Знание - сила

[Toto (Admin)]

Только в каждом десятом жилом доме столицы с долей приватизированных квартир более 70 процентов создано товарищество собственников. Остальные пока предпочитают оставаться под крылышком у ЖЭС. Чтобы активизировать создание в Минске товариществ, Главным производственным управлением жилищного хозяйства Мингорисполкома проведена большая работа

В целесообразности организации самоуправления собственностью в тех домах, где большая часть квартир приватизирована, пытались убедить жильцов в первую очередь ЖЭС. Фактически во всех таких домовладениях хотя бы один раз в год прошли собрания, где представители жилищно-эксплуатационных служб доказывали выгодность создания товариществ собственников. Проводили собрания с собственниками жилых помещений с той же целью и руководители предприятий ГП УЖХ Мингорисполкома, проживающие в домах с приватизированным жильем. Но пока рост количества товариществ идет только за счет новостроек. Жильцов старых домов пугает высокая степень износа зданий, на капитальный ремонт которых потребуются немалые средства. Не хотят тратиться они и на регистрацию товарищества собственников, получение техпаспорта, акта на право пользования земельным участком. Не согласны вносить дополнительные ежемесячные платежи на содержание дома и аппарата управления товарищества. Сдерживает и отсутствие механизма защиты от обесценивания целевых фондов денежных средств, которые должны накапливаться в течение ряда лет для последующего капитального ремонта, тепловой реабилитации, реконструкции дома. Но, пожалуй, главное препятствие, по мнению заместителя начальника ГП УЖХ Мингорисполкома Галины Гилевич, - несовершенство законодательно-правовой базы, регулирующей организацию и функционирование товариществ. Ведь создавать эти объединения необходимо только на добровольных началах со стороны собственников. А этой активности и инициативы нет. Чтобы привлечь население столицы к участию в самоуправлении, объяснить цели и задачи городских программ, сформировать у минчан психологию собственника дома, воспитать ответственность за сохранность жилого фонда, в ГП УЖХ Мингорисполкома создан пресс-центр. С прошлого года для председателей и управляющих товариществами собственников проводятся учебные семинары. Создан банк данных специалистов, способных управлять такими домовладениями. В 2006 году начал свою деятельность и центр по методологическому и информационному сопровождению реформ в жилищном хозяйстве, развитию конкурентной среды в сфере управления и содержания жилищного фонда. Специалисты фонда занимаются подбором кандидатур организаторов товариществ, обучением ответственных за сохранность жилищного фонда (старших по дому, подъезду, группе домов), а также председателей товариществ собственников, оказывают помощь инициативным группам в подготовке учредительных документов. Как рассказала Галина Николаевна, в дальнейшем работа центра будет направлена на оказание адресной помощи населению по защите прав в сфере жилищного хозяйства, создание благоприятных условий для объединения граждан в товарищества собственников, поддержки уже действующих общественных формирований. На заседаниях администраций районов рассматриваются проблемы подготовки жилых домов товариществ собственников к работе в осенне-зимний период. Контролируется и получение товариществами как потребителями тепловой энергии паспортов готовности. На 2007 год разработан график проведения собраний с собственниками жилых помещений по выбору способа управления недвижимостью. Мингорисполкомом утверждены мероприятия по дальнейшему реформированию жилищного хозяйства города Минска на 2007-2010 годы.

Наталья Лазарева
Минский курьер
5 января 2007