Налог на недвижимость на незавершенное строительство

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Налог на недвижимость на незавершенное строительство

Сообщение Toto (Admin) » Пт июн 15, 2007 12:19 pm

Прыватная «незавершанка» ад падаткаў не вызваляецца

Нашы суседзi абмяркоўваюць навiну аб тым, што сёлета нейкiм чынам зменены ўмовы i тэрмiны аплаты зямельнага падатку i падатку на нерухомасць па аб’ектах, якiя не завершаны будаўнiцтвам. Растлумачце, якiх катэгорый землеўладальнiкаў датычацца гэтыя змяненнi.

Галiна Мiцель, г. Маладзечна


Як паведамiла карэспандэнту «Звязды» начальнiк упраўлення падаткаабкладання фiзiчных асоб Мiнiстэрства па падатках i зборах Галiна Радзюкевiч, з першых дзён новага года пачалi дзейнiчаць Закон Рэспублiкi Беларусь «Аб бюджэце Рэспублiкi Беларусь на 2007 год» i Закон «Аб унясеннi змяненняў i дапаўненняў у некаторыя законы Рэспублiкi Беларусь па пытаннях падаткаабкладання». У рамках гэтых дакументаў у Законе «Аб плацяжах на зямлю» прынята рашэнне аб змяненнi штоквартальных тэрмiнаў аплаты зямельнага падатку, якiя становяцца для юрыдычных асоб штомесячнымi, за землi сельскагаспадарчага прызначэння — штоквартальнымi. Для фiзiчных асоб захоўваецца той тэрмiн аплаты зямельнага падатку, якi дзейнiчаў i летась.

Згодна з Законам Рэспублiкi Беларусь «Аб падатку на нерухомасць», сёлета пашырыцца спiс будынкаў, на якiя распаўсюджваюцца льготы на нерухомасць. Зараз ад падатку на нерухомасць вызваляюцца не толькi культавыя будынкi рэлiгiйных арганiзацый, зарэгiстраваных у адпаведнасцi з заканадаўствам, а таксама i тыя будынкi, што не завершаны будаўнiцтвам. Разам з тым Галiна Радзюкевiч падкрэслiла, што агучанае новаўвядзенне датычыцца толькi будынкаў, якiя належаць юрыдычным асобам.

Сяргей КУРКАЧ
Звязда, 17 января 2007
Последний раз редактировалось Toto (Admin) Вт апр 15, 2008 10:03 am, всего редактировалось 1 раз.

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Налог на незавершенное строительство

Сообщение Toto (Admin) » Вт апр 15, 2008 10:02 am

Калi дом гатовы... Амаль

Сваю жыллёвую праблему мы ўзялiся вырашыць самi: залiлi фундамент, сабралi куплены зруб, накрылi дом шыферам (крэдыт бралi на агульных падставах)...

Iншых работ яшчэ вельмi шмат, у доме жыць нельга, а вось падатак на нерухомасць, кажуць, плацiць трэба. Цi так гэта?

Л. I., Мiнская вобл.


Як патлумачыў член праўлення грамадскага таварыства «Веды» В.В. Савiцкi, у адпаведнасцi з заканадаўствам будынкi i збудаваннi, не завершаныя будаўнiцтвам, могуць з’яўляцца аб’ектамi падаткаабкладання, калi iх гатоўнасць складае 80 працэнтаў i больш. Працэнт гатоўнасцi аб’ектаў незавершанага будаўнiцтва вызначаецца на падставе аналiзу праектна-каштарыснай дакументацыi i аб’ёмаў фактычна выкананых работ у натуры, а ў выпадку адсутнасцi дакументацыi — па ўдзельных вагах асобных канструктыўных элементаў.

На практыцы па жылых дамах iндывiдуальных забудоўшчыкаў, якiя не завершаны будаўнiцтвам, не ўзведзены i маюць дах i якiя выкарыстоўваюцца або могуць быць выкарыстаны для пражывання, падатковыя органы налiчваюць падатак на нерухомасць i пры адсутнасцi дакументальна пацверджаных звестак аб тым, што будаўнiчая гатоўнасць гэтых дамоў складае 80 i больш працэнтаў.

Калi забудоўшчык iндывiдуальнага жылога дома лiчыць, што падатак яму налiчаны незаконна, ён можа звярнуцца ў орган па рэгiстрацыi нерухомай маёмасцi (ранейшая назва — бюро рэгiстрацыi i тэхнiчнай iнвентарызацыi), дзе можа быць пацверджана фактычная гатоўнасць не завершанага будаўнiцтвам жылога дома, або падаць у суд — на неправамерныя дзеяннi падатковых органаў.

Звязда
26 апреля 2007

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Налог на недвижимость на незавершенное строительство

Сообщение Toto (Admin) » Вт апр 15, 2008 10:04 am

Мы строим индивидуальный дом. Из-за недостатка собственных средств взяли в банке кредит на общих условиях. Купили сруб, поставили его на фундамент, сделали крышу. Но в доме жить еще нельзя, так как нет отопления, водо- и газоснабжения, и внутри дома не выполнены другие строительные и отделочные работы.
Правомерно ли с нас взимают налог на недвижимость, если дом еще не приспособлен для проживания?

(З. Юшкевич, Брестская обл.)


В соответствии с законодательством здания и строения, не завершенные строительством, могут являться объектами налогообложения, если их готовность составляет 80% и более. Процент готовности объектов незавершенного строительства определяется на основании анализа проектно-сметной документации и объемов фактически выполненных работ в натуре, а в случае отсутствия документации - по удельным весам отдельных конструктивных элементов.

На практике по жилым домам индивидуальных застройщиков (не завершенных строительством, но возведенных и имеющих крышу), которые используются или могут быть использованы для проживания, налоговые органы начисляют налог на недвижимость и при отсутствии документально подтвержденных сведений о том, что строительная готовность этих домов составляет 80 и более процентов.

Если застройщик индивидуального жилого дома считает, что налог ему начислен незаконно, он может обратиться в орган по регистрации недвижимого имущества (прежнее название - бюро регистрации и технической инвентаризации), где может быть подтверждена фактическая готовность не завершенного строительством жилого дома, или в суд - на неправомерные действия налоговых органов

Юстиция Беларуси
№7 2007


Вернуться в «Платим налоги (налогообложение недвижимости и сделок с ней); декларирование средств и имущества»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей

Rambler's Top100 Rambler'sTop100 Рейтинг агентств недвижимости портала Realt.by