

- Не намерены ли вы написать книгу о боях за ул. Карла Маркса под названием, к примеру, «Кватэрнае пытанне» или «Мая перамога»?

- Скажем так, это не совсем моя тема, но некоторые сюжетные линии и прототипы, вероятно, удастся где-нибудь использовать.

- Если бы ваша квартира была расположена на первом этаже, бестселлер все же пришлось бы писать в Лошице?

- Это не совсем так. Во-первых, у нас на первом этаже, как мы говорим, полторы квартиры во всех этих домах. Если не полторы, то две с половиной. Поскольку это не 80 квартир, а всего лишь две, появилась возможность предложить людям нормальные варианты, с компенсацией либо примерно в том же районе. Хотя, в принципе, когда наша инициативная группа подписывала окончательный протокол, им сказали: знаете, возможно, мы не будем трогать и тех, кто живет на первом этаже.

- Вы не считаете, что Лошица и легендарный тамошний парк как источник вдохновения более пригодны для обитания творческого человека, нежели загазованная центральная улица с советским названием?

-Когда-то вечерком я ехал на такси через Лошицу, и дорогу мне перебежал заяц. Мне это, конечно, понравилось, но все-таки я привык видеть из своего окна не зайцев, а пушку у входа в Национальный музей истории и культуры. Потому и стал активным участником акций протеста.

СПРАВКА «БелГазеты». Владимир Орлов родился в 1953г. в Полоцке. Окончил исторический факультет БГУ (1975). Работал учителем истории, корреспондентом, завотделом, замредактора городской газеты «Химик» (Новополоцк), редактором издательства «Мастацкая літаратура» (1988-97гг.). Вице-президент Белорусского ПЕН-центра, член рады Союза белорусских писателей, член редколлегий журналов «Спадчына», «Калосьсе». Автор 20 книг прозы, поэзии, исторических очерков и эссе. Беспартийный. Греко-католик. Женат, двое сыновей.

Наталья ПРОВАЛИНСКАЯ
БелГазета
17 марта 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Изъятие квартир на Кулице Карла Маркса

Сообщение Toto (Admin) » Ср май 28, 2008 5:11 pm

План по Марксу: люди минус капитал

Чиновники хотят устроить принудительный обмен элитных квартир на обычные

Собственники квартир на улице К. Маркса в Минске протестуют против планов Мингорисполкома выселить их на окраину без законных оснований и выплаты справедливой компенсации.

Идею создания первой пешеходной улицы в белорусской столице несколько лет назад подал президент. Никого на тот момент перспектива появления "минского Арбата" не огорчила — с какой стати? На улице К. Маркса давно уже нечем дышать — машин здесь стало больше, чем людей.

В 2007 году городские газеты публиковали статьи с экскурсами в историю: про дорогой сердцу каждого минчанина архитектурный ансамбль, про XVIII век, расположенное тут сто лет назад архиерейское подворье и т. д. Были в прессе рассказы и про скорое появление на обновленной улице К. Маркса большого количества "малых форм", фонтанчиков и досуговых объектов. Упоминалось, кстати, что 24 из расположенных сейчас на улице зданий включены в Государственный список историко-
культурных ценностей республики.

Как именно собирались архитекторы вписывать "досуговые объекты" в исторические здания, где к тому же живут люди, никто не знал. Мало кто задумывался и над главным: что именно подразумевается под "досуговым объектом". А этот вопрос оказался ключевым.

"Объект" против жильцов.

Заместитель главы администрации Ленинского района Александр Красуцкий уточнил: на первых этажах существующих домов разместятся магазины, кафе и предприятия сервиса. Будут отреставрированы фасады, благоустроены дворы, появятся мансарды, и при всем этом планируют использовать современные системы водоотведения, обогрев кровли и желобов, декоративную подсветку зданий и даже световые эффекты с музыкальным сопровождением.

Победителем конкурса на право проектирования первого этапа реконструкции ул. К. Маркса стал институт "Минскпроект". Тот, кто думает, что архитектор создает всего лишь проект, очень ошибается. Автор пешеходной зоны создал аварийную ситуацию в домах на ул. К. Маркса и породил очень опасный прецедент.

Спустя год никто уже про водоотводы и архиереев не вспоминал. Потому что в протоколе заседания общественного обсуждения архитектурного объекта появились такие слова: "В процессе обсуждения возможности сохранения жилой функции объекта начальником архитектурно-конструкторской мастерской № 4 УП "Минскпроект" Рыбниковым М. В. отмечено о невозможности ее сохранения с обеспечением действующих нормативов. Также в случае сохранения жилой функции объекта отмечено о невозможности привлечения инвестиций в объемах, достаточных для реконструкции объекта за счет внебюджетных средств".

В переводе на нормальный язык эта фраза звучит так: если благоустраивать улицу под пешеходов-минчан да еще менять водоотводы жителям, денег не напасешься. Зато их можно найти у инвестора под "досуговый объект". Только вот такой объект никак не может находиться на 1-м этаже в доме, где живут люди. Вывод один: людей надо переселить.

Так и трансформировалась идея пешеходной улицы в идею создания зоны, которая фактически будет подчинена одной цели: созданию инфраструктуры некоего "досугового объекта".

Пока архитектор Михаил Рыбников давал волю творческой и инвестиционной фантазии, в муниципальных недрах уже был готов график отселения жильцов из их приватизированного жилья. Владельцы квартир только в конце 2007 года узнали, как именно будет проходить превращение их улицы в пешеходную зону. В предпраздничной новогодне-рождественской суете кто-то случайно увидел извещение о проведении общественного обсуждения проекта в городской газете. Показывали концепцию М. Рыбникова в ЖЭУ-4 в самый разгар праздников — с 17.12.2007 г. по 4.01.2008 г. Увидели ее немногие — рождественские каникулы стали нормой для большого числа минских предприятий и организаций.

Тем не менее те, кто успел застать "экспозицию", пришли в ужас, поняв, что их нынешнего жилья на картинках, созданных в 4-й мастерской "Минскпроекта", просто нет! Под отселение предназначено более 80 квартир, расположенных в домах № № 7, 9, 19, 21а по ул. К. Маркса, а также в доме № 17 по ул. Володарского. Как выяснилось, согласно архитектурному плану развития Минска, в названных домах разместятся трехзвездочная гостиница, казино и торговый центр. Дом № 21а вообще планировали снести — на его месте собирались строить автостоянку.

Вне себя от возмущения жители указанных домов стали писать письма в инстанции. В адрес рабочей группы по проведению общественного обсуждения архитектурного проекта, созданной при Мингорисполкоме, поступило 12 обращений граждан, в том числе 8 коллективных.

В ответе на письма чиновники констатировали: "Жители домов... не против благоустройства и строительства пешеходной зоны, но категорически против реконструкции и изменения функции с жилой на общественную, в результате чего планируется отселение жителей указанных домов из их приватизированного жилья".

Аргументация, согласитесь, более чем странная: жильцы против отселения... "в результате чего планируется их отселение".

Такую же позицию защищает Мингорисполком в ответном письме на запрос депутата ПП НС Геннадия Давыдько. Самое странное, что в ответе на запрос депутата о законности отселения говорилось о переезде людей как о деле решенном: "В связи с графиком проектирования и проведения работ, утвержденным 15.11.2007 председателем Мингорисполкома, планируется провести отселение...".

Протесты.

В соответствии с "графиком отселения" жильцам было предложено покинуть свои квартиры уже летом 2008 года. Переехать предлагалось в Лошицу. 2 февраля жители отселяемых домов провели у своих подъездов акцию протеста.

Митинг прошел эмоционально. А. Красуцкий в основном молчал, люди громко возмущались, и только М. Рыбников пытался рассказать, какой у него получился отличный проект.

Директор КУП "УКС администрации Ленинского района" Леонид Казаковский с понимающим видом выслушивал жалобы жильцов, говоря: "Я не знаю, что вам в такой ситуации делать".

Финансовую сторону вопроса пока никто на официальном уровне не обсуждал. Но каждый из отселяемых посчитал, что при переезде потеряет более 100 тыс. USD, поскольку рыночная стоимость 1 кв. м в домах по ул. К. Маркса около 3.700 USD, а стоимость квартир в микрорайоне Лошица — 1.700 USD за 1 кв. м. Для переселения чиновники предложили равнозначные по метражу квартиры, но тема компенсации за разницу в стоимости жилья и за потери, связанные с невозможностью перевезти стеклопакеты, двери, с демонтажом встроенной мебели, предстоящим ремонтом (переезжать предполагается практически в голые стены новостроек) была скромно обойдена. О моральном ущербе, разумеется, тоже ничего не говорили.

Собравшиеся приняли решение обратиться с коллективными письмами в разные инстанции, чтобы привлечь внимание контролирующих органов к своей проблеме. Жильцы решили написать в Генпрокуратуру и Администрацию президента с просьбой проверить законность решения городских властей.

Сбор подписей под обращениями начался во время акции. Но поскольку из-за шума ни выступающих, ни оппонентов практически не было слышно, решено было собраться через несколько дней в актовом зале школы № 4 и продолжить диалог.

Оснований для выселения нет. Пока.

На собрании в школе, которое состоялось 6 февраля, были не только жители отселяемых домов, но и сочувствующие из близлежащих кварталов. Актовый зал не смог вместить всех пришедших, люди стояли на сцене, в дверях и на подходах к ним.

Вопрос, который хотели внести на повестку дня представители Ленинского района (А. Красуцкий, М. Рыбников, Л. Казаковский и др.), сводился к информированию о том, как будет выглядеть воплощенный замысел архитектора. Жильцы домов по ул. К. Маркса настаивали на обсуждении документов, на основании которых было принято решение об отселении.

Тут обнаружился казус, объяснить который ни один из присутствовавших официальных лиц не смог. Решение Мингорисполкома от 26.12.2006 г. № 2317 "Об использовании части ул. Карла Маркса под пешеходную зону", на которое ссылались, говоря об отселении, представители администрации Ленинского района, как выяснилось, не содержит в своем тексте ни одного слова о выселении. Кроме того, концепция, на основании которой предполагалось отселение, вообще еще не принята.

Несмотря на это, график отселения тех, кто попал в "первый этап реконструкции ул. К. Маркса (от ул. Володарского до ул. Комсомольской)", уже утвержден. А раз есть "первый этап", значит, за ним последует и второй — и судьба выселенцев из квартала Володарского — Комсомольская скоро постигнет и остальных жителей ул. К. Маркса вплоть до ул. Ленина без всяких на то законных оснований!

Как могло произойти, что столь масштабное отселение в одном из самых дорогих в столице районов предполагается только в связи с некоей никем не утвержденной концепцией архитектора, непонятно.

К слову сказать, архитектор убеждал людей, что в отселяемом районе не будет ни казино, ни игровых автоматов, но в то же время так и осталось тайной, каким образом администрация района планирует привлечь инвестиции в объемах, достаточных для реконструкции "объекта", за счет внебюджетных средств в случае, если жильцы покинут свои дома. Пока ведь речь идет только о средствах из бюджета.

О причинах невозможности мирного сосуществования жильцов и пешеходов в ходе диалога не было сказано ничего. М. Рыбников пытался уверить собственников жилья в том, что их дома ветхие и не соответствуют нормам, но назвать конкретные факты или перечислить дома, которые "не соответствуют", назвать номера СНИПов не смог. Не было и ответа на вопросы о технико-экономическом обосновании проекта.

После того как люди выяснили, что документов, обосновывающих необходимость их отселения, пока не существует, снова начался сбор подписей за отказ от выселения. Более того, возникли вопросы о разбазаривании денег налогоплательщиков: как могло случиться, что в недавно капитально отремонтированных домах (например, 17 и 21а) все так "ветхо", что чиновники говорят о несоответствии санитарно-пожарным стандартам?

Решили защищаться.

Жители улицы К. Маркса, в который уже раз собрав подписи обитателей трех кварталов (солидарность с выселяемыми выразила практически вся улица), направили коллективные обращения в Администрацию президента, Комитет государственного контроля, департамент финансовых расследований по Минску и Минской области и генеральному прокурору.

Пока не будут получены ответы, дальнейшего диалога с властью, по-видимому, не состоится. Настораживает, правда, тот факт, что администрация Ленинского района предложила создать инициативную группу и работать только с ней. Жители улицы беспокоятся, не попытка ли это создать заслон из штрейкбрехеров...

9 февраля жильцы домов по ул. К. Маркса провели собрание, на котором для защиты своих интересов решили создать общественное объединение "Наш дом". Уже в первый день заявления о вступлении в ОО подали более 50 человек.

Марина БЕЛЯЦКАЯ
Белорусы и рынок
18 февраля 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Попытка выселить жильцов из домов на улице Карла Маркса

Сообщение Toto (Admin) » Вт июн 03, 2008 9:00 am

Нешуточные страсти вокруг пешеходной зоны

По решению столичной мэрии институт «Минскпроект» разработал концепцию реконструкции ул.Карла Маркса под пешеходную зону. На первом этапе предполагается обустроить квартал от ул.Володарского до ул.Комсомольской. А в перспективе – от ул.Комсомольской до ул.Ленина. Дело, конечно, хорошее. Так почему же протестуют жители ул.Карла Маркса и прилегающих к ней? Дело в том, что согласно проекту один дом подлежит сносу, а жильцов еще четырех планируют отселить в микрорайон Лошица.

B столичной школе № 4 прошло обсуждение проблемы с участием жителей, авторов проекта, представителей УКСа, заместителя главы администрации Ленинского района Александра Красуцкого. Не все желающие смогли поместиться в переполненном актовом зале. Многие вынуждены были наблюдать за происходящим из фойе. Таких нешуточных страстей, на мой взгляд, давно не слышали стены этого старого учебного заведения.

– Мы не против создания пешеходной зоны. Мы против действия властей, стремящихся достичь цели любыми средствами! – возмущались присутствующие.

– Улица Карла Маркса получит демократичный статус улицы для широких слоев населения, – уговаривал народ разработчик концепции Михаил Рыбников. – Прежде чем приступить к работе, мы изучили опыт России, Украины, стран Балтии и Европы по обустройству пешеходных зон. Практически везде дома, не соответствующие санитарным, противопожарным, строительным и иным нормам, перепрофилируются. Именно таковыми и являются здания по улице Володарского, 17 и по улице Карла Маркса, 7, 9, 19, 21а. Планируется их переоборудование, и прежде всего первых этажей, под объекты бытового обслуживания, питания, торговли. В отдаленной перспективе в этом районе предполагается открытие пассажей, подземного паркинга, торгового центра и трехзвездочной гостиницы.

Но выступление только подогрело собравшихся:

– Почему это наши дома не соответствуют нормам? В них проведен капитальный ремонт. В частности, в доме № 21а он закончен только в прошлом году. Акт приемки подписала государственная комиссия.

Смущает жителей и та поспешность, с которой их стремятся переселить.

– Концепция реконструкции еще не принята, а конкретный график производства работ и отселения уже утвержден, – недоумевали они.

По словам жителя одного из домов Дмитрия Марченко, планы по превращению улицы в пешеходную зону противоречат Указу Президента № 330 от 14 июля 2004 года «О развитии исторического центра Минска».

– Нам совершенно непонятно: зачем на нашей улице строить трехзвездочную гостиницу, если рядом находится отель «Минск», зачем здесь нужна автостоянка, если на площади Независимости уже действует подземный паркинг? – недоумевает он.

– С другой стороны, как власти представляют схему переселения, во сколько оно обойдется городскому бюджету? И почему не думаете о тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий? Таких в Минске на очереди более 200 тысяч, – упреки в адрес чиновников так и сыпались.

К слову, чтобы читателям был понятен этот конфликт, стоит отметить, что рыночная стоимость квадратного метра жилплощади в центре города достигает 3700 долларов. В микрорайоне Лошица, куда планируют «отфутболить» жителей, – 1700 долларов. При переезде собственники жилья теряют большие деньги. Следует учесть еще и то обстоятельство, что немалые средства они вложили в ремонт своих квартир. Кое-кто на эти цели брал кредит и до сих пор еще расплачивается с банком.

– Я пришел сюда по просьбе дочери, поскольку она заболела, – говорит Сергей Цвирко. – Хочу обратиться к авторам проекта. Почему они не спросили у людей, прежде чем взяться за карандаш: хотят ли они уступать свои уютные, обжитые квартиры? Подумайте и о стариках. Многие из них просто не перенесут такого удара.

На улице Карла Маркса еще с довоенных и послевоенных времен проживает немало пожилых людей. У них сложился свой круг общения. Можно навестить подругу, знакомую, живущих по соседству. А летом в уютных тенистых двориках обсудить последние новости с такими же, как они, старожилами, сходить в любимую булочную, где всегда свежая выпечка. Лишить пенсионеров привычного уклада жизни, значит, не побоюсь сказать, преждевременно загнать в могилу. Кроме того, не секрет, что в новостройках квартиры представляют собой только дверь да голые стены. И не каждому пожилому человеку по силам привести квартиру в надлежащий вид.

– А знают ли авторы концепции, что дома по улице Карла Маркса, 7, 9, 19 не подлежат сносу? – тянула руку к микрофону интеллигентная дама. – Эти довоенные здания – культурное наследие, достояние всей нации. Они должны быть сохранены для потомков в первоначальном виде, впрочем, как и вся улица Карла Маркса. Почему чиновники, прежде чем принимать решение, не согласовали свои действия с Министерством культуры?

Присутствовавший на встрече заместитель главы администрации Ленинского района Александр Красуцкий не смог дать конкретных и четких ответов на все поставленные вопросы. Участники собрания приняли решение обратиться с коллективным письмом в органы госконтроля, прокуратуры и Администрацию Президента с просьбой проверить законность решения городских властей о реконструкции улицы Карла Маркса.

Татьяна ЛАЗОВСКАЯ
Беларускi час
22 февраля 2008

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Конфликт на Карла Маркса исчерпан

Сообщение Toto (Admin) » Вт июн 03, 2008 12:52 pm

На Карла Маркса – перемирие

Обитатели домов по улице Карла Маркса в Минске останутся на обжитых местах.

Конфликт исчерпан, принудительного отселения из центра столицы в окраинную Лошицу не произойдет, а ведь мог быть тот еще прецедент…

Главный архитектор столицы извинился перед минчанами

Конфликт между столичными властями и жителями домов по улице Карла Маркса разрешился в пользу последних.

Как сообщал «БЧ» (№ 8 от 22.02.2008 г.), по решению мэрии улица Карла Маркса становится пешеходной зоной. Напомним, что согласно проекту один дом предполагалось снести, а жителей еще четырех отселить в микрорайон Лошица, что на окраине Минска. Естественно, люди воспротивились такому решению властей и создали инициативную группу, с которой несколько раз встречался председатель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Виктор Никитин. По его словам, через представителей инициативной группы он извинился перед жителями за необдуманные действия властей.

– Концепция, предложенная институтом «Минскпроект», не является нормативно-правовым документом, дающим право на какие-либо действия. – Должна быть разработана проектно-сметная документация с обязательным прохождением соответствующей экспертизы, – пояснил Виктор Никитин. – Только после этого можно принимать то или иное решение. Когда мы начали работать с инициативной группой, то пришли к общему знаменателю: нужно пересмотреть проект застройки, а необходимую документацию готовить без изменения функционального назначения зданий.

По мнению Никитина, концепция – не самоцель, и отселение людей необязательно. «Другое дело, если бы там возникли какие-то технические вопросы: необходимо было проложить дорогу или новые коммуникации», – констатировал главный архитектор.

Жители, чьи квартиры располагаются на первых этажах (а таких единицы), согласились на переезд, поскольку, по заверению столичных властей, им будет предоставлено жилье с учетом их пожеланий.

– К сожалению, неумение работать с людьми приводит к конфликтным ситуациям, – признался Виктор Никитин.

– Я думаю, данная ситуация для нас – хороший урок. Необходимо больше информировать горожан о грядущих изменениях и учитывать их мнение.

Татьяна ЛАЗОВСКАЯ
Беларускi час
14 марта 2008


Вернуться в «Снос частного сектора и ветхих домов»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей

Rambler's Top100 Rambler'sTop100 Рейтинг агентств недвижимости портала Realt.by