«В сентябре 2002 года нашей семье был выдан кредит 17 миллионов рублей под 10 процентов годовых на 20 лет для строительства двухкомнатной квартиры. Кредит оформлен на мужа. В 2005 году мы с ним развелись. После того много раз просила бывшего супруга переоформить кредит на меня. Я работаю и вполне могу выплатить ссуду сполна. Но он отказался. Из квартиры выписываться также не хочет, хотя больше двух лет не проживает со мной и сыном. Подскажите, как правильно нам оформить взаимоотношения, чтобы мы с ребенком в результате не остались без жилья?»
Ирина Муха, Брест.
— По статье 23 Кодекса о браке и семье, имущество, нажитое супругами в браке, независимо от того, на кого из них оно приобретено или кем вносились средства на его оплату, является общей собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором. При разделе собственность распределяется поровну. Но суд вправе отступить от этого принципа, учитывая интересы несовершеннолетних детей и заслуживающие внимания доводы одной из сторон. В таком случае доля бывших мужа или жены может быть увеличена. Допустим, жена представит доказательства, что супруг не работал или расходовал деньги в ущерб интересам семьи. При разделе имущества судом учитываются также долги супругов, права и требования по обязательствам, возникающим в интересах семьи.
В 2003 году пленум Верховного Суда рассмотрел судебную практику применения законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилье. И в постановлении пленума (от 26 марта 2003 года № 2), в частности, есть предельно ясный ответ на вопрос читательницы. Если квартира приобреталась супругами за счет кредитных средств, полученных во время совместного проживания и ведения общего хозяйства, суд вправе разделить недвижимость между супругами, возложив (с согласия кредитора) на каждого обязанность по дальнейшему погашению кредита в соответствующих долях. Но, предположим, по кредиту (или по другим финансовым обязательствам) на строительство жилья уже после распада семьи рассчитывается один из супругов. Тогда суд вправе удовлетворить его требование об увеличении доли в праве собственности на жилье. Но, подчеркиваю, лишь при наличии доказательств, что бывшая жена умышленно уклонялась от расчетов по обязательствам.
Таким образом, наша читательница может смело отправляться в суд и разделить кредит. Но даже если она этого не сделает, но готова доказать в суде, что не уклонялась от погашения кредита, то ее доля в совместно нажитом имуществе не уменьшится. И при разделе жилья бывшие супруги получат равные доли с учетом наличия несовершеннолетних детей.
Начальник управления правового регулирования социальной деятельности государства Министерства юстиции
Галина Подрезенок
Беларусь сегодня
№81 (22736), Пятница 4 мая 2007