Может ли иностранец купить недвижимость/надел?

Интересна ли белорусская недвижимость для иностранцев? Может ли иностранец купить недвижимость в Беларуси? Что ему для этого нужно сделать? Как ему распорядиться полученной по наследству белорусской недвижимостью? Какая недвижимость в Беларуси является наиболее привлекательной с инвестиционной точки зрения? Спрашивайте - постараемся ответить.
Виктор
Сообщений: 1
Зарегистрирован: Чт мар 29, 2007 10:54 am
Откуда: Минск

Может ли иностранец купить недвижимость/надел?

Сообщение Виктор » Чт мар 29, 2007 11:00 am

Может ли иностранец купить недвижимость в Беларуси? Что ему для этого нужно сделать? В частности - 3 варианта:
1. Квартиру в Минске
2. Участок с домиком в Минске или под Минском
3. Надел земли для с/х работ в Минской области.
Вида на жительство у него нет, но он директор ИООО в Минске.
Спасибо за любую информацию.

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Отвечаем на Ваш вопрос

Сообщение Toto (Admin) » Чт мар 29, 2007 12:29 pm

Граждане России могут приобретать квартиры в Беларуси на тех же условиях, что и граждане нашей страны без всяких ограничений. Наличие вида на жительство не обязательно. Граждане других государств и лица без гражданства могут покупать квартиры либо имея вид на жительство в нашей стране, либо от имени компании-резидента Республики Беларусь, то есть на юридическое лицо. Аналогичная ситуация и с долевым строительством и коммерческой недвижимостью. Что же касается индивидуального жилого дома с земельным участком, то ситуация несколько сложнее. В соответствии с национальным законодательством в нашей стране землей могут владеть только граждане Республики Беларусь. Поэтому при покупке дома или коттеджа иностранцем земля, на которой он расположен, должна быть расприватизирована и на нее будет оформляться аренда. Максимальный срок аренды – 99 лет. И опять-таки, россиянин при покупке частного дома или коттеджа пользуется теми же правами, что и гражданин Республики Беларусь, а граждане других государств или лица без гражданства должны иметь вид на жительство, либо приобретать недвижимость от имени юридического лица, зарегистрированного в Республике Беларусь. Что же касается земель сельскохозяйственного назначения, то они приватизации не подлежат, следовательно, не продаются ни гражданам Республики Беларусь, ни иностранцам. В настоящее время земли сельскохозяйственного назначения могут быть переданы для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В соответствии со статьей 4 Закона Республики Беларусь «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» «…правом на создание фермерского хозяйства согласно ст. 4 Закона обладают дееспособные граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Беларуси…». То есть, опять-таки необходим вид на жительство. Следует обратить внимание на то, что до настоящего времени земля под объектами коммерческой недвижимости, принадлежащими на правах собственности юридическим лицам, как правило не находится в собственности этих юридических лиц. По крайней мере, такие случаи нам не известны.
Последний раз редактировалось Toto (Admin) Пт май 03, 2013 3:52 pm, всего редактировалось 1 раз.

исбн
Сообщений: 1
Зарегистрирован: Вс июн 24, 2007 12:43 pm

Сообщение исбн » Вс июн 24, 2007 12:47 pm

Граждане других государств и лица без гражданства могут покупать квартиры имея вид на жительство в нашей стране...


А что происходит, если гражданин другого государства после покупки квартиры потерял свой вид на жительство в РБ? Остается ли квартира в его собственности? Каким законодательным актом это регулируется?

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Ответ

Сообщение Toto (Admin) » Пн июн 25, 2007 9:38 am

Ответ на вопрос зависит от того, в какой момент произошла утрата. Если она произошла до регистрации прав собственности на приобретенное недвижимое имущество, то необходимо либо восстанавливать утраченный вид на жительство, после чего подавать документы на регистрацию, либо отстаивать свои права собственности через суд. Доказательной базой пр этом явится нотариально удостоверенный договор купли-продажи недвижимости, а также свидетельские показания. Если же утрата произошла после регистрации прав на недвижимое имущество, то даже после утери вида на жительство иностранец остается собственником ЗАКОННО приобретенной недвижимости в Республике Беларусь. Сам вид на жительство восстанавливается в установленном законом порядке. С порядком можно ознакомиться в паспортно-визовой службе.

Toto (Admin)
Site Admin
Сообщений: 4126
Зарегистрирован: Вс янв 28, 2007 8:41 pm
Откуда: Минск
Контактная информация:

Как получить белорусское гражданство

Сообщение Toto (Admin) » Чт окт 25, 2007 3:59 pm

В разделе нашего форума "Прописка, выписка, регистрация. Гражданство" можно прочитать материал о том, как получить белорусское гражданство.

Мария
Сообщений: 1
Зарегистрирован: Чт дек 06, 2007 12:06 pm
Откуда: Россия

ПМЖ

Сообщение Мария » Чт дек 06, 2007 12:10 pm

Покупка недвижимости в Беларуси иностранцем (россиянином) дает ли право на постоянное место жительства? или льготы при получении гражданства?
Сколько времени можно находиться в Беларуси иностранцу, имея квартиру в Минске?

jurrik
Сообщений: 2
Зарегистрирован: Вс июл 26, 2009 1:59 pm

Сообщение jurrik » Вс июл 26, 2009 2:01 pm

исбн писал(а):
Граждане других государств и лица без гражданства могут покупать квартиры имея вид на жительство в нашей стране...


А что происходит, если гражданин другого государства после покупки квартиры потерял свой вид на жительство в РБ? Остается ли квартира в его собственности? Каким законодательным актом это регулируется?


Что нужно что бы получить вид на жительство.

maxon24
Сообщений: 2
Зарегистрирован: Вс июн 20, 2010 10:27 am
Откуда: вулкан

Сообщение maxon24 » Вс июн 20, 2010 10:30 am

Следует обратить внимание на то, что до настоящего времени земля под объектами коммерческой недвижимости, принадлежащими на правах собственности юридическим лицам, как правило не находится в собственности этих юридических лиц. По крайней мере, такие случаи нам не известны.


т.е. юрлица покупают землю, но она не находится в их собственности?

другой вопрос. как приобрести участок земли в минске для строительства коммерческого объекта? Покупать будет юрлицо, компания с иностранным капиталом.

jurrik
Сообщений: 2
Зарегистрирован: Вс июл 26, 2009 1:59 pm

О недвижимости и ...

Сообщение jurrik » Вс июн 20, 2010 10:37 am

З,14 здец полный .
Вот это форум . Год Целый год прошел . с момента написания моего вопроса .
И ни одна б... даже ухом не повела чтоб ответить . И только через год. когда кто то другой задал вопрос . который опять останется без ответа .
Мне прислали ссообщение . об ответе .
Звиздец . на х.... й такой форум .

maxon24
Сообщений: 2
Зарегистрирован: Вс июн 20, 2010 10:27 am
Откуда: вулкан

Сообщение maxon24 » Вс июн 20, 2010 11:04 am

не ругайся))) бывает)) просто цены на продукты в Белоруссии порой зашкаливают вот и приходится искать варианты. Например я бы поехал в Хаапсалу, что в Эстонии, но там надо ВНЖ оформлять.


Вернуться в «Недвижимость в Беларуси для иностранцев»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей

Rambler's Top100 Rambler'sTop100 Рейтинг агентств недвижимости портала Realt.by