Продажа квартир на аукционах

Здесь можно попросить оценить стоимость любого объекта недвижимости в Беларуси, поинтересоваться, насколько возможен запланированный вами обмен, спросить, что и где можно купить на имеющиеся у вас средства.
Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Результаты аукциона по продаже квартир в Минске 5 июня 2009

Сообщение Toto (Admin) » Чт июл 02, 2009 11:17 am

Покупатели начали выдыхаться?

Рубеж 1.100 USD/кв. м оказался неподъемным для участников состоявшегося 5 июня квартирного аукциона.

На аукцион было выставлено 30 квартир без отделки, расположенных в доме № 40 по ул. Янковского (застройщик - ОАО "МАПИД"). В их числе 12 однокомнатных квартир площадью 42,7-43 кв. м; 12 двухкомнатных площадью 57,2-57,8 кв. м; 6 трехкомнатных площадью 74,8-75 кв. м.

Дешевле всех - за 1.025 USD/кв. м - была продана однокомнатная квартира на последнем этаже - "побач з птушкамi", как образно выразился аукционист. Желающих купить соседние двух- и трехкомнатную квартиры не оказалось. Эти лоты были сняты с торгов.

Максимальная сумма, которая была заплачена в подгруппе однокомнатных квартир, составила 1.087 USD/кв. м. Для сравнения: на прошлом аукционе 14 мая однокомнатные в этом же доме ушли по 1.105-1.147 USD/кв. м.

Что касается двухкомнатных квартир, то здесь тоже произошло существенное понижение ценового диапазона. Три "двушки" площадью по 57,5 кв. м куплены с 6-процентным превышением цены продажи над стартовой ценой; квадратный метр общей площади квартир обошелся покупателям в 984-988 USD.

Максимум, который продавец смог получить в подгруппе двухкомнатных квартир, составил 1.086 USD/кв. м. То есть цены продажи "двушек", равно как и однокомнатных, тоже не смогли перешагнуть отметку 1.100 USD/кв. м (14 мая двухкомнатные квартиры были куплены по 1.075-1.144 USD/кв. м).

Трехкомнатные квартиры 5 июня были проданы за 982-1.052 USD/кв. м (14 мая - 1.036-1.050 USD/кв. м).

Следует отметить, что на последнем аукционе покупателей было намного меньше, чем на предыдущих 3 аукционах. И торговались они неохотно.

Следующий аукцион по продаже квартир в доме № 40 по ул. Янковского состоится 19 июня.

Белорусы и рынок
№ 23(858) 8 — 14 июня 2009 г.
Марина БОБЛОВСКАЯ

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Результаты аукциона по продаже квартир в Минске 15 июня 2009

Сообщение Toto (Admin) » Чт июл 02, 2009 11:26 am

Габариты - не в моде

Самым дешевым приобретением исходя из стоимости одного квадратного метра могут похвастаться покупатели двухкомнатной квартиры на первом этаже.

Самым дешевым приобретением исходя из стоимости одного квадратного метра могут похвастаться покупатели двухкомнатной квартиры на первом этаже.
Рекордное количество квартир было снято с торгов на состоявшемся 15 июня аукционе.

На аукцион было выставлено 32 квартиры без отделки, расположенные в доме № 92 по ул. Тимирязева в г. Минске (застройщик - ОАО "МАПИД"). Из них - 8 двухкомнатных (площадью по 54,7-65,9 кв. м), 15 трехкомнатных (70,3-76,3 кв. м) и 9 четырехкомнатных (89,9-90,6 кв. м).

Самыми дешевыми на этот раз оказались две двухкомнатные квартиры на втором и третьем этажах. Они были проданы по 52.463 USD, что соответствует 957 USD/кв. м.

Максимальные суммы были заплачены за четырехкомнатные квартиры. 4 квартиры из 9 выставленных на торги ушли с молотка по одной и той же цене - 84.367 USD, что составляет 936 USD/кв. м. Остальные 5 квартир так и не дождались своего счастливого покупателя.

В целом же самым дешевым приобретением исходя из стоимости одного квадратного метра могут похвастаться покупатели двухкомнатной квартиры на первом этаже. Этот лот продан по 935 USD/кв. м. Общая стоимость квартиры площадью 65,9 кв. м составила 61.680 USD.

В свою очередь, дороже всего квадратный метр обошелся покупателям "двушки", расположенной на самом популярном, пятом, этаже - 1.089 USD. Сама квартира площадью 54,8 кв. м куплена за 59.730 USD.

В подгруппе трехкомнатных квартир дело обстоит следующим образом. Всего 931 USD/кв. м - за такую цену была продана квартира на первом этаже. За нее покупатели выложили сумму 65.934 USD.

Максимальная же цена квадратного метра в секторе трехкомнатных квартир составила 986 USD. Соответствующая квартира была продана за 75.150 USD.

Что же касается самых габаритных квартир на этом аукционе (речь идет о "четырешках"), то тут цены продажи не превысили отметку 940 USD/кв. м. 936 USD - такой оказалась самая низкая цена квадратного метра в подгруппе четырехкомнатных квартир. По такой же цене за квадратный метр были проданы еще 2 квартиры площадью по 90,1 кв. м каждая. Четвертая, площадью 89,9 кв. м и расположенная на втором этаже, продана за 84.367 USD (938 USD/кв. м).

Следует отметить, что состоявшийся аукцион отличился от предыдущих рекордными количеством снятых с торгов лотов. Не нашли своих покупателей 10 квартир (5 четырехкомнатных и 5 трехкомнатных).

Несмотря на неоднократные предложения и приглашения аукциониста участвовать в торгах, люди так и не решались поднимать таблички с номерами снятых в последующем лотов. Многие лишь пожимали плечами и очерчивали взглядом окружающих их потенциальных конкурентов. Аукционисту, в свою очередь, ничего не оставалось делать, кроме как снимать лоты один за другим.

Глядя на результаты аукциона, на котором были сняты четырех- и трехкомнатные квартиры, невольно задаешься вопросом: означает ли это, что габаритные квартиры уже не в моде? Впрочем, судя по отзывам работников агентств недвижимости, интерес к большим квартирам действительно продолжает слабеть.

Марина БОБЛОВСКАЯ
Белорусы и рынок
№ 25(860) 22 — 28 июня 2009 г.

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Квартиры с аукциона

Сообщение Toto (Admin) » Чт июл 02, 2009 2:41 pm

Интерес к квартирам МАПИДа сохраняется

25 мая уже третий раз в этом сезоне МАПИД совместно с Минским городским центром недвижимости продавали квартиры в новом доме без отделки по ул. Тимирязева, 92. И, как показали последние торги, интерес к квартирам в этом доме не только сохраняется, но, пожалуй, даже растет. На третьем аукционе одно- и двухкомнатные квартиры во втором подъезде были проданы дороже по сравнению с аналогичными квартирами в этом доме, реализованными на двух предыдущих аукционах.

Первый открытый аукцион по продаже квартир без отделки в доме № 92 по ул.Тимирязева состоялся 20 апреля. На торги выставлялись одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На 23 квартиры претендовали немногим более 60 человек. Цены на однокомнатные квартиры поднялись на аукционе в среднем в 1,5 раза, и квадратный метр этого жилья составил примерно 1 341 долл.США (от 1 310 до 1 404 долл.США). Цены на двухкомнатные квартиры выросли на торгах примерно в 1,3 раза, и в среднем цена квадратного метра квартир составила 1 138 долл.США (от 1 067 до 1 160 долл.США). Что же касается трехкомнатных квартир, то их цена выросла на аукционе в 1,1-1,2 раза. Цена же квадратного метра составила приблизительно 1 032 долл.США.

Несколько дешевле были проданы квартиры в этом доме на аукционе, который проходил 7 мая. На торги были выставлены двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Цена квадратного метра двухкомнатных квартир составила в среднем 1 160 долл.США, трехкомнатных – 1 083 долл.США и четырехкомнатных – 961 долл.США.

Кроме того, 20 апреля с торгов была снята одна трехкомнатная квартира, а 7 мая непроданными остались две четырехкомнатные квартиры.

Что же касается аукциона, проходившего 25 мая, то на нем были проданы все квартиры, причем с превышением начальной цены на несколько шагов. Торги шли буквально по всем лотам, и самые стойкие уходили с торгов с покупкой. В торгах участвовали более 60 человек. А это значит, что на каждую квартиру претендовали примерно по 2 участника аукциона.

Итак, на третьем аукционе на продажу выставлялись 34 квартиры без отделки в доме № 92 по ул.Тимирязева. Из них однокомнатных – 8 квартир, двухкомнатных – 10 и трехкомнатных – 16 квартир.

Однокомнатные квартиры общей площадью 37,7-37,9 кв.метров и начальной ценой Br 94 600 000 - Br 95 100 000 были проданы на аукционе по цене от Br129 500 000 до Br147 000 000. При этом только одна квартира – лот № 2 – была продана по самой низкой цене за Br 129 500 000. Все остальные квартиры были проданы по цене от Br141 500 000 до Br147 000 000. В ходе торгов цены на однокомнатные квартиры выросли в 1,5 раза и составили в долларовом эквиваленте в среднем от 47 108 долл.США до 53 474 долл.США. (Здесь и далее расчеты производились по курсу Нацбанка на 25 мая 2 749 рублей за 1 долл.США). В итоге цена квадратного метра квартир составила примерно 1 364 долл.США (от 1 246 до 1 415 долл.США).

Двухкомнатные квартиры общей площадью 58,1 – 67,5 кв.метров с начальной ценой от Br145 700 000 до Br169 300 000 были проданы по цене от Br185 000 000 до Br212 000 000. По самой высокой цене был продан лот № 3 – квартира общей площадью 67,5 кв.метра, расположенная на первом этаже дома. Цена его продажи составила Br212 000 000 (77 119 долл.США). По самой низкой цене за Br185 000 000 (67 297 долл.США) и Br187 000 000 (68 025 долл.США) были проданы лоты № 1 и № 33 – соответственно квартиры общей площадью 58,5 кв.метра и 58,4 кв.метра на первом и девятом этажах. Все остальные двухкомнатные квартиры были проданы с торгом по цене Br195 000 000 - Br197 500 000. В среднем цены на двухкомнатные квартиры в ходе торгов выросли в 1,3 раза, и цена квадратного метра составила примерно 1 205 долл.США (от 1 142 до 1 234 долл.США). Цена квартир в долларовом эквиваленте составила в среднем 77 119 долл.США – 71 844 долл.США.

Примерно по такой же цене, как и на двух предыдущих аукционах по продаже квартир в доме № 92 по ул.Тимирязева, были проданы на последнем аукционе трехкомнатные квартиры. Цена квадратного метра этих квартир составила в среднем 1 084 долл.США, цена квартир выросла в ходе торгов примерно в 1,2 раза. Все трехкомнатные квартиры были проданы по приблизительно одинаковой цене, начиная от Br227 500 000 и заканчивая Br237 500 000, кроме двух квартир – лотов № 32 и № 34, которые были проданы по самой низкой цене соответственно за Br220 000 000 и Br200 000 000. Причем лот № 34 – это нереализованная на аукционе 20 апреля квартира, расположенная на первом этаже в четвертом подъезде дома, а лот № 32 – квартира, расположенная на девятом этаже. Трехкомнатные квартиры были выставлены на аукцион по начальной цене от Br191 100 000 до Br192 100 000. Их площадь составляла 76,2 – 76,6 кв.метров.

Напомним, что 15 июня состоится четвертый открытый аукцион по продаже квартир без отделки в доме № 92 по ул. Тимирязева. На этот раз будут продаваться двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры в 1-м подъезде дома. Кроме того, 5, 19 и 24 июня будут проходить открытые аукционы по продаже квартир без отделки в доме № 40 по ул. Янковского. Так что те, кто не смогли купить себе квартиры на прошедших аукционах, смогут еще это сделать. Но остается главный вопрос – это вопрос цены.

Елена МАСЛОВСКАЯ.
Недвижимость Белоруссии
1 июня 2009

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Результаты квартирного аукциона 5 июня 2009

Сообщение Toto (Admin) » Ср авг 05, 2009 9:53 am

Квартирный аукцион: сенсации не произошло и на этот раз

5 июня состоялся третий в этом сезоне открытый аукцион по продаже квартир без отделки в доме № 40 по ул.Янковского в г.Минске. Как и на двух предыдущих аукционах по продаже квартир в этом доме, никакой сенсации на третьем аукционе не произошло. Все квартиры, не считая двух, покупателей на которые не нашлось, были проданы по цене немногим более 1 тыс.долл. за «квадрат». Примечательно и то, что за квадратный метр трех двухкомнатных квартир не дали даже тысячи долларов.

Посетив все аукционы по продаже квартир в новых домах по ул.Янковского, 40 и ул.Тимирязева, 92, продавцом которых выступает ОАО «МАПИД», уже можно с полной уверенностью сказать, что квартиры в доме по ул.Янковского пользуются меньшим спросом со стороны покупателей, нежели квартиры в доме по ул.Тимирязева. На всех трех аукционах по продаже квартир по ул.Янковского, 40 квартиры продавались по цене или 1 тыс.долл.США за квадратный метр, или чуть более 1 тыс.долл.

Если вспомнить первый аукцион, который проходил 30 апреля, то, пожалуй, он был самым неудачным из трех. Из выставленных тогда на торги 25 квартир 5 вообще не удалось продать. Что же касается проданных квартир, то в долларовом эквиваленте цена квадратного метра однокомнатных квартир составила в среднем 1 000 долл.США, двухкомнатных – также 1 тыс.долл., а цена квадратного метра одной проданной на торгах трехкомнатной квартиры составила в среднем 970 долл.США. Торги проходили вяло, с малым количеством участников (по сути, на каждую квартиру претендовал один человек).

А вот второй аукцион, проходивший 14 мая, вселил некоторую надежду. На этот раз на торгах были проданы все без исключения квартиры, причем по цене, превышающей 1 тыс.долл.США за квадратный метр. Торги проходили достаточно активно, и все квартиры удалось продать с превышением начальной цены на несколько шагов. Цена однокомнатных квартир на аукционе выросла в среднем в 1,2 раза, и в долларовом эквиваленте цена квадратного метра составила примерно 1 132 долл.США. Цена квадратного метра двухкомнатных квартир составила в среднем 1 104 долл.США. Что же касается «трешек», то цена квадратного метра этих квартир составила в среднем 1 041 долл.США.

На третий аукцион, проходивший 5 июня, на продажу было выставлено 30 квартир без отделки, расположенных на 1 – 19 этажах, из них однокомнатных – 12 квартир, двухкомнатных – 12 и трехкомнатных – 6 квартир.

Однокомнатные квартиры общей площадью от 42,7 до 43,1 кв.метра с начальной ценой от Br111 020 000 до Br 112 060 000 были проданы по цене от Br122 500 000 до Br 130 500 000. В долларовом эквиваленте цена квадратного метра квартир составила в среднем 1 064 долл.США - от 1 025 долл.США до 1 087 долл.США (здесь и далее расчеты производились по курсу Нацбанка на 5 июня 2009 года 2 791 бел.рублей за 1 долл.США). В среднем «однушку» на аукционе можно было купить по цене от 43 891 долл.США до 46 757 долл.США.

Из выставленных на аукцион 12 двухкомнатных квартир 1 квартиру, расположенную на 19-м этаже, продать не удалось по причине отсутствия желающих принять участие в торгах. Все остальные двухкомнатные квартиры общей площадью от 57,4 до 57,8 кв.метра с начальной ценой от Br149 240 000 до Br150 280 000 были проданы по цене от Br158 000 000 до Br175 000 000. В долларовом эквиваленте цена квадратного метра двухкомнатных квартир составила в среднем 1 028 долл.США – от 985 долл.США до 1087 долл.США. А покупка «двушки» на этом аукционе обошлась покупателям от 56 611 долл.США до 62 702 долл.США.

Непроданной осталась и одна трехкомнатная квартира, расположенная также на 19-м этаже. Остальные трехкомнатные квартиры были выставлены на торги по начальной цене от Br194 480 000 до Br195 000 000. Общая площадь квартир составила от 74,8 до 75,0 кв.метра. Пять трехкомнатных квартир была проданы по цене от Br205 000 000 до Br220 000 000. В итоге цена квадратного метра «трешек» составила примерно 1 022 долл.США, а цена квартир – от 73 450 долл.США до 78 825 долл.США.

Напомним, что 15 июня состоится открытый аукцион по продаже квартир без отделки в доме № 92 по ул. Тимирязева в г. Минске (1 подъезд), а 19 и 24 июня пройдут открытые аукционы по продаже квартир без отделки в доме № 40 по ул. Янковского. Так что всем желающим, кто еще не поучаствовал в торгах, есть еще шанс приобрести в собственность квартиры в новых «мапидовских» домах по относительно недорогой цене.

Елена МАСЛОВСКАЯ
Недвижимость Белоруссии
15 июня 2009

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Аукцион по продаже квартир в новостройках 15.06.2009

Сообщение Toto (Admin) » Ср авг 05, 2009 2:25 pm

Квартиры МАПИДа «зависли».

15 июня МАПИД четвертый раз в этом сезоне продавал свои квартиры без отделки в доме № 92 по ул. Тимирязева. И если первые три аукциона по продаже квартир в этом доме были более-менее результативными, то этого никак нельзя сказать о последнем аукционе. Четвертые торги проходили вяло, с небольшим количеством участников, в полупустом зале, поэтому одну треть квартир вообще не удалось продать. Закономерность ли это, говорящая о том, что у людей закончились деньги и кто хотел купить себе квартиру – тот уже купил, или же случайность, непонятно чем обусловленная?

Тяжело проходили последние торги. Мероприятие, которое проходило в концертном зале «Минск» 15 июня, вообще трудно назвать аукционом. Ведь на то он и аукцион, чтобы в «борьбе» определялся победитель. А борьбы как таковой и не было. Можно только посочувствовать аукционисту. Казалось, он просто упрашивал купить ту или иную квартиру, подбадривая участников тем, что таких низких цен уже больше никогда не будет и какое счастье жить в своей квартире! А, может, виной всему был понедельник – тяжелый день во всех смыслах. И это тоже отметил аукционист, сказав, что нельзя проводить аукционы по понедельникам. Хотя им была выдвинута и еще одна причина, по которой так тяжело проходили торги. Виной тому плохая погода, бесконечный дождь, к тому же лето и пора отпусков. Тем не менее, на оптимистичной ноте закончил аукционист, «вернутся люди из отпусков и раскупят непроданные квартиры».

На самом же деле, трудно сказать, почему на этот раз было так мало участников – немногим более 20 человек. Может быть те, у кого были деньги, уже успели приобрести в собственность квартиру, а у других просто нет свободных. Ведь покупка квартиры на аукционе предусматривает, что деньги за нее должны быть полностью перечислены на счет продавца в четко оговоренные сроки. И если ранее, до кризиса, некоторые банки предоставляли кредиты на финансирование квартир, приобретенных на аукционе, то теперь из-за того, что они сами находятся в затруднительном положении, такие кредиты не предоставляются. По крайней мере, ни на одном из 7 состоявшихся уже аукционов не было объявлено о том, что недостающую сумму денег можно получить в банке.

Кроме того, в этом сезоне ОАО «МАПИД» одновременно распродает квартиры в двух новых домах – по ул. Тимирязева, 92 и по ул.Янковского, 40. И это достаточно большое количество новых квартир, которые поступили на рынок в свободную продажу. А ведь в стране кризис, и столичный квартирный рынок переживает не самые лучшие свои времена.

Но не будем гадать, закономерность это или случайность. Впереди еще два уже объявленных аукциона по продаже квартир. И хотя 19 и 24 июня МАПИД будет продавать свои новые квартиры в доме № 40 по ул. Янковского, тем не менее, и по этим торгам можно будет сделать какие-то выводы.

А теперь о самих торгах. Итак, 15 июня на аукцион было выставлено 32 двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры – 30 квартир в первом подъезде дома и 2 ранее непроданные на торгах квартиры, расположенные в третьем подъезде.

Самый большой спрос на аукционе был на двухкомнатные квартиры. Из выставленных на торги 8 квартир все 8 были проданы, причем хоть с небольшим, но торгом. Общая площадь квартир составила от 54,7 кв.метра до 65,9 кв.метра. Они были выставлены на аукцион по начальной цене от Br137 300 000 до 165 500 000. Цена продажи квартир в белорусских рублях составила от Br148 000 000 до Br 174 000 000. В долларовом эквиваленте все двухкомнатные квартиры были проданы по цене от 52 464 долл.США до 61 680 долл.США. Средняя цена квадратного метра этих квартир составила 1 027 долл.США (здесь и далее расчеты производились по курсу Нацбанка на 15 июня 2009 года 2 821 белорусских рублей за 1 долл.США). Причем по самой низкой цене был продан лот № 3 – квартира на первом этаже общей площадью 55 кв.метров – за Br148 000 000, а по самой высокой цене – лот № 4 – квартира на первом этаже общей площадью 65,9 кв.метра – за Br174 000 000.

Из выставленных на торги 15 трехкомнатных квартир 5 не удалось продать – лоты № 22, 25, 26, 28 и 30. Получилось, что, кто пришел на аукцион с целью купить трехкомнатную квартиру, сделали это. А на покупку последних лотов просто не хватило участников. При этом, надо отметить, и это было заметно по царившей в зале общей атмосфере, участники аукциона поддерживали друг друга, подымали свои номера, чтобы дать возможность купить квартиру другим участникам аукциона. Ведь, по правилам аукциона, при наличии одного претендента (участника) на квартиру, лот снимается с торгов. (К слову, перед началом аукциона к автору публикации также подошел один из участников аукциона и спросил, с какой целью я нахожусь на торгах. Было понятна его цель. Если бы я была участницей аукциона, то этот покупатель попросил бы меня поддержать его и поднять мой номер, если бы не нашлось других желающих поучаствовать в торгах на квартиру, на которую он претендовал).

Итак, 10 трехкомнатных квартир общей площадью от 70,3 кв.метра до 76,3 кв.метра и начальной ценой от Br176 500 000 до Br191 600 000 были проданы по цене от Br186 000 000 до Br212 000 000. В долларовом эквиваленте цена продажи квартир составила в среднем от 65 934 долл.США до 75 151 долл.США. Цена квадратного метра трехкомнатных квартир составила примерно 944 долл.США.

Что касается четырехкомнатных квартир, то спрос на них был очень низким. Аукционисту приходилось по несколько раз повторять, не желает ли кто приобрести в собственность ту или иную четырехкомнатную квартиру. В итоге из 9 выставленных на торги квартир 5 остались непроданными. Общая площадь четырех проданных квартир составила от 89,9 кв.метра до 90,1 кв.метра. Они были выставлены на аукцион по начальной цене от Br225 700 000 до Br226 200 000, а проданы все четыре по цене Br238 000 000. Цена продажи квартир в долларовом эквиваленте составила в среднем 84 367 долл.США, цена квадратного метра - 936 долл.США.

Напомним, для сравнения, первый открытый аукцион по продаже квартир без отделки в доме № 92 по ул.Тимирязева состоялся 20 апреля. На торги выставлялись одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На 23 квартиры претендовали немногим более 60 человек. Цены на однокомнатные квартиры поднялись на аукционе в среднем в 1,5 раза, и квадратный метр этого жилья составил примерно 1 341 долл.США (от 1 310 до 1 404 долл.США). Цены на двухкомнатные квартиры выросли на торгах примерно в 1,3 раза, и в среднем цена квадратного метра квартир составила 1 138 долл.США (от 1 067 до 1 160 долл.США). Что же касается трехкомнатных квартир, то их цена выросла на аукционе в 1,1-1,2 раза. Цена же квадратного метра составила приблизительно 1 032 долл.США.

Несколько дешевле были проданы квартиры в этом доме на аукционе, который проходил 7 мая. На торги были выставлены двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Цена квадратного метра двухкомнатных квартир составила в среднем 1 160 долл.США, трехкомнатных – 1 083 долл.США и четырехкомнатных – 961 долл.США.

Кроме того, 20 апреля с торгов была снята одна трехкомнатная квартира, а 7 мая непроданными остались две четырехкомнатные квартиры.

Что же касается аукциона, проходившего 25 мая, то на нем были проданы все квартиры, причем с превышением начальной цены на несколько шагов. Торги шли буквально по всем лотам, и самые стойкие уходили с торгов с покупкой. В торгах участвовали более 60 человек. Всего на торги было выставлено 34 квартиры, из них однокомнатных – 8 квартир, двухкомнатных – 10 и трехкомнатных – 16 квартир. В итоге цена квадратного метра однокомнатных квартир составила примерно 1 364 долл.США (от 1 246 до 1 415 долл.США). В среднем цены на двухкомнатные квартиры в ходе торгов выросли в 1,3 раза, и цена квадратного метра составила примерно 1 205 долл.США. Цена квадратного метра трехкомнатных квартир составила в среднем 1 084 долл.США, цена квартир выросла в ходе торгов примерно в 1,2 раза.

Елена МАСЛОВСКАЯ.
Недвижимость Белоруссии
22 июня 2009

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Результаты аукциона по продаже квартир в Минске 19 июня 2009

Сообщение Toto (Admin) » Вт сен 08, 2009 2:26 pm

Квартирный аукцион: на трехкомнатные покупателей не нашлось.

19 июня состоялся четвертый в этом сезоне открытый аукцион по продаже квартир без отделки в доме № 40 по ул.Янковского в г.Минске. Примечательно то, что на этом аукционе не удалось продать ни одной трехкомнатной квартиры. Видимо, у покупателей не хватило денег на многокомнатные квартиры. Что же касается одно- и двухкомнатных квартир, то как и на трех предыдущих аукционах все они были проданы по цене немногим более 1 тыс.долл. за «квадрат».

19 июня организатору аукциона по продаже новых квартир без отделки ОАО «МАПИД», которым выступает Минский городской центр недвижимости, не удалось продать ни одной трехкомнатной квартиры. И было их выставлено на торги в общем-то не много – всего лишь 4. Общая площадь квартир составляла от 74,6 до 75 кв.метров, начальная цена – от Br193 960 000 до Br195 000 000. Видимо, у покупателей не хватило денег на многокомнатные квартиры, потому что на аукцион они пришли с целью купить одно- и двухкомнатные квартиры. Вот они как раз все и были проданы, причем с торгом.

На этот раз МАПИД выставил на продажу 13 однокомнатных квартир общей площадью от 42,7 кв.метра до 43,1 кв.метра по начальной цене от Br111 020 000 до Br112 060 000. Все они были проданы по цене от Br127 500 000 до Br137 000 000. В долларовом эквиваленте цена квадратного метра квартир составила в среднем 1 091 долл.США - от 1 043 долл.США до 1 123 долл.США (здесь и далее расчеты производились по курсу Нацбанка на 19 июня 2009 года 2 836 бел. рублей за 1 долл.США), цена квартир в среднем – от 44 956 долл.США до 48 307 долл.США.

Что касается двухкомнатных квартирах, то их было выставлено на торги 7 по начальной цене от Br148 980 000 до Br150 280 000. Общая площадь квартир составляла от 57,3 кв.метра до 57,8 кв.метра. Они были проданы по цене от Br 158 000 000 до Br 170 000 00. В долларовом эквиваленте цена квадратного метра двухкомнатных квартир составила примерно 1005 долл.США, цена квартир – в среднем от 55 712 долл.США до 59 944 долл.США.

Если вспомнить три предыдущие аукционы по продаже квартир по ул.Янковского, 40, то можно отметить, что на всех аукционах квартиры в этом доме продавались по цене или 1 тыс.долл.США за кв.метр, или чуть более 1 тыс.долл. Поэтому четвертый аукцион, в принципе, ничем не отличался от предыдущих.

Тем не менее, первый аукцион, который проходил 30 апреля, пожалуй, можно назвать самым неудачным. Из выставленных на торги 25 квартир 5 не удалось продать. Что же касается проданных квартир, то в долларовом эквиваленте цена квадратного метра однокомнатных квартир составила в среднем 1 000 долл.США, двухкомнатных – также 1 тыс.долл., а цена квадратного метра одной проданной на торгах трехкомнатной квартиры составила в среднем 970 долл.США. Торги проходили вяло, с малым количеством участников (по сути, на каждую квартиру претендовал один человек).

А вот второй аукцион, проходивший 14 мая, вселил некоторую надежду. На торгах были проданы все без исключения квартиры, причем по цене, превышающей 1 тыс.долл.США за кв. метр. Торги проходили достаточно активно, и все квартиры удалось продать с превышением начальной цены на несколько шагов. Цена квадратного метра однокомнатных квартир в долларовом эквиваленте составила примерно 1 132 долл.США, двухкомнатных - в среднем 1 104 долл.США. Что же касается «трешек», то цена квадратного метра этих квартир составила в среднем 1 041 долл.США.

На третий аукцион, проходивший 5 июня, на продажу было выставлено 30 квартир, из них однокомнатных – 12 квартир, двухкомнатных – 12 и трехкомнатных – 6 квартир. В долларовом эквиваленте цена кв.метра однокомнатных квартир составила в среднем 1 064 долл.США. Одна двухкомнатная квартира не была продана по причине отсутствия желающих принять участие в торгах. В долларовом эквиваленте цена квадратного метра двухкомнатных квартир составила в среднем 1 028 долл.США. Непроданной осталась и одна трехкомнатная квартира. По результатам торгов цена кв.метра «трешек» составила примерно 1 022 долл.США.

Елена МАСЛОВСКАЯ
Недвижимость Белоруссии
29 июня 2009

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Результаты аукциона по продаже квартир в Минске 24 июня 2009

Сообщение Toto (Admin) » Чт сен 10, 2009 12:20 pm

Последний аукцион: все квартиры проданы.

24 июня состоялся пятый в этом сезоне открытый аукцион по продаже квартир без отделки в доме № 40 по ул.Янковского в г.Минске. На этот раз организаторам торгов удалось продать все квартиры. В принципе, это можно было предугадать, ведь это был последний аукцион в этом сезоне, на котором ОАО «МАПИД» продавало свои квартиры.

Всего на аукцион было выставлено 23 квартиры, из них однокомнатных – 8 квартир, двухкомнатных – 12 и трехкомнатных – 3 квартиры.

Однокомнатные квартиры общей площадью от 42,8 кв. м до 43,1 кв. м и начальной цене от Br111 280 000 до Br112 060 000 были проданы по цене от Br131 500 000 до Br 135 000 000. В долларовом эквиваленте цена квадратного метра квартир составила в среднем 1 086 долл.США - от 1 073 долл.США до 1 090 долл.США (здесь и далее расчеты производились по курсу Нацбанка на 24 июня 2009 года 2 850 бел. рублей за 1 долл.США), цена квартир в среднем – от 46 140 долл.США до 47 368 долл.США.

Двухкомнатные квартиры были выставлены на торги по начальной цене от Br149 500 000 до Br150 540 000. Общая их площадь составила 57,5 – 57,9 кв. м. Все квартиры проданы по цене от Br162 500 000 до Br176 000 000. В долларовом эквиваленте цена квадратного метра квартир составила в среднем 1 047 долл.США - от 992 долл.США до 1 072 долл.США, цена квартир в среднем – от 57 017 долл.США до 61 754 долл.США.

Что касается трехкомнатных квартир, то они были выставлены на аукцион по начальной цене от Br193 960 000 до Br195 260 000, их общая площадь составила 74,6 – 71,1 кв. м. Данные квартиры были проданы по цене от Br204 000 000 до Br218 000 000. В долларовом эквиваленте цена квадратного метра трехкомнатных квартир составила в среднем 990 долл.США, цена квартир примерно от 71 579 долл.США до 76 491 долл.США.

Подводя итоги квартирных аукционов по продаже квартир без отделки ОАО «МАПИД», напомним, что всего их было организовано Минским городским центром недвижимости 9. На 5-ти аукционах продавались квартиры в доме № 40 по ул.Янковского и на 4-х аукционах – квартиры в доме № 92 по ул.Тимирязева.

Всего в доме № 40 по ул.Янковского на аукционы всего было выставлено 127 квартир, продано в ходе торгов – 116 квартир, из них однокомнатных – 52 квартиры, двухкомнатных – 51 и трехкомнатных – 12 квартир. Остались непроданными 2 однокомнатные квартиры, 2 – двухкомнатные и 7 – трехкомнатных квартир (всего 11 квартир).

В долларовом эквиваленте цена квадратного метра однокомнатных квартир в этом доме составила в среднем 1 075 долл.США, двухкомнатных – 1 037 долл.США и трехкомнатных – 1005 долл.США.

Дешевле всего квартиры в этом доме были проданы на первом аукционе, проходившем 30 апреля. На этих торгах цена квадратного метра одно- и двухкомнатных квартир составила в среднем 1000 долл.США, трехкомнатных – 970 долл.США.

На последующих аукционах все квартиры продавались практически одинаково – по цене немногим более 1000 долл.США/кв.м.

Что касается дома № 92 по ул.Тимирязева, то всего на аукционы была выставлена 121 квартира, реализовано в ходе торгов 108 квартир, из них однокомнатных – 13 квартир, двухкомнатных – 33, трехкомнатных – 52 и четырехкомнатных – 10 квартир. Все выставленные на аукционы одно- и двухкомнатные квартиры были проданы. Непроданными остались 6 трехкомнатных квартир и 7 – четырехкомнатных.

В долларовом эквиваленте цена квадратного метра однокомнатных квартир в этом доме составила в среднем 1 352 долл.США, двухкомнатных – 1 132 долл.США, трехкомнатных – 1 035 долл.США и четырехкомнатных – 950 долл.США.

Отметим, что торги на всех аукционах по продаже квартир в доме № 92 по ул.Тимирязева проходили достаточно активно, за исключением последнего аукциона, который состоялся 15 июня. Тогда из выставленных на торги 32 квартир 5 трехкомнатных и 5 четырехкомнатных квартир не удалось продать.

Что же касается первого аукциона, проходившего 20 апреля, то из выставленных на торги 23 квартир было продано 22 (не продана 1 трехкомнатная квартира). На втором аукционе 7 мая продано 30 квартир из выставленных на торги 32. А на третьем аукционе 25 мая из выставленных на торги 34 квартир все 34 проданы.

По завершении последнего аукциона, проходившего 24 июня, мы поинтересовались у заместителя генерального директора ОАО «МАПИД», члена комиссии Игоря Кузюковича, как будут реализовываться непроданные на аукционах квартиры? На этот вопрос заместитель руководителя предприятия ответил, что решение о продаже оставшихся квартир будет принимать руководство МАПИДа. А на вопрос, когда следующий раз организация планирует продавать свои квартиры на аукционах, И.Кузюкевич ответил, что в этом году точно не планируется продажа квартир на торгах, а в следующем – пока не известно.

Так что тем покупателям, которые хотели в этом сезоне купить себе квартиры МАПИДа на аукционах, но по каким-то причинам не смогли этого сделать, ждать новых торгов придется не раньше следующего года. К тому же это еще вопрос, будет ли и дальше реализовывать свои новые квартиры предприятие на аукционах.

По мнению специалистов рынка недвижимости, прошедшие торги показали, по каким ценам реально, в условиях мирового финансового кризиса, могут реализовываться сегодня новые квартиры на столичном рынке. А цена эта, как видим, составила немногим более 1000 долл.США/кв.м.

Сравнивая со вторичным рынком жилья, можно сказать, что цены предложения «вторичных» квартир в настоящее время выше. Так, на конец июня цена предложения однокомнатных квартир в г.Минске составила в среднем 1 444 долл.США, двухкомнатных – 1 414, трехкомнатных – 1 403 и четырехкомнатных квартир – 1 305 долл.США.

Елена МАСЛОВСКАЯ.
Недвижимость Белоруссии
6 июля 2009

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Организация аукционов по продаже недвижимости в Минске

Сообщение Toto (Admin) » Пт сен 11, 2009 11:32 am

Кто организует и проведет аукцион?

Аукционы, организованные и проведенные Минским городским центром недвижимости в первом полугодии текущего года, показали, что интерес к ним со стороны покупателей не снизился, однако в 2009 году по сравнению с прошлым годом, не говоря уже о 2007 годе, произошло существенное снижение стоимости выставляемых на аукционы лотов. И обусловлено это в первую очередь нестабильностью многих процессов, происходящих в экономике страны, а также снижением доходов основной массы населения и отсутствием уверенности людей в завтрашнем дне.

Все неиспользуемые нежилые помещения, находящиеся в коммунальной собственности г. Минска, а также земельные участки как на право заключения договора аренды для строительства капитальных строений, так и по продаже в частную собственность для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов можно арендовать и купить только на аукционной основе. Организует и проводит подобные аукционы Минский городской центр недвижимости. Мы встретились с начальником отдела по организации и проведению аукционов, конкурсов данного предприятия Ольгой Сенчук, которая рассказала о результатах проведения аукционов, которых удалось достичь организации в первом полугодии текущего года, а также о том, что ожидает центр недвижимости в перспективе. А перспективы эти, судя по всему, совсем не радостные. Однако обо всем по порядку.

- Ольга Валерьевна, вот уже более шести лет Минский городской центр недвижимости (МГЦН) организует и проводит аукционы на право заключения договоров аренды нежилых неиспользуемых помещений коммунальной собственности сроком на пять лет. Как проходили подобные аукционы в первом полугодии текущего года и на сколько пополнился городской бюджет от сдачи в аренду нежилых неиспользуемых помещений?

- Анализ первого полугодия 2009 года показывает, что интерес к аукционам у потенциальных покупателей не пропал. Причем это относится не только к аукционам на право заключения договоров аренды нежилых неиспользуемых помещений, но и ко всем остальным организованным нами аукционам. Однако общая тенденция по сравнению с прошлым годом характеризуется как снижением стоимости объектов недвижимости, так и снижением стоимости прав на объекты недвижимости. Ведь аукционы всегда были основным индикатором рынка недвижимости. Вот они и отразили ситуацию, происходящую на рынке недвижимости, которая характеризуется снижением цен на все объекты недвижимости.

В первом полугодии нами организовано и проведено 6 аукционов на право заключения договоров аренды нежилых неиспользуемых помещений, на которых проданы права аренды 213 объектов коммунальной собственности на общую сумму более 3 млрд рублей. Однако в бюджет перечислена значительно меньшая сумма. Дело в том, что на последнем аукционе, состоявшемся 30 июня, за 1,4 млрд рублей были проданы права аренды ресторана «Крынiца» по пр.Независимости. Но на сегодняшний день у нас есть информация о том, что победитель аукциона отказался перечислять деньги в бюджет. По условиям аукциона он теряет только задаток в 5 млн рублей, а бюджет таким образом не досчитался 1,4 млрд рублей.

Надо сказать, что это не единичный случай отказа победителя от выигранного лота. Таких случаев достаточно много. Как оказывается, у нас многие люди идут на аукцион, не имея денег. Они рассчитывают на поддержку некоего инвестора. А потом инвестор исчезает, и победитель из-за неимения денег отказывается от лота.

Если сравнивать с предыдущим годом, то в первом полугодии текущего года очень сильно упали цены на покупку прав аренды объектов. Если в прошлом и позапрошлом годах право аренды продовольственного магазина либо объекта общепита в центральной либо приближенной к центру части города продавались по 300 – 350 млн рублей, то в этом году больше 100 млн за такие объекты практически никто не давал.

Так, например, права аренды магазина стройматериалов по Партизанскому проспекту, 18 А проданы за 50 млн рублей, помещения по ул.Уручской с целевым назначением «бытовые услуги» – за 36 млн рублей, аптеки по ул.Кижеватова, 72 – за 100 млн рублей, магазина непродовольственной группы товаров по ул.Калиновского, 55 – за 60 млн рублей, продовольственного магазина по ул.Ивановской 36 – за 110 млн рублей.

С каждым годом выручка от продажи прав аренды будет снижаться. Уже сегодня практически исчерпан лимит интересных для арендаторов объектов. С другой стороны, центр работает в целях повышения эффективности использования объектов госимущества. Аукционы проводятся для того, чтобы свободных помещений оставалось все меньше и меньше, чтобы они арендовались, а город получал плату от сдачи их в аренду.

- Ольга Валерьевна, а как же проходили земельные аукционы?

- Перечень земельных участков, выставляемых на аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков утвержден горисполкомом. Но самая большая проблема в том, что это, как правило, участки, предназначенные для строительства таких объектов, как многоуровневые стоянки, физкультурно-оздоровительные комплексы и др., которые либо вообще не выгодны для бизнеса, либо имеют очень длительный срок окупаемости, поэтому не интересны для инвесторов. Поэтому спрос на участки остается невысоким и обусловлен, скорее всего, ограниченным количеством денежных средств у участников аукционов и их ожиданием стабилизации ситуации в экономике.

В первом полугодии проведены 3 аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, на которые выставлялись 19 участков, проданы в ходе торгов всего 3 участка – под объект общественного питания по пр.Независимости – ул. Филимонова – ул.Ф.Скорины за 35100 долл.США, СТО автомобилей с административными и торговыми помещениями – за 92700 долл.США и объект общественного питания в парке общегородского значения в квартале пр.Независимости – ул.Филимонова - ул.Ф.Скорины за 36 000 долл.США.

Кроме того, нами был организован и проведен 1 аукцион с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), на котором был реализован 1 земельный участок в границах ул.Козлова – ул.Смолячкова – ул.Краснозвездная – ул. Михайлова под строительство 2-этажных домов по ул.Смолячкова за 87200 долл.США.

Всего же было объявлено о проведении 2-х таких аукционов, на которые выставлялись 18 участков. Второй аукцион признан несостоявшимся.

Учитывая то, что стоимость земельных участков, отведенных под строительство капстроений, очень высока (особенно если земельный участок отводится под жилой квартал), да к тому же строительство на этих участках обременено большим сносом, инвесторы очень неохотно идут на такие аукционы. Поэтому в Мингорисполком внесено предложение не проводить подобные аукционы, потому что большинство из них оказываются нерезультативными.

- Ну а как же прошли земельные аукционы по продаже земельных участков в частную собственность в Дроздах? Ведь к ним в прошлом году был проявлен очень большой интерес.

- Как раз эти аукционы прошли хорошо. Все их было 5, на продажу выставлялись 26 земельных участков, и все они проданы. Цена лотов в ходе торгов поднялась примерно в 1,5 – 1,6 раза, в среднем цена квадратного метра земли составила 160 – 170 долл.США.

Торги проходили буквально по всем участкам, хоть были и не такие активные, как в прошлом году. Если в прошлом году на первом аукционе участки продавались по цене 750 – 800 млн рублей, то в этом году – примерно по цене 400 – 450 млн рублей, то есть цена на них снизилась практически в 2 раза.

- Выходит, последним больше повезло, чем первым?

- Выходит так.

- Будут ли еще формироваться земельные участки в этом районе?

- Совсем недавно принято решение о формировании здесь еще 2-х земельных участков. По всей видимости, они будут последними.

- Ольга Валерьевна, прокомментируйте, пожалуйста, указ № 232, который вступил в силу с 8 июля текущего года, в соответствии с которым введен запрет на установление и взимание с участника аукциона (конкурса) платы за организацию, проведение либо участие в нем. Ведь этот указ непосредственно касается вашей работы.

- Да, в соответствии с указом плата за участие в аукционе не взимается, в том числе за подачу заявки (заявления), предоставление документации, необходимой для его проведения. Но это только в тех случаях, если обязанность проведения аукционов установлена законодательством. А это значит, что данная норма действует в отношении всех организуемых и проводимых нашим центром аукционов. Победитель аукциона возмещает организатору только фактические затраты, то есть только ту сумму денег, которую организатор непосредственно потратил на проведение аукциона без учета вообще никакой прибыли. Получается, что занятие этим видом экономической деятельности в любой коммерческой организации лишается всякого смысла.

Если говорить конкретно о нашей организации, то по итогам 2008 года из 6 видов деятельности, которыми занимается предприятие, 3 были убыточными. Основную часть доходов предприятие получало именно от деятельности по организации и проведению аукционов. Но на сегодняшний день получается, что предприятие теряет этот вид деятельности, а значит, и основной источник доходов. Соответственно, остаются невыполненными все экономические показатели, доведенные нам Минским горисполкомом и Правительством.

- Означает ли это, что деятельность вашего предприятия находится под угрозой и может в какой-то момент прекратиться?

- Я считаю, что да. Но пока действующее законодательство не приведено в соответствие с указом № 232, поэтому мы взяли тайм-аут, никаких принципиальных решений не принимали. В то же время никто не освобождал наше предприятие от обязанности организовывать и проводить аукционы на право аренды нежилых помещений.

Хотя лично мне сложно представить, как мы будем работать. Казалось бы, упрощена процедура проведения аукционов. Сейчас, для того чтобы продать объект, не обязательно наличие двух участников, как было ранее. Если на лот претендует только один участник, то по желанию ему может быть продан лот по начальной цене, увеличенной на 5 %.

Но все не так просто, как может показаться на первый взгляд. К примеру, до сих пор никто не дал разъяснений, что конкретно можно относить к фактическим затратам и как их делить – на количество выставленных на аукцион лотов или на количество проданных лотов? Если буквально читать указ, то перед началом аукциона должна быть объявлена сумма фактических затрат по каждому выставленному лоту. И если, к примеру, на аукцион на право аренды нежилых помещений выставлены 150 лотов, значит, надо подсчитать всю сумму затрат, разделить ее на 150 лотов и объявить общую сумму. Но, допустим, на аукционе проданы не 150, а всего 30 лотов. Значит, затраты возмещаются только по 30 лотам. А по всем остальным лотам затраты не возмещаются, значит, мы должны их списывать на убытки. Или за счет каких средств их можно компенсировать? Этого нигде не прописано.

Если же фактические затраты распределять между победителями, то может получиться так, что один участник купит лот по дешевой цене, например за 100 тыс рублей, а другой – по дорогой, за 60 млн рублей, а сумма затрат для них будет одинаковой. И для того, кто купит лот за 60 млн рублей – это ничтожно малая сумма, а для того, кто купит дешевый лот, - сумма затрат может в несколько раз превысить стоимость лота. И будет ли победитель на таких условиях приобретать лот? Скорее, нет. Получается, и эта сумма средств должна списываться на убытки. То есть реально получается, что на сегодняшний день в хозрасчетных организациях деятельность по организации и проведению аукционов становится абсолютно убыточной.

Более того, мы должны проводить аукционы и по земельным участкам, потому что есть решение Мингорисполкома, согласно которому наша организация является уполномоченной на проведение подобных аукционов. И мы вынуждены проводить их также себе в убыток. Но пока мы ждем, когда будет принято постановление Совмина в развитие данного указа и подкорректировано постановление правительства № 462, регламентирующее порядок организации и проведения земельных аукционов.

- Запланированы ли у вас какие-либо аукционы на второе полугодие?

- Пока нет. Как я уже сказала, сейчас мы находимся в правовом вакууме. К примеру, если раньше к нам поступало много предложений от акционерных обществ продать тот или иной объект и победитель аукциона оплачивал наши затраты за организацию и проведение аукциона, то теперь мы вынуждены менять свою политику. И поскольку мы не можем брать вознаграждение за свою работу с победителя аукциона, значит, мы переходим на работу с продавцами. Трудно, конечно, сказать, как такая форма работы будет воспринята продавцами, но другого выхода у нас просто нет. По всей видимости, работа с ними будет строиться по аналогии с работой риэлтерских организаций, когда продавец недвижимости выплачивает вознаграждение риэлтерской компании по договору на оказание риэлтерских услуг. Между организатором аукциона и продавцом заключается договор поручения, по которому организатор – поверенный действует от имени продавца и за свой счет выполняет все необходимые мероприятия по продаже объекта. В свою очередь продавец – доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение за выполненную работу.

Однако реально такие договоры мы пока ни с кем не заключали. Летом, как известно, на рынке недвижимости затишье. Я думаю, что для продавцов наступит серьезный переломный момент, и чтобы они согласились на такую форму работы, понадобится время.

- Если, к примеру, представить, что деятельность вашей организации прекращается. Кто же в таком случае будет заниматься организацией и проведением аукционов? И будут ли они проводиться вообще?

- Из указа вытекает, что организацией и проведением аукционов будут заниматься бюджетные организации. На сегодняшний день это территориальные фонды госимущества. В этой связи не понятно только одно, ведь в обосновании принятия данного документа прописано, что принятие указа не потребует дополнительных затрат из республиканского бюджета. Однако получается, что если вся эта работа будет проводиться фондами, то им как бюджетным организациям понадобится брать деньги из бюджета на публикацию извещений, проведение рекламной кампании и т.д. Мы же все это делали за свой счет. По всей видимости, разработчики указа до конца не просчитали, каким бременем эти затраты будут для бюджета. Да, собственно, в текущем году на эти цели деньги в бюджете вообще не предусмотрены. Это может привести к тому, что аукционы вообще никто не будет проводить по банальной причине - из-за отсутствия средств.

Елена МАСЛОВСКАЯ.
Недвижимость Белоруссии
20 июля 2009


Вернуться в «Покупка, продажа, обмен недвижимости»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей

Rambler's Top100 Rambler'sTop100 Рейтинг агентств недвижимости портала Realt.by